工程造價實習(xí)內(nèi)容

2實習(xí)內(nèi)容

2.1實習(xí)過程：

（一）學(xué)習(xí)定額、計算規(guī)則、圖紙、圖集等一系列作為預(yù)算人員必須掌握的知識。于是我每天埋頭于書海中，踏踏實實的學(xué)習(xí)，不敢有一絲松懈。

（二）十天后我開始接觸一些實體項目，主要是做公園一號二期工程售樓處的結(jié)算，包括宮園一號二期售樓處主體結(jié)算、幕墻結(jié)算、監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)算等，此外還有東金花園小型項目的預(yù)算等。1.竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或單項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件。2.竣工結(jié)算一般采用以下方式：（1）預(yù)算結(jié)算方式。這種方式是把經(jīng)過審定確認的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預(yù)算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時進行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。（2）承包總價結(jié)算方式。這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2%~5%作為質(zhì)保金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調(diào)價的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價承包的工程，一般列有一項不可預(yù)見費用。（3）平方米造價包干方式。承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標的合同，結(jié)算時按實際完成的建筑面積匯總結(jié)算價款。（4）工程量清單結(jié)算方式。采用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結(jié)算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié)算價款。3.竣工結(jié)算的審核對于在房地產(chǎn)公司實習(xí)的我來說，我所謂的結(jié)算工作就是結(jié)算審計工作。方老師告訴我們：通過對工程結(jié)算審計的實踐，施工單位的計算普遍存在高估冒算，不能做到實事求是，通常所做的結(jié)算都大于實際工程量，他們往往在編制算書時有意加大工程量或巧立名目，高套定額，提高取費標準，故意錯取費用，抱著僥幸心理，審查出來就核減，審查不出就蒙混過關(guān)，所以我們工作的重點主要包括以下幾方面：（1）核對合同條款

主要包括查看該合同的類型，來確定結(jié)算的方式（如上所述）。查看合同條款，嚴格按合同約定計價等。

就拿我所負責(zé)的紫金城售樓處主體施工結(jié)算為例，施工合同中第六條工程價款的支付與結(jié)算中第六項本合同造價結(jié)算方式：1依據(jù)甲方預(yù)算編制說明進行2固定合同總價款加合同變更洽商3對涉及變更、洽商的確認須有甲方工程、預(yù)算、審計、主管工程副總/總工程師及項目負責(zé)人共同簽字方為有效并作為結(jié)算依據(jù)。4再通過甲方驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行結(jié)算，結(jié)算書內(nèi)容必須完整準確。合同中規(guī)定：工程造價為預(yù)算價款的基礎(chǔ)上下浮2.5%后確定為合同價，工程預(yù)算單作為后期結(jié)算的依據(jù)。所以對于施工方報的建設(shè)工程結(jié)算書中私自將原預(yù)算工程量、單價變更的項目，不予認可，凡原預(yù)算中已經(jīng)包括的項目均不能變動，即使是當時計算或輸入有誤，或是丟項漏項都視為讓利，不予調(diào)整，例如磚基礎(chǔ)的量實際預(yù)算量應(yīng)該為50.4立方米，但原預(yù)算中卻是5.04立方米，但不管是何種原因?qū)е拢�既然甲乙雙方都已認可就視為準確量至于少的部分甲方可視為乙方讓利。再如，幕墻結(jié)算中合同中已規(guī)定石材、鋁單板所報單價中已包括腳手架費用，故施工方所報結(jié)算中的該項費用應(yīng)刪除（2）審查設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單

施工中發(fā)生變更是不可避免的，一般應(yīng)以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位代表的簽證為準。目前工程價款結(jié)算方式一般都是施工圖預(yù)算加簽證，審核現(xiàn)場簽證時要以定額為數(shù)據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場情況進行。

①審核設(shè)計變更手續(xù)是否合理、齊全。設(shè)計變更要求在變更通知書上有詳細的文字說明和明確的圖示，要具備建設(shè)單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位的簽字蓋章、對結(jié)構(gòu)有影響的變更，還必須有設(shè)計單位的簽字。②審核設(shè)計變更是否真實，變更工程量的計算是否準確，工程實際施工內(nèi)容與否與設(shè)計變更要求一致，設(shè)計變更部位的工程量增減是否正確，變更部位定額的套用是否合理。

