居住區(qū)規(guī)劃原理總結

第一章居住區(qū)規(guī)劃設計概論

第一節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設計的基本原則

居住區(qū)規(guī)劃設計的目標是在“以人為核心”的指導原則下，建立居住區(qū)不同功能同步運轉機制；以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導，建設文明、舒適、健康的居住區(qū)；以滿足不斷提高的物質和精神生活的需要，保持社會效益、經濟效益、環(huán)境效益的綜合平衡與可持續(xù)發(fā)展。充分考慮如何適應與滿足人的物質需求和精神的需求、建設居住區(qū)文明與居住區(qū)文化、建立完善的服務與管理機制，這些是居住區(qū)規(guī)劃設計中需要考慮的基本內容和發(fā)展原則。概括為兩方面：居住區(qū)的物質舒適性和精神的享受性。

一、居住的物質舒適性

舒適性包括：衛(wèi)生、安全、方便、舒適，這是居住區(qū)舒適性的基本內容。

衛(wèi)生包括：生理健康衛(wèi)生（如日照、自然通風、自然采光、噪聲與空氣污染防治等）和環(huán)境衛(wèi)生（如垃圾收集、運轉及處理等）。

人均公共綠地、人口密度、綠化率是保證小環(huán)境的規(guī)劃指標。舒適指健康環(huán)境與居民心理、心理要求的適應與和諧。

二、精神的享受性

1、歸屬感和認同感；2、美學的要求；3、文化

第二節(jié)居住區(qū)的類型、規(guī)模及相關概念

一、鄰里單位

20世紀30年代，美國建筑師西薩．佩里以控制居住區(qū)內部的車輛交通、保障居民的安全和環(huán)境的安寧為出發(fā)點，首先提出了“鄰里單位”的理論，制定了鄰里關系的六條基本原則：1）、鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內部；2）、鄰里單位內部道路系統應限制外部車輛穿越，一般應采用盡端式，以保持內部的安靜、安全和交通量少的居住氣氛；3）、以小學的合理規(guī)模為基礎控制鄰里單位的人口規(guī)模，使小學生上下學不比穿過城市道路，一般鄰里單位的規(guī)模約5000人左右，規(guī)模小的鄰里單位約30004000人；4）、鄰里單位中心建筑是小學，它與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上；5）、鄰里單位占地約160英畝（合64.75hm2），每英畝10戶，保證兒童上學不超過半英里（0.8Km）；6）、鄰里單位內的小學附近設有商店、教堂、圖書館和公共活動中心。

二、居住區(qū)與居住小區(qū)

20世紀50年代，各國提出了居住小區(qū)的居住組團的組織形式，居住小區(qū)的基本特征為：1）、以城市道路或自然界限（如河流）劃分，不為城市交通干道所穿越的完整地段；2）小區(qū)內應設有一整套居民日常生活需要的公共服務設施；3）、小區(qū)規(guī)模一般以設置小學的最小規(guī)模為其人口規(guī)模下限的依據，以小區(qū)的公共服務設施最大的服務半徑作為控制用地規(guī)模上限的依據。

居住組團的基本特征為：由若干棟住宅組合而成，地塊不為小區(qū)道路穿過，內設為居民服務的最基本的管理服務設施和綠地。它是構成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：10003000人，戶數300700，用地46hm。

居住區(qū)：將四五個或更多居住小區(qū)組織起來，居住小區(qū)仍保持其獨立性，另外增設更加完善的公共中心，。

規(guī)模：人口3萬5萬；戶數1萬1.5萬；用地：50100hm2.

三、擴大小區(qū)、居住綜合體和居住綜合區(qū)

擴大小區(qū)：就是在干道間的用地內（一般約100150hm2）不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式。

居住綜合體：是指將居住建筑與為居民生活服務的公共服務設施組成一體的綜合大樓或建筑組合體。

居住綜合區(qū)：指居住和工作環(huán)境布置在一起的一種居住組織形式。

四、社區(qū)與住區(qū)

社區(qū)：指一定地域內人們相互間具有一種密切的社會關系。德國社會學家藤尼斯提出了形成社區(qū)的四個條件：有一定的社會關系；在一定地域內相對獨立；有比較完善的公共服務設施；有相對的文化、價值認同感。

