青建零零一裝飾處 201*年度述職報告

青島建設(shè)集團零零一工程有限公司裝飾處

201*年至201*年度述職報告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家下午好！

在即將過去的201*年，青建零零一裝飾處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各

相關(guān)處室大力支持下，積極開拓埠外市場，完成東營軟件園AB段室內(nèi)裝修工程，基本完成中國地質(zhì)大學(xué)（北京）綜合游泳館一層及以上場館的裝飾工程，完成青島口岸辦辦公室裝飾改建工程。本年度各項工程產(chǎn)值情況約計900萬元左右，基本完成本年度計劃�，F(xiàn)將201*年度工作情況具體總結(jié)匯報如下：

一、完成東營軟件大廈AB段裝飾工程

東營軟件大廈AB段裝飾工程合同工期為201*年9月

26日至201*年12月31日。根據(jù)工程的實際進展情況，并經(jīng)與甲方協(xié)商，至201*年1月底基本完成合同內(nèi)工作任務(wù)，進入后期找補和局部調(diào)整階段。因受當?shù)貧夂驐l件影響部分作業(yè)無法施工(如窗臺打膠、室外濕作業(yè)鋪裝收邊工作)，春節(jié)過后根據(jù)實際情況繼續(xù)進行收尾完善和竣工清理工作，并積極配合竣前驗收整改工作。201*年4月8日東營市質(zhì)檢部門及建設(shè)、監(jiān)理、施工單位完成了對東營軟件大廈裝修工程的竣工驗收。5月中旬竣工圖繪制完成，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過。6月中旬竣工資料整理完畢，但因施工過程中建設(shè)單位一直沒有對暫定材料進行認價，竣工結(jié)算無法申報。直到10月中旬甲方才對所有暫定材料進行了認價，201*年11月底完成東營軟件大廈結(jié)算上報工作，上報產(chǎn)值320萬元。

二、簽約中國地質(zhì)大學(xué)（北京）綜合游泳館工程，承建一層○--○7軸、二層、三層場館的裝飾工程。

中國地質(zhì)大學(xué)（北京）綜合游泳館工程總包方為我集團公司，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定由青建零零一裝飾處承建游泳館一層部分及二層、三層場館內(nèi)裝飾工程。裝飾處201*年3月26日派員進駐該項目，并完成以下前期工作：配合青島海盛北京分公司完成海盛勞務(wù)進京備案事宜；完成了精裝修圖紙的會審、深化工作；與總包方商談并簽訂該工程精裝修合同；對工程涉及的精裝材料供料廠家進行考察；與分包接洽，商談并確定勞務(wù)合同及組織人員進場等相關(guān)事宜。

201*年5月24日，我方正式組織工人進場施工，至201*

年12月20日左右完成產(chǎn)值約計680萬元（暫定產(chǎn)值400萬元），基本完成該工程施工任務(wù)。

三、完成青島口岸辦辦公室裝飾改建工程

201*年2月起，由公司經(jīng)營處牽線，參與青島口岸辦辦公

室裝飾改建工程前期工作。至201*年4月底完成了本工程土建、室內(nèi)裝修、安裝工程（含強電系統(tǒng)改造、裝飾配電、冷熱水系統(tǒng)、上下水的改造、暖氣系統(tǒng)、環(huán)保排煙系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)）；火災(zāi)報警及消防噴淋系統(tǒng)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)接入等智能化辦公系統(tǒng)（含LCD顯示屏）等各項施工圖紙的繪制及方案的編制工作。但由于甲方（政府部門）對該工程一直未予立項，工程未進入招標公示階段，影響了本工程后續(xù)工作的開展。至201*年8月中旬，工程重新啟動。裝飾處與公司經(jīng)營處密切合作，以青建集團股份公司名義中標該工程，中標額273萬元，于201*年11月底完成施工任務(wù)，實際完成產(chǎn)值288萬元。四、其他已完工工程后續(xù)工作相關(guān)情況匯報

青島市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部培訓(xùn)中心維修改造工程已于201*

年7月17日通過由甲方組織，我公司質(zhì)量處及監(jiān)理方共同參與的竣工。并將工程結(jié)算書（440萬元）上報甲方委托的審計單位。5月12日，審計單位做出審計報告（422萬元），我方進行了確認，本工程竣工決算工作順利完成，進入工程款追收階段。但是由于建設(shè)單位提出本工程資金來源由自籌改為財政撥款，本次審計不能作為最終審計，需重新委托審計單位再次審計，工程款暫不支付，為此我方積極組織材料配合甲方的再次審計工作。至201*年10月初，二次審計的結(jié)果仍為422萬元。目前，甲方已付至總工程款的95%，5%質(zhì)保金根據(jù)合同要求在保修期后一次性支付。五、做好含精裝修內(nèi)容的在建工程的“二次經(jīng)營”

