房地產電氣工作說明書

工作說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級電氣工程師工程部工程部經理無崗位編號崗位定員所轄人員GC-021人0本職：負責施工現場強、弱電方面的工程管理和技術管理工作，協(xié)助其他專業(yè)和其他部門相關工作。職責與工作任務：職責表述：配合前期做好施工現場“五通一平”工作，審核施工單位臨電方案，檢查施工單位臨電布置。根據項目規(guī)模和建造形式估算施工現場用電負荷，確定施工現場供電平面布置圖，填寫供電申請表；配合前期部與供電部門技術溝通工作；負責后期施工用電費用的收繳工作。施工單位進場七日前應提供施工現場臨時用電布置方案，施工單位進場前兩工作日內完成對施工單位臨電布置方案的可行性、安全性評審；任務監(jiān)督施工單位按照批準的臨時用電布置方案施工，檢查進場配電室配電柜各種儀表、開關、漏電保護、電纜等用電材料是否合格，各種接地是否可靠，嚴禁施工單位使用不合格產品，避免造成不安全因素。本職責涉及相關資料原件交工程部文員存檔。職責表述：熟悉施工合同，掌握施工合同主要條款。參加由工程部經理或建設單位代表召開的施工合同交底會，做好記錄。職責一職責二職責三工作熟練掌握有關工程結算條款，現場簽證、變更和洽商條款程序要求、時間要任務求和有效性要求。熟練掌握有關擔保、保險與風險條款；熟練掌握安全防護和文明施工條款；熟練掌握有關索賠條款。職責表述：負責電氣專業(yè)圖紙會審工作。施工圖紙發(fā)放后七日內完成施工圖紙閱圖工作；按照圖紙會審通知要求對施工圖提出修改意見，填寫施工圖紙修改意見單；工作會審意見確認后三日內按照變更和洽商流程辦理完成本專業(yè)設計變更和洽商任務工作。變更和洽商完成24小時內交工程部文員備案；填寫備案表，注明需發(fā)送的部門和時間要求。掌握合同中的質量、工期要求、施工范圍、承包方式；掌握甲、乙、監(jiān)理三方文件往來的程序及時間要求。

職責表述：審核施工單位所報施工組織設計及電氣方面的各類專項施工方案。要求施工單位在圖紙會審后十日內提交施工組織設計；在施工單位提交施工組織設計五日內完成對施工組織設計的審核工作；組織施工單位、監(jiān)理單位召開施工組織設計專題會議，由監(jiān)理主持，對審核出的問題進行討論，三方簽填施工組織設計評審表。工作施工組織設計評審通過后，應當日提交工程部文員備案，并注明評審通過的任務施工組織設計需要發(fā)送的部門和時間要求。對于電氣專業(yè)涉及到的專項施工方案，要求在專項工程施工前七日內提交監(jiān)理單位，要求監(jiān)理單位三日內審核并簽署意見后提交專業(yè)工程師，專業(yè)工程師在專項工程施工前兩日內審核完畢,未經批準的專項方案不得實施。經審核的專項施工方案施工前交由工程部文員存檔，并按照專業(yè)工程師要求發(fā)送相關部門。職責表述：對項目電氣方面所使用的材料、設備進行事前檢驗和事后監(jiān)督工作；配合材料部進行材料招標和考察工作。組織材料部和監(jiān)理對到場的電線、電纜、開關插座、高低壓設備、配電箱（柜）、電梯等質量進行檢查；填寫原材料到場檢驗單，對檢查不合格的應即時做出退場決定；督促監(jiān)理單位對各類原材料進行見證取樣、監(jiān)督、檢查，確保實驗數據的真實性；審核各類原材料的試驗報告，檢查發(fā)現不合格材料有權責令其停止使用，對職責四職責五職責六已使用不合格材料的分項工程令其返工。工作對存有異議的實驗報告，有權通知乙方、監(jiān)理及生產廠家進行復檢，對復檢任務不合格的材料作清場處理；加強日常巡視，發(fā)現不合格的材料及設備，要求施工單位立即清理出場；并對已經使用不合格材料的部位進行備案，要求施工單位進行限期整改，并采取相應措施。根據施工圖紙、會審意見、其他設計變更和實際情況為材料部材料考察和招標提供準確的技術參數；參加材料考察活動和材料招標會議。職責表述：對電氣專業(yè)施工質量進行全過程的監(jiān)控，及時處理施工現場發(fā)生的電氣方面的技術與質量問題，對不符合施工質量標準的分項工程令其返工整改參加隱蔽工程的檢查驗收工作，監(jiān)督驗收過程，遵守先驗收，后簽字，再進工作行下道工序的原則，不得預簽或補簽隱蔽工程驗收單。任務深入施工現場，加強本專業(yè)工地日常的檢查工作，發(fā)現不合格的部位，要求監(jiān)理單位督促施工單位進行整改，并要求監(jiān)理監(jiān)督整改過程，直至合格；