住區(qū)：對所有現代居住形式的統稱。

五、居住區(qū)與社區(qū)的含義的解釋

居住區(qū)是“城市居住區(qū)”的簡稱，與社區(qū)的概念及要素相比可知，社區(qū)具有物質形態(tài)空間與社會空間的雙重內涵。居住區(qū)、居住小區(qū)主要強調了物質、地域空間，而忽略了建立在主體間交往互動的基礎上的社會文化及地域歸屬感內涵。

第三章不同類型的居住區(qū)

第一節(jié)影響居住區(qū)規(guī)劃的主要因素

一般情況下，居住區(qū)的構成要素可歸為用地、設施、交通、景觀、空間五部分。

用地規(guī)模

居住區(qū)級公共服務設施布局的影響：主要由文化及商業(yè)服務設施組成，一般宜相對集中布置

（有沿街線狀布置、獨立地段成片集中布置、兩者相結合等方式），以形成居住區(qū)中心。組團級公共服務設施布局的影響：托幼是組團公共服務設施中占地面積最大的項目。

道路系統：既是住區(qū)的空間骨架，支撐起住區(qū)中的各個功能區(qū)；又是居民日常生活活動的道路，有著其最基本的交通功能。

道路系統的組織有人車混流和人車分流等形式，路網布置有環(huán)通式、半環(huán)式、盡端式以及以上三種基本形式相結合的混合式、自由式等多種形式。

特點：環(huán)通式：車行、人行暢通，組團劃分明確，但居民易受交通干擾；半環(huán)式：車行分區(qū)明確，區(qū)內聯系不便；

盡端式：減少汽車穿越干擾，節(jié)約道路面積，自行車交通不通暢。

綠地系統

居住區(qū)綠地是指居住區(qū)中的公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，還包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠化。主要功能：使用功能、生態(tài)功能、景觀功能。空間與景觀系統

居住區(qū)各層次生活空間的構建宜遵循私密空間半私密空間半公共空間公共空間逐級銜接的布局組合原則，重點關注各層次空間銜接點的處理，保證各層次的生活空間具有相對完整的活動領域。

一般說，私密性越強，尺度宜小、圍合感宜強宜強、通達性宜弱；公共性越強，尺度宜大、圍合感宜弱、通達性宜強。

第二節(jié)居住區(qū)規(guī)劃結構的基本形式

基本形式

構成等級

二級構成：居住區(qū)居住小區(qū)

三級構成：居住區(qū)居住小區(qū)居住組團

第三節(jié)、居住區(qū)規(guī)劃結構的布局形態(tài)

主要形式：

1、“中心式”布局形式將居住空間圍繞占主導地位的特定空間要素組合排列，表現出強烈的向心性，并以自然順暢的環(huán)狀路網造就了向心的空間布局。2、“圍合式”布局形式住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數量的次要空間，并共同圍繞一個主導空間，構成后的空間無方向性。3、“軸線式”布局形態(tài)

應注意空間的收放、長短、寬窄、急緩等對比，并仔細刻畫空間節(jié)點。4、“隱喻式”布局形式5、“片塊式”布局形態(tài)6、“集約式”布局形態(tài)

第四章居住區(qū)的建筑構成

居住區(qū)的建筑類型主要包括住宅建筑和公共設施建筑兩大類型。其中住宅建筑包括低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。公共服務建筑包括商業(yè)服務設施、文化娛樂設施、中小學及幼托、市政公用設施等。

第一節(jié)居住區(qū)的住宅設計

住宅套型概述

戶型是根據住戶家庭人口構成的不同而劃分的住戶類型。

套型是指為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設計的不同類型的成套居住空間。住宅套型設計的目的就是為不同戶型的住戶提供適宜的住宅套型空間。

低層住宅設計

低層住宅的類型與特點

一般可分為獨立式、并列式和聯排式。

優(yōu)點：低層住宅住戶的生活活動空間接近自然環(huán)境，符合人類回歸自然的心理需求；低層住宅的低層數和小體量較易形成親切的尺度，使其與地形地貌、綠化、水體等自然環(huán)境有較好的協調性；其自重較輕，結構施工技術簡單，有利于節(jié)約造價。