裝飾處緊緊依托我公司完善的商業(yè)平臺，在土建工程進行的過程中，即借助公司的力量，及時與相關(guān)的業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)及我公司項目部人員接觸，了解工程的建設(shè)情況，并積極關(guān)注后續(xù)裝飾工程的開展情況。

201*年主要關(guān)注的對象為：黃島嘉祺德商務(wù)中心工程、高密創(chuàng)業(yè)大廈工程、青島宜昌馨苑安置房工程等即將進入后期裝修的項目。前兩個項目由于資金的問題，裝修工作推遲至201*年，具體的時間未定。宜昌馨苑安置房裝修工程目前正在和甲方的洽談中，預(yù)計11年1月動工。六、

對裝飾施工隊伍進行考察，做好裝飾施工隊伍的儲備工作截止201*年底，裝飾處已完成6項施工任務(wù)，與我們合作的

施工隊伍已達5家，通過之間的合作，裝飾處對這些施工隊伍的施工力量進行了考察（附表），對優(yōu)秀的施工隊伍做好紀錄，以便進行長期的合作，做好裝飾隊伍的儲備工作，真正做到召之即來，來之能用。七、組織裝飾處員工對公司下發(fā)的各種學(xué)習(xí)資料及各項規(guī)章制度進行學(xué)習(xí)

裝飾處現(xiàn)有員工5人，由于工程分布于北京、東營及青島市

區(qū)各地，相聚的機會較少。裝飾處充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，加強相互間的溝通，及時學(xué)習(xí)公司下發(fā)的各種學(xué)習(xí)資料及各項規(guī)章制度。并于每周五匯報各自工程的進展情況，以便于處室對工程情況的了解，加強公司對在建裝飾工程的掌控。

以上是裝飾處201*年工作情況匯報，在本年度的工作中，基本完成了年初制定的計劃，但在具體的工作中仍存在一些問題與不足，主要表現(xiàn)在以下方面：

一、人員配置不足，裝飾設(shè)計等關(guān)鍵崗位缺少合適人員裝飾處現(xiàn)有員工5人，基本從事裝飾施工員，裝飾設(shè)計員及裝飾材料員的鍵崗位缺少合適的人員，對裝飾處的工作，帶來了一定程度的影響。

二、在職人員的綜合管理及技術(shù)水平有待提高

裝飾處全體員工均來自公司土建項目，在裝飾的施工技術(shù)方面能力較強，但綜合裝飾設(shè)計、裝飾安裝、裝飾材料、裝飾預(yù)算等多項技能后，自身的不足逐漸體現(xiàn)。由于裝飾項目本身的特點，項目小、工期短、但工序繁、分項多，在不可能增加更多人員的前提下，一名優(yōu)秀的裝飾施工員所承擔的任務(wù)相對較多，綜合素質(zhì)的要求較高。但目前來看，在職人員的綜合管理及技術(shù)水平均有一定程度的欠缺。三、承包模式單一，難以吸引公司的興趣及調(diào)動員工的積極性裝飾處承建的裝飾項目基本沿用公司土建項目常用的大包模式，收取固定的利潤點。這種模式本身有一定的優(yōu)點，比如：無墊資、風(fēng)險小、人員少、易管理、利潤固定等。但由于裝飾項目本身的造價很低（相比土建項目），固定利潤點帶來的自然是微薄的利潤。難以引起公司的注目，更無法調(diào)動員工的積極性。

綜合以上的問題及不足之處，下一年度需要對裝飾處的工作做出改進：

一、招聘裝飾設(shè)計員，培養(yǎng)裝飾材料員及預(yù)算員，盡快補充到關(guān)鍵崗位上；

二、裝飾處在職人員繼續(xù)在工作實踐中增強管理水平、學(xué)習(xí)各專業(yè)技能，全面提供綜合素質(zhì)；

三、結(jié)合工程實際情況，試驗新的工程承包模式，建議按工程規(guī)模確定承包模式：施工面積大于1.5萬以上的裝飾項目，或者工程單體合同額大于1000萬元以上的項目還是采用大包的形式，對工期、質(zhì)量、安全進行控制和管理，收取與分包方約定的利潤點和工程管理費；對于少于上述標準的項目要求采用清包的組織形式，由裝飾處直接參與整個施工過程，在裝飾工程的各個方面加以全面的控制，工程完工后，由公司主持進行竣工結(jié)算，發(fā)掘最高的利潤點。在為公司創(chuàng)造更多利潤的同時，提高裝飾處員工的經(jīng)濟效益，充分調(diào)動員工的積極性。

回顧201*年至201*年三年來工作情況，工程的產(chǎn)值情況為：

201*年812萬元、201*年717萬元、201*年（預(yù)計）888萬元，從三年來產(chǎn)值情況來看，數(shù)據(jù)穩(wěn)中有升，裝飾工程市場穩(wěn)定，前景看好。到201*年，裝飾處預(yù)測的產(chǎn)值情況為201*萬元左右，也就是說201*年我們將面臨快速發(fā)展的拐點，這也奠定了公司裝飾處在201*年后發(fā)展的主思路：進軍主流裝飾市場。為此，對于201*年的主要工作做出如下安排：一、完成宜昌馨苑安置房裝修工程施工任務(wù)

