駕校房建工程監(jiān)理總結[1]

XX汽車駕駛員培訓學校綜合辦公大樓

監(jiān)理竣工總結報告

一、工程項目概況

1）工程名稱：XXXXXX汽車駕駛員培訓學校綜合辦公大樓2）建設地點：XXXXXXXX工業(yè)園蘆塘工業(yè)區(qū)3）建設單位：XXXX宏遠汽車駕駛員培訓學校4）設計單位：XXXXXXX工民建筑設計事務所5）施工單位：XXXXXXXX建筑工程有限公司6）監(jiān)理單位：XXXXXX建設工程項目管理有限公司7）工程性質：框架結構

二、監(jiān)理組織

XXXXXX程建設監(jiān)理有限公司受XXXX汽車駕駛員培訓學校委托承擔XXX汽車駕駛員培訓學校綜合辦公大樓的監(jiān)理業(yè)務，成立了監(jiān)理組織機構，由XXXX擔任總監(jiān)理工程師，并指派一名有資質的監(jiān)理人員XXXX進駐施工現(xiàn)場。三、質量控制監(jiān)理

1、審查施工單位質量保證體系，在監(jiān)理過程中，充分發(fā)揮質保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包人按施工組織計劃實施。

3、檢驗各種建筑材料、設備等的合格證、質保書及試驗報告。對質量有疑問時，如：砂粒偏細、碎石粒徑偏粗等，監(jiān)理立即現(xiàn)場抽樣復檢，對不合格的材料、配件、設備等，予以清退出場。

4、監(jiān)督承包人按照相關的設計文件、圖紙、規(guī)范、標準、規(guī)程及規(guī)定的要求嚴格施工，并嚴格進行檢查驗收。上道工序未經檢驗合格的不得進行下道工序施工。經檢驗證實不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進行整改。對違規(guī)施工情節(jié)嚴重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對基礎工程和主體工程有混凝土澆筑的，監(jiān)理人員實行全過程旁站，并認真做好檢測記錄和抽樣試驗及填寫監(jiān)理日記等。

6、嚴格隱蔽工程驗收制度，對鋼筋、混凝土、預埋管線等，均嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收，確保消除工程隱患。

7、督促承包人及時做好沉降觀測，監(jiān)理及時檢查和分析數據，確保工程安全合格。

8、復驗主體軸線和標高是否符合設計要求，確保施工監(jiān)理無重大失誤。

9、嚴格按監(jiān)理規(guī)范要求監(jiān)理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監(jiān)理自身對工程的獨立抽檢率在30%以上。原材料進場及施工

配比的控制更是嚴格。

10、對水、電等管道的預埋嚴格進行檢查，安裝好后分別進行水壓試驗、系統(tǒng)清洗、電阻測試、調試等各種參數測試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進行分項工程質量評定，監(jiān)理人員做到及時檢驗核定簽證，監(jiān)理根據施工單位報送的資料及時組織對基礎工程、主體工程等中間交工驗收，確保工作順利進行及工期按時完成。四、信息與合同管理

1、組織召開第一次工地會議和經常性工地會議。

2、加強對施工單位履行能力的監(jiān)控，主要對進場人員資質、能力水平、人數及機械設備、試驗儀器配備是否滿足合同要求等方面進行監(jiān)控和檢查。

3、正確核實承包人提出的費用索賠及工期索賠，提出處理意見報總監(jiān)辦核實。我辦首先做好的工作是①收集資料、做好記錄，②查證合同依據。

4、做好進度、計量、工程變更等統(tǒng)計臺帳制度。

5、建立質量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質量保證資料及時進行簽認，并及時進行監(jiān)理竣工文件的編制。質保資料管理能做到及時、真實、有序，并貫穿施工監(jiān)理的全過程。