分項工程施工前七日內召開施工質量通病專題會，防患未然，作好工程預控工作。參加施工過程中電氣方面各分部分項工程驗收及竣工驗收工作。對于驗收不符合合同要求的分項，督促監(jiān)理監(jiān)督其整改過程，直至符合合同要求。對于施工中發(fā)現的質量問題，召開現場技術會議，甲方、監(jiān)理、施工單位三方技術人員共同商定處理方案，限期進行解決；職責表述：對施工進度進行管理要求施工單位進場施工前三日內向監(jiān)理提交整體施工進度計劃，對整體施工進度計劃的合理性、可行性、完整性進行評審，經評審批準的施工整體計劃交工程部文員存檔；職責七工作任務要求施工單位每月25日報送下月進度計劃；每周五上午報送下周工作計劃；掌握每日施工進度計劃的執(zhí)行情況；對每周的施工進度進行分析是超前還是滯后，滯后時應找出原因并制定相應措施。對月進度進行評審，評價其是否滿足總體施工進度計劃要求，滯后時應制定相應措施。連續(xù)兩個月進度計劃滯后或進度滯后計劃超過15日，應督促監(jiān)理召開進度計劃調整專題會議。職責八責九職責十職責表述：負責監(jiān)督施工現場安全防護和文明施工措施的執(zhí)行情況檢查施工單位是否按照安全防護及文明施工專項方案要求施工；工作任務檢查安全網、樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口及陽臺、樓面、屋面等臨邊使用及防護情況是否存在安全隱患；檢查施工現場有無其它安全隱患要求和提醒本單位職工出入施工現場正確佩戴安全帽；重點檢查施工現場臨時用電是否安全，發(fā)現隱患要即刻通知施工和監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位督導施工單位限期整改。職責表述：職責表述：及時準確地記錄工程施工日志按照施工日志記錄要求，準確地記錄當天氣象/施工概況/隱蔽工程/檢驗情況/工程質量情況/各種標準、平行驗證、抽檢試驗情況/當天協(xié)調的問題/工地材料、設備進場及檢驗情況等無特殊情況，當天記錄，不允許后補。當日下班前將施工日志交工程部文員備案，并由工程部文員發(fā)工程部經理郵箱備查。職責表述：配合預算部進行現場收方，按照程序辦理電氣專業(yè)現場經濟簽證。收方工工作作任辦務理簽對施工單位提出的收方部位進行質量驗收；驗收合格后，通知預算部本次驗收部位的隱蔽時間或直接通知其收方時間；按照收方程序，通知施工單位、監(jiān)理一并參與收方，并在結果上簽字確認。索要收方簽認結果復印件交工程部文員歸檔保存。對超出合同范圍或超出施工圖外的工程量或工程量增減要辦理現場簽證對簽證的必要性和簽證的技術方面可行性簽署意見，并注明量價由預算部審核確定。工作任務

證簽署意見后交工程部文員傳遞到預算部審核；預算部審核且施工單位接受后，組織簽證工作的實施，并進行監(jiān)督。簽證工作內容完成后，組織驗收，合格后將驗收記錄表由文員傳遞到預算部。職責表述：作好項目交工時，與物業(yè)公司的交接工作竣工后組織物業(yè)公司按照驗收標準對項目本身及公共配套設施中電氣專業(yè)項目進行驗收，并簽署驗收記錄。項目竣工15日內提供物業(yè)公司本專業(yè)竣工圖紙一份；工作任務就竣工工程的用電負荷、電氣設備使用和裝修應注意事項對物業(yè)人員進行培訓；就發(fā)生火災時消防逃生知識對物業(yè)人員進行性培訓保修期內，及時按照物業(yè)反饋信息，通知施工單位維修；職責表述：完成領導交辦的其它工作領導交工作后，首先復述任務避免領會錯誤；工作任務安排完畢后第一時間將工作部署情況向領導回饋；及時將工作進展情況向領導匯報；工作完成時，第一時間將結果向領導匯報。職責十一二權力：公司日常事務的知情權與工程有關的各部門文件和項目合同等資料的知情權對施工現場施工全過程中涉及到本專業(yè)的質量，進度和安全等問題有監(jiān)督權對本專業(yè)施工單位技術人員和專業(yè)監(jiān)理工程師的行為和日常工作有監(jiān)督權對于施工現場進場和使用的本專業(yè)不合格原材料有否決權對于施工過程中不合格的分項，有權要求施工單位進行整改職責十

