物業(yè)部各崗位職責(zé)

物業(yè)部各崗位職責(zé)

１、物業(yè)部經(jīng)理職責(zé)

⑴負(fù)責(zé)購物中心設(shè)備設(shè)施運(yùn)作、維修、保養(yǎng)工作，使之保持良好的工作性能狀況；⑵組織制定相應(yīng)工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業(yè)部年度、月度計劃；⑶合理組織實施維修、運(yùn)行工作計劃及日常工作，每月向安全運(yùn)營部提交物業(yè)部工作分析報告；

⑷檢查、督促、考核部門員工嚴(yán)格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進(jìn)度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正。

⑸負(fù)責(zé)組織各項專業(yè)培訓(xùn)，提高員工專業(yè)素質(zhì)。負(fù)責(zé)對直接下屬工作業(yè)績考核，并與工資掛鉤。

⑹全面負(fù)責(zé)購物中心物業(yè)部的技術(shù)管理工作，督促各專業(yè)工程師盡職盡責(zé)，以確保配電、空調(diào)、給排水、弱電、電梯等設(shè)備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)安全運(yùn)行。⑺負(fù)責(zé)購物中心的技術(shù)整改項目和新項目的施工質(zhì)量監(jiān)督的管理工作。２、運(yùn)行督辦經(jīng)理職責(zé)：

⑴積極配合物業(yè)部經(jīng)理搞好物業(yè)部的工作。每天檢查工程現(xiàn)場和設(shè)備狀況：①檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

②檢查下層崗位紀(jì)律的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③檢查運(yùn)行、維修記錄，掌握能耗情況，做好節(jié)能工作，并制定具體措施。

⑵每月負(fù)責(zé)審查各大客戶的用電量、用水量報表，廣場購物中心總用電量、用水量及能耗情況。

⑶各項培訓(xùn)工作。３、樓宇管理經(jīng)理職責(zé)

⑴、積極配合物業(yè)部經(jīng)理搞好物業(yè)部的工作。

⑵、對購物中心樓宇設(shè)施維修及改造工作費(fèi)用審核。⑶、對購物中心設(shè)施的裝修格局及品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控。①針對購物中心的自身特點(diǎn)，做出適合的布局方案；

②確保購物中心的裝修檔次，對專柜所用材料、顏色、尺寸進(jìn)行控制；③為新招專柜出具平面尺寸圖，并利用專業(yè)特點(diǎn)協(xié)助客戶設(shè)計及改造設(shè)施；

⑷對購物中心所用裝飾工程跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、使之按計劃進(jìn)度進(jìn)行，并保證工程的質(zhì)量。①負(fù)責(zé)對購物中心設(shè)施維修和改進(jìn)提供方案；②根據(jù)確定的設(shè)計方案按要求組織實施到位；４、強(qiáng)電主管職責(zé)

（１）在物業(yè)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下

①主管樓面配電、照明、變電設(shè)備的全面工作，確保樓面配電柜，照明設(shè)備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運(yùn)行及日常安全管理。

②負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)電話末端設(shè)備、線路的全面工作。（２）每天檢查工程現(xiàn)場和設(shè)備狀況

①檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

②檢查下層崗位紀(jì)律和工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正，并如實記入考核成績。②審查運(yùn)行記錄，掌握能耗狀況，做好節(jié)能工作,做好記錄.

（３）每月負(fù)責(zé)廣場各大客戶的用電量報表，在空調(diào)工程師配合下核算廣場購物中心總用電量，發(fā)現(xiàn)差異要分析原因，及時采取措施糾正。

（４）制定并貫徹電氣設(shè)備運(yùn)行方案、檢修方案、計劃和安全操作規(guī)程，監(jiān)督和檢查各班組合理使用電氣設(shè)備，定期維護(hù)電氣設(shè)備的情況，并記錄歸檔。（５）每月負(fù)責(zé)商場客戶，除公司應(yīng)配照明外的電費(fèi)管理收取工作。（６）負(fù)責(zé)督促檢查電氣設(shè)備的技術(shù)資料收集整理工作，完善技術(shù)資料。（７）掌握科技發(fā)展新動態(tài)，適時應(yīng)用新技術(shù)。（８）負(fù)責(zé)對直接下屬的業(yè)績考核并與工資掛鉤及各項培訓(xùn)工作。５、給排水、空調(diào)主管職責(zé)（１）在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下

