宅庫(kù)工業(yè)園D_廠房監(jiān)理工作總結(jié)

威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)通順建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

宅庫(kù)工業(yè)園D#廠房監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱：宅庫(kù)工業(yè)園D#廠房

2、工程地點(diǎn)：位于威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)海峰路北、環(huán)山路西3、工程內(nèi)容：廠房：1979.50平方米4、建設(shè)單位：天安房地產(chǎn)開發(fā)公司5、施工單位：天安建筑公司

7、監(jiān)理單位：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)通順建設(shè)監(jiān)理公司8、施工日期：201*年12月至201*年7月竣工9、建筑特征：

本工程為現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為二層�；�礎(chǔ)采用人工挖孔樁，層高為9.25m，檐口高度為8.5m。七度抗震設(shè)防，外墻為250厚加氣砼砌塊，內(nèi)墻為200厚加氣砼砌塊。屋面采用彩鋼瓦雙坡屋面，無(wú)組織自由排水。耐火等級(jí)為二級(jí)，鋁合金門窗。外墻采用涂料涂刷。二、監(jiān)理規(guī)劃

（一）監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理制度的建立：

監(jiān)理制度的建立體現(xiàn)了施工階段質(zhì)量控制程序，操作監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)，各監(jiān)理人員的職責(zé)范圍，監(jiān)理的工作制度、監(jiān)理質(zhì)量的簽證制度、監(jiān)理組織（項(xiàng)目部）內(nèi)部管理制度等，詳細(xì)資料在監(jiān)理資料中具體體現(xiàn)。（二）組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：

組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置主要體現(xiàn)針對(duì)本項(xiàng)目特征和工程特征組建如下，適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理班子，并根據(jù)工程的進(jìn)展情況將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)

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整。人員配備為總監(jiān)理工程師王克生擔(dān)任，專業(yè)監(jiān)理師：周來(lái)華、谷新國(guó)、安裝工程師李天良，各監(jiān)理人員均有各自的職責(zé)范圍，工作程序。（三）檢測(cè)采用的方法和主要設(shè)備

檢測(cè)采用的方法和主要設(shè)備根據(jù)分項(xiàng)工程的不同而有所區(qū)別和不同。

1、工程定位：檢測(cè)方法為軸線測(cè)量，主要設(shè)備為經(jīng)緯儀、鋼尺等。2、地基與基礎(chǔ)：檢測(cè)方法為軸線、標(biāo)高、砼配合比、外型、尺寸的測(cè)量、試驗(yàn)。主要設(shè)備為經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺以及檢測(cè)專用的檢測(cè)儀器。3、主體：檢測(cè)方法為對(duì)軸線、層高、垂直度、鋼材規(guī)格、數(shù)量、接頭處以及主體回彈、掃描。主要設(shè)備為回彈儀、掃描儀等。三、監(jiān)理過程

對(duì)于該工程的監(jiān)理工作，主要工作重點(diǎn)為對(duì)該工程的工程質(zhì)量控制，進(jìn)入工地后，監(jiān)理人員根據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理合同》、《施工合同》等相關(guān)文件，規(guī)范規(guī)定的指導(dǎo)，展開監(jiān)理工作。

在質(zhì)量控制工作中，突出了事前、事中控制。

事前控制主要為收到圖紙后，全體監(jiān)理人員掌握熟悉圖紙，掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，在開工關(guān)進(jìn)行了以下工作，施工場(chǎng)地質(zhì)量，環(huán)境驗(yàn)收。施工隊(duì)伍資質(zhì)審查、原材料質(zhì)量檢驗(yàn)、參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，協(xié)助施工單位健全、完善質(zhì)保體系等。

事中控制主要體現(xiàn)對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收以及掌握好控制點(diǎn)，做好監(jiān)控。隱蔽工程的驗(yàn)收主要是施工方對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，將檢查結(jié)果填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（A4表）并附檢查記錄，交監(jiān)理方。由專