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產品研發(fā)部經理崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級產品研發(fā)部經理產品研發(fā)部設計總監(jiān)各專業(yè)工程師崗位編號崗位定員所在職系1崗位分析日期201*年7月7日星期三本崗位關鍵職責描述：綜合管理部門設計業(yè)務，保證房地產中心全部設計管理有效完成，保障設計成果質量，控制工程實施效果職責與工作任務：職責一職責表述：部門工作進度總控工作1.監(jiān)督部門年度、月度工作計劃制定及調整任務2.控制部門計劃的按時執(zhí)行職責表述：組織項目前期設計研究工作1.制定部門工作制度，組織開展項目前期設計研究工作任務2.組織部門及相關咨詢服務公司進行設計研究頻次：依據計劃頻次：依據計劃頻次：不確定頻次：不確定職責二職職責表述：項目施工現場效果跟蹤責工作三任務不定期對項目施工現場進行巡檢和監(jiān)督，保證項目實施方向職責四職責表述：負責部門行政事務及團隊建設、業(yè)務培訓工作1.對部門進行人事管理：人員考勤、考核、日常工作制度等任務2.對部門的業(yè)務培訓工作進行監(jiān)督頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：部門年度預算的監(jiān)督實施職責工作1.制定部門年度、月度資金計劃并調整五任務2.監(jiān)督部門資金計劃的按時執(zhí)行職責六職責表述：與相關部門工作協(xié)調工作1.與營銷、工程、成本等各相關部門進行工作進度的協(xié)調任務2.與營銷、工程、成本等各相關部門進行工作成果的銜接職責表述：與公司外部資源工作協(xié)調頻次：不確定頻次：不確定職責七頻次：不確定工作建立并保持和設計單位、審圖單位、相關政府部門的良好關系任務2.拓展新的外部設計資源頻次：不確定權力：對規(guī)劃設計方案執(zhí)行情況的檢查權和監(jiān)督權對直接下級崗位調配權、任命提名權、考核權與獎懲權對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權對部門工作完成情況的審核權對下屬員工的工作爭議的裁決權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系專業(yè)工程師、公司其他業(yè)務相關及管理部門外部協(xié)調關系咨詢公司、設計院、設計研究機構、政府行業(yè)管理部門及其他協(xié)作機構任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上建筑專業(yè)中級以上職稱，高級職稱優(yōu)先執(zhí)業(yè)資格要求技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

辦公室日常辦公時間，偶爾加班熟練使用AutoCAD軟件和WORD,EXCEL辦公軟件。有扎實的專業(yè)背景，良好的溝通協(xié)調能力，較強的資源整合和管理能力熟悉房地產開發(fā)流程和業(yè)務流程，熟悉規(guī)劃及相關法律法規(guī)；5年以上設計行業(yè)背景，5年以上房地產開發(fā)行業(yè)經驗，2年以上同等崗位的任職資格結構專業(yè)總工程師崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級結構專業(yè)總工程師產品研發(fā)部部門經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期201*/7/7本崗位關鍵職責描述：結構專業(yè)總體設計質量、技術、成本指標控制，監(jiān)督管理各項目結構工程師的工作職責與工作任務：職責表述：結構專業(yè)前期技術調研與結構設計條件審核，各階段結構設計任務書審核職責一1.參與項目初期的產品研究，負責結構方案的選定工作2.負責各設計階段的結構專業(yè)成本指標審核任務3.負責審核各階段結構設計任務書職責表述：結構專業(yè)各階段設計成果、設計變更的評審與確認職責二1.參與擴初設計和施工圖設計結構專業(yè)圖紙的審核和重大技術頻次：不確定工作問題的決策工作任務頻次：不確定2.控制結構專業(yè)施工圖中鋼筋和混凝土的單方用量指標職責表述：總體解決施工中遇到的結構專業(yè)問題，并監(jiān)督項目施工實施工作1.參與項目施工中結構專業(yè)重大技術問題的決策工作任務2.不定期對項目的施工實施進行監(jiān)督和檢查頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責三職責四職責表述：參與施工圖設計單位的篩選、工程總包單位的招投標工作，審核投標單位技術標文件工作1.參與施工圖設計單位的考察、評審工作任務2.參與工程總包單位的考察、技術標評定工作職責表述：負責專業(yè)業(yè)務建設頻次：不確定頻次：不確定職責五1.對新規(guī)范、規(guī)程及時獲取，并作專業(yè)培訓工作2.主持編制本專業(yè)技術標準任務3.負責設計管理標準化文件中結構部分的編寫頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權力：1.對專業(yè)技術方案有建議權；2.對專業(yè)工程師的工作有檢查權和監(jiān)督權；3.對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權；4.對投標單位技術標的評審權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系采購部、工程部、成本管理部外部協(xié)調關系設計及審圖單位任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上工民建或土木工程中級執(zhí)業(yè)資格要求一級注冊結構工程師技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：辦公室、施工現場日常辦公時間（周一周六8:30~17:30），偶爾加班熟練使用AutoCAD軟件和WORD,EXCEL辦公軟件。熟悉房地產結構專業(yè)設計管理流程，具備扎實的理論基礎及豐富的實際工程經驗10年以上結構設計經歷，5年房地產公司設計管理經歷，有在設計院（甲級）擔任結構專業(yè)審定人的經歷