①主管樓面衛(wèi)生間給排水設(shè)施的維修、保養(yǎng)和樓面空氣處理機(jī)的按時開關(guān)工作。②負(fù)責(zé)物業(yè)部所屬空調(diào)設(shè)備，室外給排水設(shè)備、泵房設(shè)備的運(yùn)行，維修等全面工作。（２）每天檢查工程現(xiàn)場和設(shè)備狀況

①檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

②檢查下層崗位紀(jì)律和工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。③審查運(yùn)行記錄，掌握能耗狀況，做好節(jié)能工作,做好記錄.（３）每月負(fù)責(zé)與強(qiáng)電主管配合核算空調(diào)用電量。

（４）對系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行、維修狀況進(jìn)行監(jiān)督、考核，每月分析報表。（５）負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料的收集、整理工作，完善技術(shù)資料。（６）負(fù)責(zé)直接下屬的業(yè)績考核工作并與工資掛鉤及各項培訓(xùn)工作。６、弱電主管職責(zé)

（１）在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下

①主管廣場、電視監(jiān)控、防盜報警、廣播系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備、線路的全面工作。②負(fù)責(zé)購物中心消防系統(tǒng)設(shè)備線路的全面工作。（２）每天檢查工程現(xiàn)場和設(shè)備狀況

①檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。②審查運(yùn)行、維修記錄。

③負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)等設(shè)備運(yùn)行，維修的工作，每月分析報表。④負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)技術(shù)資料的收集、整理工作、完善技術(shù)資料。⑤負(fù)責(zé)樓宇自控裝置的正常運(yùn)行。７、電梯主管職責(zé)

（１）在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下

①負(fù)責(zé)監(jiān)視分析購物中心電梯（２８部扶梯，５臺直升梯）的運(yùn)行情況，保證各種設(shè)備在規(guī)定的參數(shù)下運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即安排維修人員處理，并立即向上級報告，并做好記錄。②負(fù)責(zé)按電梯維保計劃對廣場電梯進(jìn)行維保，使電梯保值。

③積極參加各種培訓(xùn)，對發(fā)生事故的隱患進(jìn)行分析，查找原因、制定措施。④負(fù)責(zé)電梯設(shè)備運(yùn)行、維修工作，每月分析報表。８、樓宇維修主管職責(zé)

（１）在樓宇主管經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)各樓面柜臺、櫥窗、燈箱、貨架、樓面裝飾等其它設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，以保證完美的經(jīng)營環(huán)境。

（２）協(xié)助、配合其它工種（電工、鉗工、水工）的維修保養(yǎng)工作。

（３）根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，具體負(fù)責(zé)完成本工種的計劃任務(wù)，安排常規(guī)的巡查、維修、保養(yǎng)工作，解決協(xié)調(diào)實施過程中所出現(xiàn)的各類問題。對各樓面送交的維修申請單及時加以處理。對簡單維修工作要隨時處理，保證完好率在９８％以上。

（４）嚴(yán)格執(zhí)行各項制度、規(guī)范、程序，了解下屬員工思想狀況，嚴(yán)格管理，及時糾正不良傾向。對本工種工作任務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、考核驗收，每月向維修主管提交樓面維修工作報告。

（５）負(fù)責(zé)所屬維修設(shè)備及公用工具的保管。９、文員職責(zé)

（１）規(guī)范化地管理本部門各種資料，使之能方便應(yīng)用，并充分發(fā)揮作用。具體包括：①與外部單位工作銜接、往來公文。②與購物中心各部門銜接，往來公文。

③所有機(jī)電設(shè)備資料檔案，設(shè)備運(yùn)行狀況的統(tǒng)計，通過資料統(tǒng)計搜集信息，反饋信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

