201*年棚戶區(qū)房屋征收工作總結(jié)

隨縣城市棚戶區(qū)(厲山老鎮(zhèn))改造項(xiàng)目指揮部201*年

工作總結(jié)

201*年以來(lái),我們指揮部在隨縣縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和十八大精神，緊緊圍繞縣委、縣政府的工作思路，認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，本著“征收一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴(yán)格按照征收法律、法規(guī)要求，依法征收，和諧征收，陽(yáng)光征收。實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)確�！奔创_保了不因征收引起社會(huì)動(dòng)蕩，確保了不因拆除引發(fā)安全事故，確保了不因征遷導(dǎo)致群體上訪事件。較好的完成了縣委、縣政府下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，為我縣重大建設(shè)項(xiàng)目順利開(kāi)展起到了積極的促進(jìn)作用�；仡櫼荒陙�(lái)的工作，主要有以下幾個(gè)方面：一、征收工作總體進(jìn)展情況

隨縣城市棚戶區(qū)(厲山老鎮(zhèn))改造頂目規(guī)劃用地面積511畝,涉用房屋征收戶1478戶(其中400戶居民房屋面積在60平方米以下),征收房屋面積22萬(wàn)平方米。自201*年2月16日啟動(dòng)房屋征收至201*年12月31日止，目前已簽訂房屋征收協(xié)議1315戶（不含公房118戶），應(yīng)簽單位22戶，已簽18戶，剩下4戶，占應(yīng)收征收房屋1478戶的88。97%。其中：主還建區(qū)房屋征收進(jìn)度為95%。整個(gè)改造區(qū)域?qū)嶋H未簽約的戶數(shù)為163戶（含分戶因素）。房屋征收工作正在積極穩(wěn)妥的推進(jìn)。二、主要工作措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，增強(qiáng)了征收工作的凝聚力。

堅(jiān)持“滿負(fù)荷、高效率、快節(jié)奏、求實(shí)效”的工作要求，全縣先后多次召開(kāi)各個(gè)層面的征收工作動(dòng)員會(huì)、座談會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，凝聚向心力。縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥、一線指揮，指揮部分管領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真組織、周密安排，縣委縣政府成立了由副縣長(zhǎng)何仁義為指揮長(zhǎng)，原政協(xié)副主席陸學(xué)富，政府辦副主任、住建局局長(zhǎng)周成義，住建局黨組書(shū)記李貴辛，人大財(cái)工委主任嚴(yán)從軍，政府辦副主任楊勇，國(guó)土局局長(zhǎng)祝軍任副指揮長(zhǎng)，并從隨縣厲山鎮(zhèn)以及房產(chǎn)、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)單位抽調(diào)骨干，級(jí)成征收專班。全體縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)點(diǎn)包片、協(xié)調(diào)督導(dǎo)，全縣上下認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到征收工作上，心思凝聚到征收工作上，行動(dòng)落實(shí)到征收工作上，全面推進(jìn)了項(xiàng)目征收工作的快速開(kāi)展。

（二）落實(shí)制度，加大協(xié)調(diào)，保障了征收工作的強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)。

在征收過(guò)程中，分組分片，責(zé)任到人。每組明確一名責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)分別由的各單位抽調(diào)的副科級(jí)以上的公務(wù)員擔(dān)任，每組一名組長(zhǎng)，組長(zhǎng)分別由抽調(diào)的各單位的領(lǐng)導(dǎo)骨干擔(dān)任，指揮部實(shí)行每日張榜公布進(jìn)度，下午集中收集各組實(shí)施情況，并聽(tīng)取工作中的突出問(wèn)題，進(jìn)行針對(duì)性的解答。專班人員每周召開(kāi)一次房屋征收工作例會(huì)，研究討論征收過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題，對(duì)涉及面廣、情況復(fù)雜的重大疑難問(wèn)題，及時(shí)向縣委、縣政府匯報(bào)，由縣委、縣政府協(xié)調(diào)解決。