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業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查簽署意見返回，原材料的檢驗(yàn)，主要是對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，并與施工方共同將原樣品送到檢測(cè)站，在檢測(cè)合格的基礎(chǔ)上，方能用于工程施工，對(duì)于不合格的原材料立即清理出場(chǎng)。對(duì)于掌握好控制點(diǎn)，做好監(jiān)控，主要體現(xiàn)控制點(diǎn)的監(jiān)控，現(xiàn)澆砼工程中，控制要點(diǎn)為水泥、砂、鋼筋質(zhì)量，二次化驗(yàn)報(bào)告，模板驗(yàn)收，鋼筋驗(yàn)收；砼配合比、予埋件的位置、規(guī)格、尺寸、軸線、標(biāo)高、垂直度、鋼筋接頭、施工縫位置等，監(jiān)理通過檢測(cè)、查閱、觀察、旁站等控制手段進(jìn)行監(jiān)控。四、監(jiān)理工作成效

由于監(jiān)理合同主要體現(xiàn)在工程施工過程中質(zhì)量控制上，所以監(jiān)理人員的工作重點(diǎn)為質(zhì)量控制。

在質(zhì)量控制中，監(jiān)理人員完善施工工程質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制措施，為工程的順利驗(yàn)收，奠定了良好的基礎(chǔ)。

工程開工后，施工單位成立了項(xiàng)目部。監(jiān)理單位成立了由總監(jiān)王克生、土建監(jiān)理工程師周來(lái)華、谷新國(guó)、安裝監(jiān)理工程師李天良所組成的工程項(xiàng)目監(jiān)理部。結(jié)合本工程的特點(diǎn)編寫了監(jiān)理規(guī)劃，以保證該工程“三控”目標(biāo)的有效貫徹落實(shí)。

施工準(zhǔn)備階段各方都本著提前、充分、有效的細(xì)則，做好工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。特別要求施工單位將施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程所需原材料、構(gòu)配件報(bào)監(jiān)理審批、審核。監(jiān)理人員在工作中突出“嚴(yán)”字把關(guān)，本著獨(dú)立實(shí)行監(jiān)理的原則，要求“嚴(yán)”，檢查驗(yàn)收嚴(yán)，程序控制嚴(yán)，認(rèn)真處理工程中出現(xiàn)的各種問題，在施工過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部要

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求施工單位嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范施工。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映給施工單位，要求整改。嚴(yán)格按施工工序施工，特別強(qiáng)調(diào)了隱蔽工程的關(guān)鍵部位的檢查驗(yàn)收，杜絕工程隱患的存在。

在各單位共同努力的情況下，工程的質(zhì)量控制工作卓有成效，順利、合格完成了該工程的施工建設(shè)。

五、施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議

在主體結(jié)構(gòu)施工中，加強(qiáng)對(duì)原材料檢測(cè)；在砼施工中，定期的對(duì)計(jì)量抽查，對(duì)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行檢查；對(duì)模板支護(hù)位置的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)查；對(duì)砼的標(biāo)號(hào)，施工縫的留置也都一一檢查；在室內(nèi)裝飾上，對(duì)抹灰、地面、防水等分項(xiàng)工程也都認(rèn)真檢查落實(shí)。

通過大家的努力，工程都順利完成，在今后的工作中的定盡職盡責(zé)，把工作做好。

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龍崗區(qū)坪地鎮(zhèn)扶貧奔康工業(yè)園B3廠房

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

深圳市金岳建設(shè)監(jiān)理有限公司

二00三年八月

目錄

（一）工程概況

（二）監(jiān)理過程

（三）監(jiān)理成果

（四）質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定

（五）監(jiān)理總結(jié)

（一）工程概況

本工程位于坪地鎮(zhèn)富地崗村，編號(hào)為B3廠房。建筑面積為3395平方米，合同金額為176萬(wàn)元，后又增加水電、消防等施工內(nèi)容。由坪地鎮(zhèn)扶貧奔康辦投資興建。

與本工程建設(shè)有關(guān)的單位如下：建設(shè)單位：坪地鎮(zhèn)扶貧奔康辦地勘單位：深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司設(shè)計(jì)單位：機(jī)械部第十設(shè)計(jì)院