③審核各項簽證費用計算的合理性。一方面要審核簽證工程數(shù)量，單價以及應(yīng)計取的費用；另一方面應(yīng)審核因建設(shè)單位原因造成的停窩工損失費、返工損失費和趕工措施費等計算是否準確合理

例如售樓處主體結(jié)算中有些簽證未經(jīng)建設(shè)單位現(xiàn)場工程師簽字的，結(jié)算中不予認可。經(jīng)審核由于薛營村民鬧市，造成工程停工確實真實存在。工作日準確，但窩工費應(yīng)按合同約定取人工費的60%。（3）審核工程量工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數(shù)量。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準確與否直接影響結(jié)算的準確性。計算工程量在整理結(jié)算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結(jié)算的質(zhì)量。所以這就要求我熟悉預(yù)算圖紙和竣工圖知道什么是該施工單位做的什么不是，按圖核實工程數(shù)量。例如，售樓處主體結(jié)算中由于設(shè)計變更等原因原南立面的室外臺階等一些項目未由該單位完成，所以結(jié)算價即為實際已完工程量預(yù)算價款下浮2.5%，加合同變更洽商，當竣工圖或變更簽證附圖與實際不符，應(yīng)要求其重新提供正確附圖并找相關(guān)負責(zé)人簽字蓋章，方能調(diào)整。

例如在做主體結(jié)算時，樣板間一中一部分隔墻被取消，但施工方的簽證附圖為全部取消，所以若其要求按實際情況結(jié)算就必須重新提供有效簽證附圖。此外，要準確地核實各部分項的工程量，還應(yīng)熟悉地掌握全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。工程量的準確度是決定工程結(jié)算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。施工單位編制的工程結(jié)算，往往通過障礙法手段在構(gòu)造交接部位重復(fù)計算，在審核中如不熟悉計算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察覺。例如1.變更簽證預(yù)算中包括這樣一條“一層地面墊層、散水采用C15商品混凝土”于是在施工方的簽證預(yù)算中有了散水C15商品混凝土的項目，但原預(yù)算中的散水C15現(xiàn)澆混凝土項目卻未扣除。這就是工程量重復(fù)計算。

2.售樓處西側(cè)門廳已經(jīng)取消，在施工方所報結(jié)算中卻未予以扣除。

3.主體結(jié)算變更洽商中有一項是“展示中心施工圖紙當中A軸墻體及幕墻取消，變更為250mm厚的陶粒砌塊墻體。根據(jù)規(guī)范增加相應(yīng)的構(gòu)造柱及配筋帶、窗口過梁等”在施工方預(yù)算中只增加了變更后的量卻為減去原墻體的量。另外在此項變更中增加了一項腳手架費用，乍一看很合理，砌墻應(yīng)該需要腳手架。但原墻體也需要所以腳手架的費用已給出此定額項目也應(yīng)刪除。所以審核施工單位所報的竣工結(jié)算時，一定要細心，注意是否有漏掉的項目，注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。（4）高套定額，多計工程直接費

定額子目選（套）用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個子目，有時可能產(chǎn)生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生，因此，審核人員應(yīng)對定額子目選（套）用是否正確進行認真的審核。對定額子目選（套）用的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容：二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用界限，力求做到公正、合理。熟悉定額中各分部分項內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個項目中注明的基價中包括和不包括的項目內(nèi)容，特別是一些綜合定額項目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對前列項目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項，審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會使其蒙混過關(guān)，增加工程造價。例如紙面石膏板的計算，原預(yù)算中只給了雙面單層的量2664.6m3套用的定額為“B2-347換”紙面石膏板釘在龍骨上，此項定額中不含龍骨，于是施工方在簽證結(jié)算中增加了一項定額“B2-440間壁墻，石膏板墻，雙面”工程量為2664.6m3，減去定額項目“B2-347換紙面石膏板釘在龍骨上”工程量也為2664.6m3。表面上看似乎正確其實有兩方面的錯誤，第一雖然B2-347換中沒包括龍骨，但鋼結(jié)構(gòu)中已給出定額項目，而施工方改套的B2-440已包括木龍骨，在人工材料方面都大大增加，顯然屬于高套定額；第二在工程量上2664.6m3是單面雙側(cè)的工程量沒錯，但不是所有有紙面石膏板的地方都是雙面雙側(cè)，比如外墻就是單面單側(cè)，另外還有一部分隔斷墻已取消，紙面石膏板的量也應(yīng)相應(yīng)減少，所以施工方所套項無論在定額選用還是工程量上都大大增加。

