關于廉租住房有關情況匯報201*.8(1)

關于保障性住房建設情況的匯報

（201*年8月24日）

今年，我縣住房保障建設時間緊，任務重，考核嚴，為加快保障性住房建設進度，確保項目順利實施，努力完成好年初的目標任務，現請求政府及相關職能部門共同解決好下列幾個問題。

一、請求創(chuàng)建保障性住房建設的“綠色通道”：保障性住房建設項目每年建設任務大、時間緊、政策性強，為確保工程建設進度，請求政府及相關職能部門大力支持，全力做好保障性住房項目的報建與建設，簡化辦事程序，實行特事特辦。請求發(fā)改局從快辦理好項目立項文件與招標核準方式；請求國土局在抓緊建設用地手續(xù)辦理的同時準予同意用地，實行邊建邊報；請求規(guī)劃部門及早做好項目規(guī)劃設計，辦理好項目選址意見書以及建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；請求勘察設計部門優(yōu)先搞好廉租房項目的勘察與設計；請求造價事務所與評審中心第一時間對廉租房項目進行預算與評審；請求縣招投標辦應建設方要求及時發(fā)布招投標信息，按程序盡快節(jié)省時間盡早開標；請求質監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理等部門做好項目優(yōu)質監(jiān)督服務，確保廉租房工程建設質量。同時請求建設局各項目執(zhí)收單位按省市文件實行窗口一費制，按每平米40元包干，以提高工作辦事效率，為保障性住房建設創(chuàng)建優(yōu)質高效的“綠色通道”。

二、請求迅速啟動沿陵巷等廉租房回購項目建設：經國土、規(guī)劃等部門實地查勘、論證，現有橋東沿陵巷油氈廠宜進行總體改造，可全部新建廉租房。該企業(yè)已掛牌拍賣，為工礦倉儲出讓地，占地8500，可新建廉租房230套，建筑面積1201*。為

多渠道籌集廉租房房源，我單位將委托開發(fā)商帶資金定向建設廉租房，房屋竣工后按市場評審、評估價格進行總體收購。同時，請求規(guī)劃批準續(xù)建古南街第三棟廉租住房，為拆遷還建的需要，古南街需建設第三棟廉租房，初步設計房屋層高五層，可建廉租房40套，建筑面積2100，請規(guī)劃部門予以支持。上述回購項目請求國土部門優(yōu)先辦理好項目土地的轉型手續(xù)，請求規(guī)劃部門辦理相關規(guī)劃手續(xù)，請求按招投標程序搞好邀請招標等相關報建報批手續(xù)，按規(guī)費一費制包干為廉租房回購項目建設創(chuàng)立“綠色通道”。

三、請求在商品房建設項目中配建保障性住房：根據湘政發(fā)〔201*〕11號《關于加強保障性安居工程建設的意見》文件精神規(guī)定，建議今后我縣掛牌出讓的商品房開發(fā)項目，按照項目總建筑面積的5%配建保障性住房，其中，配建廉租住房不小于2%、公共租賃住房不小于3%。配建以項目建設為主，對住房保障規(guī)劃未要求配建或不宜配建的區(qū)域，報經房產局批準后，可實行異地配建。異地配建可由房地產開發(fā)公司自行組織，也可按應配建項目當地的工程造價，由開發(fā)商出資，房產局統(tǒng)一組織建設。對未按規(guī)定實施配建或配建進度遲緩的，不予辦理商品房預售許可證和房屋所有權初始登記，并將其行為記入企業(yè)信用檔案。

四、請求縣政府盡早作好三年住房保障土地儲備計劃：按照省市要求，根據華容實際，為確保保障房項目有序推進，需及早儲備土地，三年內應在我縣城市規(guī)劃區(qū)內儲備土地200畝，儲備土地宜新建廉租房，請求通過劃撥的形式過戶到房產局名下，并請國土部門出具土地規(guī)劃紅線圖。

五、請求相關部門密切配合，共同搞好保障性安居工程的統(tǒng)計工作：按照市里要求，今年往后住房保障統(tǒng)計工作，由各縣市統(tǒng)計局牽頭，相關部門配合，我們按照市里要求，在做好自身統(tǒng)計上報工作外，請國土、財政等相關部門予以支持，做到口徑一致，科學準確。