水暖工程師崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級水暖設備工程師產品研發(fā)部部門經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*/7/7本崗位關鍵職責描述：水暖、燃氣專業(yè)總體設計質量、技術、成本指標控制，監(jiān)督管理各項目水暖工程師的工作職責與工作任務：職責表述：水暖、燃氣專業(yè)前期技術調研與結構設計條件審核，各階段專業(yè)設計任務書審核職責一1.參與項目初期的產品研究，負責水暖方案的選定工作2.負責各設計階段的水暖專業(yè)成本指標審核任務3.負責審核各階段水暖設計任務書職責二職責表述：水暖、燃氣專業(yè)各階段設計成果、設計變更的評審與確認工作1.參與擴初設計和施工圖設計水暖專業(yè)圖紙、設計變更的審核頻次：不確定任務2.參與重大技術問題的決策工作頻次：不確定職責表述：項目產品配置、設備選用標準制定及審核工作1.參與項目配置與設備標準的制定與審核任務2.參與各設計階段項目成本指標的控制與審核頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責三職責四職責表述：總體解決施工中遇到的水暖、燃氣專業(yè)問題，并監(jiān)督項目施工實施工作1.參與項目施工中水暖專業(yè)重大技術問題的決策工作任務2.不定期對項目的施工實施進行監(jiān)督和檢查頻次：不確定頻次：不確定職責表述：參與施工單位、工程材料采購的招投標工作，審核各項材料的技術要求，審核各投標職單位技術標文件頻次：不確定責工作1.參與施工圖設計單位的考察、評審工作五任務2.參與工程總包單位的考察、技術標評定工作頻次：不確定職責六職責表述：負責協(xié)調專業(yè)圖紙的行業(yè)審批協(xié)調涉及本專業(yè)工作的政府相關部門、壟斷行業(yè)部門及審圖單工作位，做好規(guī)院、自來水、燃氣等相關規(guī)劃、審查、設計協(xié)調工作頻次：不確定任務和報批配合工作職責表述：負責專業(yè)業(yè)務建設職責七1.對新規(guī)范、規(guī)程及時獲取，并作專業(yè)培訓工作2.主持編制本專業(yè)技術標準任務3.負責設計管理標準化文件中水暖部分的編寫頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權力：1.對專業(yè)技術方案有建議權2.對專業(yè)工程師的工作有檢查權和監(jiān)督權3.對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權4.對投標單位技術標的評審權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系招標中心、工程部、市政部外部協(xié)調關系規(guī)劃院、自來水公司、燃氣公司、審圖公司及其他設計單位任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上水暖專業(yè)中級執(zhí)業(yè)資格要求注冊公用設備工程師技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