④所有設(shè)備維修記錄、報告、請示、批復(fù)的整理歸類。⑤向公司提交的工作計劃、報告及批復(fù)的歸檔。⑥公司下發(fā)的指示，通知及規(guī)章制度的歸檔。

⑦本部門工作任務(wù)、進(jìn)度的調(diào)查報告及匯報材料總結(jié)的整理歸檔。⑧物業(yè)部所有相關(guān)會議的記錄及其整理、歸檔。⑨物業(yè)部內(nèi)部資料借閱管理。

（２）負(fù)責(zé)賣場營業(yè)設(shè)施維修事宜。

①樓面營業(yè)設(shè)施申請單、派工單的收集、歸類。②根據(jù)申請單派工維修。

③對維修中出現(xiàn)的問題，及時報告并做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)解釋工作。④結(jié)算各專柜的維修費(fèi)用，月底報送財務(wù)部。（３）負(fù)責(zé)物業(yè)部內(nèi)勤工作。①制訂每月排班、值班及考勤表。②辦理員工到崗、轉(zhuǎn)崗、離職手續(xù)。

③辦理員工各種假事、加班、外出等事宜。

④員工號牌、考勤卡、生活補(bǔ)貼、生日補(bǔ)品等的辦理發(fā)放事宜及辦公區(qū)域的衛(wèi)生管理。（４）執(zhí)行上司指派的其它工作任務(wù)。10、維修電工領(lǐng)班職責(zé)

（1）在主管指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)購物中心所屬設(shè)備、設(shè)施電氣部分的維修、保養(yǎng)工作。（2）協(xié)助配合其它工種的維修保養(yǎng)工作。

（3）根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，具體負(fù)責(zé)完成本工種的任務(wù)，安排常規(guī)維護(hù)、保養(yǎng)、巡查等項工作，解決協(xié)調(diào)實施過程中所出現(xiàn)的各類問題，對各樓面送交的維修申請單及時加以處理。（4）嚴(yán)格執(zhí)行各項制度、規(guī)范、程序，了解下屬員工思想狀況，嚴(yán)格管理，及時糾正不良傾向。對本工種工作任務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、考核、統(tǒng)計。每月向維修主管提交維修電工工作報告。

（5）負(fù)責(zé)所屬維修設(shè)備、公用工具的保管。并保證維修工作不拖拉，完好率在９５％以上11、管、鉗工領(lǐng)班職責(zé)

（1）在主管的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)購物中心的空調(diào)、給排水設(shè)施及其它設(shè)備、設(shè)施機(jī)械鉗工的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行工作。

（2）保證所屬各水系統(tǒng)暢通、無堵塞、無泄漏、各設(shè)備、設(shè)施機(jī)械鉗工部分保持良好性能狀況。

（3）作好其它工種的配合協(xié)調(diào)工作。

（4）根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，具體負(fù)責(zé)完成本工種各項任務(wù)，安排常規(guī)維修、維護(hù)，檢查工作，解決協(xié)調(diào)實施過程中出現(xiàn)的各類問題，保證各樓面所送交維修單及時維修處理。

（5）嚴(yán)格執(zhí)行各項制度、規(guī)范、程序。了解下屬員工思想狀況，嚴(yán)格管理，及時糾正不良傾向。對本工種員工的工作進(jìn)行檢查、驗收、統(tǒng)計、考核，每月向上司提交管鉗工工作報告。

12、維修管鉗工職責(zé)（實行考核上崗制度）

（1）服從本工種領(lǐng)班指令及工作安排，主動、高效地進(jìn)行工作。（2）對購物中心所屬給排水系統(tǒng)設(shè)施及其它設(shè)備設(shè)施機(jī)械鉗工部分進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。（3）保證水系統(tǒng)暢、無堵塞、無泄漏，各設(shè)備、設(shè)施、機(jī)械鉗工部分保持良好性能狀況。（4）做好其它工種的配合協(xié)調(diào)工作。

