車場(chǎng)合同

廈門保稅市場(chǎng)大廈停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

甲方：廈門市保稅市場(chǎng)大廈業(yè)主委員會(huì)乙方：廈門華菲物業(yè)管理有限公司

為加強(qiáng)保稅市場(chǎng)大廈停車秩序管理，通過(guò)停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)方式，在充分滿足大廈業(yè)主、使用人及客戶的停車需求的同時(shí)，努力提高保稅市場(chǎng)大廈物業(yè)場(chǎng)地、設(shè)施的經(jīng)營(yíng)效益，保障承包經(jīng)營(yíng)方的正當(dāng)收益，實(shí)現(xiàn)合作雙方的和諧共贏，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同。一、承包經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)地范圍

1、保稅市場(chǎng)大廈權(quán)屬范圍內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方共同劃定的全部露天停車位；2、保稅市場(chǎng)大廈地下車庫(kù)內(nèi)，除權(quán)屬業(yè)主個(gè)人所有的地下停車位之外的特定停車位。二、承包經(jīng)營(yíng)方式

1、甲方委托乙方對(duì)本合同第一條范圍內(nèi)全部停車場(chǎng)地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范管理，為停車場(chǎng)地使用人提供停車場(chǎng)地使用和停車秩序維護(hù)管理的有償服務(wù)；2、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方全面依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章，及本合同的約定，全面承擔(dān)停車場(chǎng)地、停車秩序等相關(guān)管理責(zé)任，自行處理與停車場(chǎng)地、秩序管理相關(guān)的事務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律后果；

3、乙方嚴(yán)格按甲方制定的停車場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn),和臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車場(chǎng)地使用費(fèi),并按物價(jià)主管部門核定的停車管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車管理費(fèi);4、停車場(chǎng)地使用費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)收入，由甲乙雙方按7比3比例（即70歸甲方30乙方）分成。按物價(jià)主管部門核定收取的停車管理、服務(wù)費(fèi)由乙方所有；

5、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間投入的車場(chǎng)管理人員、設(shè)施和設(shè)備等所產(chǎn)生的直接管理成本，由乙方自行獨(dú)立承擔(dān)，并對(duì)承包經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧責(zé)任。三、承包經(jīng)營(yíng)價(jià)款及付款方式

1、停車場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)：固定停車按停車位計(jì)，每個(gè)停車位每月120元；2、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分時(shí)段按次計(jì)費(fèi)，8：0020：00收費(fèi)5.00元/輛次，超過(guò)20：00加收5：00元/輛次，20：00次日8：00收費(fèi)10.00元/輛次；

3、承包經(jīng)營(yíng)價(jià)款分成方式，按本合同第二條第4款執(zhí)行；

4、雙方每月對(duì)承包經(jīng)營(yíng)價(jià)款進(jìn)行按月結(jié)算，并由乙方于結(jié)算當(dāng)月的下一月5日前，按雙方結(jié)算的分成金額劃入甲方指定帳戶，甲方出具有效收款憑證；5、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)由乙方代繳，由甲乙雙方按分成比例同比分?jǐn)�。甲方�?yīng)分?jǐn)偠愘M(fèi)部分，由乙方在支付承包經(jīng)營(yíng)分成價(jià)款前扣除。

四、承包經(jīng)營(yíng)期限：壹年（201*年1月1日至201*年12月31日止）。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、對(duì)乙方制定的車輛管理制度、相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方

審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實(shí)施；

2、監(jiān)督乙方辦理車場(chǎng)保險(xiǎn)，購(gòu)買發(fā)票及代繳相關(guān)稅費(fèi)；3、審核和收取乙方按本合同約定支付的承包經(jīng)營(yíng)價(jià)款；

4、負(fù)責(zé)處理與停車場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)的相鄰關(guān)系，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理；5、與乙方共同發(fā)布停車場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、遵守國(guó)家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，分別按甲方制定的場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)部門核準(zhǔn)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并予以公示。

2、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證停車秩序正常，環(huán)境衛(wèi)生、整潔；3、承包期間根據(jù)車場(chǎng)管理需要，合理增添車場(chǎng)管理設(shè)備設(shè)施；4、按車場(chǎng)實(shí)際車位購(gòu)買車位保險(xiǎn)（公眾責(zé)任險(xiǎn)）；5、承擔(dān)停車場(chǎng)使用的水、電費(fèi)用；

6、對(duì)在承包過(guò)程中出現(xiàn)的車輛被盜、損壞、損失等事件，自行承擔(dān)協(xié)商處理責(zé)任，和依法應(yīng)由車場(chǎng)管理人承擔(dān)的其他民事法律后果和責(zé)任；7、負(fù)責(zé)車場(chǎng)管理相關(guān)的證照辦理和稅費(fèi)繳納；

8、如與停車場(chǎng)地使用人構(gòu)成車輛保管關(guān)系的，應(yīng)與車場(chǎng)使用人另行簽訂車輛保管合同。車輛保管關(guān)系構(gòu)成的車輛保管費(fèi)用價(jià)款，由乙方與車場(chǎng)使用人另行約定，并將保管合同副本報(bào)備于甲方。七、其他