監(jiān)理單位：深圳市金岳建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站安監(jiān)單位：龍崗區(qū)建設(shè)工程安全監(jiān)督站施工單位：深圳市坪榮建筑公司

本工程采用天然地基，地基承載力原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值為180.0kpa，后根據(jù)實(shí)際開挖的土質(zhì)情況，部分承臺(tái)地基承載力改為140.0kpa，承臺(tái)設(shè)計(jì)作了相應(yīng)修改。七度三級(jí)抗震設(shè)防�；�礎(chǔ)為獨(dú)立鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。四層，首層層高為6.0米，二-四層層高為4.2米，梯頂高為3.0米，全高為18.6米。上人屋面。

主體部位采用Ⅰ、Ⅱ級(jí)受力縱筋，混凝土標(biāo)號(hào)基礎(chǔ)承臺(tái)為C25，首層柱為C30，二、三、四層梁板、柱為C25，屋面梁板為C20，屋面水箱為C25、S8，磚砌體砂漿標(biāo)號(hào)為M5。

屋面防水層為2mm厚911聚氨酯，面層為C20細(xì)石鋼筋混凝土保護(hù)層，面

層上加三磚高架空隔熱層。

外墻貼白色和蘭色馬賽克，內(nèi)墻為水泥砂漿中級(jí)抹灰，面涂白乳膠漆兩度。外窗為鋁合金窗，門設(shè)置為木門。樓地面為普通水泥砂漿地面。

合同工期為201*年10月至201*年4月，質(zhì)量要求等級(jí)為合格。該工程由坪榮建筑公司項(xiàng)目經(jīng)理江坤清同志承擔(dān)施工任務(wù)，原材料質(zhì)量檢測(cè)工作由龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站負(fù)責(zé)，施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理工作業(yè)主委

托我金岳建設(shè)監(jiān)理有限公司現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)理。

（二）監(jiān)理過程

該工程于201*年11月11日開工，201*年8月22日竣工。在此施工期間，為了確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求，我公司自業(yè)主授權(quán)之日起，委派了以林剛強(qiáng)為項(xiàng)目總監(jiān)、郭益軍為總監(jiān)代表、徐勝軍、李吉雄、文鐸為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)理班子。在該工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全監(jiān)理過程中，我們監(jiān)理工作人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范規(guī)定、驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，按照事前、事中、事后三控制的監(jiān)理原則，嚴(yán)格進(jìn)行了如下監(jiān)控和管理：

一）事前控制

1、開工前及時(shí)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位會(huì)同施工單位有關(guān)技術(shù)人員，按照設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)建筑施工規(guī)范規(guī)定，以及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了圖紙會(huì)審。

2、嚴(yán)格審核了施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)方案,并于各分部工程開工前下發(fā)了預(yù)防質(zhì)量通病的事前控制通知。

3、嚴(yán)守了原材料報(bào)審制度，對(duì)沒有出廠合格證、準(zhǔn)用證或未經(jīng)報(bào)審的建筑材料不予驗(yàn)收。

4、嚴(yán)把了建筑材料現(xiàn)場(chǎng)取樣見證送檢關(guān)，對(duì)檢驗(yàn)不合格的原材料，禁止在本工程中使用，予以清理出場(chǎng)。

5、對(duì)各分部分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收，我方監(jiān)理人員按相關(guān)規(guī)范規(guī)定，及時(shí)邀請(qǐng)了設(shè)計(jì)院、甲方代表一同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收。對(duì)檢查不合格的要求施工方進(jìn)行整改，直至整改到合格為止。

6、嚴(yán)守了工程例會(huì)制度，每周五下午及時(shí)組織施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人召開工程例會(huì)。

