小區(qū)物業(yè)管理項目計劃書

小區(qū)物業(yè)管理

系統(tǒng)開發(fā)計劃

項目經(jīng)理：孫良

同組人：趙柳王五

201*/9/28

目錄

一．引言

1.開發(fā)目的…………………………………………………………….2.小區(qū)物業(yè)管理簡介………………………………………………….

二.項目概述

1.項目目標(biāo)……………………………………………………………2.項目功能需求………………………………………………………

3.開發(fā)過程……………………………………………………………

三.工作任務(wù)的分配及人員分工

………………………………………………………………….四.開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境

…………………………………………………………………五.項目進(jìn)度表格

………………………………………………………………….六.費(fèi)用開支

…………………………………………………………………..七.關(guān)鍵問題

…………………………………………………………………..

一．引言

1、開發(fā)目的

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理是針對當(dāng)代社會這一市場需要應(yīng)運(yùn)而生的。用計算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好的維護(hù)各項物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，效益已越來越明顯。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，為了完成該軟件，在此制定出相應(yīng)的詳細(xì)計劃。

2、小區(qū)物業(yè)管理簡介

小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)是針對當(dāng)代社會，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市場需要而應(yīng)運(yùn)而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護(hù)小區(qū)各項物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項管理等幾個方面的功能。

二、項目概述

1.項目目標(biāo)

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來越明顯。在經(jīng)濟(jì)效益對地方政府而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財政補(bǔ)貼，對住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場競爭力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。同時，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費(fèi)者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個建設(shè)風(fēng)貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。

2.項目功能需求

典型的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要應(yīng)具有以下管理功能：

系統(tǒng)用戶管理；管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、

刪除

樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、

刪除、查詢

住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪

除、查詢

停車場管理：管理停車場的各種信息，包括停車場信息的添加、修改、刪除、

查詢

物業(yè)收費(fèi)管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費(fèi)項目，比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，

包括收費(fèi)項目的添加、修改、刪除、查詢

住戶報修管理：管理住戶報修信息，包括住戶報修信息的添加、修改、刪除、

查詢

住戶投訴管理：管理住戶投訴信息，包括住戶投訴信息的添加、修改、刪除、

查詢

3.開發(fā)過程

“小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)”的開發(fā)過程是根據(jù)軟件的生命周期的原理和方法進(jìn)行的，包括以下幾個階段：

確定課題，根據(jù)需要制定相應(yīng)的項目計劃，并完成項目計劃書；對軟件進(jìn)行可行性分析，并完成可行性分析報告；

對小區(qū)進(jìn)行調(diào)研并了解軟件的需求分析，完成需求分析說明書；軟件的總體設(shè)計和詳細(xì)設(shè)計，并完成相應(yīng)文檔；根據(jù)要實(shí)現(xiàn)的功能，完成軟件的編碼；對開發(fā)的軟件進(jìn)行測試；確認(rèn)和評審；交付使用；

三、工作任務(wù)的分配及人員分工

軟件開發(fā)過程中的工作任務(wù)的分配及人員的分工如下表所示：

姓名孫良技術(shù)水平一般角色工作描述項目管理、成員分工、分析系統(tǒng)需求、項目計前期分析、設(shè)計劃、項目團(tuán)隊管理、檢查進(jìn)度分析、設(shè)計、文檔的編寫、軟件測試分析、設(shè)計、軟件編碼分析、設(shè)計、軟件測試分析、設(shè)計、軟件編碼及檢測分析系統(tǒng)需求、對軟件進(jìn)行測試、完成文檔分析新功能、數(shù)據(jù)交換、安裝程序項目總體檢查、軟件測試、數(shù)據(jù)庫設(shè)計說明軟件框架擴(kuò)展、代碼模塊分配、數(shù)據(jù)庫設(shè)計趙柳小李張山王五一般一般一般一般四、開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境如下：開發(fā)環(huán)境：windowsXP開發(fā)工具：myeclipse

數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)：SQLserver201*運(yùn)行環(huán)境：windowsXP

使用到知識：struts,hibernate,spring,sql,xml,html,等

五、項目進(jìn)度

進(jìn)度第（周）二周階段確定課題并制定項目計劃軟件可行性分析調(diào)研和軟件的需求分析軟件的總體設(shè)計軟件的詳細(xì)設(shè)計軟件的編碼軟件的測試確認(rèn)和評審交付使用第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周十一周十二周十三周十四周十五周

六、費(fèi)用開支

軟件開發(fā)過程中的費(fèi)用開支如下：

項目成員工資打印費(fèi)外出考查總計金額

七、關(guān)鍵問題

1.項目計劃制定的不詳細(xì)時，后期工作不好做；

2.需求分析做不到位的話，軟件可能不能滿足用戶的需求；

3.系統(tǒng)各個小模塊不能很好的融合到一起，使其成為一個有機(jī)的整體；4.數(shù)據(jù)流圖和關(guān)系模型的建立；

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小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目開發(fā)計劃書

