工程建設(shè)項(xiàng)目前期報(bào)建工作管理流程圖

工程建設(shè)項(xiàng)目前期報(bào)建工作管理流程圖

初設(shè)審查申請(qǐng)報(bào)告立項(xiàng)批文初設(shè)圖紙建委組織專(zhuān)家對(duì)初步設(shè)計(jì)審查概算書(shū)初設(shè)總說(shuō)明電子文檔簽發(fā)初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告土地紅線圖地勘報(bào)告否立項(xiàng)批文簽發(fā)初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告施工圖紙規(guī)劃紅線圖否中標(biāo)通知書(shū)施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件資料委托市質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行質(zhì)檢并履行相關(guān)委托手續(xù)辦理委托安檢手續(xù)征用土地手續(xù)市建委初設(shè)審批報(bào)告建設(shè)資金證明中標(biāo)通知書(shū)（施工、監(jiān)理）市建委窗口辦理施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證場(chǎng)地具備開(kāi)工條件資料已委托質(zhì)檢、安檢手續(xù)已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用

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XXXX集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部工程項(xiàng)目前期報(bào)建流程

目錄

第一部分制定工程項(xiàng)目前期報(bào)建流程的意義第1頁(yè)第二部分工程項(xiàng)目前期報(bào)建流程圖第2頁(yè)第三部分建設(shè)項(xiàng)目審批要件第3頁(yè)

第一部分制定工程項(xiàng)目前期報(bào)建流程的意義

為了貫徹公司的文化和經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念，規(guī)范公司的工程項(xiàng)目前期管理，避免在工程項(xiàng)目報(bào)建過(guò)程中走彎路，現(xiàn)制定工程項(xiàng)目前期報(bào)建流程，以指導(dǎo)項(xiàng)目報(bào)建工作，提高報(bào)建效率，為工程施工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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第二部分工程項(xiàng)目前期報(bào)建流程圖

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第三部分建設(shè)項(xiàng)目審批要件

一、編寫(xiě)立項(xiàng)書(shū)、可行性研究報(bào)告（根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制）1.項(xiàng)目用房總論

2.項(xiàng)目市場(chǎng)分析和營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略3.建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇4.項(xiàng)目用房建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目用房建設(shè)方案6.組織機(jī)構(gòu)及定員7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8.投資估算與資金籌措9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析10.社會(huì)效益分析11.環(huán)境保護(hù)12.節(jié)能

13.勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防疫14.可行性研究結(jié)論與建議

二、項(xiàng)目立項(xiàng)（市發(fā)改委）（一）項(xiàng)目立項(xiàng)備案1.立項(xiàng)申請(qǐng)2.會(huì)議紀(jì)要

3.項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告4.意見(jiàn)書(shū)

5.建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

（二）政府投資項(xiàng)目審批或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)辦理前期函準(zhǔn)備要件

1.項(xiàng)目單位請(qǐng)示（建設(shè)單位、地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、占地面積、建筑面積、總投資、資金來(lái)源）

2.土地拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)原件、市場(chǎng)供地收據(jù)證明3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人及經(jīng)辦人身份證4.1:500圖

內(nèi)資企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)要件

1.項(xiàng)目單位申請(qǐng)（項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目單位建設(shè)地點(diǎn)及四至、建設(shè)內(nèi)容、總投資、土地價(jià)款、項(xiàng)目資本金及占總投資比例、資金來(lái)源）2.國(guó)有土地出讓合同（附成交確認(rèn)書(shū)、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證）

3.建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單（1:500圖）4.環(huán)保部門(mén)審批意見(jiàn)5.開(kāi)戶(hù)行資信證明

6.具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（附投標(biāo)基本情況表）

7.建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照

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8.法人、經(jīng)辦人身份證9.發(fā)改委批復(fù)函

三、選址階段

（一）選址定點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（規(guī)劃局）1、建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)；

2、項(xiàng)目所在地縣級(jí)行政主管部門(mén)的初審報(bào)告；3、該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及審查結(jié)果；4、初步設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及基礎(chǔ)資料。

（二）規(guī)劃紅線、建設(shè)工程選址意見(jiàn)通知書(shū)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)（市規(guī)劃局）1.選址書(shū)面申請(qǐng)2.1：500現(xiàn)狀地形圖

