某商住樓工程竣工驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)你們好：

我xx市xx花園臨街改造建設(shè)工程于201*年10月29日開工，201*年元月10日竣工。

本工程的順利完成與各位領(lǐng)導(dǎo)和專家長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)我們的關(guān)心和指導(dǎo)是分不開的，也感謝建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察和監(jiān)理單位的支持和配合，因此，首先向各位領(lǐng)導(dǎo)i、專家和有關(guān)部門單位表示衷心的感謝：感謝大家在百忙中抽出時(shí)間來(lái)參加本工程的竣工驗(yàn)收；下面將本工程施工情況向大家進(jìn)行匯報(bào)。一、工程概況：

xx地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建造商住樓位于xx市xx區(qū)xx路；本公司由xx地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)；xx市第三建筑工程有限責(zé)任公司施工。本工程由陜西華瑞勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)、勘察；陜西正方圓監(jiān)理公司監(jiān)理，xx市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站進(jìn)行安全和質(zhì)量監(jiān)督。

本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積為25238.93平方米。建筑耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

本工程框架部分的主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度為C30，基礎(chǔ)采用大開挖，承臺(tái)基礎(chǔ)與發(fā)板基礎(chǔ)混凝土標(biāo)號(hào)為C30.二、質(zhì)量控制：

1、項(xiàng)目管理人員認(rèn)真熟悉圖紙，學(xué)習(xí)規(guī)范，并對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范施工。2、嚴(yán)格控制材料采購(gòu)及入場(chǎng)，確保進(jìn)場(chǎng)材料符合質(zhì)量和施工要求，以及各種材料的合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。3、現(xiàn)場(chǎng)攪拌的混凝土，使用電子稱計(jì)量，保證工程使用混凝土質(zhì)量，鋼筋使用符合設(shè)計(jì)要求的材料，鋼筋的綁扎、連接均按照施工圖的要求進(jìn)行綁扎和安裝。

4、砌體的施工嚴(yán)格控制砂漿飽滿度、垂直度、平整度、標(biāo)高等技術(shù)指標(biāo)，確保砌體質(zhì)量。5、對(duì)于工程驗(yàn)收中的重點(diǎn)部位，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。三、工程施工及資料情況：

本工程施工按照流水作業(yè)的原則進(jìn)行施工，工程資料與施工進(jìn)度同步報(bào)驗(yàn)。工程分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批：

基礎(chǔ)分部工程檢驗(yàn)批39個(gè)；主體分部檢驗(yàn)批97個(gè)；裝飾分部工程檢驗(yàn)批56個(gè)；電氣部分工程檢驗(yàn)批55個(gè)；

給水、排水及采暖部分工程檢驗(yàn)批30個(gè)；屋面分部工程檢驗(yàn)批12個(gè)；外墻保溫分部工程檢驗(yàn)批4個(gè)；控制資料83個(gè)；安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告34份。

本工程在質(zhì)量和安全生產(chǎn)方面從開工至竣工一直都很重視，嚴(yán)管嚴(yán)抓。毫不放松施工過程中的質(zhì)量問題和安全隱患，在市質(zhì)量安全監(jiān)督站和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、建設(shè)單位的嚴(yán)格把關(guān)要求下，才有了本工程的順利竣工。本工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求組織施工，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行工程控制，安全和功能檢查報(bào)告齊全，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，自評(píng)質(zhì)量等級(jí)為合格。謝謝各位！

xx市xx建筑工程有限責(zé)任公司

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×××××工程竣工施工總結(jié)

施工單位：×××××××××××編制：審核：編制日期：×××××××××××

××××××××工程竣工施工總結(jié)