目錄

1引言.......................................................................................................................................................31.1編寫目的........................................................................................................................................31.2背景................................................................................................................................................31.3定義................................................................................................................................................31.4參考資料........................................................................................................................................32項目概述...............................................................................................................................................32.1工作內(nèi)容........................................................................................................................................32.2主要參加人員................................................................................................................................42.3產(chǎn)品................................................................................................................................................42.3.1程序.........................................................................................................................................42.3.2文件.........................................................................................................................................52.3.3服務(wù).........................................................................................................................................52.4完成項目的最遲期限....................................................................................................................53實(shí)施計劃...............................................................................................................................................53.1工作任務(wù)的分解與人員分工........................................................................................................53.2進(jìn)度................................................................................................................................................53.3預(yù)算................................................................................................................................................64支持條件...............................................................................................................................................64.1計算機(jī)系統(tǒng)支持............................................................................................................................64.2需由用戶承擔(dān)的工作....................................................................................................................6

1引言

1.1編寫目的

編寫本文檔的目的主要是為了給開發(fā)《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》做主要的規(guī)劃和整合，對用戶需求進(jìn)行了全面細(xì)致的分析，深入描述軟件的功能和性能與界面，確定該軟件設(shè)計的限制和定義軟件的其他有效性需求，對開發(fā)計劃進(jìn)行了總體的規(guī)劃

1.2背景

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理是針對當(dāng)代社會這一市場需要應(yīng)運(yùn)而生的。用計算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好的維護(hù)各項物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，效益已越來越明顯。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，為了完成該軟件，在此制定出相應(yīng)的詳細(xì)計劃。

該系統(tǒng)采用功能強(qiáng)大的ASP.NET進(jìn)行開發(fā)設(shè)計。

1.3定義

文檔中采用的專門術(shù)語的定義及縮略詞簡要如下：

1.4參考資料

黎明小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

2項目概述

2.1工作內(nèi)容

《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》針對小區(qū)內(nèi)的用戶和管理者，一個完整的物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)該

具有以下功能：

系統(tǒng)用戶管理；管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、刪除樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、刪除、查詢住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪除、查詢停車場管理：管理停車場的各種信息，包括停車場信息的添加、修改、刪除、查詢物業(yè)收費(fèi)管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費(fèi)項目，比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，包括收費(fèi)項目的添加、修改、刪除、查詢

住戶報修管理：管理住戶報修信息，包括住戶報修信息的添加、修改、刪除、查詢住戶投訴管理：管理住戶投訴信息，包括住戶投訴信息的添加、修改、刪除、查詢

2.2主要參加人員

參加本項目開發(fā)的主要人員：王彥。

2.3產(chǎn)品2.3.1程序

程序名稱：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).基于Web，使用SQLServer201*數(shù)據(jù)庫，使用B/S

框架，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)各項功能。

實(shí)現(xiàn)基本功能：系統(tǒng)管理，信息管理，物業(yè)管理，統(tǒng)計報表與查詢，人事管理

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理停住車戶車保位修管管理理系統(tǒng)管理基本信息管理統(tǒng)計報表與查詢?nèi)耸鹿芾碛脩魴?quán)限管理用戶口令修改數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)重新登陸樓宇信息管理住戶信息管理收費(fèi)項目管理車位管理住戶投訴管理物業(yè)繳費(fèi)管理住戶預(yù)付款管理投訴統(tǒng)計報表保修統(tǒng)計報表物業(yè)收費(fèi)報表人事檔案人事異動薪資管理2.3.2文件可行性研究報告項目開發(fā)計劃書數(shù)據(jù)要求說明書需求分析說明書概要設(shè)計說明書數(shù)據(jù)庫設(shè)計說明書詳細(xì)設(shè)計說明書2.3.3服務(wù)

本系統(tǒng)為用戶提供售后服務(wù)，根據(jù)用戶反饋定期對系統(tǒng)進(jìn)行更新。

2.4完成項目的最遲期限

本項目完成最后期限：201*年07月01日

3實(shí)施計劃

3.1工作任務(wù)的分解與人員分工

人員：王彥

工作：分析系統(tǒng)需求、項目計劃、分析、設(shè)計、文檔的編寫、軟件框架擴(kuò)展、數(shù)據(jù)庫設(shè)計、代碼編寫、軟件測試

3.2進(jìn)度

3.3預(yù)算

考慮到不需要再添加開發(fā)設(shè)備及軟件，開發(fā)周期短，開發(fā)風(fēng)險低，所以支出費(fèi)用不高。

4支持條件

4.1計算機(jī)系統(tǒng)支持

Web服務(wù)器：操作系統(tǒng)WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；Web應(yīng)用服務(wù)器：Tomcat6.0。

數(shù)據(jù)庫服務(wù)器：操作系統(tǒng)WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；數(shù)據(jù)庫：SQLServer201*。

4.2需由用戶承擔(dān)的工作

用戶具備一定的計算機(jī)知識，對互聯(lián)網(wǎng)有一定的認(rèn)識，商家負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)。

友情提示：本文中關(guān)于《小區(qū)物業(yè)管理項目計劃書》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，小區(qū)物業(yè)管理項目計劃書：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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