還如：門廳基礎(chǔ)、地梁人工挖土套用定額人工挖土四類土顯然高套定額。在結(jié)算時還遇到一種高套類型，調(diào)整定額中材料用量人工費等以提高單價。（5）取費標準審核

審核各項費用要審查取費項目和費率，取費項目和費率要執(zhí)行與預(yù)算定額相對應(yīng)的費用定額或地區(qū)相關(guān)部門規(guī)定。費率的大小由工程類別和地區(qū)決定。審查者要審查施工隊提供的依據(jù)，計算材料預(yù)算價格要與發(fā)布時期聯(lián)系起來，按照工程進度選擇各時期的材料價格權(quán)重，缺項材料價格要提供相應(yīng)購買發(fā)票，要有建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員和主管簽字確認，才能執(zhí)行。（三）此外，在實習(xí)期間還做了些東金花園小型項目的預(yù)算，如盛德花園西大門南側(cè)鐵藝圍墻的預(yù)算，圍墻在工藝上主要包括場地平整、挖溝槽、做灰土墊層、放大腳基礎(chǔ)、回填土、余土外運等、雖然只是一個很小的項目但我真的學(xué)到很多東西。比如平整場地圍墻按中心線每邊各增加1米計算。外墻溝槽長途按圖示尺寸的中心線計算，由于溝槽深0.7m小于1.2m故無需放坡。回填土體積等于挖土體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的建筑物（包括基礎(chǔ)、墊層等）的外形體積。磚、石圍墻以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。磚基礎(chǔ)工程量按體積以立方米計算。基礎(chǔ)大方腳T形接頭處得重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積不扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐也不增加。附墻垛的寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程內(nèi)計算。磚基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)墻墻*基礎(chǔ)高度+大放腳增加面積。磚墻執(zhí)行磚墻定額，磚垛執(zhí)行磚柱定額。磚垛鐵欄桿圍墻，當磚垛砌筑高度超過1.2m，可按獨立磚柱腳手架的計算方法計算，即獨立轉(zhuǎn)、石柱腳手架，按柱的周長加3.6m乘以柱高以平方米計算。高度在3.6m以內(nèi)時，按3.6m以內(nèi)里腳手架計算，高度超過3.6m時，按相應(yīng)高度的單排外腳手架項目乘以系數(shù)0.6計算2.1主要成果：

（1）了解并掌握竣工結(jié)算的分類，步驟及流程。

（2）工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數(shù)量。（3）核對合同條款

主要包括查看該合同的類型，來確定結(jié)算方式（如上所述）。查看合同條款，嚴格按合同約定計價等

（4）施工中發(fā)生變更是不可避免的，一般應(yīng)以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位代表的簽證為準。

（5）審核各項費用要審查取費項目和費率，取費項目和費率要執(zhí)行與預(yù)算定額相對應(yīng)的費用定額或地區(qū)相關(guān)部門規(guī)定