（三）廣泛動(dòng)員，強(qiáng)化宣傳，營(yíng)造了征收工作的良好氛圍。堅(jiān)持把宣傳引導(dǎo)工作作為助推房屋征收工作的重要手段,大造輿論聲勢(shì)。在縣政府征收方案下達(dá)后，指揮部一是組織專班人員進(jìn)行了為期兩天的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，專家對(duì)方案進(jìn)詳細(xì)解讀，使其領(lǐng)會(huì)和熟練掌握方案的主要內(nèi)容。二是拉橫幅，張貼標(biāo)語(yǔ)，進(jìn)行大力宣傳。三是利用廣播有限電視和宣傳車等宣傳載體廣泛宣傳，棚戶區(qū)改造的目的和意義以及征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容，使之家喻戶曉。四是入戶宣傳，工作人員在房屋征收過(guò)程中向被征收戶面對(duì)面的宣傳講解房屋征收補(bǔ)償方案，和改造后的美好未來(lái)。五是動(dòng)員黨員，社區(qū)干部，單位職工，群眾代表，帶頭簽訂協(xié)議并搬遷，擴(kuò)大正面影響。如房管所副所長(zhǎng)劉勁松，房管所職工王松，社區(qū)主任王燕，社區(qū)組長(zhǎng)姜洪啟、張成財(cái)，原織帶廠退休支書(shū)昊厚珍，原拉鏈廠人事股長(zhǎng)張桂芳，原環(huán)衛(wèi)所所長(zhǎng)王立強(qiáng)，群眾代表趙天友，他們不僅率先簽訂協(xié)議，而且還動(dòng)員親友積極簽約。(四)部門聯(lián)動(dòng),通力合作,強(qiáng)化了協(xié)同作戰(zhàn)的工作合力。

在征收過(guò)程中，極少被征收戶漫天要價(jià)，以少要多，報(bào)團(tuán)拒簽的現(xiàn)象，縣委縣政府組織縣各部、辦、委、局對(duì)重點(diǎn)地段，重點(diǎn)戶實(shí)施包保。各部門都能圍繞中心、顧全大局,切實(shí)加強(qiáng)交流與協(xié)調(diào)配合,共同研究解決征收難點(diǎn)的措施和對(duì)策,履行好工作職責(zé),形成強(qiáng)大合力共同推進(jìn)征收工作。在包保過(guò)程中，一把手親自安排，親自過(guò)問(wèn)，如：國(guó)土局祝局長(zhǎng)，在縣委召開(kāi)會(huì)議后的第一時(shí)間內(nèi)，下令該所職工鄭文格請(qǐng)假回家簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。縣房產(chǎn)局戴局長(zhǎng)解決楊英的問(wèn)題時(shí)，反復(fù)曉之以理，動(dòng)之以情的勸說(shuō)，在他耐心細(xì)致的工作下，該戶于8月17日心甘情愿的按征收補(bǔ)償方案簽訂了協(xié)議。移民局岳局長(zhǎng)，審計(jì)局副局長(zhǎng)龔成新，糧食局解局長(zhǎng)，招投標(biāo)管理局副局長(zhǎng)陳建強(qiáng)都發(fā)揮了軟磨硬纏的精神，使整個(gè)包保工作表現(xiàn)出了吃苦耐勞的工作作風(fēng)。(五)陽(yáng)光操作,依法征收,確保了征收工作的穩(wěn)步實(shí)施。

在房屋征收工作中，專班工作成員，始終堅(jiān)持陽(yáng)光操作，實(shí)施了“五公開(kāi)”；即公開(kāi)房屋征收流程，公開(kāi)安置補(bǔ)償方案、公開(kāi)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)回遷房屋面積標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)回遷房選房流程，同時(shí)堅(jiān)持“一套方案，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一把尺子量到底”。為了實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正這一原則，一是每征收一戶評(píng)估公司、測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)與住戶面對(duì)面清點(diǎn)附屬物，測(cè)繪面積，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，使住戶心服口服。如在征收過(guò)程中，部分被征收戶提出征收面積小于房產(chǎn)證面積，指揮部針對(duì)大家的意見(jiàn)，專題召開(kāi)指揮長(zhǎng)會(huì)議研究，考慮到房產(chǎn)證面積有大于實(shí)際面積，也有小于實(shí)際面積的，最后決定以現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)繪的實(shí)際面積為準(zhǔn)。二是每個(gè)組至少一名群眾代表參加，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。三是簽訂協(xié)議時(shí)，小組所有成員參加，相互監(jiān)督。四是每份協(xié)議包組領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)確認(rèn)。五是請(qǐng)有關(guān)技術(shù)人員組成驗(yàn)收組，在房屋移交時(shí)，進(jìn)行核實(shí)，以防錯(cuò)、漏、重，做到“公開(kāi)、公平、公正”。