辦公室、施工現場日常辦公時間，偶爾加班熟練使用AutoCAD軟件和WORD,EXCEL辦公軟件。掌握水暖專業(yè)知識，熟悉國家及地方相關規(guī)范、規(guī)定在設計單位工作10年以上，3年以上房地產工作經驗，參與過10萬平米以上住宅，8萬平米以上公建的設計電氣工程師崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級電氣工程師產品研發(fā)部部門經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*/7/7本崗位關鍵職責描述：電氣專業(yè)總體設計質量、技術、成本指標控制，監(jiān)督管理項目電氣工程師的工作職責與工作任務：職責表述：電氣專業(yè)前期技術調研與結構設計條件審核，各階段專業(yè)設計任務書審核職責一1.組織項目的前期調研工作。工作2.對項目的設計條件進行分析和判斷。任務3.審核各個階段的設計任務書。職責表述：電氣專業(yè)各階段設計成果、設計變更的評審與確認職責二1.各階段設計過程中進行成本、質量和進度監(jiān)控。工作2.對審圖意見進行評審和確認。任務3.對設計變更進行評審和確認。4.監(jiān)督和控制電力專業(yè)設計工作的質量和進度。職責表述：項目產品配置、設備選用標準制定及審核職責三1.結合本公司的情況，不斷匯總各類建筑開發(fā)產品的專業(yè)技術標頻次：不確定準，逐漸使之標準化。頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定工作2.對產品配置、設備選型進行審核。頻次：不確定任務3.組織專業(yè)工程師和相關部門召開產品標準的研討會，并分階段頻次：不確定定稿。職責表述：總體解決施工中遇到的電氣專業(yè)問題，并監(jiān)督項目施工實施職責四1.解決施工過程中的技術疑難問題。對問題進行匯總和分析，不頻次：不確定工作斷總結經驗。任務頻次：不確定2.對項目進行巡檢，監(jiān)督實施情況。職責表述：參與施工單位、工程材料采購的招投標工作，審核各項材料的技術要求，審核各投標職單位技術標文件頻次：不確定責工作1.參與施工單位、工程材料的采購的考察、開標、評標等工作。五任務2.確定設備技術標、審核招投標技術標文件。頻次：不確定職職責表述：協(xié)調涉及本專業(yè)工作的政府相關部門、壟斷行業(yè)部門及審圖單位，做好規(guī)院、自來水、責燃氣等相關規(guī)劃、審查、設計協(xié)調工作和報批配合工作六1.配合相關部門申報高壓、低壓方案。審核報審表，并進行圖紙頻次：不確定工作把關。任務2.配合相關部門進行小市政電力、大市政電力、變電所及開閉站頻次：不確定施工圖報供電局審圖。職責表述：負責專業(yè)業(yè)務建設職責七1.對新規(guī)范、規(guī)程及時獲取，并作專業(yè)培訓工作任務2.主持編制本專業(yè)技術標準3.負責設計管理標準化文件中電氣部分的編寫頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權力：1.對專業(yè)技術方案有建議權2.對專業(yè)工程師的工作有檢查權和監(jiān)督權3.對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權4.對投標單位技術標的評審權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司各個部門外部協(xié)調關系供電局、電力專業(yè)設計院、電信專業(yè)設計院、有線電視專業(yè)設計院。任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求本科以上學歷。電氣自動化及相關專業(yè)畢業(yè)。中級執(zhí)業(yè)資格要求國家注冊電氣工程師優(yōu)先。技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