總結(jié)本周施工過程中存在的質(zhì)量問題，強(qiáng)調(diào)在下周施工中應(yīng)予以改正。

二）事中控制

1、地基與基礎(chǔ)工程：

在基槽開挖過程中,我方監(jiān)理人員按照設(shè)計(jì)圖紙要求，對(duì)基槽開挖寬度、深度以及標(biāo)高進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查和復(fù)核,確保準(zhǔn)確無(wú)誤，并且為了防止基坑塌方和積水,我們要求施工方采用挖土機(jī)沿縱軸線進(jìn)行整條基槽開挖，且在開挖過程中務(wù)必注意作好放坡和排水措施,以確�；�底土層結(jié)構(gòu)不被破壞。施工中及時(shí)邀請(qǐng)了地勘、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等單位對(duì)基地土質(zhì)進(jìn)行了隱蔽驗(yàn)收。

在基礎(chǔ)、地梁鋼筋制作安裝過程中，我方監(jiān)理人員按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，對(duì)鋼筋直徑、位置、間距、搭接錨固長(zhǎng)度以及加密區(qū)箍筋、鋼筋保護(hù)層厚度等方面現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了嚴(yán)格復(fù)查，并邀請(qǐng)了建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院等有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了隱蔽簽證。

在基礎(chǔ)砼澆筑過程中，我方監(jiān)理人員對(duì)砼水灰比、配合比以及振搗方法進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，并按規(guī)范要求現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣留制砼試塊。

在地基與基礎(chǔ)的施工過程中，及時(shí)邀請(qǐng)了龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站工作人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)基地土質(zhì)、承臺(tái)鋼筋、承臺(tái)截面尺寸與砼外觀質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽檢。2、主體工程：

為了確保主體工程質(zhì)量，我方按照施工方編制的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各分項(xiàng)分部工程的施工質(zhì)量進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān)。

對(duì)用于本工程的材料進(jìn)行了監(jiān)理見證送檢，做到先檢后用，不合格的堅(jiān)決清理出場(chǎng)。a、模板工程

在模板安裝過程中，我方監(jiān)理人員對(duì)構(gòu)件的截面尺寸、軸線位置、標(biāo)高等進(jìn)行了抽檢復(fù)核，確保構(gòu)件幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。

對(duì)于梁板的起拱、支撐的固定、梁板的穩(wěn)定性等都按有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了事前交底.

對(duì)于模板的拆除,要求施工方事前通知我方監(jiān)理工程師，同意后才可拆除,杜絕了施工方過早拆模的行為。b、鋼筋工程

在鋼筋的制做安裝過程中，我方監(jiān)理對(duì)鋼筋的駁接、加密位置進(jìn)行了有效控制，糾正了施工方只按一次接駁、搭接范圍內(nèi)不設(shè)密箍、在柱子根部進(jìn)行搭接、箍筋未彎折至135度等不正確施工方法。

嚴(yán)格檢查梁柱交接處鋼筋綁扎情況，確保主、次梁伸入支座的錨錮長(zhǎng)度足夠，布筋位置正確。

對(duì)板筋布設(shè)除重點(diǎn)檢查鋼筋直徑、間距外，還對(duì)施工方易忽視的懸挑板受力鋼筋的擺放、負(fù)筋的長(zhǎng)度、間距進(jìn)行了查驗(yàn)。C、砼工程

砼施工前，我方重點(diǎn)對(duì)原材料、配合比進(jìn)行了檢查，認(rèn)可后才予以施工。砼工程施工前，要求施工方填報(bào)砼澆灌審批表，同意澆搗后方可進(jìn)行施工。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行了嚴(yán)格檢查，對(duì)含泥量過大(石子大于1%，砂子大于3%)的砂石禁止用于工程中。

為了防止施工中經(jīng)常出現(xiàn)的水灰比過大，攪拌時(shí)間過短，振搗不及時(shí)，板負(fù)筋被踩亂等現(xiàn)象的發(fā)生，我方監(jiān)理對(duì)整個(gè)砼施工過程進(jìn)行了監(jiān)督、指導(dǎo)。

在砼施工過程中，我方監(jiān)理按照規(guī)范要求現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣制置試塊，做為砼

質(zhì)量評(píng)定的依據(jù)。

對(duì)澆搗后的砼構(gòu)件做好養(yǎng)護(hù)工作，12小時(shí)內(nèi)開始內(nèi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天。d、砌體工程