在征收過(guò)程中，極少數(shù)被征收戶對(duì)安置補(bǔ)償?shù)钠谕�值越�?lái)越高，提出一系列不合理的訴求。面積以少要多，難以滿足。如日中街被征收戶，劉永久，面積28.12，要求還120的住房一套，汪加明的被征收面積只有83.86，卻一直要求還兩套80的房子，不找差價(jià)。價(jià)格以低要高，離奇驚人，如日中街被征收戶陳勇，被征收面積只有209.75卻張口就要貨幣補(bǔ)償300萬(wàn)元整。而當(dāng)?shù)貙?shí)際的房?jī)r(jià)（新商品房）只有2200元/左右。嚴(yán)重制約和影響了房屋征收進(jìn)度，損害了極大多數(shù)被征收戶的利益。對(duì)此，縣政府己?jiǎn)��?dòng)，司法征收程序，對(duì)極少戶形成法律威懾，第一批下達(dá)房屋征收決定的12戶，在法律的威懾下，也簽訂10戶，剩余兩戶，經(jīng)多方反復(fù)做工作無(wú)果�，F(xiàn)已由縣法院嚴(yán)格按照司法程序，并于201*年元月9日成功進(jìn)行了司法強(qiáng)拆。三、征收中存在的主要問(wèn)題及困難

通過(guò)全縣上下的共同努力，我們的征收工作取得了一定的成績(jī)，但與縣委、縣政府的要求和群眾的期望還有較大的差距，仍然面臨著一些突出的矛盾和亟待解決的問(wèn)題。主要表現(xiàn)在（一）是居民訴求不切實(shí)際，面積以少要多、難以滿足，價(jià)格以低要高，離奇驚人。

（二）是抱團(tuán)拒簽，軟拖硬抗。四、201*年的工作思路

針對(duì)以上出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，201*年我們要繼續(xù)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步強(qiáng)化思想，強(qiáng)化認(rèn)識(shí)，對(duì)明年的工作任務(wù)進(jìn)一步分解到單位、到人，對(duì)包保單位、責(zé)任人員要建立考核機(jī)制，加大剩余房屋的依法征收力度，要實(shí)施重點(diǎn)攻堅(jiān)，加快推進(jìn)速度。確保十字街以北主還建區(qū)在201*年順利開(kāi)工，同時(shí)對(duì)十字街以南的征收范圍，要依法全面啟動(dòng)司法程序，對(duì)一些無(wú)理取鬧、煽動(dòng)鬧事、漫天要價(jià)、拒不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人實(shí)施司法強(qiáng)拆。爭(zhēng)取早日完成全部征收任務(wù)。確保已經(jīng)搬遷的一千余戶被征收戶能夠在承諾的三年過(guò)渡期內(nèi)按期遷入新居，確保整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)能夠按計(jì)劃按目標(biāo)順利推進(jìn)！

擴(kuò)展閱讀：201*年5月23日棚戶區(qū)改造進(jìn)展情況匯報(bào)

棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展情況匯報(bào)

縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)組：

現(xiàn)將棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展情況及下一步需協(xié)調(diào)開(kāi)展的相關(guān)工作匯報(bào)如下：

一、城建環(huán)保北段、煙草糖業(yè)東段棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收目前工作進(jìn)展情況