3.國(guó)土部門(mén)土地權(quán)屬證明或確定的國(guó)土紅線圖4.地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告及審批意見(jiàn)5.工業(yè)項(xiàng)目須環(huán)部門(mén)的環(huán)評(píng)意見(jiàn)6.發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)

（三）征地

1.選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)2.用地申請(qǐng)報(bào)告及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

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3.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)4.劃撥建設(shè)用地文件

四、(一）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表2.辦件人身份證

3.建設(shè)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證4.發(fā)改委以及土地部門(mén)意見(jiàn)函5.可行性研究報(bào)告

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表2.辦件人身份證

3.建設(shè)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證4.發(fā)改委批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或意見(jiàn)函5.土地成交確認(rèn)書(shū)、宗地圖、用地拆遷范圍圖6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同7.1:500或1:1000定線地形圖及電子版

五、國(guó)有建設(shè)用地拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)（土地局）

1.地塊所在地提出商請(qǐng)項(xiàng)目用地預(yù)審和招拍掛的函。（內(nèi)容包括：土地來(lái)源、四至界畔和有無(wú)權(quán)利限制糾紛、擬開(kāi)工、竣工時(shí)間、是

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否拆遷安置完全畢等說(shuō)明）。

2.發(fā)改委出具的擬用地項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，包括投資金額，建筑總規(guī)模，建設(shè)進(jìn)度等情況。

3.環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)初審意見(jiàn)。

4.項(xiàng)目可研報(bào)告或土地利用方案（包括投資金額、容積率、建筑密度等建設(shè)指標(biāo)）。

5.擬供應(yīng)地塊紅線圖《1：500或1：1000》并要求所在地國(guó)土所簽署意見(jiàn)。

六、簽訂土地出讓合同（土地局）1.申請(qǐng)書(shū)

2.建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證3.代辦人委托書(shū)、法定代表人身份證明4.繳款情況證明文件

5.上規(guī)劃線的地形圖（1：500）6.地籍工作聯(lián)系單

7.主管局長(zhǎng)簽字審批的用地申請(qǐng)

七、辦理國(guó)有土地使用權(quán)的批復(fù)（土地局）1.法定代表人（自然人）身份證明2.法定代表人委托書(shū)3.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

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4.用地單位的用地申請(qǐng)

5.擬申請(qǐng)地塊的實(shí)測(cè)地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖(1：500)6.土地出讓金繳款發(fā)票（取正式合同時(shí)查驗(yàn)）7.土地出讓合同文本（草簽）8.出讓土地申請(qǐng)審批表

9.區(qū)縣（自治縣）人民政府用地請(qǐng)示

10.招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)11.規(guī)劃行政主管部門(mén)發(fā)出的規(guī)劃公示函及其附圖（1：500）

八、繳納土地契稅（土地局）1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同；2.土地成交協(xié)議書(shū)；3.成交確認(rèn)書(shū)

4.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶(hù)口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)；

5.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明；6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

九、國(guó)有土地使用權(quán)證（土地局）1.土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)2.授權(quán)委托書(shū)

3.法定代表人證明書(shū)、法人身份證和委托人身份證

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4.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及出讓紅線圖5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.出讓金繳費(fèi)發(fā)票7.國(guó)土勘測(cè)報(bào)告

十、工程項(xiàng)目的安全設(shè)施、安全生產(chǎn)條件審核（市安監(jiān)局）（一）建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)備案1.建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告?zhèn)浒干暾?qǐng)表2.政府或投資主管部門(mén)審批、核準(zhǔn)、備案文件3.安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告

（二）建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查1.建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表2.建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)或備案）文件3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)

4.建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇5.安全與評(píng)價(jià)報(bào)告

十一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（市環(huán)保局）1.立項(xiàng)批復(fù)文件

2.用地規(guī)劃許可證或土地部門(mén)確認(rèn)件3.供暖方式及相關(guān)證明

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4.平面布置圖、現(xiàn)實(shí)地形圖5.中水回用相關(guān)材料

6.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）或登記表（附公眾參與意見(jiàn)）7.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）的技術(shù)評(píng)估意見(jiàn)

十二、職業(yè)病評(píng)價(jià)

1.職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)；

2.參加評(píng)審專(zhuān)家簽名的職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；3.職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)工作委托書(shū)；4.建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)審核申請(qǐng)書(shū)；5.申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)審核的公函；6.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批證明。