6、堅持完善監(jiān)理日記，駐地高監(jiān)和各專業(yè)監(jiān)理工程師定期檢查

簽閱監(jiān)理日記，熟悉現(xiàn)場監(jiān)理情況，反饋真實有效的工地信息。五、安全生產監(jiān)理

1、駐地辦認真貫徹執(zhí)行相關文件精神。并積極參加建設辦組織的各項安全活動；堅決實行“安全第一，預防為主”的安全生產方針。編寫相應的安全監(jiān)理實施細則，從組織上、制度上、管理上采取強有力的監(jiān)理措施，協(xié)同承包人努力防止和減少安全生產事故，消除安全隱患。

2、現(xiàn)場監(jiān)理及時處理施工過程中各種違規(guī)現(xiàn)象，消除安全生產隱患，要求施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結束始終未出現(xiàn)大小工傷事故，利國利民，實現(xiàn)了合同制訂的方針目標。六、對承包人評價

XXXXXX建筑工程有限公司，在本工程的施工期間里，對合同認識夠深入，履約能力較好、技術力量強大、管理力度較好，對業(yè)主及監(jiān)理的指令積極配合，按照設計文件、技術規(guī)范和相關規(guī)定組織施工，完成了XXXXX汽車駕駛員培訓學校綜合辦公大樓的施工任務。七、經驗及建議

按照合同履行了合同內的監(jiān)理工作，總結一年多來的房建監(jiān)理工作，有不少經驗和教訓。

1、以人為本，需要高素質的監(jiān)理人員和施工技術人員，而從事

房建工程建設經驗較豐富的技術人員相對較少，尤其是承包人為了減少投入，現(xiàn)場管理人員和試驗人員往往不能滿足施工現(xiàn)場的需要，特別是試驗人員素質不高和試驗儀器配備不足等，嚴重地影響了工程施工質量。只有不斷在實踐中培養(yǎng)人才，才能確保房建工程建設達到優(yōu)質、高效、低耗要求。

2、現(xiàn)場施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員自身素質、業(yè)務水平非常重要，要知道監(jiān)理人員自身就要代表監(jiān)理公司對施工單位行使監(jiān)理權，所以監(jiān)理人員形象、素質就代表監(jiān)理公司的形象。在本工程施工期間，現(xiàn)場項目監(jiān)理機構一直常駐現(xiàn)場，在施工期間，嚴格執(zhí)行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進場報驗，材料、試件見證取樣，隨機抽檢，分項工程檢驗批驗收，分部工程驗收，平行檢驗，巡檢等質量控制措施和質量控制程序，高效率、高要求地監(jiān)控施工過程。遵循“專業(yè)、專心、專注”，“嚴格監(jiān)理，熱情服務“的宗旨，以顧客為關注焦點，更好的提供監(jiān)理服務，讓我們在今后的工作中，逐步提升我們的監(jiān)理業(yè)務水平。

3、強化施工管理，完善質保體系。工程施工是合格工程的關鍵，必須實行精細化管理。要嚴格按照招投標有關規(guī)定選擇施工經驗豐富、實力強、信譽好的施工單位承擔施工任務，施工單位要嚴格按照合同施工，投入充足的技術設備，采用先進工藝，提高現(xiàn)場管理水平，做到精工細做、標化施工。在工程開工前，要根據合同文件和創(chuàng)合格

工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項施工工藝、施工方法、操作規(guī)程和質量控制措施，控制好材料、機具、工藝及質量檢驗等關鍵環(huán)節(jié)。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關鍵工種操作人員的素質和業(yè)務技能；抓源頭就是要加強材料試驗等源頭控制；抓苗頭就是要跟蹤觀察關鍵環(huán)節(jié)、關鍵部位，一有質量失控的苗頭就著手解決。

4、房建工程質量管理從最初的質量檢驗階段、統(tǒng)計質量管理階段到現(xiàn)在的全面質量管理階段，對監(jiān)理工程師的綜合素質要求越來越高，要想成為一名合格的監(jiān)理工程師，必須順應歷史發(fā)展，不斷學習、總結知識經驗，勇于對新材料、新工藝進行探索，始終走在時代科技前沿，這樣才能更好的指導承包人把工程做好，不負國家賦予我們的重任。