砌體工程施工前與施工過程中，對(duì)砂漿配合比與原材料進(jìn)行檢查，確保在施工過程中嚴(yán)格按照配合比下料，使用合格材料，防止未檢或下料不準(zhǔn)確的砂漿用于工程中。

砌體施工前，先將樓板的基底表面的砂漿和雜物清除干凈，且磚砌體必須于先天并澆水濕潤(rùn)。

砌磚時(shí)要求采用皮數(shù)桿及拉通線的方法嚴(yán)格控制水平與豎向灰縫寬度在10±2MM以內(nèi)，在砌筑過程中經(jīng)常進(jìn)行平整度、垂直度、砂漿飽滿度的檢查。

在砌體施工過程中，按照規(guī)定對(duì)每一樓層進(jìn)行了砂漿試件制作，同時(shí)按照規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與送檢。

在主體施工過程中，及時(shí)邀請(qǐng)了龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站工作人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)首層柱鋼筋、二層樓板鋼筋、屋面樓板鋼筋進(jìn)行監(jiān)督抽檢。3、屋面工程

屋面工程施工前對(duì)防水材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收,有出廠合格證和材料性能檢驗(yàn)報(bào)告。

在找平層施工前，我方監(jiān)理指出先要將基層清理干凈且要刷素水泥漿一遍，同時(shí)要按規(guī)范要求設(shè)置不大于6米間距的伸縮縫，以防熱脹冷縮拉裂。

在涂膜層施工前,對(duì)基層進(jìn)行一次清理,檢查基層是否干燥，防止涂膜層空鼓起泡,涂膜采用分層分遍涂布,后一遍須待前一遍干燥后方可進(jìn)行施工,涂

膜層涂刷厚薄均勻,表面平整.對(duì)個(gè)別空鼓起泡處，用刀片切成十字形，涼干后再分層涂刷防水涂料，確保防水質(zhì)量。

在施工過程中,我方除重點(diǎn)對(duì)大面積的涂膜情況進(jìn)行檢查外，還對(duì)屋面女兒墻、水落口、天溝等部位進(jìn)行了檢查，強(qiáng)調(diào)了女兒墻與屋面四周接合處要做胎底材料，落水口處要設(shè)置漏斗罩等施工技術(shù)要點(diǎn)。

在防水層施工過程中，及時(shí)邀請(qǐng)了龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站工作人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)防水層的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽檢4、裝飾裝修工程a、地面與樓面工程

首層樓地面施工前，要求施工方將房心土按照規(guī)定進(jìn)行夯實(shí)，然后才施工砼墊層。

為了確保地面平整度,要求施工基層時(shí),按5*5M的間距設(shè)置水平灰餅,拉通線進(jìn)行控制.b、門窗工程

鋁合金門窗進(jìn)場(chǎng)后，我們根據(jù)出廠合格證進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，在砌體施工過程中每邊預(yù)留了20-30MM的安裝空隙。在門窗連接固定完，經(jīng)我方對(duì)其平面位置、平整度、垂直度等進(jìn)行校核后，才允許施工方進(jìn)行水泥砂漿塞縫。門窗扇安裝完后，我方監(jiān)理對(duì)其關(guān)閉是否嚴(yán)密，間隙是否均勻，開關(guān)是否靈活，塞縫條是否合格進(jìn)行了嚴(yán)格檢查。C、抹灰和塊料面層工程

開工前重點(diǎn)檢查所用的材料材質(zhì)特別是塊料面層材料的規(guī)格、顏色、品種是否符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位的要求，門窗框位置是否正確、與墻連接是否牢固、

空洞是否堵實(shí)、塞縫是否密實(shí)。抹灰前對(duì)布設(shè)的灰餅與沖筋進(jìn)行檢查，檢查其是否控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