十三、項(xiàng)目環(huán)保審批（市環(huán)保局）1.立項(xiàng)批文2.申報(bào)表

十四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定（規(guī)劃局）1.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件及附圖3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查報(bào)告4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖

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5.計(jì)劃部門(mén)的有關(guān)文件（財(cái)政投資項(xiàng)目）6.相關(guān)部門(mén)書(shū)面審查意見(jiàn)(消防、環(huán)保、人防)。

十五、地源熱泵審核

1.地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目備案表；2.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（舊房提供房產(chǎn)證）；4.地源熱泵系統(tǒng)取水許可證；5.地源熱泵系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；6.工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)復(fù)印件；7.其它有關(guān)資料。

十六、市政規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定（市規(guī)劃局）1.市政規(guī)劃設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表2.《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》及附圖3.市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查報(bào)告

十七、建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表2.辦件人身份證

3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及通知書(shū)、附圖

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4.《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》5.建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖

6.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位公章

十八、圖紙審查1.施工圖4套2.地質(zhì)報(bào)告3.年度計(jì)劃4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)5.初步設(shè)計(jì)批復(fù)6.建設(shè)工程檔案責(zé)任書(shū)7.消防審核意見(jiàn)書(shū)

十九、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)程序(一)招標(biāo)申請(qǐng)1、時(shí)間

施工圖完成后，建設(shè)單位填寫(xiě)“建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)表”報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。2、形式

(1)招標(biāo)方式分為邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)。一般結(jié)構(gòu)不復(fù)雜的項(xiàng)目均采用邀請(qǐng)招標(biāo)。

(2)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，參加投標(biāo)單位不應(yīng)少于3家。

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3、資料

施工圖及技術(shù)資料。

（二）發(fā)布建設(shè)工程交易信息1.根據(jù)單位報(bào)建情況發(fā)布工程信息。

2.確定參加投標(biāo)的施工單位。建設(shè)單位可以推薦1/3的施工單位，其余施工單位在交易中心抽取。

（三）招標(biāo)文書(shū)的編寫(xiě)

根據(jù)“施工招標(biāo)文書(shū)”的規(guī)范文本結(jié)構(gòu)工程實(shí)際情況編寫(xiě)招標(biāo)文書(shū)，并報(bào)送招標(biāo)管理部門(mén)審查。

（四）工程標(biāo)底的編制

1.標(biāo)底的編制應(yīng)委托有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編制。2.建設(shè)單位將編制的標(biāo)底報(bào)送招標(biāo)管理部門(mén)進(jìn)行審核，應(yīng)附上標(biāo)底編制(審)委托書(shū)。

（五）于工程發(fā)標(biāo)前一日發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（六）召開(kāi)建設(shè)工程發(fā)標(biāo)會(huì)及發(fā)標(biāo)會(huì)程序

1.會(huì)議由建設(shè)單位(招標(biāo)單位)負(fù)責(zé)人或委托代理人主持;2.宣布發(fā)標(biāo)會(huì)開(kāi)始;3.介紹參會(huì)單位和主要人員;

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4.對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)進(jìn)行審查;5.宣讀招標(biāo)文書(shū);6.解答投標(biāo)單位提出的問(wèn)題;7.宣布建設(shè)單位評(píng)標(biāo)小組成員;8.其它有關(guān)事項(xiàng);9.宣布會(huì)議結(jié)束。

（七）評(píng)標(biāo)小組的確定

1.評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行，招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督;

2.評(píng)標(biāo)小組的組成建設(shè)單位和在專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取的有關(guān)技術(shù)專(zhuān)家組成。建設(shè)單位占1/3，專(zhuān)家?guī)熘谐槿?/3以上專(zhuān)家;3.評(píng)標(biāo)小組人數(shù)為不少于5人以上的奇數(shù);

4.確定評(píng)標(biāo)小組組成人員的時(shí)間：開(kāi)標(biāo)前一天下午。

（八）開(kāi)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)會(huì)程序1.會(huì)議仍由招標(biāo)單位主持;2.宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始;

3.介紹參會(huì)的單位和人員名單;4.宣布監(jiān)督、評(píng)標(biāo)、唱標(biāo)人員名單;

5.對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)及所提供的投標(biāo)文件和資料進(jìn)行核查，并宣讀結(jié)果;

6.宣讀投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期等主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);