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)臨時(shí)停車出具的發(fā)票,乙方只收錢不給票據(jù)等行為均屬貪污行為，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)每一票罰款200元人民幣；

2、乙方在承包過(guò)程中出現(xiàn)一個(gè)月不按時(shí)繳交承包費(fèi)用的，合同自動(dòng)終止；3、乙方在車輛保管過(guò)程中出現(xiàn)故意損害、破壞進(jìn)駐大廈車輛或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜以及因乙方管理責(zé)任造成車輛被盜后沒(méi)有依法給予賠償?shù)惹闆r，視為乙方未盡責(zé)任，本合同自動(dòng)終止；

4、乙方投入停車場(chǎng)使用、管理的設(shè)施、設(shè)備，在本合同終止，乙方不再管理的情況下，由乙方自行拆除，或由甲乙雙方按照合理的折舊方式，扣除折舊費(fèi)用后，由甲方有償留用；

5、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生重大變化引發(fā)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著雙贏、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成向法院訴訟解決。6、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方（簽章）：業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）:法定代表人（簽字）：年月日年月日

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北京中全清茂科技發(fā)展有限公司

工程項(xiàng)目合同書

合同編號(hào)：ZQQM-E-201*-188

一、當(dāng)事雙方

甲方（需方）：北京美天尚頤停車場(chǎng)管理公司乙方（供方）：北京中全清茂科技發(fā)展有限公司

二、工程項(xiàng)目

三、工程內(nèi)容停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備銷售、安裝。四、設(shè)備名稱停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備五、施工日期

本工程總工期為10個(gè)工作日，具體時(shí)間為乙方收到甲方預(yù)付款之日算起。以下原因經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1、設(shè)計(jì)變更、工程量變化；

2、非乙方原因停水、停電造成長(zhǎng)時(shí)停工；3、甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)未具備施工條件；4、不可抗力或甲方責(zé)任影響工程進(jìn)度。六、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、指定專人負(fù)責(zé)整個(gè)工程的協(xié)調(diào)工作，批準(zhǔn)施工計(jì)劃，為乙方施工免費(fèi)提供存放器材

的房間；

2、乙方設(shè)備到場(chǎng)后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的清點(diǎn)，簽收設(shè)備到貨清單并協(xié)助乙方對(duì)安裝后

的設(shè)備提供安全保護(hù)；

3、免費(fèi)提供工程所需的水電，負(fù)責(zé)把工程所需的電源連接到設(shè)備指定安裝的位置；

4、施工中發(fā)生有礙施工的情況時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；七、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、合同生效后，按規(guī)定準(zhǔn)備設(shè)備和施工材料；2、提供合同規(guī)定的設(shè)備及材料，按時(shí)安全運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；

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3、施工中服從甲方管理、積極配合整體工程要求，做到文明施工、安全第一。工程完

工后，應(yīng)負(fù)責(zé)至合格驗(yàn)收為止。如驗(yàn)收不合格，可在期限內(nèi)由甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方進(jìn)行改進(jìn)，期限不超過(guò)一個(gè)月；4、甲方未付清乙貨款前，設(shè)備所有權(quán)屬乙方。八、付款方式

1、合同總價(jià)為人民幣￥26000，甲方按時(shí)支付給乙方。第一期款項(xiàng)：合同簽訂后三日內(nèi)甲方支付總價(jià)的90%。即人民幣貳萬(wàn)叁仟肆佰元整）

2、安裝調(diào)試合格后，甲方支付余下的款項(xiàng)人民幣￥2600（大寫：貳仟陸佰元整。）

九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式

1、在工程完畢后三天內(nèi)，乙方向甲方提出書面報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，甲方收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)書后三天

內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方在一周內(nèi)未安排驗(yàn)收，雙方認(rèn)定其驗(yàn)收已自動(dòng)完成，不需再辦理任何驗(yàn)收手續(xù)；

2、驗(yàn)收由甲、乙雙方組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行測(cè)試、驗(yàn)收；

3、如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收證明書上簽字；如不合格，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行改

進(jìn)后，再組織人員驗(yàn)收。十、售后服務(wù)

1、從本系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起，乙方提供對(duì)設(shè)備免費(fèi)保修一年，一年后提供優(yōu)惠服務(wù)。2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)所供系統(tǒng)設(shè)備免費(fèi)保修，人為損壞或自然災(zāi)害等不可抗因素造

成設(shè)備損壞的不在免費(fèi)保修范圍之內(nèi)。十一、違約責(zé)任

甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收設(shè)備、拒付設(shè)備款的，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備總值的百分之二十違約金；

1、甲方逾期付設(shè)備款，甲方向乙方每日償付欠款總額千分之五違約金；2、乙方所交的設(shè)備不符合同規(guī)定內(nèi)容和要求的，甲方有權(quán)拒絕收貨。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中未及

事項(xiàng)，

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可經(jīng)雙方研究協(xié)商，另行補(bǔ)充。

十三、本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟，由所在地人民法院管轄。十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。

十五、其它補(bǔ)充條款：

甲方：北京美天尚頤停車場(chǎng)管理公司乙方：北京中全清茂科技發(fā)展有限公司電話：電話：

授權(quán)代表人：日期：年

月日授權(quán)代表人：李敬茹

日期：年月

3

日

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