用地股辦事程序

用地股辦事程序

一、用地規(guī)劃許可證申請1、危房改建、村居點建房

申請現(xiàn)場踏勘公示報中心城區(qū)項目審批會研究研究通過、材料齊全五個工作日實施用地許可轉(zhuǎn)工程科

必備材料：（1）申請

1）危房改建申請由危房所在社區(qū)居委會、銀城鎮(zhèn)簽署意見，如屬房改房則須由原房產(chǎn)權(quán)屬單位簽署意見

2）村居點建房申請書須附村居委會、建設(shè)所、街道辦簽署意見

（2）房管局出具的危房鑒定文書及一戶一宅證明（3）戶口本及身份證原件及復(fù)印件（原件審核后當(dāng)場退還）

（4）土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（原件審核后當(dāng)場退還）

（5）建筑設(shè)計圖紙、規(guī)劃平面布局圖

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它涉關(guān)相關(guān)資料（如人防、氣象、消防、安監(jiān)等）

2、出讓用地、公建、市政基礎(chǔ)設(shè)施

申請初審報技術(shù)審查會審查提交專家評審提交中心城區(qū)項目審批會研究研究通過后轉(zhuǎn)法制科公示材料齊全五個工作日核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

必備材料：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃申請書》2、發(fā)改委立項批復(fù)3、用地證明材料

1）出讓土地提供土地出讓合同

2）國有劃撥土地提供用地批準(zhǔn)書或用地核準(zhǔn)材料3）原址改建、擴(kuò)建項目提供原土地使用權(quán)證

4、規(guī)劃設(shè)計方案（繪制在相應(yīng)比例尺的現(xiàn)狀地形圖上），文本須附規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)、加蓋規(guī)劃編制出圖章

5、其他相關(guān)申報材料：

（1）選址意見書復(fù)印件（國有劃撥土地）；

（2）公建、基礎(chǔ)設(shè)施項目提供組織機構(gòu)代碼證、法人證件復(fù)印件，房地產(chǎn)開發(fā)項目提供開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書和工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（原件核對后當(dāng)場退還）；（3）市政管線工程還應(yīng)當(dāng)提供擬建示意圖；

（4）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交通、環(huán)境影響評價的，應(yīng)提供建設(shè)項目交通、環(huán)境影響評價書。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其它涉關(guān)相關(guān)資料（如人防、氣象、消防、安監(jiān)等）

二、方案審查

受理初審報技術(shù)審查會審查提交專家評審提交中心城區(qū)項目審批會研究

申請

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

本人，位于有一幢房屋，經(jīng)房管部門鑒定為D級危房，本人欲將該房屋折倒重建，建筑占地面積M2，建筑面積，層數(shù)層，現(xiàn)申請辦理建房審批手續(xù)，請貴局給予辦理為感！

申請人：

申請

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

本人，屬村（居）委會村民，經(jīng)村委會及街道辦認(rèn)定符合村（居）點建房條件，本人欲在（原房屋、自留地）建房，建筑占地面積M2，建筑面積，層數(shù)層，現(xiàn)申請辦理建房審批手續(xù)，請貴局給予辦理為感！

申請人：

擴(kuò)展閱讀：【城鎮(zhèn)分批次】建設(shè)用地辦事流程

涼山州農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審核（城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）批次用地）

一、審批依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》；

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》。

二、申請條件：

1．符合土地利用總體規(guī)劃；2．符合土地利用年度計劃；3．耕地占補平衡落實；4.必須依法補償安置;5.擬訂的“一書四方案”切實可行；6．保證繳納相關(guān)稅費。

三、申報材料：（一式六份）

1．縣市人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收請示；

2．縣市人民政府征地安置補償情況說明及被征地農(nóng)民社會保障方案；3．征收土地情況調(diào)查匯總表；

4．建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案；5土地權(quán)屬情況匯總表（縣市地籍科股審查意見）；

6．征地告知書、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)意見、聽證紀(jì)要、聽證筆錄、聽證告知書、送達(dá)回證(放棄聽證的說明);