一、工程概況

工程名稱建設(shè)用途建設(shè)地點(diǎn)建筑面積開工日期結(jié)構(gòu)類型層數(shù)耐火等級(jí)抗震設(shè)防×××××商住樓×××××××平方米×××框剪結(jié)構(gòu)地下一層，地上二十二層建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位勘察單位監(jiān)理單位施工單位竣工日期基礎(chǔ)類型一級(jí)×××××××××××××××××××××××××人工挖孔灌注樁抗震設(shè)防烈度：6度；抗震等級(jí)：三級(jí)；抗震重要性：乙級(jí)本工程為人工挖孔樁基礎(chǔ)，共127根，樁徑分900、1100、1200、1400四種，地基與基礎(chǔ)樁長(zhǎng)設(shè)計(jì)尺寸為11米，樁端支承于粉砂巖，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，樁帽砼強(qiáng)度等級(jí)為C30，地梁砼強(qiáng)度等級(jí)為C40。主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室擋土墻砼等級(jí)為C40，一至十五層柱、墻梁砼主體結(jié)構(gòu)等級(jí)為C40，十五層至屋面層柱、墻、梁砼等級(jí)為C35，板強(qiáng)度等級(jí)為C30。本工程填充墻及分戶墻采用M5.0的混合砂漿砌加氣混凝土砌塊，戶內(nèi)隔墻用120型GRC輕質(zhì)墻板。建筑屋面屋面防水等級(jí)為II級(jí)，采用瀝表涂膜防水屋面給排水及室外市政給水管網(wǎng)直接供水與水泵加壓供水相結(jié)合，污水經(jīng)化糞池處理后與廢采暖水合流排放。公共走道、梯間內(nèi)墻面及頂棚采用水泥砂漿打底，仿瓷涂料罩面；戶內(nèi)內(nèi)墻面裝飾裝修采用混合砂漿；公共走道地面粘貼地磚；外墻采用水泥砂漿打底，乳膠漆罩面；戶內(nèi)分隔采用GRC墻板；進(jìn)戶門采用防盜門，窗為塑鋼窗。本工程消防泵、生活泵、噴淋泵、消防電梯為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)用電負(fù)荷。消防動(dòng)力配電干線選用NH-VV-0.6/1KV銅芯耐火聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電力建筑電氣電纜；照明干線選用ZR-YJV0.6/1KV銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電力電纜，消防動(dòng)力及應(yīng)急照明支線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，采用PC阻燃塑料管埋地暗敷。外墻采用250厚加氣混凝土砌塊，25厚聚合物保溫砂漿處理熱橋，外窗采用建筑節(jié)能塑鋼窗，玻璃為5+6+5中空玻璃，屋面采用20~360厚加氣砼碎磚找坡，40厚防水珍珠巖保溫層。二、施工依據(jù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、×××××工程201*67號(hào)施工圖紙；

2、××××××工程設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、圖紙答疑；3、省、州、市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)；4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-201*；5、《多層和高層混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造》03ZG003；6、《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-201*；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-201*；8、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-201*；9、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ18-201*；

10、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JB50203-201*；11、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑）》；

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-201*）；13、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-201*）；14、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50411-201*；

三、完成工程量清單

序號(hào)1234567891011121314151617項(xiàng)目名稱平整場(chǎng)地土方開挖土方回填現(xiàn)澆樁芯，C30碎石砼現(xiàn)澆樁承臺(tái)，C30碎石砼現(xiàn)澆承臺(tái)及地梁墊層，C10碎石砼現(xiàn)澆地下室底板墊層，C15碎石砼現(xiàn)澆地梁，C40碎石砼現(xiàn)澆地下室底板，C30P6商品砼現(xiàn)澆樁承臺(tái)，C30碎石砼現(xiàn)澆地下室擋土墻，C40P6商品砼現(xiàn)澆剪力墻，C40碎石砼現(xiàn)澆梁，C40碎石砼現(xiàn)澆矩形柱，C40碎石砼現(xiàn)澆矩形柱，C35碎石砼現(xiàn)澆板，C30碎石砼現(xiàn)澆樓梯，C40碎石砼單位mmmmmmmmmmmmmmmmm33333333333333332工程量3261.6314791.27154.611351.7174.8495.81876.89143.65437.94285.90274.471900.251847.431089.54591.935068.231237.1819202122232425262728293031323334353637383940414243現(xiàn)澆梁，C35碎石砼現(xiàn)澆剪力墻，C35碎石砼現(xiàn)澆過梁，C20碎石砼現(xiàn)澆構(gòu)造柱：C15碎石砼砌塊墻：M5混合砂漿砌加氣砼砌塊現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ5現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ7現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ9現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ6.5現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ8現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ10現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ12現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ14現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ16現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ18現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ20現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ22現(xiàn)澆混凝土鋼筋；Φ25內(nèi)外墻一般抹灰仿石磚外墻面內(nèi)墻仿瓷涂料外墻涂料GRC輕質(zhì)隔墻屋面卷材防水地磚樓面防火門RRRmmmmmTTTTTTTTTTTTTmmmmmmm樘222222233333893.45698.2427.46198.923178.8645.5176.38176.3346.34249.92270.55233.42439.62160.92136.4356.3759.8156.3236912.32512.557182.3416460.66711902.6242563.32808.72390

