征拆年度工作總結(jié)

成都地鐵7號(hào)線10標(biāo)項(xiàng)目部

征拆工作總結(jié)

一、工作內(nèi)容

我項(xiàng)目部承建成都地鐵7號(hào)線10標(biāo)川師車輛段與綜合基地工程施工任務(wù)，車輛段占地面積8.2ha，負(fù)一層征地8.2ha，地面層征地3.65ha。遠(yuǎn)期預(yù)留4.41ha。我項(xiàng)目部以進(jìn)度為重點(diǎn)，精心組織、嚴(yán)格管理，搶時(shí)間、保質(zhì)量、抓安全，堅(jiān)決樹立草原鐵軍形象。

川師車輛段用地紅線內(nèi)既有管線多，既有住戶多且產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，用地紅線內(nèi)疑似古墓3處（包括一處墓群）、既有南支三渠（生活排水、泄洪渠）1處、進(jìn)場施工便道4條、生產(chǎn)輔助用地4塊、既有10kv變壓器4座、移動(dòng)信號(hào)發(fā)射塔1座、5家私營企業(yè)、2家國有企業(yè)（顆顆酥花生廠、梵木藝術(shù)館），須移栽的樹木、草皮數(shù)量巨大，拆遷工作復(fù)雜，征地拆遷須協(xié)調(diào)的部門眾多，辦理相關(guān)用地手續(xù)繁瑣。二、重點(diǎn)難點(diǎn)

征拆工作是連接政府和百姓之間的橋梁，是工程能否順利進(jìn)行的重要條件。我項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)對(duì)征拆工作高度重視，多次開會(huì)研究征拆方案，對(duì)于“反征拆”能力強(qiáng)的對(duì)象采取“軟磨硬泡”用真心、用誠意讓其配合工作，本著合情、合理、合法的態(tài)度展開征拆工作。在一年的工作中我項(xiàng)目部沒有發(fā)生一次群眾阻撓施工和群眾上訪事件，這也是對(duì)我項(xiàng)目部征拆工作的高度肯定。

三、主要遷改項(xiàng)目

1、用地紅線內(nèi)既有架空光纜（移動(dòng)、聯(lián)通、電信）多條，共計(jì)6000m，產(chǎn)權(quán)單位較多。

2、220V民用及商用架空電力線201*m。電線用戶較多，分支復(fù)雜，在不影響居民正常用電的情況下適時(shí)遷改。

3、150mm鑄鐵給水管185m。4、300mm砼排污管200m。5、古墓三處（墓群一處）。

6、需拆遷房屋30余戶，占地面積共2400m2。7、施工便道4條長度共2930m，占地面積共23533m2。8、臨時(shí)生產(chǎn)輔助用地4處，占地面積共91266m2。

9、需拆遷企業(yè)7家，總占地面積共23280m2。（其中顆顆酥花生廠、梵木藝術(shù)館均屬國有土地，占地面積分別為2793m2和6500m2）

10、移動(dòng)通信基站1座。11、10kv變壓器4座。

12、施工場地工移栽樹木100余顆、草皮1000m2。13、征地拆遷需要溝通協(xié)調(diào)的部門有：

國土局、公安局、供電局、工商局、稅務(wù)局、衛(wèi)生局、交通局、環(huán)保局、城管局、安監(jiān)局、房管局、電業(yè)局、園林局、文物局、考古隊(duì)、人社部、危房改造中心、成都市政務(wù)中心、錦江區(qū)政務(wù)中心、區(qū)以下各級(jí)人民政府、成都地鐵有限公司、中鐵成投公司、成都成投公司、農(nóng)業(yè)投資公司、恒錦公司、蓉城公司、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司、電信公司、相鄰兄弟單位。四、工作進(jìn)度

在項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，在征拆部各部員的忘我努力下，在廣大人民群眾的積極配合下,我項(xiàng)目部較好的完成了本年度的征拆工作，這一年的工作中我們收獲成績，留住感動(dòng)，在困難面前我們團(tuán)結(jié)一致認(rèn)真貫徹當(dāng)?shù)卣�府各�?xiàng)方針政策。在項(xiàng)目部全體員工的共同配合之下我們對(duì)用地紅線內(nèi)的全部架空線、光纜線、民用電線、以及給水管和排水管完成了遷改。與此同時(shí)我們完成了1#道路和2#道路的用地手續(xù)的辦理，盡早的為土方外運(yùn)和原材進(jìn)場提供了便利條件。臨時(shí)用地相關(guān)事宜全部落實(shí)到位，場地內(nèi)影響施工的樹木在有關(guān)部門的配合之下全部完成了移栽。在有關(guān)部門和各級(jí)政府的大力支持下，各項(xiàng)征地拆遷的相關(guān)手續(xù)一應(yīng)俱全，為川師車輛段工程施工任務(wù)的按時(shí)完成打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在一年的工作中我們揮灑著汗水，收獲著喜悅。五、后續(xù)工作