辦公室、施工現場日常辦公時間，偶爾加班有較強的專業(yè)方案設計能力；有資深的專業(yè)知識；具有較強的組織協(xié)作能力；熟悉電氣專業(yè)的國家及地方設計技術規(guī)范、標準等。有主持大型住宅區(qū)和綜合公建的強弱電設計的工作業(yè)績。有較強的解決技術問題的能力。熟練使用AutoCAD軟件和WORD,EXCEL辦公軟件。5年以上甲級設計院工作經驗。項目設計經理（建筑師）崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級項目設計經理（建筑師）設計管理部部門副經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期3201*年1月本崗位關鍵職責描述：獨立項目設計內容的全過程監(jiān)督、質量與進度控制、資源管理職責與工作任務：職責一職責表述：配合相關部門確定產品定位、項目可行性研究工作1.配合營銷部門進行產品定位研究任務2.對產品定位進行專業(yè)技術論證頻次：不確定頻次：不確定職責二職責表述：項目前期技術調研，各專業(yè)設計條件整合及主持各階段設計任務書編制工作1.項目前期技術研究，綜合調研項目設計條件任務2.編制各設計階段的設計任務書中建筑專業(yè)部分并匯總整合職責表述：規(guī)劃設計單位篩選、委托工作工作1.規(guī)劃設計資源的整理考察任務2.規(guī)劃設計單位選擇與選定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責三職責表述：方案階段的組織操作與成果上報，包括規(guī)劃方案、建筑單體設計、產品標準確定等1.項目設計計劃制定與控制實施職責四頻次：不確定2.規(guī)劃、建筑單體、戶型等各階段方案的設計組織與控制，并上頻次：不確定工作報決策機構確定任務3.建筑、景觀、室內設計、總圖設計方案確定與綜合協(xié)調頻次：不確定4.與營銷、成本部門共同確定項目各項產品成本指標頻次：不確定職責表述：技術設計（擴初、施工圖）的組織操作，組織開展二次設計工作職責五1.項目擴初、施工圖的設計計劃制定與控制實施頻次：不確定工作任務2.項目二次設計內容的確定，制定設計計劃，選擇設計單位并控頻次：不確定制設計成果職責表述：建筑專業(yè)設計控制、審核職責六工作1.建筑專業(yè)圖紙和審核并出具審核意見任務2.審核與辦理設計變更、洽商頻次：不確定頻次：不確定職責七職責表述：相關專業(yè)（建筑、景觀、室內設計）的組織、協(xié)調、審核工作1.整合規(guī)劃建筑與景觀、室內設計的整體風格，并總體協(xié)調任務2.對建筑、結構、設備、電氣專業(yè)的設計協(xié)調。職責表述：相關政府審批手續(xù)的技術配合頻次：不確定頻次：不確定職責八1.協(xié)調設計單位，配合辦理規(guī)劃、交通、園林、教育等政府部門頻次：不確定工作的相關報批手續(xù)及設計圖紙審查任務2.反饋相關審批意見并監(jiān)督實施頻次：不確定職責表述：組織編制銷售資料，進行銷售培訓職責九1.匯總相關研究與設計文件，編制銷售資料工作2.參與項目銷售資料如模型、效果圖等工作控制任務3.向營銷部門進行銷售培訓，并負責銷售過程中的答疑職責表述：施工配合與技術控制、效果控制頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責十1.負責設計交底，組織進行設計驗收工作2.施工中建筑專業(yè)的技術控制任務3.施工中的選材等技術細節(jié)的處理、控制職責表述：材料技術要求的制定及材料采購工作配合頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責十一權力：1.建筑專業(yè)用材的材料技術要求確定工作2.相關材料與供應廠商的考察任務3.參與技術標的審定工作頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定對產品定位的建議權選擇規(guī)劃設計單位的建議權對規(guī)劃方案和設計圖的審核權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系部門內建筑、結構、設備、電氣、園林、室內專業(yè)，公司內其他部門外部協(xié)調關系設計單位、施工單位、政府職能部門任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科建筑學/規(guī)劃專業(yè)中級執(zhí)業(yè)資格要求注冊建筑師優(yōu)先技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

辦公室、施工現場日常辦公時間，偶爾加班熟練掌握各種繪圖軟件：AutoCAD、Photoshop等；溝通能力、語言表達能力強；具備團隊協(xié)作精神了解開發(fā)程序；政府報批程序及要求；建筑、景觀、室內設計及相關專業(yè)的全方位設計和施工的知識設計單位5年以上工作經驗，1年以上房地產工作經驗。景觀設計師崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級景觀設計師設計管理部部門副經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*年1月本崗位關鍵職責描述：配合建筑師對開發(fā)項目景觀專業(yè)設計質量、技術、成本控制，保證項目景觀園林設計管理按時有效完成職責與工作任務：職責表述：景觀設計單位篩選、委托工作職責一1.景觀設計資源的整理考察工作2.景觀設計單位選擇或確定及參與選定任務3.景觀規(guī)劃設計合同并控制合同執(zhí)行職責二頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：項目前期技術調研與景觀專業(yè)設計條件及各階段設計任務書編制工作1.收集整理項目周邊市政條件并提出專業(yè)意見任務2.協(xié)助項目建筑師編制各階段設計任務書中景觀專業(yè)部分職責表述：景觀方案設計及景觀標準確定等頻次：不確定頻次：不確定職責三1.項目設計計劃制定與控制實施工作2.景觀方案的設計組織與控制，并上報決策機構確定任務3.景觀設計方案確定與綜合協(xié)調4.與營銷、成本部門共同確定項目各項產品成本指標頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：技術設計（擴初、施工圖）的配合工作，二次設計的配合工作職責四工作任務2.項目二次設計內容的確定，制定設計計劃，選擇設計單位并控頻次：不確定制設計成果職責表述：景觀專業(yè)政府審批手續(xù)的技術配合職責五1.協(xié)調設計單位，配合辦理規(guī)劃、交通、園林、教育等政府部門頻次：不確定工作的相關報批手續(xù)及設計圖紙審查任務頻次：不確定2.反饋相關審批意見并監(jiān)督實施1.項目擴初、施工圖的設計計劃制定與控制實施頻次：不確定職職責表述：編制景觀園林專業(yè)銷售資料，進行銷售培訓責工作1.匯總相關研究與設計文件，編制銷售資料六頻次：不確定任務2.參與項目銷售資料如模型、效果圖等工作控制3.向營銷部門進行銷售培訓，并負責銷售過程中的答疑職責表述：施工配合與技術控制、效果控制，確保景觀施工效果職責七1.負責設計交底，組織進行設計驗收工作2.施工中景觀專業(yè)的技術控制任務3.施工中的選材等技術細節(jié)的處理、控制職責表述：景觀專業(yè)材料采購工作配合職責八1.景觀專業(yè)用材的材料技術要求確定工作2.相關材料與供應廠商的考察任務3.參與技術標的審定工作頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權力：對專業(yè)技術方案的建議權選擇相關設計單位的建議權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系各項目公司、采購部、工程技術部、成本管理部外部協(xié)調關系景觀設計院；園林施工企業(yè)、園林局等任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上學歷建筑/景觀專業(yè)無執(zhí)業(yè)資格要求無技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

