用地股辦事程序

用地股辦事程序

一、用地規(guī)劃許可證申請1、危房改建、村居點建房

申請現場踏勘公示報中心城區(qū)項目審批會研究研究通過、材料齊全五個工作日實施用地許可轉工程科

必備材料：（1）申請

1）危房改建申請由危房所在社區(qū)居委會、銀城鎮(zhèn)簽署意見，如屬房改房則須由原房產權屬單位簽署意見

2）村居點建房申請書須附村居委會、建設所、街道辦簽署意見

（2）房管局出具的危房鑒定文書及一戶一宅證明（3）戶口本及身份證原件及復印件（原件審核后當場退還）

（4）土地使用權證或房產證原件及復印件（原件審核后當場退還）

（5）建筑設計圖紙、規(guī)劃平面布局圖

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它涉關相關資料（如人防、氣象、消防、安監(jiān)等）

2、出讓用地、公建、市政基礎設施

申請初審報技術審查會審查提交專家評審提交中心城區(qū)項目審批會研究研究通過后轉法制科公示材料齊全五個工作日核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》

必備材料：

1、《建設用地規(guī)劃申請書》2、發(fā)改委立項批復3、用地證明材料

1）出讓土地提供土地出讓合同

2）國有劃撥土地提供用地批準書或用地核準材料3）原址改建、擴建項目提供原土地使用權證

4、規(guī)劃設計方案（繪制在相應比例尺的現狀地形圖上），文本須附規(guī)劃設計資質、加蓋規(guī)劃編制出圖章

5、其他相關申報材料：

（1）選址意見書復印件（國有劃撥土地）；

（2）公建、基礎設施項目提供組織機構代碼證、法人證件復印件，房地產開發(fā)項目提供開發(fā)企業(yè)資質證書和工商營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（原件核對后當場退還）；（3）市政管線工程還應當提供擬建示意圖；

（4）應當進行交通、環(huán)境影響評價的，應提供建設項目交通、環(huán)境影響評價書。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其它涉關相關資料（如人防、氣象、消防、安監(jiān)等）

二、方案審查

受理初審報技術審查會審查提交專家評審提交中心城區(qū)項目審批會研究

申請

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

本人，位于有一幢房屋，經房管部門鑒定為D級危房，本人欲將該房屋折倒重建，建筑占地面積M2，建筑面積，層數層，現申請辦理建房審批手續(xù)，請貴局給予辦理為感！

申請人：

申請

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

本人，屬村（居）委會村民，經村委會及街道辦認定符合村（居）點建房條件，本人欲在（原房屋、自留地）建房，建筑占地面積M2，建筑面積，層數層，現申請辦理建房審批手續(xù)，請貴局給予辦理為感！

申請人：

擴展閱讀：【城鎮(zhèn)分批次】建設用地辦事流程

涼山州農用地轉用、土地征收審核（城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）批次用地）

一、審批依據：

《中華人民共和國土地管理法》；

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》。

二、申請條件：

1．符合土地利用總體規(guī)劃；2．符合土地利用年度計劃；3．耕地占補平衡落實；4.必須依法補償安置;5.擬訂的“一書四方案”切實可行；6．保證繳納相關稅費。

三、申報材料：（一式六份）

1．縣市人民政府農用地轉用、土地征收請示；

2．縣市人民政府征地安置補償情況說明及被征地農民社會保障方案；3．征收土地情況調查匯總表；

4．建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案；5土地權屬情況匯總表（縣市地籍科股審查意見）；

6．征地告知書、擬征土地現狀調查結果的確認意見、聽證紀要、聽證筆錄、聽證告知書、送達回證(放棄聽證的說明);

7．耕地年產值證明材料(國土、統(tǒng)計、農業(yè)聯合調查);

8．已作批次用地壓覆礦產總體調查，無重要礦產資源壓覆資料或有縣市國土資源局實地調查已出具無重要礦產資源壓覆的說明；

9．土地勘測定界技術報告及勘測定界圖；10．土地利用現狀標準分幅圖；

11．省州下達農用地轉用計劃及計劃執(zhí)行情況表；12．城市批次用地規(guī)劃審查圖；

13．由上報用地縣市國土資源行政主管部門調查核實違法用地行為，無違法用地由縣市政府出具無違法用地行為承諾書。有違法用地行為需提供處罰決定和繳納罰款憑證；

14．占補平衡驗收證書；

15．有關部門的批準文件或證明材料；16.報件材料電子文檔；

四、辦理時限：20個工作日（法定時限30個工作日，不包括州政府審批時間）五、收費依據：《省物價局,國土局,財政廳(川價字非[1991]116號)》；

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法；《中華人民共和國土地管理法》第55條，《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》（國發(fā)〔201*〕31號）；《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》第三十二條規(guī)定。

六、收費標準：1.土地管理費：100畝以上為征地費用的1%；50-100畝為征地費用的

2%；50畝以下,為征地費用的3%；2.耕地開墾費：被征用耕地的土地補償費、安置補助費之和的1至2倍；3.新增建設用地有償使用費：11等每平方米24元，14等每平方米14元，15等每平方米10元；4.復墾費：每平方米1020元。