7．耕地年產(chǎn)值證明材料(國土、統(tǒng)計、農(nóng)業(yè)聯(lián)合調(diào)查);

8．已作批次用地壓覆礦產(chǎn)總體調(diào)查，無重要礦產(chǎn)資源壓覆資料或有縣市國土資源局實地調(diào)查已出具無重要礦產(chǎn)資源壓覆的說明；

9．土地勘測定界技術(shù)報告及勘測定界圖；10．土地利用現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分幅圖；

11．省州下達(dá)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃及計劃執(zhí)行情況表；12．城市批次用地規(guī)劃審查圖；

13．由上報用地縣市國土資源行政主管部門調(diào)查核實違法用地行為，無違法用地由縣市政府出具無違法用地行為承諾書。有違法用地行為需提供處罰決定和繳納罰款憑證；

14．占補平衡驗收證書；

15．有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或證明材料；16.報件材料電子文檔；

四、辦理時限：20個工作日（法定時限30個工作日，不包括州政府審批時間）五、收費依據(jù)：《省物價局,國土局,財政廳(川價字非[1991]116號)》；

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法；《中華人民共和國土地管理法》第55條，《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔201*〕31號）；《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》第三十二條規(guī)定。

六、收費標(biāo)準(zhǔn)：1.土地管理費：100畝以上為征地費用的1%；50-100畝為征地費用的

2%；50畝以下,為征地費用的3%；2.耕地開墾費：被征用耕地的土地補償費、安置補助費之和的1至2倍；3.新增建設(shè)用地有償使用費：11等每平方米24元，14等每平方米14元，15等每平方米10元；4.復(fù)墾費：每平方米1020元。