城建環(huán)保北段、糖業(yè)煙草東段棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收前期的大量工作已基本完成，目前已與招商中標(biāo)單位簽訂了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議。武鄉(xiāng)縣201*年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案、城建環(huán)保北段、煙草糖業(yè)東段棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收決定、房屋征收委托書(shū)、房屋征收決定公告文稿已通過(guò)縣法制辦、政府辦相關(guān)負(fù)責(zé)人把關(guān)審閱，正在發(fā)文階段。設(shè)立棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收資金專戶正在辦理之中，棚戶區(qū)改造區(qū)域各單位已成立了本單位房屋征收領(lǐng)導(dǎo)組，由專人負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房屋征收工作。武鄉(xiāng)縣房屋征收管理中心已與豐州鎮(zhèn)人民政府、住建局、環(huán)保局、項(xiàng)目辦、藥材公司簽訂了房屋征收委托書(shū)。外貿(mào)公司、食品公司、副食果品公司3個(gè)單位因單位原因，至今未簽訂房屋征收委托書(shū)。項(xiàng)目辦、外貿(mào)公司至今未向房屋征收管理中心提供棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途，面積調(diào)查表相關(guān)資料。

下一步工作安排

1、食品、外貿(mào)、副食品房屋征收委托書(shū)需要盡快簽訂。2、項(xiàng)目辦、外貿(mào)公司限時(shí)向征收中心提供房屋權(quán)屬單位組織調(diào)查本單位征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬區(qū)位用途，面積情況等相關(guān)資料，征收中心在征收區(qū)域公布。

3、確定國(guó)家承認(rèn)的有資質(zhì)測(cè)繪單位和付測(cè)量費(fèi)用單位，對(duì)未登記房屋進(jìn)行測(cè)量、面積確認(rèn)。

4、設(shè)立房屋征收資金賬戶事宜，棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)組要明確委托單位盡快完成賬戶設(shè)立，確保征收資金足額到位。

5、縣政府組織相關(guān)部門，對(duì)被征收單位、住戶無(wú)權(quán)屬登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理并確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、縣政府對(duì)審核通過(guò)的2102年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案、房屋征收決定和征收決定公告進(jìn)行發(fā)文，房屋征收決定和征收決定公告通過(guò)新聞媒體或在征收范圍內(nèi)粘貼等方式進(jìn)行公告。

7、武鄉(xiāng)縣房屋征收管理中心負(fù)責(zé)做好《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《武鄉(xiāng)縣房屋征收實(shí)施方案》的宣傳、解釋工作。

8、武鄉(xiāng)縣房屋征收管理中心與被征收人選定的信弘達(dá)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估公司簽訂房地產(chǎn)評(píng)估委托合同書(shū)。由權(quán)屬單位協(xié)助評(píng)估公司對(duì)本單位、住戶的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估結(jié)果。在征收范圍內(nèi)公示評(píng)估結(jié)果，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議后，依據(jù)評(píng)估報(bào)告房屋征收實(shí)施單位開(kāi)始房屋征收補(bǔ)償工作。

9、房屋征收工作由武鄉(xiāng)縣房屋征收管理中心委托的房屋權(quán)屬單位按照《房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》，采取“誰(shuí)的房屋，誰(shuí)負(fù)責(zé)征收”的方式，與被征收住戶簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)施搬遷。

10、國(guó)土部門對(duì)拆除后的凈地進(jìn)行收儲(chǔ)、招拍掛，由取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)的單位實(shí)施建設(shè)。

四、工作建議

1、建議明確設(shè)立房屋征收專用賬戶的責(zé)任單位，盡快設(shè)立專用賬戶，向房屋征收專用賬戶注入房屋征收補(bǔ)償資金，確保順利展開(kāi)實(shí)質(zhì)性房屋征收補(bǔ)償搬遷工作。

2、建議縣政府組織相關(guān)部門，對(duì)被征收單位、住戶無(wú)權(quán)屬登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定處理。

3、建議制定出臺(tái)被征收單位辦公場(chǎng)所和職工安置方案，進(jìn)行合理安置。未簽訂房屋征收委托書(shū)的單位要盡快與房屋征收管理中心簽訂委托書(shū)，確保下一步房屋征收工作有序進(jìn)行。

二○一二年五月二十二日

友情提示：本文中關(guān)于《201*年棚戶區(qū)房屋征收工作總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，201*年棚戶區(qū)房屋征收工作總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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