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7.宣讀標(biāo)底;

8.宣布休會(huì)：進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段;

（九）評(píng)標(biāo)程序：

1.對(duì)投標(biāo)文件的符合性鑒定。即投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件書(shū)的所有條款、條件和規(guī)定相符，無(wú)顯著差異或保留;

2.對(duì)投標(biāo)文件的技術(shù)方面評(píng)定。即對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)的施工方案或施工組織措施進(jìn)行評(píng)估;

3.綜合評(píng)價(jià)與比較。即依據(jù)所在招文件的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)、工期、以往業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分(采取記名評(píng)分);

4.根據(jù)以上條件，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。

（十）宣布復(fù)會(huì)：

由評(píng)標(biāo)小組組長(zhǎng)宣布評(píng)標(biāo)結(jié)果，對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果作出解釋?zhuān)�并解答投�?biāo)單位提出的問(wèn)題;公布工程中標(biāo)企業(yè)。

(十一)填寫(xiě)中標(biāo)通知書(shū)，憑“中標(biāo)通知書(shū)”辦理“建設(shè)許可證”、質(zhì)監(jiān)手續(xù)、“施工許可證”等。

(十一)施工合同的簽訂

1.建設(shè)單位與中標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)文書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)簽訂施工合同;

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2.施工合同的簽訂在“建設(shè)工資交易中心”進(jìn)行，并接受招標(biāo)管理部門(mén)、監(jiān)察局等的監(jiān)督、審查。

二十、建筑工程消防設(shè)計(jì)備案及施工圖設(shè)計(jì)消防審核（市消防局）（一）備案抽查的范圍及程序

1.建設(shè)單位在取得施工許可證之日（或《建筑擴(kuò)初審計(jì)方案審定通知書(shū)》起七個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)省級(jí)消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行消防備案，或報(bào)送紙質(zhì)備案表由消防機(jī)構(gòu)錄入消防設(shè)計(jì)備案受理系統(tǒng)。2.備案完成后進(jìn)行隨機(jī)抽查，建設(shè)單位自行打印保存受理憑證，被抽查的單位須在五日內(nèi)向消防機(jī)構(gòu)提供申報(bào)材料。

（二）申報(bào)材料（紙質(zhì)文件須加蓋公章）

1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》及《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案受理憑證》

2.建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)、企業(yè)預(yù)核名通知、組織機(jī)構(gòu)代碼證、合法身份證明文件（提供當(dāng)年年審附頁(yè)并）

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》、規(guī)劃總平面圖、紅線圖）4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件

5.建設(shè)單位出具的授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證6.消防設(shè)計(jì)文件

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（三）施工圖設(shè)計(jì)（防雷）審核（市氣象局）1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2.《審圖報(bào)告》3.總建筑平面圖4.建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明5.電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明6.屋面防雷平面圖7.接地平面圖

二十一、結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批（市人防辦）（一）人防結(jié)建地下室立項(xiàng)

1.《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單》及附圖

2.加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章的人防結(jié)建地下室擴(kuò)初設(shè)計(jì)建筑平面圖

（二）辦理《人防結(jié)建地下室建設(shè)許可證》1.《人防結(jié)建地下室建設(shè)許可證》申請(qǐng)表2.法人委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證

3.《人防工程質(zhì)量監(jiān)督辦理通知書(shū)》（市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站）4.《人防結(jié)建工程所有權(quán)確認(rèn)書(shū)》（市人防資產(chǎn)管理中心）

二十二、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查（市衛(wèi)生局）1.二次供水設(shè)計(jì)審查

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2.《建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查申請(qǐng)書(shū)》

3.標(biāo)有泵房及蓄水池的總平面圖、綜合管網(wǎng)圖4.蓄水池（或水箱）的平立剖面圖

5.設(shè)計(jì)部門(mén)提供用戶(hù)48h用水量、提供蓄水設(shè)備材質(zhì)、襯砌材料成分和內(nèi)壁涂料、供水管線、水處理設(shè)備等設(shè)計(jì)說(shuō)明

二十三、凈空審批1.地形圖2.請(qǐng)示函

二十四、地質(zhì)勘探

1.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案登記表；2.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

3.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)；4.評(píng)估單位資質(zhì)證書(shū)；5.評(píng)估報(bào)告工作合同；6.評(píng)估報(bào)告光盤(pán)。