（6）了解工程預(yù)算中應(yīng)該注意的問題依舊要避免出現(xiàn)的失誤和錯誤。

擴展閱讀：工程造價實習(xí)總結(jié)3000

實習(xí)總結(jié)（馮湛）

脫離了學(xué)校里的生活軌道。我懂得了賺錢的艱辛，我知道父母的

辛苦。我的幸福生活來之不易。拿著第一份工資，才懂得理財，合理分配。踏入社會才知道辛苦，社會無奇不有，我能做的就是做好自己，少說話，多做事。做好自己的本分，謙虛學(xué)習(xí)，以誠待人。我在實習(xí)過程中有不少的收獲,實習(xí)結(jié)束后有必要好好總結(jié)一下。在工程部領(lǐng)導(dǎo)的教育和培養(yǎng)下，在同事們的關(guān)心和幫助下，自己的工作、學(xué)習(xí)等方面都取得了一定的成績，個人綜合素質(zhì)也得到了一定的提高。在實習(xí)期間，我時刻嚴格要求自己，吃苦耐勞，努力工作，在完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作同時，積極主動地協(xié)助其他同事開展工作，并在工作過程中提高自身各方面的能力。使自己得到更多的鍛煉。實習(xí)中我主要做了看圖紙、熟悉規(guī)范定額，做簡單的造價，預(yù)算，標書和在施工現(xiàn)場做材料員等實踐�，F(xiàn)在回頭看，我還是做了很多工作。首先我簡單的匯報一下，剛進公司我對規(guī)范，定額做了再次溫故，詳細的看了幾個工程的投標過程。為了讓我更明白的了解設(shè)計者的設(shè)計原理，工程部的人先讓我看圖紙，我把辦公室里的圖集看了個遍，對圖紙進行了深入的研究，爭取把每處不明白的地方都弄明白�？床欢畧D就不能做出合理的造價，所以看圖確非常重要。然后我算了某個工程一部分的工程量，又對現(xiàn)行的工程進行了核量，雖然沒有被采用只是試算。但我發(fā)現(xiàn)隨著新的定額的推出、新價目的推出、新計算建筑面積規(guī)則的出現(xiàn)等，自己所學(xué)的專業(yè)知識用上的并不多，讓我不得不重新學(xué)習(xí)新的計算方法。在這個信息爆炸的時代，知識更新的速度太快了，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須時時刻刻在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有自學(xué)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。但也是有很大收獲。

第一次走上工作崗位，這段時間干的如何，很有可能影響我在這兒的前途。我拘謹，我怕出錯。我不安，我不敢問。我無助，一切都是新的。雖然我內(nèi)心情緒很復(fù)雜，但我看上去還是能立馬適應(yīng)這一切。離開校園的我將從頭開始，重新開始奮斗。

剛進公司我很害怕同他們說話，我不知道要說什么，是否會說錯。我總覺得他們比我大。有些人都可以叫阿姨，叔叔。做什么都很拘謹。一開始我被分到了一個很不起眼的科室。里面大多是四十歲以上的人，工作很簡單，幾乎沒事做。就象學(xué)校的圖書館，但來的人并不多，幾乎為零。我以為我會徹底成為這個公司的邊外人員。我的實習(xí)期就要這樣無為的過下去。后來，我發(fā)現(xiàn)在資料室有很多可以學(xué)的，雖然工作很輕松，但可以在那看完整的工程資料。走出學(xué)校才發(fā)現(xiàn)，沒有老師，任何事情都要靠自己。如果自己不增值，不找機會學(xué)，沒人會象老師一樣督促你。自學(xué)是我首先學(xué)會的一樣的東西，不然我會在這種環(huán)境墮落，甚至腐爛。一星期過去，我和他們相處不錯，他們都很和藹。我也看了不少招投標資料。事情有了轉(zhuǎn)機，我被調(diào)到投標辦工作。很激動，以為可以學(xué)以致用。但到了才知道，我這種新人，最多只是做復(fù)印，送文件，打字等瑣碎的工作。復(fù)印原來也是有技術(shù)的，從完全不會到精通每個按鍵，每個步驟。術(shù)業(yè)有專攻，也算學(xué)會一樣手藝吧！然后有一段時間我都在重復(fù)著復(fù)印這個單調(diào)的動作。生硬無趣的動作。然后就是送文件樓上，樓下，城市四處跑。跑久了就有經(jīng)驗了，什么時候需要回辦公室，什么時候可以下班。自然在這過程中我學(xué)會了自然的和陌生人打交道。這也是一種收獲！打字，錄入文件，打文件這讓我在這繁忙擁擠的辦公室獲得一席之位。也是值得驕傲。在這里，我第一次接觸到了核量。我在其中找到了很多不足之處。只有深入熟悉設(shè)計圖紙資料，了解施工方案是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)。設(shè)計圖紙是計算工程量的主要依據(jù)。它除了表示各種不同結(jié)構(gòu)的尺寸外，而用為計價的基礎(chǔ)資料的各種工程量，基本上都反映在圖表上，而有些又是隱含在圖紙上，如砼、砂漿標號、砌石工程的規(guī)格種類以及施工要求，對新材料、新工藝的應(yīng)用，核對各種圖紙，如構(gòu)造物的平面、立面、結(jié)構(gòu)大樣圖等，相互之間是否有矛盾和錯誤，圖與表反映的工程量是否一致，都應(yīng)進行核對，對影響較大的關(guān)鍵部位或量大價高的工程量，必要時應(yīng)重新進行復(fù)核計算，熟悉各種設(shè)計圖集，都是必不可少的。我在很多地方都沒有成熟的技巧。常出現(xiàn)漏算，多算和漏項！對結(jié)構(gòu)的不熟悉，導(dǎo)致很多地方判定錯誤。原來當你專業(yè)知識不扎實，你對你自己都會有無數(shù)的不肯定。我又算了一些工程的一部分。以前30項要算很久，現(xiàn)在一天就必須算出來。剛開始只是工程部的人讓我試著做做，后來做的多了，熟悉了，也就開始讓我單獨一個人來完成。

