房地產(chǎn)公司總工職責

總工程師崗位說明書

崗位標識信息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼GG－04直接上級總經(jīng)理一、工作概述

負責領(lǐng)導(dǎo)、組織公司開發(fā)項目工程的綜合管理工作。分管采購供應(yīng)部、成本合約部。二、工作職責與任務(wù)

1、主持編制公司技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用計劃；2、審批工程管理部或項目公司報送的《質(zhì)量計劃》及施工技術(shù)方案等，針對技術(shù)問題提出主導(dǎo)意見；

3、對設(shè)計變更進行技術(shù)評審，并簽署變更意見；4、全面負責解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題；5、負責工程技術(shù)文件對內(nèi)、對外的審核簽發(fā)；

6、主持制訂項目質(zhì)量、安全文明目標，組織工程技術(shù)方案研討，組織對各項目的定期檢查和專項檢查，并提出工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題的處理意見；7、在總經(jīng)理指示下，參與制訂公司的重大經(jīng)營管理方案。三、工作績效標準

1、公司項目規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)和施工方案的編寫、實施情況；2、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問題的處理情況；3、客戶服務(wù)中心管理情況；4、重要技術(shù)文件的審批情況；四、崗位工作關(guān)系

1、內(nèi)部關(guān)系

a、所受監(jiān)督：在工程技術(shù)管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；b、所施監(jiān)督：對項目管理和技術(shù)部門工作實施監(jiān)督；

c、協(xié)調(diào)關(guān)系：與總經(jīng)理、高層管理人員、公司各部門負責人進行協(xié)調(diào)和溝通。2、外部關(guān)系

與上級城建、規(guī)劃和其他設(shè)計院等單位溝通與協(xié)調(diào)。五、工作權(quán)限

1、對工程技術(shù)有關(guān)文件、計劃、方案的審批權(quán)；2、對工程管理工作的監(jiān)督權(quán)；

3、分管工程技術(shù)范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；六、工作時間

在規(guī)定時間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點。享受帶薪休假日。七、工作環(huán)境

在辦公室工作，經(jīng)常在工程施工現(xiàn)場。八、任職要求

1、知識及教育水平要求

大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程或相關(guān)專業(yè)。高級技術(shù)職稱，掌握豐富的工程技術(shù)知識。

2、技能要求熟悉常用計算機辦公操作系統(tǒng)、制圖軟件，并可操作。3、工作經(jīng)驗要求五年以上工程或項目管理經(jīng)驗。

4、基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強的責任心、較強的組織協(xié)調(diào)能力

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房產(chǎn)公司總工崗位職責

1.總體技術(shù)審核與指導(dǎo)：

（1）監(jiān)督貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神，主持項目論證和相關(guān)專業(yè)會議，編制審核公司開發(fā)項目的年度工程建設(shè)計劃和資金費用計劃；

（2）做好公司重大項目的談判、論證、規(guī)劃等方面的組織、協(xié)調(diào)及決策工作；2.施工設(shè)計管理：

（1）根據(jù)工程建設(shè)計劃，指導(dǎo)、審批施工總設(shè)計，審批重大工程的施工設(shè)計，審批監(jiān)理大綱；

（2）為工程建設(shè)碰到的重大技術(shù)問題提供支持，對新技術(shù)、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應(yīng)用；

（3）全面負責工程技術(shù)管理工作，審核工程洽商，組織做好設(shè)計方案評選及施工圖會審工作；

（4）定期向公司匯報工程選題、進度等方面的情況，為總經(jīng)理決策提供準確、詳實的參考依據(jù)；

（5）主持工程協(xié)調(diào)例會，確保公司下達的每項要求、意見能夠得到貫徹；

3.工程建設(shè)業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導(dǎo)：

（1）對整個工程的各個環(huán)節(jié)進行有效控制，提供全面的技術(shù)保障；（2）負責落實項目全程預(yù)、決算方案，組織編制工程施工計劃，調(diào)控、監(jiān)督其執(zhí)行情況；（3）負責協(xié)調(diào)項目合約、采購計劃的落實，并檢查、監(jiān)督其履行情況；

（4）負責制訂工程技術(shù)、工程質(zhì)量標準，檢查、監(jiān)督工程技術(shù)、質(zhì)量的達標情況；

（5）監(jiān)督開發(fā)項目工程管理，調(diào)查和組織處理重大質(zhì)量事故并向公司領(lǐng)導(dǎo)層報告；4.招投標支持：

（1）負責組織實施監(jiān)理、設(shè)計、施工等方面的招投標和談判、協(xié)調(diào)工作；

（2）負責重大項目招標中的技術(shù)標底審核工作；

（3）對重大項目的施工投標單位、監(jiān)理投標單位的資質(zhì)審查結(jié)果進行審批；5.技術(shù)支持：

（1）負責公司專業(yè)技術(shù)管理,并指導(dǎo)設(shè)計和工程部門在專業(yè)領(lǐng)域的工作；

（2）負責公司建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)規(guī)劃并與相關(guān)部門協(xié)調(diào)；負責處理項目建設(shè)過程中的技術(shù)問題；6.文化建設(shè)及人員培養(yǎng)：

（1）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及價值導(dǎo)向，結(jié)合工程業(yè)務(wù)特點，推動符合公司導(dǎo)向的文化建設(shè)；

（2）建立有利于優(yōu)秀人才脫穎而出的人才培養(yǎng)和選拔機制，提高開發(fā)隊伍的職業(yè)化水平，實現(xiàn)人力資本的不斷增值。任職條件：

1.教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)，持有高級工程師資格證書或具備相應(yīng)水平知識和技能。

2.工作經(jīng)驗：五年以上從業(yè)經(jīng)驗，叁年以上工程管理工作經(jīng)歷。3.知識/技能：

（1）掌握設(shè)計規(guī)劃及建設(shè)規(guī)范流程，精通基建設(shè)計與實施規(guī)范，具有獨立組織實施基建項目的能力；

（2）對國內(nèi)外工程技術(shù)專業(yè)現(xiàn)狀的發(fā)展趨勢有深刻了解，有獨立主持項目工程建設(shè)的經(jīng)驗；

（3）具有先進的房地產(chǎn)開發(fā)和工程建設(shè)理念，有極強的資源整合能力，有廣泛的工程建設(shè)理論知識和技術(shù)管理專業(yè)知識；

（4）熟悉工程建設(shè)的專業(yè)知識和企業(yè)管理方面的知識，熟悉國家工程技術(shù)建設(shè)的政策法規(guī)和規(guī)范。4.素質(zhì)要求：

（1）思維能力：面對非常棘手的問題，恰當?shù)剡\用已有的概念、方法、技術(shù)等多種手段，分析問題產(chǎn)生的原因，找出最有效的解決辦法；（2）成就導(dǎo)向：在仔細權(quán)衡代價和收益的基礎(chǔ)上作出某種決策，為了使公司獲得較大利益，愿意承擔風險責任；

（3）影響力：通過向他人講述理由、證據(jù)、事實、數(shù)據(jù)等直接說服別人，運用復(fù)雜的策略影響他人或通過微妙的幕后操作使他人接受自己的觀點。

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