七、查詢電話：2162452

八、投訴電話：21609002160700

城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地辦事流程

【發(fā)稿時間：201*-8-2517:41:28】【作者：】【責(zé)任編輯：超級管理員】

【主題詞：】

【稿件來源：云南省國土資源廳發(fā)布人：超級管理

【審核發(fā)布：超級管理員】

員】

城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地

法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地管理條例》依據(jù)1、縣（區(qū)）人民政府報市政府的建設(shè)用地請示文件（原件）；2、縣（區(qū)）國土資源部門報同級政府的建設(shè)用地審查意見（原件）；3、建設(shè)用地《一書三方案》及擬供地項目說明（原件）；申報資料4、擬征收（用）土地分類面積匯總表（縣級國土資源局蓋章）；5、年度建設(shè)用地計劃使用意見或新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)核撥單；6、補充耕地的耕地開發(fā)驗收文件，或委托補充耕地的協(xié)議（原件）及建設(shè)單位繳納耕地開墾費憑據(jù)的復(fù)印件；7、政府出具的新增建設(shè)用地土地有償使用費準(zhǔn)備情況說明（原件）；8、縣（區(qū)）人民政府關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑及履行征地程序的說明（原件）；9、被征地農(nóng)民社會保障措施落實情況的說明和市勞動保障部門的審核意見（原件）；10、上一年度的城市（城鎮(zhèn)）批次用地使用情況說明，要求落實到具體建設(shè)項目、面積、審批單位及文號（原件）；11、征地聽證材料（包括聽證告知書、送達(dá)回執(zhí)和聽證會議紀(jì)要）（原件）；12、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書（原件）；13、建設(shè)用地勘測定界圖（原件）；14、擬占用土地的標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖（縣級國土資源局蓋章）；15、土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)�？刂茍D及標(biāo)注申請用地位置的標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用總體規(guī)劃圖（縣級國土資源局蓋章）；16、涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，附規(guī)劃調(diào)整審查意見、批復(fù)或土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案，及標(biāo)注申請用地位置的調(diào)整前、后標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用總體規(guī)劃圖（縣級國土資源局蓋章）；17、用地涉及林地的需提供林業(yè)部門的審核意見；用地涉及文物保護(hù)區(qū)域的需提供文物管理部門的審核意見；用地涉及生態(tài)建設(shè)、地質(zhì)環(huán)境保護(hù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)等方面的需提交相關(guān)部門的審核意見。注：資料請按上述順序裝訂、電子文件用U盤或者移動硬盤上報。1．報批面積是否清楚；2．耕地占補平衡措施是否可行、耕地開墾費是否落實、開墾的耕地是否已通過驗收；3．新增建設(shè)用地土地有償使用費等規(guī)費是否交繳；4．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)余額；5．征地補償標(biāo)準(zhǔn)測算及費用是否到位，安置方案是否可行；批準(zhǔn)條件6．報件資料是否詳細(xì)齊全，面積數(shù)據(jù)是否一致，用地方式及分類面積是否清楚；7．其他需擬辦的意見。1．征地管理費---按全部征地費總額的2.1%-2.8%收取。（云計價格[201*]46號）收費標(biāo)準(zhǔn)及依2．新增建設(shè)用地土地有償使用費---按面積乘各縣（市）的單位標(biāo)準(zhǔn)收取。（財政部、國土資據(jù)源部、中國人民銀行財綜[201*]48號）云財綜[201*]187號3．耕地開墾費---按占用耕地年產(chǎn)值的3-8倍收取。（云南省土地管理條例）辦理結(jié)果出具轉(zhuǎn)報請示1．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用基本農(nóng)田以外的：耕地超過15公頃（225畝），或其他土地面積超過40公頃（600畝）時，應(yīng)由市人民政府行文，向省人民政府報送《請示》，用地報件送省廳。2．報件資料應(yīng)完整齊全，各項材料填報內(nèi)容清楚，數(shù)據(jù)一致，表格《一書四方案》等必須使備注用原件，填寫清晰無漏、無誤。3．報件須經(jīng)協(xié)辦處室會審或會簽4．用地材料需提交PDF格式的電子掃描件各一份（文字材料掃描大小在100KB以內(nèi)，圖件材料掃描大小在5MB以內(nèi)），及建設(shè)用地電子報盤

徐聞縣國土資源局單獨選址項目（城鎮(zhèn)批次）用地報批辦理程序

時間：201*-12-0215:50:10來源：瀏覽：

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單獨選址項目（城鎮(zhèn)批次）用地報批辦理程序

（一）申請；

用地單位持立項批文、初步設(shè)計批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地申請表等到我局土地利用股提出用地申請。

（二）初步確定用地范圍；

土地利用股受理申請后，由局領(lǐng)導(dǎo)牽頭組織我局相關(guān)股室到現(xiàn)場踏勘，初步確定用地范圍。

（三）組織用地報批材料；

用地單位須組織下列報批材料（根據(jù)擬用地的不同情況具體確定）提交到我局土地利用股：

1、辦理征地社保審核意見書（持經(jīng)聽證通過的征地補償安置方案和征地社保方案等相關(guān)材料到縣勞動與社會保障局申請辦理）；

2、勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（委托縣國土測繪隊出具）；

3、補充耕地的驗收文件、補充耕地地塊邊界拐點坐標(biāo)表、落實耕地占補掛鉤確認(rèn)單（持勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖到我局土地規(guī)劃與耕地保護(hù)股申請辦理）；

4、土地利用現(xiàn)狀圖、補充耕地位置范圍圖和土地利用總體規(guī)劃圖（委托縣國土測繪隊出具）

5、地類證明（持勘測定界技術(shù)報告書、勘測定界圖和擬用地塊的集體土地所有證到我局地籍與測繪管理股辦理）

6、是否壓覆重要礦床審查意見和地質(zhì)災(zāi)害評估報告?zhèn)浒傅怯涀C明（持勘測定界技術(shù)報告書、勘測定界圖、立項批文等圖件材料到我局地質(zhì)礦產(chǎn)管理股申請出具）；

7、省林業(yè)局批文和縣林業(yè)局林地審核情況證明或非林地證明(持勘測定界技術(shù)報告書、勘測定界圖、立項批文等圖件材料到縣林業(yè)局申請辦理);

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