二、繼續(xù)關(guān)注高密創(chuàng)業(yè)大廈精裝修工程前期工作的進展情況三、與黃島嘉祺德商務(wù)中心工程加強聯(lián)系，并請公司予以必要協(xié)助，爭取承攬黃島嘉祺德商務(wù)中心精裝修工程施工任務(wù)

四、進一步加強隊伍自身建設(shè)，招聘有經(jīng)驗的施工及設(shè)計人員，并加強理論知識學(xué)習(xí)及技能的培養(yǎng)，提高員工的綜合素質(zhì)，增強裝飾處的綜合實力及競爭力。

我們希望通過201*年的努力，完成裝飾處可持續(xù)發(fā)展的資金積累，為下一步進入裝修的主流市場打下良好的基礎(chǔ)。具體實施上我公司應(yīng)通過參建本地區(qū)的地標性建筑提高公司在裝飾市場的影響力，比如公司在建的青島市工商綜合樓項目、四季酒店項目都是可以與青島國家大劇院、香格里拉二期相媲美的很有影響力的本地區(qū)代表性的建筑，如果能夠得到參建的機會，那將在很大程度上提高公司的知名度，從而站穩(wěn)裝飾工程的主流市場。

我們相信在零零一公司的領(lǐng)導(dǎo)下，裝飾處依托零零一公司的有力平臺，一定會得到更加良性的發(fā)展，實現(xiàn)進軍裝飾工程主流市場的目標。

謝謝！述職完畢

青建零零一裝飾處201*年12月

擴展閱讀：關(guān)于舉辦青海省201*年度“全國建設(shè)工程造價員”從業(yè)資格考試的通知青建價協(xié)〔201*〕12號

關(guān)于舉辦青海省201*年度“全國建設(shè)工程造價員”從業(yè)資格考試的通知"青建價協(xié)〔201*〕12號"

201*-12-15

青海省建設(shè)工程造價管理協(xié)會文件

青建價協(xié)〔201*〕12號

關(guān)于舉辦青海省201*年度“全國建設(shè)工程造價員”從業(yè)資格考試的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)《全國建設(shè)工程造價員管理辦法》（中價協(xié)201*013號）文件精神及省建設(shè)工程造價管理總站的工作要求，省建設(shè)工程造價管理協(xié)會對我省申請“全國建設(shè)工程造價員”從業(yè)資格的人員，進行201*年度統(tǒng)一考試，現(xiàn)就考試的有關(guān)事項通知如下：

一、報考條件：

凡遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，具備下列條件之一者，均可申請參加“全國建設(shè)工程造價員”資格考試。

1.工程造價專業(yè)中專以上學(xué)歷；

2.其他專業(yè)、中專及以上學(xué)歷工作滿一年；

3.未達到1、2項條件的須通過青海省建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院的培訓(xùn)，取得結(jié)業(yè)證書，工作滿兩年；

4.需增項專業(yè)。

工程造價專業(yè)大專及以上應(yīng)屆畢業(yè)生可申請免試《工程造價知識》科目。

二、考試時間及科目：

1.考試時間：201*年3月13日（星期六）上午：9：00~11：00下午：2：30~5：30

2.考試科目：《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》、《建設(shè)工程造

價實務(wù)》（土建工程或安裝工程）

三、報名時間及辦法：

1.考試報名時間：201*年1月10日~2月28日2.報名辦法：

（1）填寫“全國建設(shè)工程造價員資格報名表”，交近期同底一寸免冠照片二張；

（2）攜帶本人身份證，學(xué)歷證書和所在單位出具的從事工程造價業(yè)務(wù)年限證明等原件；

（3）考生須到省造價協(xié)會報名。四、考試費用：140元/科

五、為使本次考試順利進行，擬在考前舉辦輔導(dǎo)班，具體時間另行通知。

聯(lián)系電話：0971-6127603聯(lián)系人：宋傳娟

附件：全國建設(shè)工程造價員資格考試報名表二九年十二月三日抄報：青海省建設(shè)工程造價管理總站，存檔。

附件：

全國建設(shè)工程造價員資格考試報名表

姓名性別出生年月報考專業(yè)郵政編碼身份證號聯(lián)系電話免考條件貼照片處（1寸）職稱工作單位通訊地址學(xué)歷從事造價業(yè)務(wù)工作年限是否參加培訓(xùn)◎《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》建報考科目◎《造價實務(wù)》筑安裝所在單位意見：工作單位（公章）負責人（簽字）年月日審定意見：青海省建設(shè)工程造價管理協(xié)會（公章）年月日注：符合免考“建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知識論”條件的人員需在“免考條件”欄中詳細注明畢業(yè)的學(xué)校以及所學(xué)專業(yè)。(此表可復(fù)印)

◎建筑◎裝飾◎市政◎設(shè)備◎電氣◎管道

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