七、查詢電話：2162452

八、投訴電話：21609002160700

城鎮(zhèn)分批次建設用地辦事流程

【發(fā)稿時間：201*-8-2517:41:28】【作者：】【責任編輯：超級管理員】

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【稿件來源：云南省國土資源廳發(fā)布人：超級管理

【審核發(fā)布：超級管理員】

員】

城鎮(zhèn)分批次建設用地

法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地管理條例》依據1、縣（區(qū)）人民政府報市政府的建設用地請示文件（原件）；2、縣（區(qū)）國土資源部門報同級政府的建設用地審查意見（原件）；3、建設用地《一書三方案》及擬供地項目說明（原件）；申報資料4、擬征收（用）土地分類面積匯總表（縣級國土資源局蓋章）；5、年度建設用地計劃使用意見或新增建設用地計劃指標核撥單；6、補充耕地的耕地開發(fā)驗收文件，或委托補充耕地的協議（原件）及建設單位繳納耕地開墾費憑據的復印件；7、政府出具的新增建設用地土地有償使用費準備情況說明（原件）；8、縣（區(qū)）人民政府關于征地補償標準合法性、安置途徑及履行征地程序的說明（原件）；9、被征地農民社會保障措施落實情況的說明和市勞動保障部門的審核意見（原件）；10、上一年度的城市（城鎮(zhèn)）批次用地使用情況說明，要求落實到具體建設項目、面積、審批單位及文號（原件）；11、征地聽證材料（包括聽證告知書、送達回執(zhí)和聽證會議紀要）（原件）；12、建設用地勘測定界技術報告書（原件）；13、建設用地勘測定界圖（原件）；14、擬占用土地的標準分幅土地利用現狀圖（縣級國土資源局蓋章）；15、土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)�？刂茍D及標注申請用地位置的標準分幅土地利用總體規(guī)劃圖（縣級國土資源局蓋章）；16、涉及規(guī)劃局部調整的，附規(guī)劃調整審查意見、批復或土地利用總體規(guī)劃局部調整方案，及標注申請用地位置的調整前、后標準分幅土地利用總體規(guī)劃圖（縣級國土資源局蓋章）；17、用地涉及林地的需提供林業(yè)部門的審核意見；用地涉及文物保護區(qū)域的需提供文物管理部門的審核意見；用地涉及生態(tài)建設、地質環(huán)境保護、文化遺產保護等方面的需提交相關部門的審核意見。注：資料請按上述順序裝訂、電子文件用U盤或者移動硬盤上報。1．報批面積是否清楚；2．耕地占補平衡措施是否可行、耕地開墾費是否落實、開墾的耕地是否已通過驗收；3．新增建設用地土地有償使用費等規(guī)費是否交繳；4．農用地轉用指標余額；5．征地補償標準測算及費用是否到位，安置方案是否可行；批準條件6．報件資料是否詳細齊全，面積數據是否一致，用地方式及分類面積是否清楚；7．其他需擬辦的意見。1．征地管理費---按全部征地費總額的2.1%-2.8%收取。（云計價格[201*]46號）收費標準及依2．新增建設用地土地有償使用費---按面積乘各縣（市）的單位標準收取。（財政部、國土資據源部、中國人民銀行財綜[201*]48號）云財綜[201*]187號3．耕地開墾費---按占用耕地年產值的3-8倍收取。（云南省土地管理條例）辦理結果出具轉報請示1．農用地轉用及征用基本農田以外的：耕地超過15公頃（225畝），或其他土地面積超過40公頃（600畝）時，應由市人民政府行文，向省人民政府報送《請示》，用地報件送省廳。2．報件資料應完整齊全，各項材料填報內容清楚，數據一致，表格《一書四方案》等必須使備注用原件，填寫清晰無漏、無誤。3．報件須經協辦處室會審或會簽4．用地材料需提交PDF格式的電子掃描件各一份（文字材料掃描大小在100KB以內，圖件材料掃描大小在5MB以內），及建設用地電子報盤

徐聞縣國土資源局單獨選址項目（城鎮(zhèn)批次）用地報批辦理程序

時間：201*-12-0215:50:10來源：瀏覽：

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單獨選址項目（城鎮(zhèn)批次）用地報批辦理程序

（一）申請；

用地單位持立項批文、初步設計批準文件、建設用地申請表等到我局土地利用股提出用地申請。

（二）初步確定用地范圍；

土地利用股受理申請后，由局領導牽頭組織我局相關股室到現場踏勘，初步確定用地范圍。

（三）組織用地報批材料；

用地單位須組織下列報批材料（根據擬用地的不同情況具體確定）提交到我局土地利用股：

1、辦理征地社保審核意見書（持經聽證通過的征地補償安置方案和征地社保方案等相關材料到縣勞動與社會保障局申請辦理）；

2、勘測定界技術報告書和勘測定界圖（委托縣國土測繪隊出具）；

3、補充耕地的驗收文件、補充耕地地塊邊界拐點坐標表、落實耕地占補掛鉤確認單（持勘測定界技術報告書和勘測定界圖到我局土地規(guī)劃與耕地保護股申請辦理）；

4、土地利用現狀圖、補充耕地位置范圍圖和土地利用總體規(guī)劃圖（委托縣國土測繪隊出具）

5、地類證明（持勘測定界技術報告書、勘測定界圖和擬用地塊的集體土地所有證到我局地籍與測繪管理股辦理）

6、是否壓覆重要礦床審查意見和地質災害評估報告?zhèn)浒傅怯涀C明（持勘測定界技術報告書、勘測定界圖、立項批文等圖件材料到我局地質礦產管理股申請出具）；

7、省林業(yè)局批文和縣林業(yè)局林地審核情況證明或非林地證明(持勘測定界技術報告書、勘測定界圖、立項批文等圖件材料到縣林業(yè)局申請辦理);

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