缺點：密度較低，不利于節(jié)約用地；底層和頂層面積較多，增加了基地和屋頂的處理量；較大的建筑覆蓋密度和較小的人口密度不利于道路、管網及其他設施的使用效率。

擴展閱讀：居住區(qū)規(guī)劃設計總結

居住區(qū)規(guī)劃設計總結

時光如梭，不知不覺大三的第二個學期也快結束了，今天交大設計的文本了，心情很輕松，也有太多的感想了！早上拿著這半個月奮斗的成果去打印有一種莫明的輕松，也有一種莫名的失落。輕松的是自己獨立并且按時完成了作業(yè)，做出了一套真正屬于自己的文本，這文本可能有很多不足與錯誤，但是這也是我們成長的一個過程；失落的是我們這半年自己學到的東西還不夠多這學期就這樣結束了。打印的時候看著清晰的文本一張張從機器里出來那種感覺就好像一段黑暗過后重見了光明一樣，興奮與激動！

回首這半年，我們學到的東西也不少。下面就簡單談一下每個階段的收獲:

1，第一節(jié)課老師就給我們講了很多的關于小區(qū)課程設計的要求以及介紹了相關的案例，頓時感覺難度好大，不知道從何下手，但是后來在張老師的一步步的指引下我們逐漸清楚了每個階段該做什么需要做什么

2，從一開始的選地不知道如何下手到成功選取一塊比較合適的地塊。當然，本來想選一塊比較有挑戰(zhàn)性的有很大高差的地塊，但是結果組員們覺得是難度太大而放棄了。最終我們選擇了東郡那塊正在開發(fā)的小區(qū)地塊，東郡是由上海的一家設計公司設計的，現在還在施工階段。接下來進行了小區(qū)案例的分析，這個階段收獲挺大，我們除了分析東郡外，還分析了東方名都，明珠山莊，以及翠林別院，里面有正面的案例也有反面的。我們小組到明珠山莊得時候得知這座小區(qū)是我們三峽大學設計研究院設計的，不過在05年那時候有這樣的小區(qū)已經很不錯了，在我們在與一位做水工建筑的大哥在交談的時候他就談到了他所在小區(qū)的諸多問題，例如出入口設置不夠，停車位太少，以及物業(yè)管理很不到位，還有小區(qū)周圍的交通問題等等。當然正面案例也不少，像東郡的規(guī)劃設計就非常成熟。

3，后來我們仔細研究了一些關于小區(qū)設計的資料，例如宜昌市技術管理規(guī)定，還有住宅設計原理，以及民用建筑防火規(guī)范等，這些都讓我們了解了很多，也讓我們將理論知識付諸了實踐，知道如何控制建筑物之間的間距，日照應該如何滿足，還有高層建筑的一些防火知識。

4，我們對基地周圍進行了詳細的考察，我覺得這是我們以后出去工作會經常做的事情，很有用，讓我們知道做小區(qū)需要了解基地周圍的環(huán)境，周邊的娛樂，餐飲，商業(yè)以及金融等都是我們考察需要了解的，要充分挖掘地塊的優(yōu)勢，因為我們以后面對的是地產商和消費者，就應該了解他們的需求和心理。第一次沒有什么經驗，走馬觀花的看了一下，沒什么收獲，后來我們又去了兩次，才獲得比較全面的資料，綜合這些資料得出我們的地塊的優(yōu)越性還是不錯的。

5，經過一系列的前期工作，我們正式開始了平面的設計，對地塊在控制建筑間距的情況下進行強排和初步的日照分析。這階段我們了解了該如何進行日照分析以及常用的日照分析軟件有眾智、天正、ectect等。還知道現在行業(yè)內部主流的軟件是什么，我們需要去著重學習和研究，為以后的工作打基礎6，模型制作，這個階段我感觸特別多，也糾正了自己的一個誤區(qū)，以前認為那些推敲模型也要做的非常細致，其實不然，推敲模型是用來推敲空間布局和建筑體量還有與周邊建筑的關系。