（5）在實際工作中嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度，自覺接受上司的檢查，督促，考核。

（6）參加各種培訓(xùn)學(xué)習(xí)，掌握大樓設(shè)備原理，結(jié)構(gòu)及各項技術(shù)要求，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。（7）違反制度，拖延時間，工作質(zhì)量低劣，造成營業(yè)及設(shè)備損失者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13、維修電工職責(zé)（實行考核上崗制度）

（１）服從本工種領(lǐng)班指令及工作安排，主動、高效地進(jìn)行工作。

（２）對購物中心的所屬設(shè)備、設(shè)施電氣進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，保證其性能狀況良好。（３）做好其它工種（鉗工、水工、樓面維修）的配合協(xié)助工作。（４）在實際工作中嚴(yán)格執(zhí)行本工種各項制度、規(guī)范、程序，保證工作質(zhì)量。同時應(yīng)遵守相關(guān)部門所制定的規(guī)章制度。自覺接受上司的檢查、督促、考核。

（５）參加各種培訓(xùn)學(xué)習(xí)，掌握大樓設(shè)備原理、結(jié)構(gòu)及各項技術(shù)要求，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。（６）違反制度、拖延時間、修理質(zhì)量低劣，造成營業(yè)及設(shè)備損失者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14、樓面維修工職責(zé)。（實行考核上崗制度）

（１）服從本工種領(lǐng)班指令及工作安排，主動、高效地進(jìn)行工作。

（２）對購物中心各樓層經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)工作，保證經(jīng)營環(huán)境完善。（３）做好其它工種（鉗工、電工、水工）配合協(xié)助工作。

（４）在實際工作中嚴(yán)格執(zhí)行本工種各項制度、規(guī)范、程序，保證工作質(zhì)量，同時應(yīng)遵守相關(guān)部門所定各項規(guī)章制度。自覺接受上司的檢查、督促、考核。

（５）參加各項培訓(xùn)學(xué)習(xí)，掌握大樓各類設(shè)施的技術(shù)要求，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（６）違反制度、拖延時間、修理質(zhì)量低劣，造成營業(yè)及設(shè)備損失者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15、倉庫保管員職責(zé)。（實行考核上崗制度）

（１）倉庫保管員負(fù)責(zé)所屬倉庫物資的管理，保證滿足維修運(yùn)行對備品備件要求，保證公司財產(chǎn)不受損失。倉庫物資管理包括進(jìn)貨、存儲、發(fā)放及賬務(wù)管理。

（２）堅守崗位、忠于職守，熟悉掌握所管理物品名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量要求、物品價格、用途、性能等各項知識，對所管理物品心中有數(shù)。

（３）貨品購進(jìn)入庫時，應(yīng)注意手續(xù)單據(jù)齊全，物品數(shù)量、質(zhì)量、價格、型號規(guī)格符合要求，并做好登賬手續(xù)。

（４）倉庫應(yīng)保持衛(wèi)生，各類物品分類合理，堆放整齊，并滿足安全技術(shù)要求，物品所存放地點(diǎn)心中有數(shù)。

（５）物品發(fā)出時，按手續(xù)填寫單據(jù)。嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。

（６）做每月盤存報表，為下月計劃作好準(zhǔn)備。每月盤點(diǎn)保證賬、卡、物相符。（７）做好倉庫防火、防盜工作，保證公司財產(chǎn)安全。16、物業(yè)部采購員職責(zé)。（實行考核上崗制度）

（１）負(fù)責(zé)維修運(yùn)行方面?zhèn)淦穫浼�的采購及外協(xié)工作，保證滿足運(yùn)行維修工作的需求。（２）遵守公司各項制度并接受監(jiān)督，對采購工作要具備高度責(zé)任心。嚴(yán)格執(zhí)行外采審批制度。

（３）掌握專業(yè)知識，熟悉物品名稱、規(guī)格、性能、質(zhì)量、用途及價格，掌握市場行情，以最經(jīng)濟(jì)的價格，購置最佳質(zhì)量的物品。

