征地拆遷服務組201*年工作小結

征地拆遷服務組201*年工作小結

為更好把握政策切實做好征地及房屋征收補償工作，本服務組組織全體工作人員認真學習了《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》，先后制定了原酒廠棚戶區(qū)、迎賓大道及城市規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地房屋征收與補償方案。在房屋征收與補償工作中，堅持“一個關鍵，兩個保證”，即依法征收是維護群眾利益搞好征收的關鍵，公正、公平、公開是搞好征收的基本保證，求真務實是搞好征收具備的作風保證，努力構建陽光征收與和諧拆遷。

今年以來，征地拆遷辦共完成龍湖公園、西環(huán)路、外國語學校、東升路、第二水廠、迎賓大道、靈運大道等縣重點項目土地征收2055.3畝。房屋拆遷工作也有了新突破，到目前為止，已完成靈運大道、西環(huán)路、外國語學校、迎賓大道等項目房屋征收311戶，附著物征收補償43起，縣橡膠廠30戶拆遷全部完成搬遷，目前正在進行廠房等拆除工作。

存在問題:龍湖公園項目征地還差康樂街道猛輝村、興聯(lián)村共計649畝未征收上來。房屋征收到目前為止，雖然簽訂了300多戶拆遷協(xié)議，但由于安置點建設推進緩慢，房屋拆除率僅完成30％。

征地拆遷服務組二0一二年十二月五日

擴展閱讀：房屋拆遷公司201*上半年工作總結

**房屋拆遷有限責任公司201*年上半年工作總結

上半年，**房屋拆遷有限責任公司在**的堅強領導下，緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求，牢牢把握城市開發(fā)建設“排頭兵”的職能作用，以落實為導向，以發(fā)展為目標，在工作中攻堅克難，較好地完成了各項工作任務�，F(xiàn)將半年來的工作總結如下：

一、半年來主要工作目標任務完成情況

上半年，**房屋拆遷有限責任公司認真貫徹落實州、市政府的部署要求，把“**建設項目”作為工作主線，對項目規(guī)劃控制紅線范圍內(nèi)的單位、國企、農(nóng)場、個人以及相關村寨進行了大量的宣傳動員、調(diào)查走訪、實地勘測等工作，截止6月底，已完成****項目的前期調(diào)查工作。

**項目共涉及中央直屬企（事）業(yè)單位*家，州、市屬行政機關企（事）業(yè)單位*家，農(nóng)墾單位*家，個人私有土地業(yè)主*戶，初步統(tǒng)計擬征收土地****畝，擬拆遷房屋面積******；涉及村集體*個，擬征收土地面積****畝（含**居委會、**小組、**小組部分地塊共計**畝）。6月初，根據(jù)前期調(diào)查過程中收集到的相關信息以及訴求意見整理形成的《******************的擬辦意見的請示》和《********項目國有土地基本情況調(diào)查分析報告》已分別行文上報州、市政府等待批復。

在做好引水入城建設項目的同時，**房屋拆遷有限公司還積極配合******總公司實施建設好******景觀護提建設工程，并做好了總公司安排的其他項目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。

二、工作開展情況

（一）明確責任，強化管理，確保機構高效運轉(zhuǎn)

一是明確職責。上半年，按照****總公司的部署要求，我公司成立了****建設項目征地拆遷工作組，由國土局領導和公司經(jīng)理掛帥，下設協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個調(diào)查工作小組，分別對國有土地和集體土地展開調(diào)查工作，做到了職責明確，責任到人；二是強化管理。為使工作組各項工作規(guī)范化、制度化，公司制定了《****建設項目征地拆遷工作組工作經(jīng)費及成本管理辦法》，對人員、財務、車輛和辦公用品都實行規(guī)范化管理，以制度促進工作效能；三是堅持例會制度。工作組成立后，堅持每周一召開各小組負責人例會，對一周工作情況進行簡要匯報，總結經(jīng)驗、找出不足，同時對下一步工作提前進行安排部署，進一步提高了工作效率；四是加強隊伍建設。公司不定期組織全體工作人員進行思想政治教育及專業(yè)知識學習培訓，提高隊伍的責任意識和團隊精神，把工作人員的思想認識統(tǒng)一到州、市的決策部署和引水入城建設項目的具體工作安排上來，確保了機構高效有序運轉(zhuǎn)，各項工作快速有效推進。

（二）加強宣傳，靈活方法，穩(wěn)步推進引水入城項目

****建設項目是景洪市重大工程建設項目，根據(jù)項目建設規(guī)

劃，擬征收（用）土地總面積約******畝，其中****沿**大道至**路而下，貫穿**市老城區(qū)，涉及中央、省屬、州、市行政機關和企（事）業(yè)單位眾多，人口居住密集，是****建設項目征地拆遷工作的重點和難點。

