水暖、通風監(jiān)理實施細則

水暖監(jiān)理總結

工程概況

1、工程名稱：無錫新區(qū)B73-A地塊新建廠房工程2、建設單位：無錫星洲工業(yè)園開發(fā)股份有限公司3、建設地點：無錫市新區(qū)錫梅路與薛典路交叉口4、設計單位：信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設計院有限公司5、監(jiān)理單位：無錫建設監(jiān)理咨詢有限公司6、施工單位：南通建工集團

本工程為單晶硅片項目，設備規(guī)模按250MW，本工程包括：1號建筑（綜合樓）、2號建筑（原材料、輔助車間）、3號建筑（切片一車間）、4號建筑（切片二車間）、5號建筑（變電站）、6號建筑（廢水處理站）、7號建筑（成品庫、輔助車間）、8號建筑(自行車棚)、9號建筑（門衛(wèi)）、及室外工程等。

水暖專業(yè)監(jiān)理包括：機械通風系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)、集中空調(diào)系統(tǒng)，污水處理站、純水處理站、太陽能集中供熱、室內(nèi)外污水系統(tǒng)、室內(nèi)外給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防系統(tǒng)、室外雨污水系統(tǒng)等。本工程歷時一年，在業(yè)主的指導下，經(jīng)過大家的努力，現(xiàn)已經(jīng)進入竣工驗收階段。工程監(jiān)理情況

1.抓好事前控制，嚴把開工關

本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，審查了施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，堅持以事前控制和主動控制為主，依據(jù)合同和設計文件編制了監(jiān)理實施細則，指定了具體的監(jiān)理工作程序，明確了監(jiān)理工作的內(nèi)容、行為主體、驗收標準及工作要求。認真閱讀圖紙，施工過程中的難點和弱點在施工前做到心中有底，組織參建各方召開了圖紙會審和設計交底會議，把施工過程中可能遇見的問題及早與設計院溝通、早日確認，在監(jiān)理交底會議上，要求施工單位按圖施工，以驗收規(guī)范為準則，嚴控質(zhì)量關。2.嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、質(zhì)保書、品牌等，符合要求后進行外觀檢查，有復試要求的材料通知施工單位及時見證取樣后送檢，不合格的材料拒絕用于工程上，如進場的消防管接頭有生銹現(xiàn)象，風管的騎馬夾偏薄，角鋼為非標產(chǎn)品等在監(jiān)理的要求下已清場，以確保產(chǎn)品質(zhì)量。大多材料按照先檢后用的程序，也有部分材料未經(jīng)監(jiān)理驗收或者復試就投入使用，我們事后要求施工單位提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件或者復試報告。本工程室外的給水管、室外的雨污水管、室內(nèi)的排水管、橡塑保溫材料等都進行了復試，全部達到設計圖紙和規(guī)范要求。

對進場的加工設備，根據(jù)現(xiàn)場的施工實際情況，檢查其使用性能，要求施工單位提供平時保養(yǎng)、維修記錄。

3.突出重點，嚴格工序檢查，強化過程控制

施工前，召集施工單位的技術人員開會，針對施工重點部位，要求他們做好

技術交底，確保工程質(zhì)量。工程控制的重點如風管的密封、管道的焊接、廢水處理單位板材的焊接、埋地管道的防腐等等，我們在巡視的過程中加強平行檢

驗，發(fā)現(xiàn)問題及時和施工單位溝通。在施工監(jiān)督過程中，強化了施工工序報驗手

段，做到先報驗后施工，上道工序未報驗不得進入下道工序施工，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理檢查施工單位不得隱蔽，對重點部位、關鍵部位進行了旁站，如閥門的水壓試驗、給水管的水壓試驗，空壓管的壓力試驗，排水雨水管的通水通球試驗，衛(wèi)生潔具的通水試驗，風管的漏光檢測和漏風量測試，水箱的嚴密性試驗等等。