四、工程進(jìn)度

施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際施工進(jìn)度情況開工日期竣工日期施工周期開工日期竣工日期施工周期201*年10月10日201*年03月28日536天201*年10月22日201*年08月10日629天在施工組織設(shè)計(jì)中，本工程計(jì)劃201*年03月28日完工，實(shí)際施工說明過程中，由于建設(shè)單位原因開工推遲及工程變更等原因使得工期滯后，實(shí)際進(jìn)度比施工組織計(jì)劃滯后了93天，但圓滿完成了約定工期。五、工程質(zhì)量

（一）工程實(shí)體質(zhì)量

1、基礎(chǔ)工程：201*年01月08日基礎(chǔ)分部工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)評(píng)小組驗(yàn)收合格。2、主體工程：201*年01月12日主體分部工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)評(píng)小組驗(yàn)收合格。3、裝飾裝修工程：所有窗采用塑鋼窗，進(jìn)戶門統(tǒng)一安裝成品防盜門，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同協(xié)商確定材料，塑鋼窗型材、玻璃及防盜門有檢驗(yàn)報(bào)告及合格證，制作安裝質(zhì)量較好；用戶樓面一次性拉毛，成型美觀，公共走道樓面采用地磚樓面，表面平整，灰縫平直均勻，無(wú)干縫，無(wú)破損現(xiàn)象，梯間水泥砂漿面層表面平整，無(wú)裂縫現(xiàn)象；外墻采用水泥砂漿打底，外墻漆罩面，公共走道及梯間內(nèi)墻面、天棚采用水泥砂漿打底，仿瓷涂料罩面，墻面涂抹平整、光潔，無(wú)開裂、空鼓現(xiàn)象，無(wú)明顯色差，觀感較好，戶內(nèi)房間內(nèi)墻面采用混合砂漿，表面平整、陰陽(yáng)角順直、無(wú)空鼓現(xiàn)象。

4、屋面工程：加氣砼碎磚找坡正確，防水珍珠巖保溫層材料及防水卷材有檢驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證，保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求，合成高分子防水卷材粘結(jié)牢固，搭接符合規(guī)范要求，屋面廣場(chǎng)磚粘貼牢固、平整，屋面灌水試驗(yàn)無(wú)滲漏。

5、給排水及采暖工程：給排水管材料經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同協(xié)商確定，有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格，管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性、管道通水、灌水、通球試驗(yàn)合格，消防系統(tǒng)調(diào)試合格。

6、建筑電氣工程：本工程消防泵、生活泵、噴淋泵、消防電梯為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)用電負(fù)荷。電氣材料有出廠合格證。電氣絕緣電阻、避雷接地檢測(cè)合格。

7、建筑節(jié)能工程：建筑節(jié)能分部工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格。

（二）質(zhì)量控制資料

1、圖紙會(huì)審1份，設(shè)計(jì)變更3份，設(shè)計(jì)變更洽商記錄18個(gè)；2、工程定位測(cè)量1份，放線記錄24份；3、鋼筋進(jìn)場(chǎng)合格證及檢驗(yàn)報(bào)告各177份；4、水泥進(jìn)場(chǎng)合格證及檢驗(yàn)報(bào)告各21份；

5、混凝土見證取樣及檢驗(yàn)報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊374組(其中C40：102組；C35：36

組；C30：208組；C15：28組)，同條件養(yǎng)護(hù)試塊30組（其中C40：10組；C35：10組；C30：10組），P6抗?jié)B砼試塊3組，P10抗?jié)B砼試塊1組；6、砂漿試塊見證取樣及檢驗(yàn)報(bào)告各23份；7、焊件取樣及檢驗(yàn)報(bào)告各276份；8、隱蔽工程驗(yàn)收記錄188份；

9、分部工程驗(yàn)收記錄7份；分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄54份；檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄1904份。詳