（４）按每月采購計劃及臨時擬購單，按質(zhì)、按量、按期購置入庫，常用物品不得掉檔。（５）對所購物品質(zhì)量、規(guī)格不符合要求，或保證期內(nèi)因質(zhì)量不好損壞的，應(yīng)及時給予更換。并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（６）采購物品票據(jù)手續(xù)齊全，如有特殊情況，應(yīng)及時上報，及時掌握資金情況，合理組織使用資金。

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校園管理部各崗位職責(zé)

校園管理部經(jīng)理工作職責(zé)

1、根據(jù)本部門職責(zé)范圍，主持制定工作計劃安排，制訂相應(yīng)的規(guī)章制度，并組織檢查督促各崗位的工作。2、負(fù)責(zé)校園綠化規(guī)劃方案。

3、負(fù)責(zé)對本部門人員的考核及獎罰制度的落實，經(jīng)常巡視校園，檢查校園設(shè)施及衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4、負(fù)責(zé)本部門事務(wù)的決策和處理，做好上請下達(dá)的工作，并及時向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯報本部門的情況。

5、負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)配和物質(zhì)進(jìn)出的審批。6、組織安排對外聯(lián)絡(luò)及購銷工作。

7、主持召開日常工作例會、政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。

8、加強(qiáng)安全工作檢查，做好預(yù)防和應(yīng)急、應(yīng)變準(zhǔn)備工作。

校園管理部主管工作職責(zé)

1、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本部門員工考勤、考績工作。

2、負(fù)責(zé)本部門員工的日常作業(yè)安排，作業(yè)量的考核，并現(xiàn)場指導(dǎo)。3、負(fù)責(zé)校園維修中心的管理工作。4、負(fù)責(zé)部門花圃管理及車輛管理。

5、經(jīng)常巡視校園各處，檢查日常全校環(huán)境衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報，對違反管理條例的本部門員工進(jìn)行糾察、處罰。

6、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，注意聽取和收集師生員工對本部門工作的意見和建議，及時發(fā)現(xiàn)、處理問題，化解各種矛盾。

7、根據(jù)本部門工作需要做好突擊性、臨時性工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

水電收費(fèi)員崗位職責(zé)

1、熱愛本職工作，堅守崗位，樹立全心全意為廣大師生服務(wù)的思想，做到文明服務(wù)，禮貌待客。

2、堅決執(zhí)行國家、集團(tuán)公司和職教中心制定的各項規(guī)章制度，秉公執(zhí)法，不徇私情，端正行業(yè)之風(fēng)。

3、對收取的費(fèi)用及時上交財務(wù)，不挪用外借現(xiàn)金，并做好登記工作。4、辦理現(xiàn)金收付時，要當(dāng)面點(diǎn)清，防止差錯。

5、協(xié)助財務(wù)人員搞好財務(wù)工作，明確經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來，辦好財務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)手續(xù)。6、積極參加政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高政治業(yè)務(wù)水平。7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

環(huán)衛(wèi)保潔主管職責(zé)

1、在管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及室及保潔的管理工作。2、負(fù)責(zé)向管理部提交分管范圍內(nèi)的月度工作計劃及工作完成情況，加強(qiáng)對保潔員

工的管理。

3、每天對保潔工的工作完成質(zhì)量進(jìn)行檢查，做好記載，并做好考勤記載，每月對

清掃、保潔人員進(jìn)行一次考評，依次分為好，較好，合格評定。

4、現(xiàn)場布置工作并落實工作任務(wù)，檢查督促工作質(zhì)量，做到及時解決存在的問題。5、作好潔具的購置計劃及分配工作，做到合理規(guī)劃布置衛(wèi)生設(shè)施。6、服從管理部安排的臨時工作。

綠化主管職責(zé)