XXXXXXXXXX建設工程項目管理有限公司

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房建工程監(jiān)理工作總結

一、工程概況

房建Ⅰ標：*綜合樓建筑面積1200平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度14.9米，設計耐久年限50年，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級，框架抗震等級二級，丙類建筑，基礎采用人工成孔灌注樁基礎。鍋爐房建筑面積109.6平方米，為一層磚混結構，建筑高度6米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級。基礎形式為墻下鋼筋混凝土條形基礎，地基處理為基礎底3：7灰土夯實500mm。變電所建筑面積96.1平方米，為一層磚混結構，建筑物高度6.2米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級。

*綜合樓建筑面積1200平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度14.9米，設計耐久年限50年，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級，框架抗震等級二級，丙類建筑，基礎采用人工成孔灌注樁基礎。鍋爐房建筑面積109.6平方米，為一層磚混結構，建筑高度6米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級�；A形式為墻下鋼筋混凝土條形基礎，地基處理為基礎底3：7灰土夯實500mm。變電所建筑面積96.1平方米，為一層磚混結構，建筑物高度6.2米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級。

*綜合樓建筑面積1200平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度14.9米，設計耐久年限50年，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級，框架抗震等級二級，丙類建筑，基礎采用鋼筋混凝土柱下條形基礎。鍋爐房建筑面積109.6平方米，一層磚混結構，建筑高度6米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級�；A形式為墻下鋼筋混凝土條形基礎，地基處理為基礎底3：7灰土夯實500mm。變電所建

筑面積96.1平方米，為一層磚混結構，建筑物高度6.2米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級。

*綜合樓建筑面積2098平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度14.9米，設計耐久年限50年，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級，框架抗震等級二級，丙類建筑，基礎采用鋼筋混凝土柱下條形基礎。鍋爐房建筑面積109.6平方米，一層磚混結構，建筑高度6米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級�；A形式為墻下鋼筋混凝土條形基礎，地基處理為基礎底3：7灰土夯實500mm。變電所建筑面積125平方米，為一層磚混結構，建筑物高度6.2米，結構抗震設防烈度八度，結構等級二級。

*：綜合樓建筑面積4003.8平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度15.00m,設計耐久年限50年。結構抗震設防烈度八度，結構等級為二級，框架抗震等級二級，丙類建筑�；A采用鋼筋砼井樁基礎。鍋爐房建筑面積19604平方米，一層磚混結構。變電所建筑面積130平方米，一層磚混結構。公廁建筑面積2×99平方米，一層磚混結構。洗車及修理建筑面積2×269平方米，一層磚混結構。

*：綜合樓建筑面積2098平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度14.85米，設計耐久年限50年。結構抗震設防烈度八度，結構等級二級，框架抗震等級二級，丙類建筑，基礎形式為人工成孔鋼筋混凝土灌注樁基礎。鍋爐房建筑面積109.6平方米，一層磚混結構。變電所建筑面積125平方米，一層磚混結構；養(yǎng)護工區(qū)綜合樓建筑面積685平方米，三層框架結構，局部四層，建筑高度14.85米，設計耐久年限50年。結構抗震設防烈度八度，結構等級二級，框架抗震等級二級，丙類建筑，基礎形式為人工成孔鋼筋混凝土灌注樁基礎。鍋爐房建筑面積60平方米，一層磚混結構，變電所建筑面積96平方