在安裝過程中，支架的防腐刷漆是控制的第一關，現(xiàn)場存在的問題是刷漆涂層偏薄，漏刷，焊接的地方?jīng)]有二次補漆等，在監(jiān)理的要求下，施工單位已經(jīng)按規(guī)范要求整改。管道的安裝過程中，預埋是第一關，監(jiān)理巡視時發(fā)現(xiàn)室外的雨污水管安裝時沒有按照圖紙和規(guī)范要求施工，隱蔽時不通知監(jiān)理驗收，現(xiàn)場指出后施工單位未及時整改，在監(jiān)理發(fā)了通知單和備忘錄后仍有許多地方不符合要求，至今雨水管和大部分污水管未做嚴密性試驗，水電單位預埋的室內(nèi)排水管土建做地坪的時候野蠻施工，很多管子出現(xiàn)開裂，在監(jiān)理的要求下已經(jīng)重新預埋。廢水處理單位預埋的排水管隱蔽前積水嚴重，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有熱加工鉆孔等在監(jiān)理的要求下也按照規(guī)范進行了處理，機電的冷凍水管防腐不到位，經(jīng)監(jiān)理提出后也已經(jīng)整改，冷凝水管、室內(nèi)排水管有個別地方坡度不夠，施工單位已經(jīng)進行了整蓋，有個別地方支架間距過大，已經(jīng)補上。風管安裝過程中，監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)騎馬夾緊固不牢固，密封條不嚴密、安裝時風管節(jié)數(shù)太多容易變形，防晃支架缺失，保溫層有脫落、風管成品保護等等問題，經(jīng)監(jiān)理指出后施工單位已經(jīng)全部整改。動力機房安裝過程中，發(fā)

現(xiàn)法蘭片不匹配，法蘭螺絲缺失，支架間距過大，管道防腐不到位等情況，施工單位已經(jīng)一一整改。管道穿墻部位的封堵，因為各個施工單位交叉作業(yè)，互相推諉，在監(jiān)理的協(xié)調(diào)下現(xiàn)場已經(jīng)圓滿解決。4.加強事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求

本工程在施工全過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問題，施工單位通過自查、自檢后內(nèi)部整改，另一方面通過監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改，如水電的噴淋頭不在一直線上，水龍頭緊固不到位，換氣扇有振動，消防管的麻絲未及時清理、噴頭面板上涂料未除等等，經(jīng)指出后施工的已經(jīng)整改到位

5.督促施工單位收集整理各種工程資料，認真做好自己的監(jiān)理資料但是整個工程中，資料的滯后現(xiàn)象仍比較嚴重，雖經(jīng)監(jiān)理多次催促，尚有部分資料不到位。

6.要求施工單位做好已完工程的成品保護工作

總的來說，經(jīng)過各方的努力，各個系統(tǒng)試運行以來，能滿足設計要求本工程符合合格工程的條件，準于驗收。

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暖衛(wèi)施工監(jiān)理細則

工程名稱：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟學校教學實訓樓建設單位：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟學校

總監(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師：

日期：二O一二年五月五日

佳木斯市三江建設監(jiān)理公司

一、工程項目概況

工程名稱：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟學校教學實訓樓建設項目工程規(guī)模：6931平方米

建設地點：黑龍江省貿(mào)易經(jīng)濟學校院內(nèi)

計劃開竣工日期：201*年4月20日至201*年9月30日。二、監(jiān)理依據(jù)和范圍

對工程中采暖，給排水、消防等分項工程進行全面監(jiān)理，監(jiān)理的依據(jù)是《黑龍江省建設規(guī)范地方標準DB23》及《消防安裝施工及驗收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準》，設計圖紙和國家有關規(guī)范、規(guī)程規(guī)定。三、工程質(zhì)量監(jiān)理

1、施工準備階段，施工單位在充分熟悉圖紙后進行圖紙會審，盡量把問題解決在施工前。如有需要甲方協(xié)調(diào)解決的，由甲方解決把所有問題形成圖紙會審記錄，由甲方鑒認，施工單位首先要完成施工施工組織設計，其內(nèi)容是施工進度網(wǎng)絡圖、機械設備一覽表，予留部分與隱蔽工程的技術交底各工種施工前安裝及關鍵部位技術交底、質(zhì)量交底、安全交底。2、現(xiàn)場監(jiān)理與施工工程同步，采取巡視、旁站、平行檢驗等方式進行監(jiān)理，以目測、量、吊、靠、測等方法對施工質(zhì)量檢查驗收。

3、施工中嚴格把好材料關，進場材料一定要有出廠合格證或是檢測報告，是否合格齊全，在施工階段一定要做好隱蔽工程檢查，記錄試驗合格后方可進入下一道施工工序，對違反設計要求和規(guī)范規(guī)定造成工程質(zhì)量低劣，施工單位必須做返工處理，否則工程不予驗收。

i.采暖系統(tǒng)住宅部分采用共用立管分戶獨立系統(tǒng)，散熱器水平式管道安裝供暖方式，系統(tǒng)供回水主立管穿過樓板時應安裝鋼制套管，鋼制套管應做好防銹處理套管端口齊整無毛刺。套管頂部高出裝飾地面20MM下部與裝飾后的棚面相平。管道穿過墻處，穿出地面處加套管防護。

采暖系統(tǒng)在施工中要注意管道焊接口和配件口均不得設在墻壁和樓板內(nèi)，熱力管道支架附近有焊接口時，焊口距支架不得小于300MM時其外表間距一般不小于150MM(保溫管道接保溫層外表面計算)