在工作中最重要的是需要有激情與耐心，激情與耐心就想冰與火一樣，看似兩種完全不同的東西，卻能碰撞出最美麗的火花。在招投標這一方面，需要有耐心去實事求是，需要你的耐心去不斷的學(xué)習(xí)新的東西，提高自己的能力，整理一些平時犯錯的經(jīng)驗，這些平常僅僅是在書本上獲得的一些感性的認識。而在這里是真正的實踐了才算是真正地掌握了，也讓我認識到了自己的不足之處，告誡自己，不管做什么事情，切忌眼高手低，要善于鉆研。同事對我說做任何事情都需要細心負責(zé)，具有基本的專業(yè)素養(yǎng)，因為細心負責(zé)是做好每一件事情所必備的的基本條件，基本的專業(yè)素養(yǎng)是做好工作的前提。同時也要學(xué)會“主動出擊”，當你可以選擇的時候，把主動權(quán)我在自己的手中，在公司的時候，我會主動的打掃衛(wèi)生，主動地做一些我力所能及的事情，并且會積極的尋找合適的時間，向他們請教一些工作上面的問題，談?wù)勔恍┤粘，嵤拢�這樣就會更與大家走的更近，這樣大家才會認可你才會更多更愿意的指導(dǎo)我。

實習(xí)是難忘的，我經(jīng)過實習(xí)的磨練變得穩(wěn)練成熟了，處理事情更加認真仔細了。這些經(jīng)歷都是我步入社會前的預(yù)演。實習(xí)也是辛苦的。每天或許都重復(fù)著做著相同的事情很多次，經(jīng)常熬夜。也正是因為這樣，我們才能體會到掙錢的辛苦，才能體會到父母有多么的辛苦，才會珍惜在學(xué)校學(xué)習(xí)的機會，才會知道節(jié)約用錢。在實習(xí)的日子里我們必須經(jīng)過現(xiàn)實的洗禮，否則我們就無法成長；我們必須生活的艱辛，否則我們就無法變得堅強。

從學(xué)校到社會的大情況的轉(zhuǎn)變，身邊打仗的人也完全換了角色，老師變成老板，同學(xué)變成同事，相處之道完全分歧。在這龐大的轉(zhuǎn)變中，我們或者躊躇，渺茫，無法立即適宜新的情況。我們可能看不慣企業(yè)之間殘忍的競爭,無法忍受同事之間漠不體貼的眼神和言語。許多時刻感到自己沒有受到帶領(lǐng)重用，所干的只是一些無關(guān)重要的雜活，自己的創(chuàng)議或職業(yè)不及得到老板的肯定。偶然刻會覺的來自各方面的壓力都很大。而在學(xué)校，有同學(xué)老師的體貼和支持，逐日只是上上課，很輕巧。但我置信只要自己全力、努力、認真就會勝利。是以在這幾個月里不斷把“吃得苦中苦方為人上人�！弊鳛樽约旱淖�右銘不斷鼓動自己。常言道：職業(yè)一兩年超出十多年的念書。幾個月的實踐時間固然不長，但是我從中學(xué)到了許多知識，關(guān)于做人，做事，做學(xué)問。

通過這次的實習(xí)，我驗證和鞏固充實所學(xué)的理論知識，加深了對相關(guān)內(nèi)容的理解，接觸課堂以外的實踐知識，加深了解了對本專業(yè)的需要。培養(yǎng)了獨立進行資料收集和解決問題的能力，拓寬了視野，增長了見識，體驗到社會競爭的殘酷，而更多的是希望自己在工作中積累各方面的經(jīng)驗，充分展示自我的個人價值和人生價值。為實現(xiàn)自我的理想和光明的前程努力。為將來自己走創(chuàng)業(yè)之路做準備。馮湛建造0902班201*010302

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