六、請求自來水、電力部門大力支持，盡快搞好廉租房水電配套工程建設：201*年廉租房建設已基本竣工，目前正在加緊水電配套工程建設，為確保201*年廉租房早日分配入住，請求自來水、電力部門大力支持，加緊項目預算，加快工程建設進度。同時田家湖二期工程施工場地上有萬伏（10KW）農網高壓華麻線斜跨其空，距離施工地面不足4米，不僅嚴重影響作業(yè)安全，而且嚴重影響房屋總體布局，請求電力部門盡早、盡快的將此高壓線轉遷入地。

七、請求成立保障性安居工程建設協調指揮部：今年省市下達我縣保障性住房建設任務共3900套，項目建設包括廉租房、公租房、城市棚戶區(qū)改造、經濟適用住房等。項目涉建部門之多，地域之廣，工程量之大，僅由房產部門一家牽頭，工作任務相當壓頭。為確保各類保障性安居工程建設順利實施，確保完成年度目標任務，請求政府安排縣級領導掛帥，房產、發(fā)改、監(jiān)察、財政、國土、建設、規(guī)劃、環(huán)保、電力、自來水等部門負責人為成員，成立保障性安居工程建設協調指揮部，共同協調處理好保障性安居工程的前期工程建設及后期配套建設等事宜。

擴展閱讀：201*年廉租住房建設情況匯報

江華瑤族自治縣保障性安居工程建設情況匯報

按照中央、省、市關于進一步擴大內需，保民生、促發(fā)展的決策

部署，不斷加大保障性住房的建設力度，進一步改善我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，根據《關于下達永州市201*-201*年廉租住房保障任務的通知》（永房發(fā)[201*]69號）精神，今年我縣新增廉租住房建設工作目標任務為新增廉租住房390套，其中購改租70套;新增發(fā)放租賃補貼82戶。根據上級分配的任務，結合我縣實際情況，匯報如下：

一、新增廉租住房項目建設情況

根據上級分配我縣201*年保障性住房建設390套任務，我縣結合實際情況，經縣政府常務會議決定，由縣房產局與縣經開區(qū)在縣城沱江鎮(zhèn)百草坪新建設廉租住房480套，計劃分二期建設完成：一期計劃完成新建兩棟，168套，建筑面積8314。該期工程于今年三月進場動工，目前工程形象進度為在建第四層，已竣工84套。主體可在年內完工。二期計劃新建五棟312套，建筑面積15337。該期分三個標段同時建設，第一標段由湖南環(huán)興公司中標承建；第二標段由湖南龍?zhí)旃�司中標承建；第三標段由湖南正邦公司中標承建。現三個標段工程在進行基礎施工，部分已在建第一層。預計年內可完成廉租住房230套。二、租賃補貼發(fā)放情況

為確保新增發(fā)放租賃補貼82戶目標任務的完成（去年完成發(fā)放租賃補貼858戶，今年計劃完成940戶），今年4月我縣出臺了《江華瑤族自治縣201*年廉租住房保障工作實施方案》，根據方案要求，按照“三級審核，二級公示”程序，我們已完成發(fā)放第一批租賃補貼344戶，發(fā)

放金額39.24萬元。實物配租240戶。余下第二批租賃補貼發(fā)放將在10月底前完成。

三、下步工作打算

1、進一步提高認識，明確責任。廉租房建設是省委、省政府為民辦“八件實事”之一，是政府的民生工程、德政工程，我們將進一步把思想和認識統(tǒng)一到中央、省市的要求上來，全力抓好廉租房建設各項工作。

2、狠抓廉租住房建設工程進度。進一步細化目標任務，實行工期倒排制度，堅持“問事、問人、問責”工作機制，形成主要領導親自抓，分管領導具體抓，齊心協力抓好住房保障工作的運行機制，確保上級分配任務的完成。

3、狠抓工程質量和安全。按照保障性住房建設的相關要求，在抓好工程建設進度的同時，嚴格落實項目法人制、合同管理制、工程監(jiān)理制，嚴把工程質量關和安全關，確保廉租住房建設工程在質量和安全上不出問題。

XX房產局

201*年10月11日

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