還有就是建筑應該從體型入手。體型這個概念，是從大的建筑類型的功能特色、大的功能分區(qū)、基地環(huán)境進行分析后得出的大的建筑體量。請注意，這個體量應該是三維的而不是二維的平面。它既不是絕對的功能，也不是絕對的形式，也不是絕對的空間，而是初步的功能設想和初步的形式設想及初步的空間構想結合的產物。

這一步做過之后，再往下的深入有幾個方面，一方面功能的細化，在大的分區(qū)的基礎上進一步把功能作細，與此同時，造型和空間也應該同步細化。功能做到什么深度，造型和空間也應該跟到什么深度“每次設計都要從平面開始，但是作好后都會限制我對外型的考慮�！弊鳛閷W生，這種困惑是非常正常的，但如果沒有很好的老師的引導，走到“架子和薄膜”的錯誤道路上去的同學是不少的.

至于最初的“體型”，要考慮的功能特色如：根據基地入口放在那里比較合適，主入口和輔助入口都要考慮；建筑的功能需要分幾部分，每一部分之間的聯系關系可以是什么；每一部分（如很多功能的商業(yè)）可以接受的是什么形體，什么樣的空間，有幾種可能性；在與周圍環(huán)境的關系上，什么樣的體型更好。在這個深度上最好能夠通過制作一些簡單的工作模型（比如用泡沫切割）來研究。這一步確定后，功能的基本關系和形體及空間的基本模樣就確定了。再下一步確定結構方式并對第一步的形體關系、空間關系和功能關系進行細化。深入的過程是將其細化，但如果第一個階段做得好的話，細化肯定不會離最初確定的大體型太遠�？梢员ＷC你的設計是在深入而不是不斷地在錯誤方法指導下于“深入”過程中一次次推翻自己。

總之三點：

a.建筑設計決不應該從平面開始再作立面，也不應該先做形象

再塞功能。

b.“形式”和“功能”都有大的關系和細部處理之間的差別，一開

始把握大的關系是最重要的，反對一開始就拘泥于細節(jié)。

c.強烈建議第一個階段使用模型來研究建筑形體，尤其作為初

學者，應該養(yǎng)成這樣的好習慣.

7，戶型的選擇，這個階段也至關重要，他是由你的客戶定位、地塊特征以及以后的造型來決定的，否則你找的戶型就是隨便找的，沒有任何依據，這在以后的工作中會得到充分體現，畢竟我們要面對的是市場，做出來的東西不符合市場需求以后開發(fā)商也不會再找你。8，造型，我覺得這次做的最不好的就是我的造型，總覺得他是很神秘需要做的特別精確，再加上自己的美學功底很差，以及電腦建模工作量太大，最終造型沒怎么做，我覺得這是我這個設計最大的敗筆。9，文本，這就是設計的最后階段了，出圖的過程中遇到很多問題，例如建總體模型用SU比用revit要好，revit對電腦的要求很高，而我們都是筆記本電腦，一棟單體建筑大小建出來就有幾十兆，而SU建完總模型才幾十兆。但revit的單體效果比較好，平面立面都可以按照構造要求生成。在就是要用到PS排版和鳥瞰圖以及彩平面總圖的制作，這是一個最陌生的軟件，都沒用過，全靠現學現賣，上一學年也只是做了一個簡單的封面，這次的鍛煉讓我比較熟練的掌握了他在建筑表現和排版方面的應用，至于做出的效果圖如何那就要靠美學素養(yǎng)了，我覺得自己這方面極度欠缺，下一學年應該更多的培養(yǎng)自己這方面的素養(yǎng)，設計人員就得有美學感覺，不然設計出來的東西就是失敗的，不被人所接受的！同時也收獲了一些P圖技巧，例如將彩平總圖導入SU建總模中不要給建筑加陰影也不要加綠化，因為最后P圖要加立體的素材，陰影會導致渲染時候總圖陰影和建筑單體陰影混淆，一看就是明顯的錯誤！

好了，就寫到這里吧，還有太多太多的感想由于篇幅限制就留著自己分享吧，拿著沉甸甸的圖冊，小有點成就感，可能設計做的不怎么樣，但深入了解了做小區(qū)設計的很多步驟以及方法以及最終的成果表現。老師也給了我很大的幫助和指導，在此感謝張老師的辛勤教導！

謝錦波201*102221201*-06-15

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