梵木藝術(shù)館、顆顆酥花生廠以及周邊的樹木因12月20日展會(huì)推遲拆遷，梵木藝術(shù)館附近的幾戶居民因政府安置房問題沒有落實(shí)，拆遷時(shí)間適當(dāng)推遲，待政府落實(shí)安置房問題方可立即動(dòng)工拆遷。移動(dòng)發(fā)射基站因保證附近居民的正常通信暫時(shí)不予遷移，遷移具體日期正在積極的與移動(dòng)公司溝通協(xié)商。10KV變壓器在有關(guān)部門的配合下預(yù)計(jì)在春節(jié)之前完成遷移。

隨著施工生產(chǎn)的全面展開，地方事宜問題也接二連三的出現(xiàn)，為此，我們進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查、研究，根據(jù)輕、重、緩、急和處理的復(fù)雜難易，進(jìn)行逐個(gè)排序過篩，確定重點(diǎn)、分頭行動(dòng)，采取軟硬兼施的辦法，發(fā)揚(yáng)“盯、粘”（即盯緊問題，不放松；粘上去，軟磨硬纏）精神，逐個(gè)解決，逐個(gè)突破，確保工程的順利進(jìn)行，為川師車輛段工程的建設(shè)貢獻(xiàn)自己最大的力量。

擴(kuò)展閱讀：園區(qū)征地拆遷安置辦201*年度工作總結(jié)

園區(qū)征地拆遷安置辦201*年度工作總結(jié)

及201*年度工作計(jì)劃

一、201*年工作總結(jié)

一年來，園區(qū)征地拆遷安辦在園區(qū)工管委、北壩鎮(zhèn)黨委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)鎮(zhèn)各部門的積極配合和大力支持下，以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞打造青東壩工業(yè)集中區(qū)和北壩城市新區(qū)，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)奮斗目標(biāo)，本著以人為本精神，構(gòu)建和諧社會(huì)的要求和“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴(yán)格按照征地拆遷法律法規(guī)要求，依法行政，平安拆遷，積極穩(wěn)妥快速推進(jìn)各地塊征地拆遷和項(xiàng)

目進(jìn)場進(jìn)程，超額完成全年工作任務(wù)。

201*年新征收土地118.93畝，提供項(xiàng)目落地土地1376.7畝，出讓土地246.82畝，劃撥用地287畝，土地出讓收入29471.64萬元，拆遷農(nóng)戶123戶，舊房15000平方米，支付土地補(bǔ)償、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)585.85萬元，房屋拆遷補(bǔ)償1412.3萬元。

（一）突出重點(diǎn)，青東壩工業(yè)集中區(qū)再現(xiàn)亮點(diǎn)。

201*年青東壩工業(yè)集中區(qū)共完成拆遷59戶，拆除舊房面積7080余平方米。

1、完成了青東壩防洪堤用地所涉東涪村一社64.27畝、二社28.66畝土地的征收及青苗附著物的賠付，完成了整個(gè)防洪堤用地1208.24畝（其中防洪堤用地197.97畝）的土地征收工作，

保障了青東壩防洪堤的順利進(jìn)場。

2、完成了錦峰紡織等五家企業(yè)用地范圍內(nèi)50畝土地的青苗附著物清點(diǎn)和賠付，保障了項(xiàng)目的用地和順利進(jìn)場。

3、完成了區(qū)間道路共28戶的拆遷，安人口99人，拆除舊房面積4018.43平方米。特別是其中兩戶重點(diǎn)戶和雅晶科技所涉用地中的一戶的重點(diǎn)戶。

4、完成了波鴻機(jī)電公司外涉及入?yún)^(qū)道路綠化帶上8戶拆遷戶的搬遷，受到了市領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公會(huì)的肯定。

