南京師范大學本科生科研訓練計劃立項申請表

南京師范大學本科生科研訓練計劃立項申請表

申請學院項目名稱申請人研究方向?qū)嶒烆愋陀媱潏?zhí)行時間接納學生人數(shù)實驗學生的知識準備研究內(nèi)容及意義職稱電話應用研究開發(fā)研究綜合設計教師課題201*-201*學年第一學期201*-201*學年暑期申請經(jīng)費申請學分email實驗室名稱計劃進度預期目標及成果形式學院指導組意見負責人（簽字）：學院公章：年月日校指導組意見同意對此項目立項。資助經(jīng)費為人民幣元；學分數(shù)為。負責人（簽字）：學院公章：年月日備注：學生申報課題請將申請人“職稱”一欄內(nèi)改填“學號”。

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本科生科研訓練計劃項目申請書

項目名稱:

山東沿海城市房價預測（有待修改嘿嘿）

申請者:學院:專業(yè):

年月日曲阜師范大學教務處制

指導教師:職稱:":null,"page":{"ph":1262.879,"pw":892.979,"v":6,"t":"1","pptlike":null,"cx":0,"cy":0,"cw":892.979,"ch":1262.879}})填報說明

一、填寫申請書前，請先查閱《曲阜師范大學本科生科研訓練計劃項目管理辦法》（校字201*99號）文件。

二、申請書的各項內(nèi)容，要實事求是、逐條認真填寫。表達要明確、嚴謹。

三、申請書一律用A4紙正反兩面打印,于左側(cè)裝訂成冊。各欄空格不夠時，可自行加頁。一式三份，交所在院系辦公室。

四、凡選擇性欄目，請在相應提示符A、B、C等之上打“√”。五、有關(guān)表格、材料請從教務處網(wǎng)站（）的“下載中心”中下載填寫。

六、聯(lián)系方法：教務處實踐教學科

地址：辦公樓239房間電話：4458890E-mail：fujingbo@126.com

一、項目申請者及項目基本情況

申請者姓名年級項目名稱項目來源項目類型經(jīng)費來源經(jīng)費額度A、自選項目（不知道怎么打鉤，選A）B、教師科研課題的子項目C、其他A、理論研究B、調(diào)查研究（選B）C、實驗研究C、其他A、學校資助B、學院資助(選B還是A？)C、指導教師資助D、其他資助指導教師職稱學號電話專業(yè)E-mail指導教師姓名柏哥合作者姓名、學號、專業(yè)申請時間項目研究主要內(nèi)容

五人組完成時間通過對近年來（56）山東沿海城市（煙臺、青島、日照、威海、東營等地）房地產(chǎn)市場的交易量及交易價格的研究，在考慮多種因素（國家宏觀調(diào)控、產(chǎn)業(yè)政策、公共政策、土地價格、建筑材料價格、地域因素、居民需求及經(jīng)濟狀況等因素）的同時運用統(tǒng)計學、數(shù)學等方法對收集到的數(shù)據(jù)整理、處理、擬合、檢驗并修正，從而得出能較好預測未來幾年房產(chǎn)市場走向的模型。同時在正確預測的結(jié)果上，可提出合理建議，供有關(guān)部門制定政策時參考，為改善和提高居民住房狀況做出貢獻。二、立論依據(jù)