1、在校園管理部的領(lǐng)導(dǎo)下，服從經(jīng)理安排的各項工作，參加經(jīng)理定期召開的部分

業(yè)務(wù)會，總結(jié)匯報工作。

2、做好人員分工及日常工作安排，做到任務(wù)到人，責(zé)任到崗。3、檢查臨時工工作的完成數(shù)量、質(zhì)量，每天進(jìn)行考勤記載。

4、負(fù)責(zé)校園綠化設(shè)施的合理規(guī)劃與管理，檢查校園綠化工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決或向上級匯報。

5、負(fù)責(zé)重大節(jié)日及慶典活動期間的花卉、景點(diǎn)布置和管理工作。

6、貫徹校園管理部的會議精神，完成管理部交辦的臨時工作任務(wù)，認(rèn)真驗收及發(fā)

放生產(chǎn)工具。

綠化工崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《中華人民共和國森林法》，提高認(rèn)識，完成上級下達(dá)的綠化任務(wù)。

2、管理好校園內(nèi)花房、花卉、樹林及花壇的綠化工作，使校園內(nèi)達(dá)到美化、香化、凈化。

3、綠化員對樹林、花草、花壇加強(qiáng)管理，對損壞樹木者要獎懲兌現(xiàn)。特別是刮風(fēng)下雨時，應(yīng)及時巡視校園內(nèi)所有的樹木，對損壞樹木做及時的處理。4、綠化工具、藥物、藥具妥善保管，確保工作需要，如有丟失照價賠償。5、林區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)種農(nóng)作物，特別是高桿作物，禁止纏基上樹，及時防止病蟲害。道路兩邊綠蘺每學(xué)期應(yīng)進(jìn)行兩次修剪。

6、遵守校內(nèi)各項規(guī)章制度，提高工作效率。聽從指揮，服從分工.

7、做好辦公樓租擺鮮花及領(lǐng)導(dǎo)辦公室換花、評估檢查、會議用花、辦公樓門前四季換花工作，以及校園巡視工作。

8、花房內(nèi)鮮花、盆景不得私自出售，盆景按實際價格扣除，凡未經(jīng)經(jīng)理同意不得私自將花送人。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作

修繕主管職責(zé)

1、在管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，組織本部門員工努力完成上級交給的各項工作，貫徹執(zhí)

行黨的路線、方針、政策和學(xué)校、后勤集團(tuán)的各項規(guī)章制度，安排處理本部門日常工作。

2、經(jīng)常對部門員工進(jìn)行職業(yè)道德教育、遵紀(jì)守法教育，積極開展各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)活

動，教育部門員工樹立全心全意為教學(xué)、科研和全校師生員工服務(wù)的思想，努力做好本職工作。

3、認(rèn)真組織部門員工努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，不斷提高服務(wù)水平和水電維修技術(shù)。根

據(jù)工作需要計劃地安排業(yè)務(wù)培訓(xùn)，定期對部門員工進(jìn)行績效考核，根據(jù)考核等級進(jìn)行獎懲。

4、合理調(diào)配維修組的人力和技術(shù)骨干，確保水電維修及其他維修工作的正常運(yùn)行。

組織檢查水電組執(zhí)行崗位責(zé)任和“校園服務(wù)110”的情況。

5、認(rèn)真審批已使用的水電維修材料。指導(dǎo)班組管理好部門新配備的各種工具及各

類維修材料。

6、對部門員工進(jìn)行安全教育，制定有效的防火、防盜、防事故的安全措施，經(jīng)常

進(jìn)行安全檢查，杜絕事故的發(fā)生。

7、認(rèn)真制定部門的工作計劃，總結(jié)工作，定期召開員工會議，及時傳達(dá)集團(tuán)有關(guān)

精神，布置安排工作。

8、經(jīng)常深入班組，了解情況，幫助和指導(dǎo)工作，提高管理水平，勇于創(chuàng)新，以身

作則，奉公守法，不搞特殊化，抓好本部門廉政建設(shè)。

水電班長職責(zé)

1、在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)水電班組的服務(wù)工作帶領(lǐng)全體職工保質(zhì)量地完成

集團(tuán)、中心交給的各項工作任務(wù)。執(zhí)行集團(tuán)、管理部各項規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，秉工辦事，關(guān)心職工，認(rèn)真做好職工的思想政治工作，加強(qiáng)職工的政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力開拓，勇于創(chuàng)新，不斷提高業(yè)務(wù)技能水平。