米，一層磚混結構。

工程造價：Ⅰ標段工程造價14763358.00萬元

Ⅱ標段工程造價10621435.00萬元Ⅲ標段工程造價8820820.00萬元

建設單位：*質監(jiān)單位：*勘察單位：甘

肅省交通規(guī)劃勘察設計研究院

設計單位：*

監(jiān)理單位：*

施工單位：（房建Ⅰ標段）*（房建Ⅱ標段）*

（房建Ⅲ標段）*

二、監(jiān)理工作部署

我監(jiān)理方選派監(jiān)理工作經驗豐富、認真負責的監(jiān)理工程師*同志為高級駐地，*同志為副高級駐地，并*組成項目監(jiān)理工作機構；在剛開工時事務繁多，我監(jiān)理工程師*同志努力為開工前做好準備工作，后因身體原因不能繼續(xù)工作，我監(jiān)理公司調任國家注冊監(jiān)理工程師*同志為高級駐地，對本工程進行施工階段監(jiān)理。由監(jiān)理工程師高君教同志和李丹雷同志對本項目編制了詳細的監(jiān)理規(guī)劃；重點突出了施工過程中的關鍵和施工難點的監(jiān)理手法和監(jiān)理細則。保證使監(jiān)理工作有效、順利地開展，從而更好地維護業(yè)主的合法權益。三、監(jiān)理工作依據

1、工程施工圖紙、圖紙會審紀要、地質勘察報告及其它設計文

件；

2、工程施工合同、委托監(jiān)理合同；

3、建設工程施工質量驗收規(guī)范及工程建設標準強制性條文；4、建設工程監(jiān)理規(guī)范；

5、國家現(xiàn)行的相關法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等。四、主要的質量監(jiān)理控制情況五、1.條形基礎、樁基礎的質量監(jiān)理

①本工程王家山、劉寨柯兩個工地基礎處理采用鋼筋混凝土柱下條形基礎，在各基坑開挖后，現(xiàn)場監(jiān)理人員均對每一個基坑底土質進行檢驗，坑底土質無浮土，并且較為完好的情況下，進行施工，以確保工程質量。

②本工程其它四個施工點基礎采用井樁基礎、混凝土灌注樁基礎，在基礎開挖時，嚴格審核施工單位樁基礎開挖方案。

2.原材料的質量控制

本工程采用的鋼材、水泥、紅磚、砂、石等均經現(xiàn)場見證取樣，送中心試驗室檢驗合格后使用，并且以上材料均具備合格證及產品的認證證書，而在施工后期，鋁合金門窗、PVC管材管件、外墻瓷磚、玻璃等在進場時均在現(xiàn)場檢驗來料，確認該材料使用符合設計要求及施工規(guī)范要求后，并核查該產品的合格證書及產品認證證書，才允許進入施工使用。在澆筑砼及砌筑磚砌體過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員能及時

做好現(xiàn)場見證取樣工作，施工單位積極配合工作，確保了施工用料合理規(guī)范。

3.鋼筋砼工程的控制

鋼筋砼工程的每一個工序的開始和結束，都由施工單位提出和自檢，然后經現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查、審核，質量符合施工、設計要求，并具備下一個工序開始的條件下，方許可下一工序的施工。在支模過程中，檢查其模板標高、模板尺寸、支撐、模板面清潔等，并在鋼筋綁扎前完成該層模板核查，確認該層支模完全按照設計圖紙及相關設計修改通知進行施工，從而保證支模過程與鋼筋綁扎的順利過渡。在鋼筋制作前，對鋼筋下料表進行嚴格審查，并且對鋼筋制作過程中嚴格把關其錨固長度、搭接長度、焊接部位直徑。在鋼筋綁扎安裝過程中未發(fā)現(xiàn)施工單位有偷漏鋼筋現(xiàn)象。砼澆筑過程是監(jiān)理人員進行質量控制的關鍵。由于后期為趕工期晚上加班，故要求施工單位提供詳細的施工澆砼方案，并要求施工單位仔細檢查模板支撐系統(tǒng)，保證施工過程安全，經審查批準后，方同意澆筑砼，在現(xiàn)場攪拌砼下料時，嚴格要求施工隊按設計配合比下料。由于施工單位積極配合，監(jiān)理工作能落到實處。從拆模后察看，有局部麻面現(xiàn)象，都經監(jiān)理人員督促進行處理。各樓層砼試壓件檢驗報告，均達到設計強度要求。