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熟練掌握各種辦公軟件、Autocad、photoshop、3DMax等繪圖軟件的操作。項目管理基礎知識、建筑設計基礎知識、房地產基礎知識。3年以上相關工作經驗辦公室、施工現場日常辦公時間，偶爾加班室內設計師崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級室內設計師設計管理部部門副經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*年1月本崗位關鍵職責描述：配合建筑師對開發(fā)項目室內設計專業(yè)設計質量、技術、成本控制，保證項目室內設計管理按時有效完成職責與工作任務：職責表述：室內設計單位篩選、委托工作職責一1.室內設計資源的整理考察工作2.室內設計單位選擇或確定及參與選定任務3.簽訂室內設計合同并控制合同執(zhí)行職責二頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：項目前期技術調研，室內設計專業(yè)設計條件提供及各階段設計任務書編制頻次：不確定工作1.項目前期技術研究，綜合調研相關項目室內設計標準、特點任務2.編制室內設計各階段設計任務書頻次：不確定職責表述：配合建筑師確定室內設計范圍和設計標準，開展方案設計職責三1.根據需要劃定室內設計的性質、范圍工作2.與營銷、成本部門共同確定裝修定位、風格及成本指標任務3.室內裝修方案設計的組織與控制，并上報決策機構確定職責表述：室內裝修施工圖設計的組織與控制頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責四1.室內裝修施工圖設計的計劃制定與控制實施工作2.圖紙材料審核并出具審核意見任務3.審核、辦理設計變更、洽商職責表述：編制室內設計專業(yè)銷售資料，進行銷售培訓頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責五1.匯總相關研究與設計文件，編制銷售資料工作2.參與項目銷售資料如模型、效果圖等工作控制任務3.向營銷部門進行銷售培訓，并負責銷售過程中的答疑頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職職責表述：施工配合與技術控制、效果控制，確保裝修施工效果責六工作1.負責設計交底，組織進行設計驗收

頻次：不確定任務2.施工中室內設計專業(yè)的技術控制3.施工中的選材等技術細節(jié)的處理、控制職責職責表述：裝修施工單位的選擇配合七職責八職責表述：室內家具、飾品的采購工作1.根據室內設計風格采購室內家具、飾品等任務2.調整、擺放家具飾品，實現室內設計效果頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權力：對專業(yè)技術方案有建議權。工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系各項目公司、采購部、工程技術部、成本管理部外部協(xié)調關系室內設計單位；裝修施工企業(yè)等任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學專科以上建筑學/室內設計/環(huán)境藝術設計專業(yè)無執(zhí)業(yè)資格要求無技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