2、切實負(fù)責(zé)抓好維修服務(wù)工作，督促當(dāng)班人員做好報修、維修、搶修記錄。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，遵守集團(tuán)、管理部各項財務(wù)及物資管理制度，做到領(lǐng)物、用物

手續(xù)完備。

4、帶領(lǐng)員工從事各項維修工作，在技術(shù)上給予指導(dǎo)，生活上給予關(guān)心，不斷提高

員工維修技能。

5、堅持水電維修巡視制，經(jīng)常主動征求用戶單位的意見，不斷改進(jìn)工作，及時處

理用戶單位與維修工作中發(fā)生的矛盾。

6、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，做到考勤公開，辦事公正、公平、公道。7、樹立全局觀念，自覺做到小局服從大局，妥善處理好各種矛盾，積極支持集團(tuán)

其他部門的工作。

8、認(rèn)真完成集團(tuán)、管理部交辦的突擊性任務(wù)。

水電工維修工崗位職責(zé)

1、樹立為教學(xué)、科研和生活服務(wù)的宗旨，增強(qiáng)服務(wù)意識，強(qiáng)化職業(yè)道德。2、自覺遵守集團(tuán)、部門的各項規(guī)章制度，服從班長領(lǐng)導(dǎo)，遵守勞動紀(jì)律，堅守工作崗位，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。

3、加強(qiáng)業(yè)務(wù)技術(shù)的學(xué)習(xí)鉆研，不斷提高操作和維修技能，當(dāng)班時能及時發(fā)現(xiàn)和排除故障。

4、在班長領(lǐng)導(dǎo)下，從事校區(qū)配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房、供電及給排水系統(tǒng)所屬設(shè)備、線路、管道等設(shè)施的管理、維護(hù)保養(yǎng)及日常水電零星維修工作，保證供電，供排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，如遇不能排除的故障和水電設(shè)施運(yùn)行中的隱患，要及時向主管或管理部經(jīng)理報告，并積極協(xié)助專業(yè)人員維修。

5、服務(wù)教學(xué)做到一聽、二查、三及時、四上門。一聽是經(jīng)常聽取教職員工對水電管理的維修意見；二查是四處查看流水及常明燈情況；三及時是發(fā)現(xiàn)故障及時維修，及時率達(dá)90%以上；四上門是做到服務(wù)上門。6、嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行工作，確保安全，防止一切事故發(fā)生。7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它突擊性任務(wù)。

電工班長職責(zé)

1、在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)配電房的管理工作，執(zhí)行集團(tuán)，管理部各項規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，公平辦事，關(guān)心職工，認(rèn)真做好職工的思想政治工作，加強(qiáng)職工的政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力開拓，勇于創(chuàng)新，不斷提高業(yè)務(wù)技能水平。2、切實負(fù)責(zé)抓好配電房值班工作，督促當(dāng)班人員做好值班記錄，交班記錄。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，遵守集團(tuán)、管理部各項財務(wù)及物資管理制度，做到領(lǐng)物、用物手續(xù)完備。

4、加強(qiáng)安全意識，狠抓安全工作，定期對機(jī)械進(jìn)行管理和維護(hù)，帶領(lǐng)工作人員每年假期必須對配電房進(jìn)行一次全面保養(yǎng)維修，每星期必須啟動一次發(fā)電機(jī)，以保障全院水電的正常供應(yīng)。

5、帶領(lǐng)員工參加各項培訓(xùn)工作，在技術(shù)上相互切磋，生活上給予關(guān)心，不斷提高自身的技能與修養(yǎng)。

6、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，做到考勤公開，辦事公正、公平、公道。

7、樹立全局觀念，自覺做到小局服從大局，妥善處理好各種矛盾，積極支持集團(tuán)其他部門的工作。

8、認(rèn)真完成集團(tuán)、管理部交辦的突擊性任務(wù)。

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