4.建筑裝飾裝修工程的質量控制

在進入內、外裝飾工程前，已要求施工單位做好樣板，并讓施工單位向下屬相關班組進行質量技術交底。開始進行施工時質量控制工作有些失控，主要原因是因為施工單位內部管理不協(xié)調、質量意識不高，使監(jiān)理平行檢驗發(fā)現(xiàn)的問題得不到較好的執(zhí)行，在各層內抹灰都出現(xiàn)不同程度的手尾，影響施工質量。后來現(xiàn)場監(jiān)理人員的督促下，質量狀況得到明顯的控制。外墻面質量較好，平整度、垂直度都表現(xiàn)良好。

樓地面施工前，基底處理得較好，經現(xiàn)場檢查結構層與水泥砂漿層得到較好連結。在施工過程中，控制其砂漿配合比、用水量等，特別是不允許施工隊采用人工攪拌取代機械攪拌，從而保證砂漿拌和均勻。由于控制嚴格，該工序質量良好。

在制作木門、鋁合金窗，已要求施工單位提供相關材料的合格證、產品認證證書、材料進場前已由現(xiàn)場監(jiān)理人員做好進場檢驗。門窗制作和安裝表現(xiàn)都達到設計要求。

五、施工安全與文明的控制

施工單位對各班組進行的三級安全教育、安全技術交底、班前安全學習工作執(zhí)行得比較好，并派專人專職負責。每天施工單位均做好配電箱、各種機械的安全檢查和記錄�，F(xiàn)場工地施工人員普遍安全意識及覺悟不夠高，不戴安全帽、電纜拖地、電源線亂拉亂接等現(xiàn)象時有發(fā)生，但經現(xiàn)場監(jiān)理人員多次督促糾正，得到明顯改善。施工用電、

工棚宿舍用電能嚴格按要求使用。在文明施工方面，有時現(xiàn)場積水未能及時清除，以及樓梯口未安全封蔽，對文明施工影響較大，后經督促，杜絕了這種現(xiàn)象。其余方面施工隊都做得較好。六、進度投資的控制

現(xiàn)場監(jiān)理人員每月都要求施工單位提供當月工、料、機動態(tài)月報、施工任務完成情況月報，及下一個月的施工進度詳細計劃，經報審核定后，由施工單位按施工計劃執(zhí)行。在施工過程中，及時跟蹤施工進度，對比計劃進度狀況，保證施工進度計劃的順利實施，掌握工程建設資金去向情況。經審核后，核實當月施工實際完成情況及施工圖變更情況，反映予甲方。每次經審核工程進度情況后，據實簽付工程款。七、工程質量驗收評定

*高速公路房建工程分為三個標段六個項目工程，各項目工程包含綜合樓、鍋爐房、變電所等單位工程以及其它附屬建（構）筑物與室外工程，分別于201*年6月2日及7月13日進行了基礎及主體結構驗收，均驗收合格，并于201*年11月21日我監(jiān)理單位組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行了工程竣工預驗收，對存在的一些問題要求施工單位整改或修補，整改后經檢查驗收，各單位工程六大分部工程即地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑采暖及給排水均評定為合格，工程質量符合設計及施工質量驗收規(guī)范要

求，工程實體滿足安全及使用功能要求，質量控制資料經基本齊全、有效，各單位工程總體評定為合格，同意驗收。八、監(jiān)理工作經驗總結

現(xiàn)場施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員自身素質、業(yè)務水平非常重要，要知道監(jiān)理人員自身就要代表監(jiān)理公司對施工單位行使監(jiān)理權，所以監(jiān)理人員形象、素質就代表監(jiān)理公司的形象。在本工程施工期間，現(xiàn)場項目監(jiān)理機構一直常駐現(xiàn)場，在施工期間，嚴格執(zhí)行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進場報驗，材料、試件見證取樣，隨機抽檢，分項工程檢驗批驗收，分部工程驗收，平行檢驗，巡檢等質量控制措施和質量控制程序，高效率、高要求地監(jiān)控施工過程。遵循“專業(yè)、專心、專注”，“嚴格監(jiān)理，熱情服務“的宗旨，以顧客為關注焦點，更好的提供監(jiān)理服務，讓我們在今后的工作中，逐步提升我們的監(jiān)理業(yè)務水平。

總監(jiān)理工程師：

*工程駐地監(jiān)理辦

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