為做好****土地基本情況的前期調(diào)查工作，工作組一方面加強宣傳動員力度，采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶講解等多種形式開展宣傳工作，特別是6月中旬以來，又在**廣播電視臺黃金時間播放《****建設項目宣傳片》，進一步加深了人民群眾對項目的認知度，取得了良好效果；另一方面為避免與少數(shù)對項目認知不足，不支持、不配合項目前期調(diào)查工作的擬被征收對象發(fā)生沖突，工作組靈活把握工作方式、方法，采取宣講政策、只談調(diào)查不談征收、避開敏感問題等方法，確保了前期調(diào)查工作穩(wěn)步推進。（三）認真收集整理被征地對象訴求，確保被征地對象利益

為盡快實施****項目建設，及時了解、掌握被征地對象的訴求意見，妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問題，維護好、處理好、解決好被征地對象的切身利益，確保社會和諧穩(wěn)定，征地拆遷工作組在調(diào)查過程中對被征地對象提出的各類訴求意見都注意收集整理，加以梳理匯總，做到不漏過一條、不虛報一處。自引水入城建設項目啟動以來，工作組共收集到國有土地（含私有）部分正式訴求意見16條，集體土地部分正式訴求意見17條，以上訴求意見均已上報州、市政府等待批復。

同時，我公司在其他項目征地拆遷過程中，也做到了依法辦

事，合法征收。對于在征收過程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為，公司堅決按照相關規(guī)定進行處理，絕不姑息。一是堅決糾正超范圍超規(guī)模征地，改變土地用途，不按規(guī)定確定征地補償標準，截留、挪用、克扣補償資金等問題；二是嚴肅查處先征收后補償和征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問題，糾正不顧被征收戶意愿搞大拆大建。無論城市國有土地上的房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收，都要堅持先安置、后搬遷，按照規(guī)定的征收范圍、補償標準和征收程序，充分尊重被征收戶意愿，妥善解決被征收戶合理訴求，做到依法征收、公平補償；三是堅決制止違法強制征收，嚴肅查處采取暴力、威脅或斷水斷電等非法方式強迫搬遷。對于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的，要堅決追究有關領導人員的責任。

（四）加強黨風廉政建設，做好黨風廉政教育工作

公司認真貫徹落實****總公司黨風廉政建設的部署和要求，將黨風廉政建設工作納入年度工作計劃，制定出臺了《黨風廉政建設工作計劃》，明確了黨風廉政建設工作的思路、措施、目標和責任，把黨風廉政建設工作與業(yè)務工作同安排、同部署、同落實、同檢查、同考核，將黨風廉政工作融入房屋征收事業(yè)發(fā)展之中，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領征收工作，進一步促進了公司各項工作順利開展。

公司始終堅持制度與自律相結合，明確辦事程序，規(guī)范領導及職員的行為。按照“誰主管、誰負責”的工作原則，主要領導負總責，總攬全局，各組組長抓好分管工作，做到了“一級抓一

級，層層抓落實”。公司嚴格內(nèi)部管理制度，對拆遷安置補償、對外接待、車輛維修使用等均出臺了相關文件加以規(guī)范管理。如：辦公物品的購置統(tǒng)一由辦公室采購；執(zhí)行公車定點加油，辦公用車統(tǒng)一調(diào)配使用；在考勤值班管理上，堅持領導干部帶班制和實名簽到制，嚴格履行請、銷假手續(xù)，并與獎懲掛鉤；征收項目等支出，做到誰經(jīng)手誰簽字，誰分管誰負責，并將預算明細清單、合同等與發(fā)票一同報銷備查。

三、存在的困難和問題

上半年公司的主要工作圍繞****建設項目展開，在工作過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題，主要是以下三點：

（一）政府干預力度需進一步加強。目前征地調(diào)查工作已基本結束，下一步將進入到實質(zhì)性的征地階段。由于部分單位對征地持反對態(tài)度，內(nèi)部職工抵觸情緒較大，這就需要政府出面進行協(xié)調(diào)；同時，政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門人員仍未能到位，勢必影響到后期工作開展。

（二）征地拆遷安置補償標準過低。在調(diào)查過程中，擬被征地戶普遍反映1:1.2的安置補償標準偏低，要求提高到1:1.5以上。

（三）部分單位權屬在中央或省上，征地拆遷必須得到其上級主管部門同意，因此需要州、市政府出面協(xié)調(diào)。

四、下半年工作計劃

（一）堅決貫徹執(zhí)行州、市政府和**總公司的各項工作部署

安排，為加快**城市發(fā)展建設貢獻力量；

（二）繼續(xù)做好****建設項目后期各項工作。按照既定部署，下一步將對****展開實質(zhì)性的征收工作，為確保征地拆遷工作順利進行，公司將嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)和征地拆遷安置補償標準，做到依法征地、合法拆遷。

****房屋拆遷有限責任公司

二一二年七月三日

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