重點(diǎn)控制門窗內(nèi)外墻陰陽(yáng)角的順直度，確保其墻表面光滑、清凈，接槎平整、線角順直清晰，陽(yáng)角方正，無(wú)明顯抹紋。

一般抹灰施工中我們重點(diǎn)控制空鼓、龜裂、爆灰、顏色不均、出漿、疤痕等不良現(xiàn)象。對(duì)塊料面層施工中，我們重點(diǎn)控制空鼓、脫落、滲水、表面不平整等不良現(xiàn)象。d、油漆涂料工程

對(duì)于涂料層施工，要求在查驗(yàn)基層合格，有7-9成干后方可進(jìn)行。我們重點(diǎn)控制流墜、疙瘩、咬色等不良現(xiàn)象。

對(duì)于木門油漆我們重點(diǎn)控制裹棱、流墜、皺皮等不良現(xiàn)象。

（三）監(jiān)理成果

一）地基與基礎(chǔ)工程

保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目均符合規(guī)范要求。

基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，基底干燥，無(wú)積水、松土等不良現(xiàn)象。有設(shè)計(jì)、地勘、建設(shè)及施工等方面的共同驗(yàn)槽記錄。

基礎(chǔ)鋼筋砼結(jié)構(gòu)所用材料為監(jiān)理見證送檢，檢驗(yàn)報(bào)告顯示質(zhì)量合格。二）主體工程1、鋼筋工程：

鋼筋為監(jiān)理見證送檢，質(zhì)量合格，有合格證明文件、試驗(yàn)報(bào)告與報(bào)審表。鋼筋的表面清潔，無(wú)油漬、鐵銹、漆污等現(xiàn)象。鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。保證項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)要求，基本項(xiàng)目基本達(dá)到合格要求，允許偏差項(xiàng)目實(shí)測(cè)合格率均在90%以上。隱蔽部分有建設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的共同驗(yàn)收簽證。2、模板工程：

各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，在檢查過程中，沒有發(fā)現(xiàn)變形和翹曲現(xiàn)象。支承穩(wěn)固，拼縫嚴(yán)密，尺寸準(zhǔn)確。3、砼工程：

水泥、砂、石等原材料均為監(jiān)理見證送檢，質(zhì)量合格。砼的水灰比、坍落度均符合規(guī)范要求。梁板等砼構(gòu)件拆模后沒有發(fā)現(xiàn)孔洞或大的蜂窩麻面，表面平整垂直�；�礎(chǔ)、地梁、每層柱和梁板、水箱按規(guī)范要求應(yīng)留置試塊26組，現(xiàn)

留置26組。從砼試壓件抗壓試驗(yàn)報(bào)告來(lái)看，C30砼強(qiáng)度最大值為40.2Mpa，最小值為32.1Mpa，平均值分別為36.3Mpa,C25砼強(qiáng)度最大值為42.2Mpa，最小值為29.0Mpa,平均值分別為37.1Mpa,C20砼強(qiáng)度最大值為38.9Mpa，最小值為33.3Mpa，平均值分別為35.8Mpa,水箱S8抗?jié)B試驗(yàn)結(jié)果為合格，均符合設(shè)計(jì)要求。隨機(jī)抽查50點(diǎn)，允許偏差項(xiàng)目合格率達(dá)到90%。

砼工程中，一至四層框架柱經(jīng)龍崗區(qū)質(zhì)監(jiān)站和深圳市太科檢驗(yàn)公司回彈抽檢，有部分強(qiáng)度推定值低于設(shè)計(jì)值，后經(jīng)深圳建筑科學(xué)研究院建材質(zhì)量檢驗(yàn)站對(duì)B3宿舍回彈強(qiáng)度推定值最低的2個(gè)柱子（二層）進(jìn)行抽芯檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)要求。4、砌體工程

紅磚、水泥、砂等原材料，均為監(jiān)理見證送檢，質(zhì)量合格。

每層均留置有砂漿試塊，共4組，抗壓強(qiáng)度最大值為14.5Mpa，最小值為7.4Mpa，滿足設(shè)計(jì)要求。

砌體砂漿密實(shí)飽滿，實(shí)心墻水平灰縫的砂漿飽滿度大于85%。預(yù)埋拉接筋數(shù)量、長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。三）屋面工程