見下表：序號(hào)1234567

（三）觀感質(zhì)量驗(yàn)收

分部工程名稱地基與基礎(chǔ)分部工程主體結(jié)構(gòu)分部工程屋面分部工程裝飾裝修分部工程建筑電氣分部工程給排水及采暖分部工程節(jié)能分部工程檢驗(yàn)批數(shù)57410881616729264評(píng)定結(jié)果合格合格合格合格合格合格合格內(nèi)外墻面平整，大角順直、方正、無(wú)缺損，涂料面顏色均勻，無(wú)明顯刷紋透底現(xiàn)象；

門窗表面潔凈，無(wú)劃痕、碰傷；磚面層表面潔凈、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，觀感較好。

（四）安全及功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）情況

恩施州質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)混凝土構(gòu)件強(qiáng)度和鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了抽檢，現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)檢驗(yàn)合格。對(duì)室內(nèi)環(huán)境、水、電、避雷工程進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)檢驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)論符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。六、工程資料

嚴(yán)格按工程進(jìn)度收集整理資料，并按《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》資料目錄進(jìn)行歸檔匯總，項(xiàng)目經(jīng)理、五大員及特殊工種均持證上崗，分部工程制定了可行的施工方案，各分項(xiàng)工程進(jìn)行了細(xì)致的技術(shù)交底，建立了一套較完善的質(zhì)量保證體系和管理體系，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格，工程資料內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)來(lái)源真實(shí)，填寫正確、簽證齊全、符合要求。

七、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件和強(qiáng)制性條文情況

1、該工程依據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審及圖紙交底組織施工�，F(xiàn)場(chǎng)需變更處理的項(xiàng)目，均履行了變更設(shè)計(jì)，詳細(xì)見變更。

2、鋼筋、水泥、加氣砼砌塊、GRC板等材料均有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，品種型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；

3、C40、C35、C30、C15混凝土、M5.0混合砂漿的標(biāo)號(hào)、品種符合設(shè)計(jì)要求；4、填充墻砌筑，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置拉接筋、構(gòu)造柱；

5、砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等均符合規(guī)范要求；6、鋼筋焊接質(zhì)量、位置、搭接長(zhǎng)度等符合專門驗(yàn)收規(guī)定；

7、砼的材料、配比、計(jì)量、攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等符合規(guī)范要求；8、屋面、廚房、廁所進(jìn)行了試水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。9、抹灰工程分層進(jìn)行，抹灰層與基層粘接牢固，無(wú)空鼓。

10、門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式等符合設(shè)計(jì)要求。11、涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。12、施工中的細(xì)節(jié)質(zhì)量問題已現(xiàn)場(chǎng)糾偏，無(wú)違反強(qiáng)制性條文的行為。

八、履行合同情況

1、質(zhì)量：合同約定的分部分項(xiàng)工程全部施工完畢，合同約定的質(zhì)量、安全均已保證。2、工期：按照合同約定的工期，本工程提前完工。

九、創(chuàng)無(wú)質(zhì)量通病情況1、柱腳爛根問題：樓面混凝土盡可能收平，且在模板下口釘麻袋軟墊。2、混凝土缺棱掉角問題：加強(qiáng)了成品保護(hù)，特別是樓梯踏步、框架柱護(hù)角等。

3、窗下墻斜裂縫問題：窗臺(tái)壓頂通長(zhǎng)設(shè)置，且在窗臺(tái)位置利用混凝土一次澆搗成防水坡面。

4、廚廁墻體滲水問題：采用C20細(xì)石混凝土澆筑0.2米高防水翻邊，防止廚衛(wèi)墻體滲漏。

5、門窗安裝固定不牢現(xiàn)象：在門窗洞口兩側(cè)固定點(diǎn)位置增設(shè)水泥實(shí)心磚，保證門窗安裝固定牢固。

6、填充墻裂縫問題：裝飾之前，在梁柱與墻面接口處增設(shè)了防裂加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)。

十、工程質(zhì)量總體評(píng)價(jià)

1、單位工程中所含分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。2、質(zhì)量控制資料完整，且符合要求。

3、基礎(chǔ)持力層為粉砂巖，最大沉降量8.40mm，最小沉降量1.38mm，沉降差7.02mm,變形均勻，工程地基穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)安全。

4、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度和鋼筋保護(hù)層厚現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)合格。

5、室內(nèi)環(huán)境、水、電、避雷工程現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6、單位工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收好。

綜上所述，單位工程施工完畢，具備驗(yàn)收條件，企業(yè)自評(píng)合格。

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