5、完成了污水處理廠泵站、自來水廠減壓泵站、變電站及天然氣調(diào)壓站所涉41.22畝用地上的拆遷戶搬遷和青苗附著物補(bǔ)償。

6、近期正積極開展污水處理廠用地上23戶拆遷戶的拆遷工作，有望在年內(nèi)完成全部拆遷。

（二）關(guān)注民生，真正做到依法和諧拆遷

1、已完成耀森上城安房4.3萬平方米的騰地工作及青苗附著物補(bǔ)償，今年拆遷25戶、79人，拆遷面積3856.7平方米，現(xiàn)安房已全面開工建設(shè)。

2、已完成耀森路安房用地37戶拆遷戶協(xié)議的簽定，其中今年拆遷15戶、78人，拆遷舊房面積4209.13平方米。

3、已完成恒昌路安房28畝用地（連恒昌路延伸段和龍?zhí)堵饭?0余畝）青苗附著物賠付，待安房設(shè)計(jì)和招投標(biāo)完成后方可動(dòng)工。

4、已完成貴熙帝景二期用地6戶拆遷戶協(xié)議的簽定，拆除舊房面積606.7平方米，安人口20人。

5、已完成會(huì)仙路東段、耀森路及斷頭路的前期地勘工作和青苗附著物的補(bǔ)償。

（三）顧全大局，強(qiáng)力推進(jìn)全縣重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

1、濱涪路一、二期用地：已完成劉家壕整治及污水處理廠管溝一期用地103畝的劃撥出讓，劉家壕整治及濱涪路二期共需用地160余畝，現(xiàn)已劃撥出讓70余畝，所有前期工作都已完成，待資金到位后可完成全部用地劃撥。2、馬望路建設(shè)：

①已完成馬望路建設(shè)新增用地26畝的土地征收及青苗附著物賠付。

②已完成馬望路所涉北塔村拆遷戶18戶拆遷協(xié)議簽定，安人口90人，拆除舊房1740.4平方米。

③提供馬望路砌土場用地共265畝。3、項(xiàng)目用地：

①已完成耀森上城安房28畝用地的相關(guān)供地手續(xù)辦理，現(xiàn)已順利開工進(jìn)場。

②已完成垃圾中轉(zhuǎn)二站3.97畝用地的紅線圖出具及相關(guān)供地手續(xù)辦理。

③已完成老齡委5.23畝、殘聯(lián)15畝用地的紅線圖出具及相關(guān)供地手續(xù)辦理。

（四）依法供地，土地出讓收入創(chuàng)新高。

1、依法掛牌出讓給貴熙房地產(chǎn)公司位于北泉路段38673.36平方米土地，成交價(jià)為3480萬元。

2、依法掛牌出讓給信鴻房地產(chǎn)公司位于梓州干道和北塔路兩處各27456.04平方米、15433.35平方米土地，成交價(jià)為3302萬元、3280萬元。

3、依法掛牌出讓給波龍房地產(chǎn)公司位于水電巷7385.57平方米土地，成交價(jià)為1729萬元。

4、依法掛牌出讓給倍樂房地產(chǎn)公司位于琴泉路以北66287.83平方米土地，成交價(jià)為14069萬元。以上5宗地出讓實(shí)現(xiàn)土地收益2億余元。（五）夯實(shí)基礎(chǔ)，征地拆遷更加科學(xué)規(guī)范。

1、建立了園區(qū)土地管理信息化平臺(tái)，保障了園區(qū)土地使用的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

2、已完成北壩城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)931戶房屋摸底調(diào)查工作。3、已測算了出讓給斌達(dá)公司、耀森上城范圍內(nèi)及倍樂公司用地的拆遷成本。

4、對(duì)青東壩1500余畝山地進(jìn)行了土地測繪，形成了成果，資料已驗(yàn)收完成。

5、已完成鳳凰山森林公園改造涉及310戶拆遷戶的房屋摸底。

6、已掛牌出讓土地8宗，其中青東壩3宗（錦峰紡織、雅晶科技、波鴻機(jī)電），北壩城市新區(qū)5宗（體育館以北、斌達(dá)公司用地、京冶以南土地、北塔路以北土地、東河路社區(qū)涪江大橋頭）。