辦公室、施工現場日常辦公時間，偶爾加班熟練掌握Word、Excel文字處理軟件；熟練使用Autocad、Photoshop、3DMax、LightScape等圖形設計軟件，項目管理基礎知識、建筑設計基礎知識、房地產基礎知識。3年以上相關工作經驗駐場辦設計師崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級駐場辦設計師設計管理部部門副經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期2201*年1月本崗位關鍵職責描述：協(xié)調解決施工生產過程中與技術相關的問題及實施效果監(jiān)控職責與工作任務：職責表述：負責施工中與設計相關的技術控制、效果控制職責一1、負責設計交底，組織設計單位、勘察單位進行設計驗收。頻次：不確定工作2、負責施工中的技術控制、圖紙疑問的解釋說明任務頻次：不確定3、負責施工中與設計效果和使用功能技術細節(jié)的處理、控制。頻次：不確定職責表述：配合材料技術要求的制定及材料采購工作職責二1、配合施工中與效果、使用功能等相關用材的材料技術要求確頻次：不確定定。頻次：不確定頻次：不確定工作任務2、配合相關材料與供應廠商的考察3、參與技術標的審定工作職責表述：協(xié)調花城公司設計管理部及外部資源解決施工中遇到的建筑、結構、設備、電氣、園林、裝修專業(yè)的技術問題職責三1、設計變更的制定與實施效果跟蹤頻次：不確定頻次：不確定工作2、配合現場洽商簽證的技術標準控制。任務3、審核總包單位及專業(yè)分包單位的二次深化設計并跟蹤實施效頻次：不確定果，監(jiān)督控制二次設計圖紙的進度和質量權力：對專業(yè)技術方案有建議權。工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系房地產中心設計部各相關專業(yè)工程師、項目公司工程部、成本部外部協(xié)調關系設計單位；施工企業(yè)等任職資格：學歷要求大學�？埔陨蠈�業(yè)要求職稱要求建筑、結構、設備、電氣等相關專業(yè)無執(zhí)業(yè)資格要求無技能要求知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機等辦公設備工作場所工作時間備注：施工現場日常辦公時間，偶爾加班熟練掌握Word、Excel文字處理軟件；熟練使用Autocad、Photoshop、等圖形設計軟件，項目管理基礎知識、建筑設計基礎知識、房地產基礎知識。3年以上相關工作經驗檔案管理員崗位說明書

崗位名稱所在部門直接上級直接下級檔案管理員設計管理部部門副經理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*年1月本崗位關鍵職責描述：妥善保存部門各類資料；協(xié)助工程師做好部門的各項工作。直接責任：職責與工作任務：職責表述：部門工作計劃編制、統(tǒng)計、上報職責一月度計劃制定工作月度計劃完成情況統(tǒng)計任務月度計劃完成周報表職責二職責表述：協(xié)助制定資金計劃，并執(zhí)行工作協(xié)助制定資金計劃任務資金執(zhí)行、付款文件會簽、領取支票職責表述：部門往來文件、圖紙的收發(fā)、記錄、保存、歸檔職責三負責發(fā)送部門內部工作函、傳真及快遞等文件至其他公司(部頻次：不確定門)，并編號、整理保存，及時錄入電子信息，方便日后查詢工作負責設計變更、工程洽商的轉簽、發(fā)送、保存歸檔頻次：不確定任務負責發(fā)送各階段報審圖紙、過程圖紙、招標用圖紙、施工基礎開頻次：不確定槽圖、正式施工圖紙至各相關部門職責表述：負責部門例會會議的召集、記錄工作，并適時撰寫會議紀要上傳工作組織部門周例會，準備會議設備任務撰寫會議紀要并上傳內網職責表述：部門資料、光盤、圖書管理職責五負責各階段政府批復文件的整理、歸檔工作頻次：不確定頻次：1次/周頻次：1次/周頻次：1次/月頻次：不確定頻次：1次/月頻次：1次/月頻次：1次/周職責四工作負責部門內光盤的整理歸檔工作頻次：不確定任務負責部門內部的圖紙、圖集、圖書等的購買、保存、借閱，及圖頻次：不確定書購置后的財務報銷工作職職責表述：部門其他行政工作：考勤管理、費用報銷、往來文件規(guī)范和整理、部門活動安排等責六考勤管理工作，填寫外勤單，月底填寫考勤卡并上交頻次：1次/月工作任務部門行文用格式及表格的整理：發(fā)圖單、封樣單、請假單、外勤頻次：不確定單、用印申請、文件會簽表等部門內部活動策劃安排工作、用印申請、領取部門物品（過節(jié)費、頻次：不確定票、券、耗材及紙張等）。權力：監(jiān)督相關人員執(zhí)行檔案資料管理規(guī)定的權力工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門外部協(xié)調關系各設計院、有業(yè)務往來的公司等任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大專以上學歷建筑相關專業(yè)助理工程師部門內部及成員個人費用報銷：業(yè)務招待費、借款、差旅費、通頻次：不確定訊費、交通費等；執(zhí)業(yè)資格要求無熟練使用各種設計軟件：AutoCAD、Photoshop；辦公軟件：Word、Excel、Powerpoint、技能要求Visio等；思維清晰、吃苦耐勞。知識要求工作經驗其他：使用工具/設備計算機、打印機、復印機等辦公設備工作場所工作時間備注：

辦公室正常工作時間，偶爾加班具備基本的房地產開發(fā)及建筑工程（設計、造價、施工等）方面的知識，從事房地產公司或設計公司相關工作一年以上

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