防水材料有出廠合格證和材料性能檢驗(yàn)報(bào)告，未使用不合格材料。防水層基底干燥，且已清掃干凈，無(wú)起砂、起皮等不良現(xiàn)象。防水涂料涂抹均勻，膜厚達(dá)到設(shè)計(jì)要求，屋面四周與女兒墻結(jié)合處有做胎底材料，符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。防水層施工完畢，沒有發(fā)現(xiàn)大面積空鼓、起泡現(xiàn)象，經(jīng)過幾場(chǎng)大雨的考驗(yàn)，未出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

屋面4cm厚的細(xì)石砼剛性層和隔熱層均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求。

四）裝飾工程1、門窗工程

原材料（含配件、附件）有合格證，產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

門窗框、扇安裝牢固、穩(wěn)定，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，橫平豎直，無(wú)回彈、倒翹現(xiàn)象。五金件、附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活。

表面平整光潔，端正美觀，無(wú)碰傷劃痕。玻璃下料尺寸正確，安裝平整、牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，槽口清理干凈。2、地面與樓面工程

首層地面基土夯填密實(shí)，填料的土質(zhì)、密實(shí)度均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。首層地面墊層的厚度、伸縮縫的設(shè)置、砼的配合比、養(yǎng)護(hù)均符合要求。3、抹灰工程

各抹灰層之間與基體之間粘結(jié)牢固，無(wú)開裂、空鼓等缺陷。

抹灰面光滑無(wú)漏壓，接槎平整無(wú)擋手感，陰陽(yáng)角順直，線角清晰�？锥础⒉�、盒和管道后面抹灰尺寸正確，邊緣整齊，管道后面平順。滴水線線角順直、棱角完好。

外墻馬賽克、衛(wèi)生間內(nèi)墻瓷片，其品種、規(guī)格、顏色等均符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位的要求，表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損，立面垂直度、接縫寬度、直線度、高低差等均符合規(guī)范要求。4、油漆涂料工程

室內(nèi)涂料表面顏色均勻一致，無(wú)透底、流墜、疙瘩、咬色等不良現(xiàn)象。木門油漆有光澤、顏色均勻一致，刷紋通順，無(wú)裹棱、流墜、皺皮等不良現(xiàn)象。

（四）工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定

分部工程質(zhì)量評(píng)定表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)其中優(yōu)良項(xiàng)數(shù)備注鋼筋工程50地基與基1模板工程50合格礎(chǔ)工程砼工程50鋼筋工程90模板工程90合格2主體工程砼工程90砌磚工程50找平層10防水層10合格3屋面工程剛性層10隔熱層10樓地面704裝飾裝門窗工程100合格修工程抹灰工程40油漆涂料40

單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄

工程名稱：坪地鎮(zhèn)奔康工業(yè)園施工單位：深圳市坪榮建筑公司A6廠房序項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀質(zhì)量評(píng)號(hào)況價(jià)好一差般1室外墻面2建變形縫3筑水落管、屋面4與室內(nèi)墻面5結(jié)室內(nèi)頂棚6構(gòu)室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)攔8門窗1給排水管道接口、坡度、與采暖支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架

1建筑電配電箱、盤、板、氣接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)風(fēng)管、支架2與風(fēng)口、風(fēng)閥3空調(diào)風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電運(yùn)行、平層、開關(guān)門2梯層門、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房1智能建機(jī)房設(shè)備安裝及筑布局2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)檢查結(jié)論總監(jiān)理工程師年月日檢查四分部工程，合格率100%，質(zhì)量保證資料基本符合要求，觀感質(zhì)量結(jié)論為一般，此單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格工程。

（五）監(jiān)理總結(jié)

該工程施工以來(lái)，工程質(zhì)量較好，但也存在一些不足的地方。我們希望施工方在今后的施工中，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理，嚴(yán)守操作規(guī)程，積極配合和支持我方的監(jiān)理工作，為坪地鎮(zhèn)的工程建設(shè)作出貢獻(xiàn)。

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