二十五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）1.申請(qǐng)表2.辦件人身份證

3.《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》及附圖

4.國(guó)有土地使用權(quán)證

5.發(fā)改委批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或意見(jiàn)函6.配套費(fèi)交款證明

7.消防部門(mén)備案或?qū)徍艘庖?jiàn)、《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》中載明的有關(guān)部門(mén)批復(fù)文件及相關(guān)協(xié)議8.1:500或1:1000定線地形圖9.建筑施工圖及其電子文件

10.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》彩色附圖（須下載）11.現(xiàn)場(chǎng)公示照片及網(wǎng)上公示電子文件

二十六、申請(qǐng)三通手續(xù)：（一）申請(qǐng)用水：

企業(yè)在施工建設(shè)和建設(shè)完工之前，書(shū)面向市水務(wù)公司交申請(qǐng)（施工、正式），水務(wù)公司與實(shí)地勘察后，提交方案和預(yù)算，企業(yè)核定并交付安裝費(fèi)后，實(shí)施安裝。

（二）申請(qǐng)用電：

1.施工臨時(shí)用電：企業(yè)到管委會(huì)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，到供電分局填報(bào)施工用電申請(qǐng)表，并交付供電保證金，供電分局責(zé)實(shí)施安裝。2.正式用電：企業(yè)在建設(shè)竣工之前，向區(qū)電分局提交申請(qǐng)，由區(qū)電分局現(xiàn)場(chǎng)查勘后，結(jié)合施工設(shè)計(jì)單位出據(jù)方案和預(yù)算。經(jīng)雙方簽訂合同后實(shí)施。

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（三）申請(qǐng)用氣：

企業(yè)向中燃?xì)庥邢薰�司填�?bào)申請(qǐng)，燃?xì)夤�司設(shè)計(jì)室實(shí)地查勘、設(shè)計(jì)后，填寫(xiě)安裝審批表，繳費(fèi)辦理安裝證，然后實(shí)施安裝，完工后在辦理通氣手續(xù)，再驗(yàn)收通氣。

二十七、監(jiān)理合同備案1.監(jiān)理合同

2.實(shí)行招標(biāo)委托的中標(biāo)通知書(shū);3.實(shí)行招標(biāo)委托的要提交廉政協(xié)議書(shū);4.項(xiàng)目監(jiān)理委托書(shū);5.項(xiàng)目總監(jiān)的資格證書(shū);6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)副本。

二十八、施工合同備案

（一）對(duì)依法招標(biāo)的施工合同備案1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.招標(biāo)文件(包括預(yù)算控制價(jià)及電子數(shù)據(jù));3.中標(biāo)通知書(shū)(核驗(yàn)原件，提交復(fù)制件);

4.中標(biāo)人的投標(biāo)文件(包括商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、中價(jià)標(biāo)的電子數(shù)據(jù)

（二）對(duì)直接發(fā)包的施工合同備案

)。1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);

2.經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位編制、發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書(shū)。

（三）對(duì)補(bǔ)充合同(協(xié)議)備案

1.對(duì)已辦理備案的施工合同(核驗(yàn)原件);2.補(bǔ)充合同(協(xié)議)(不少于4份);

3.經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位編制、發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書(shū)和經(jīng)圖審辦核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更文件材料復(fù)制件。

4.接受過(guò)處罰罰款單據(jù)或補(bǔ)交規(guī)費(fèi)相關(guān)單據(jù)(提交復(fù)制件)。

二十九、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督：1.申報(bào)表

2.施工圖1套和圖審意見(jiàn)3.招投標(biāo)手續(xù)

三十、建設(shè)工程安全監(jiān)督：1.申報(bào)表2.工程保險(xiǎn)憑證3.招投標(biāo)手續(xù)

三十一、《建設(shè)工程施工許可證》（市建委）1.申請(qǐng)表

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2.土地使用證

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖4.施工條件確認(rèn)書(shū)

5.遼寧省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)6.已備案的中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包承認(rèn)書(shū)7.安全生產(chǎn)許可證

8.已備案的建設(shè)工程施工合同9.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同10.工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書(shū)11.建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表12.銀行存款證明13.氣象防雷手續(xù)14.農(nóng)民工保障金15.人防審圖合格書(shū)

沈陽(yáng)XXXX開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部編201*年7月27日22

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