項目的研究意義、現(xiàn)狀分析，主要參考文獻意義：房地產(chǎn)價格是我國價格體系中備受國民關(guān)注的價格變量，房地產(chǎn)價格是否合理，房地產(chǎn)價格水平與國民經(jīng)濟發(fā)展水平是否相適等敏感問題直接關(guān)系到全社會物價和貨幣價值的穩(wěn)定。房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)系國計民生，房價的漲跌會直接影響投資和消費。近年來，我國房價持續(xù)攀升，與諸多的社會因素、經(jīng)濟因素有關(guān)，各地區(qū)經(jīng)濟的快速增長是引起我國近些年來房地產(chǎn)價格快速上升的主要動力，國家政策的導向、國內(nèi)貸款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地產(chǎn)價格快速上升的重要因素。這些因素對房地產(chǎn)價格的影響程度雖然不盡相同，但卻形成了一股共同影響價格的合力，已成為整個房地產(chǎn)價格體系的重要組成部分。因此，對我國房地產(chǎn)價格的研究已刻不容緩，加強對房地產(chǎn)價格的研究，有著十分重要的現(xiàn)實意義。同時，研究山東沿海城市的房產(chǎn)價格可為研究山東沿海經(jīng)濟發(fā)展狀況、投資趨勢、居民需求等現(xiàn)實問題有很大幫助。現(xiàn)狀：住房交易的投資投機行為導致了嚴重的房地產(chǎn)市場的泡沫化傾向，如此下去將會對經(jīng)濟良性發(fā)展產(chǎn)生消極影響。具體為：房價上漲過快；房地產(chǎn)開發(fā)投資與按揭負債增長雙雙過快；房價收入比超高，部分地區(qū)尤其是沿海地區(qū)及發(fā)達城市已經(jīng)遠遠超過了發(fā)達國家的2-5的比例；房屋空置率過高；住房的租金回報率過低。雖然國家已出臺了各種政策諸如收緊房貸、增加經(jīng)適房供給，仍有很大一部分住房需求未滿足。沿海城市由于地理因素，這種現(xiàn)象正在加劇。主要參考文獻：（網(wǎng)上的數(shù)據(jù)來自網(wǎng)站、期刊之類的吧）

三、研究方案

1.項目研究的目標、內(nèi)容和擬解決的關(guān)鍵問題目標：建立模型，預測山東部分沿海城市（煙臺、青島、威海、東營、日照）房產(chǎn)價格走向，分析不同地域價格差異，并以此提出合理建議。內(nèi)容：同上邊所述。擬解決關(guān)鍵問題：如何收集足夠多和精確的數(shù)據(jù)為建立模型服務，如何建立正確的預測模型，如何較全面的地考慮到多方面的因素。2.擬采取的研究方法、技術(shù)路線、實驗方案及可行性分析方法：“頭腦風暴法”（嘿嘿）；抽樣調(diào)查；網(wǎng)絡調(diào)查（e-mail?），統(tǒng)計學及數(shù)學方法（灰色預測理論、多元分析等）路線：收集數(shù)據(jù)>詢問有關(guān)人員補充數(shù)據(jù)>運用統(tǒng)計學、數(shù)學的方法處理數(shù)據(jù)（使用相關(guān)軟件）>多次檢驗并修正>得出模型方案：根據(jù)數(shù)據(jù)建立模型，根據(jù)模型預測，根據(jù)預測提出建議�？尚行苑治觯和ㄟ^對正確實際大量的數(shù)據(jù)進行擬合可得出合理可靠的模型，同時可參考已有的案例及模型檢驗所建模型的正確性，這樣，做出的預測將符合實際房產(chǎn)市場的走向。3.項目的創(chuàng)新之處灰色預測理論多變量分析與預測4.研究工作計劃進度準備工作（收集數(shù)據(jù)）>處理數(shù)據(jù)>模擬并檢驗、修正>預測走向5.預期研究成果正確預測出201*~201*年山東沿海這幾個城市的房產(chǎn)市場狀況，同時提出合理的改善意見。四、研究基礎

1.與本項目有關(guān)的研究工作積累和已有的研究工作成績已有的預測模型等等2.已具備的條件、尚缺少的條件和擬解決的途徑（包括利用教學實驗室、科研實驗室和實習基地等的計劃與落實情況）理論基礎尚缺少數(shù)據(jù)

五、經(jīng)費預算

支出科目總計金額（元）計算根據(jù)及理由注:開支范圍詳見校字〔201*〕99號《曲阜師范大學本科生科研訓練計劃項目管理辦法》文件的第十三條。

六、審查意見

指導教師意見指導教師簽名：年月日推薦人意見推薦人簽名：年月日負責人簽名：公章年月日教務處意見負責人簽名：公章年月日

學院意見備注七、申請者承諾

我們保證上述填報內(nèi)容的真實性，如果獲得資助，將嚴格遵守學校的有關(guān)規(guī)定，在不影響課程學習的同時，保證項目研究工作的時間，并按計劃認真開展研究工作，在項目研究過程中或結(jié)束時，接受學校對本項目的中期檢查和結(jié)題驗收，并按時提交工作總結(jié)和結(jié)題報告。

申請者（簽名）：

年月日

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