管徑大小不一，應按其中最大或等于40MM時為40MM，大于40MM時為60MM，支立管的管徑小于或等于32MM時為30MM管徑40-50MM時為40MM(保溫管道在以上數(shù)字加上厚度再加上20MM)

螺栓安裝朝向在水平管道時栓母應在法蘭盤前(按汽水流動方向)在立管上安裝時，栓母應在法蘭盤下方在閥門上安裝時栓母應朝向閥門。管道穿越墻體和基礎應按設計位置預留洞管徑d為50-80MM時尺寸為300Χ300d≥100mm時尺寸為(d+300)Χ(d+200)管道支架安裝應牢固平整，外端要整潔栽入深度不得小于120MM，支架管卡和孔眼不得用電氣焊切割孔邊距支架外露端不應大于20MM。明裝管道支架高度小于2M時型鋼支架尖角必須切掉。支架安裝后墻眼堵抹不得突出墻表面。

立管外壁距離門窗口不得小于150MM，距離墻角不

得小于80MM，采暖支管長度超過800MM時應在轉(zhuǎn)彎處加托鉤，散熱器支管長度起過1.5M，應在支管上安裝管卡。采暖立管管卡安裝高度距離為1.5-1.8M。焊接管管徑大于32MM的管道轉(zhuǎn)彎，在作為自然補償時應使用煨彎。上供下回式系統(tǒng)的熱水干管變徑應頂平偏心連接。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實端面光滑，穿墻管與管道之間宜用阻燃密實材料堵塞填實且端面光滑

ii.給水管道入戶表前采用熱鍍鋅鋼管螺紋式法蘭連接套

絲扣時破壞的鍍鋅表面及外露螺紋部分應做防腐處理，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅。安裝螺式水表表前閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距外墻表面凈距10-30MM水表進水口中心標高允許偏差±10MM

熱水管道在管道安裝完成后在管道保溫前必須做水壓試驗，試驗壓力不得小于0.3Mpa。熱水橫管坡度直不小于3%，水平橫管坡向配水點。

公稱外徑De大于32MM的復合管盤卷管材，調(diào)直后截斷面應無明顯橢圓變形。復合管采用專用卡套式銅制管件連接時，其連接管口內(nèi)壁有坡口，鎖緊螺母緊固后橡皮環(huán)下管壁結合均勻緊密，且無延位和頂歪缺陷。

iii.排水管道立管采用UPVC螺旋排水管密封膠圈接口，排

水立管應層層設伸縮節(jié)，排水立管與排出管連接時宜采用兩個45彎頭UPVC螺旋排水管穿樓板時設固定支座，防火圈。排水主立管及水平干管主管管道應做通球試驗，通球球徑不小于排水管管道管徑的23通球率應達到100%

在立管隔層設置檢查口，但底層和衛(wèi)生器具的最高層必須設置檢查口。如有乙字彎管時則在該層乙字彎管的上部設置檢查口中，檢查口中心距地1M允許偏差±20MM。

水平污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不小于200MM，如污水管起點設置堵頭代替清掃口時與墻面距離不得小于400MM。

排氣通風管應高出屋面300MM，但必須大于最大積雪厚度。排水立管垂直度塑料管每1M誤差為±3MM排水橫支管應設吊卡間距為DN50每0.5M設1個吊架

DN75每0.75M設置1個吊架，DN110管間距1.1M設置1個吊架。采用水封高度應為50MM的地漏。iv.

消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓安裝后應在屋頂層試驗消火栓和首層取兩處消火栓試高壓。

箱式消火栓栓口中心距地面為1.1M允許偏差±20MM，閥門中心距箱側(cè)面為140MM；距箱后表面為100MM；允許偏差為±5MM。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3MM。栓口應朝外并應安裝在門軸側(cè)。四、進度控制

配合土建施工不影響土建進度

預留預埋時盡量做到準確無誤在穿越混凝土墻或混凝土梁時鋼套管要綁扎結實或點焊連接在主筋以免套管移位。

五、監(jiān)理工作方法和措施

a)認真學習國家新頒布的監(jiān)理規(guī)范，嚴格按照監(jiān)理程序辦事。

b)熟悉圖紙和掌握工程設計特點和要求采取重點部位跟蹤檢查的辦法控制質(zhì)量。

c)檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價。六、施工技術管理資料應完備

i.

施工組織設計ii.iii.iv.v.

圖紙會審記錄設計變更通知單技術交底質(zhì)量檢查記錄

七、工程質(zhì)量保證資料齊全

i.ii.iii.

編制：審核：

二O一二年五月五日

管材、閥門散熱器等出廠合格證和檢測報告單。隱蔽工程記錄

采暖、給水消防等沖洗，打壓、試水記錄。

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