7、老齡委、殘聯(lián)、濱涪路、垃圾中轉(zhuǎn)站用地均屬劃撥用地，共287畝。

8、完成了占用信用聯(lián)社70余畝土地的換。

9、完成了宏達(dá)公司辦理抵押物換手續(xù)60畝土地相關(guān)手續(xù)的辦理。

二、存在的問題

盡管在過去的工作中取得了一定成績，但在工作過程中還存在一些問題：

一是部分拆遷戶期望值過高，拆遷補(bǔ)償要求脫離實(shí)際。有的想拆一還幾，少量補(bǔ)差價(jià)，甚至不補(bǔ)差價(jià)；有的想通過拆遷發(fā)財(cái)致富，進(jìn)而漫天要價(jià)，無理取鬧；有的不僅要求解決住房安問題，還要求解決諸如下崗、就業(yè)、醫(yī)保、養(yǎng)老等一系列社會(huì)問題，等等。

二是評(píng)估估價(jià)比較困難，制約了拆遷工作的順利開展。原因之一是“城中村”、“棚戶區(qū)”拆遷平房較多，建筑年代長，占地面積多，院大，不好比較。原因之二是住改非現(xiàn)象嚴(yán)重、私搭亂建現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。大量破門破窗改房現(xiàn)象屢見不鮮，違章和不法建設(shè)零星存在，破壞了房屋原貌。

三、201*年工作計(jì)劃

201*年即將過去，這是不斷取得成績的一年，但是也是需要認(rèn)真總結(jié)的一年，在工作中不但取得了明顯的成績，更獲得了很多值得總結(jié)的寶貴經(jīng)驗(yàn)。新的一年即將到來，201*年是十二五規(guī)劃的第一年，是一個(gè)嶄新的開始。我辦做出如下工作計(jì)劃：

（一）繼續(xù)做好項(xiàng)目的用地、落地工作，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)場，特別是青東壩工業(yè)項(xiàng)目用地涉及的拆遷補(bǔ)償。（二）完成700畝農(nóng)村集體建設(shè)用地整理。

（三）做好660畝城市規(guī)劃區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理所涉用地的征收和拆遷，一是青東壩工業(yè)集中區(qū)；二是北塔村；三是龍?zhí)洞澹ê�鳳凰山改造）。

（四）配合縣上做好重點(diǎn)項(xiàng)目工程如鳳凰山改造等的進(jìn)場工作。

（五）進(jìn)一步做好和諧拆遷工作。完成1680戶、4080人的住房拆遷安。其中：青東壩工業(yè)集中區(qū)拆遷660戶、1800人的住房拆遷安；北塔村460戶、1800人的住房拆遷安。（六）完成4處360戶、920人“城中村”“棚戶區(qū)”改造。

（七）完成園區(qū)已出讓用地范圍內(nèi)220戶、560人的住房拆遷安。

（八）整理出成片可出讓的工業(yè)用地860畝，城市建設(shè)用地500畝。

（九）實(shí)現(xiàn)土地出讓收入3.6億，其中工業(yè)6000萬元，商

住3億。

我辦將繼續(xù)緊緊圍繞黨的十七屆五中全會(huì)精神并結(jié)合十

二五規(guī)劃的要求，和園區(qū)工管委、北壩鎮(zhèn)黨委政府的工作布署，針對(duì)諸多不足，立足基層工作人員，周密布署，推動(dòng)征地拆遷工作再上新臺(tái)階。我們一定要深刻領(lǐng)會(huì)十七屆五中全會(huì)對(duì)形勢的分析、“十二五”的指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù)�？吹叫滦蝿荨⑿聠栴}，增強(qiáng)機(jī)遇意識(shí)和憂患意識(shí)，抓住新機(jī)遇、把握新情況、發(fā)現(xiàn)新問題、探索新方法，找準(zhǔn)實(shí)際工作與黨的中心工作、上級(jí)重點(diǎn)工作的結(jié)合點(diǎn)和切入點(diǎn)，在打造青東

壩工業(yè)集中區(qū)和北壩城市新區(qū)工作中把握發(fā)展重點(diǎn)、突出新的

亮點(diǎn)、在難點(diǎn)問題和薄弱環(huán)節(jié)中找準(zhǔn)創(chuàng)新的著力點(diǎn)，不辜負(fù)縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)和人民群眾的深切期望，做好園區(qū)征地拆

遷安工作，爭取在“十二五”開始的第一年打好一仗，交

出一份漂亮的成績單。

二○一○年十一月二十二日

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