201*年大學寒假社會實踐報告 (52)

201*年材料工程系寒假社會實踐活動登記表

姓名政治面貌活動時間地點活動內(nèi)容活動內(nèi)容簡介性別職務男班級無團員201*年1月-201*年2月調(diào)查家鄉(xiāng)新農(nóng)村建設過程中的問題及未來趨勢用寒假放假回家的機會，通過向別人詢問和實地考察并進行大量的網(wǎng)上資料分析的方法，對我們家鄉(xiāng)周圍的建設情況做了簡單的調(diào)查，。目的是為了了解家鄉(xiāng)的新農(nóng)村建設概況以及發(fā)現(xiàn)新農(nóng)村建設過程中的建設狀況及未來趨勢。201*年新農(nóng)村建設趨勢及分析農(nóng)村人口眾多、經(jīng)濟社會發(fā)展滯后是我國當前的一個基本國情。我國的經(jīng)濟社會發(fā)展總體上已經(jīng)進入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的新階段。在這個階段，只有實行統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的方略，加快建設生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、參加社會實踐村容整潔、管理民主的社會主義新農(nóng)村，我們才能如期實現(xiàn)全面建設小康社會和現(xiàn)代化強國的宏偉目標，實現(xiàn)中華民族的偉大復興。201*年四季度以來，中國經(jīng)濟出現(xiàn)企穩(wěn)回升的好勢頭，同時由201*年國活動土部工作重點既要保障城鎮(zhèn)化合理用地需求，又要加強房地產(chǎn)用地調(diào)控不放松。國土資源部部長徐紹史11日在年度工作會上表示，201*年要加強和改善的感土地宏觀調(diào)控，并深化土地管理制度改革。包括，深入推進征地制度改革試點，受和研究出臺集體經(jīng)營性建設用地流轉(zhuǎn)指導意見。另一方面，堅持房地產(chǎn)用地調(diào)控收獲政策不動搖，合理調(diào)整普通商品房用地供應，加強對閑置土地查處，對房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊的監(jiān)督實現(xiàn)制度化、常態(tài)化。要優(yōu)化城鄉(xiāng)土地利用格局，將城鎮(zhèn)化合理用地需求作為工作重點，以提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量為著力點，積極穩(wěn)妥地推進城鎮(zhèn)化建設。要加強土地利用總體規(guī)劃與城鎮(zhèn)建設規(guī)劃的銜接，合理安排城鎮(zhèn)新增建設用地計劃�！蓖瑫r要規(guī)范城市新區(qū)和開發(fā)區(qū)土地利用秩序。推進城市立體開發(fā)，建設節(jié)地型城鎮(zhèn)。“據(jù)透露，國土部還要研究制定城市地上地下空間土地權(quán)利設定與確權(quán)登記辦法。積極探索城鎮(zhèn)建設用地整治新模式，促進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等等。要加強城鎮(zhèn)建設用地調(diào)控。即，統(tǒng)籌增量和存量，科學制定和實施土地儲備和供應計劃，強化土地儲備和供應的調(diào)控作用，進一步增強調(diào)控的預見性和科學性�！耙�(guī)劃土地儲備和融資管理，支持以增強政府調(diào)控和供應能力為目的的土地儲備融資。”要研究探索支持特大城市、大城市、中小城市、小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展和促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的差別化用地政策。另外，加快建立統(tǒng)一的建設用地市場，即推進城鄉(xiāng)建設用地調(diào)整利用，不斷完善和嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點，優(yōu)化城鄉(xiāng)土地利用布局和結(jié)構(gòu)。大力支持新農(nóng)村建設和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，特別是都市農(nóng)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)。值得關注的是，國土部還提出深化土地管理制度改革，按照“產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢、保護嚴格”的原則，深化農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革研究和探索；加強房地產(chǎn)用地調(diào)控不動搖。就土地管理制度改革方面，研究出臺集體經(jīng)營性建設用地流轉(zhuǎn)指導意見，部署開展宅基地制度改革試點，總結(jié)推廣農(nóng)村土地股份制改革經(jīng)驗和做法，加快推進國有經(jīng)營性基礎設施和各類社會事業(yè)用地的有償使用，推進工業(yè)用地出讓彈性年期和租賃制，探索存量工業(yè)用地退出機制。同時，國土部提出，要繼續(xù)探索差別化用地政策，不斷完善建設用地總量控制、供需雙向調(diào)節(jié)、差別化管理政策等。就房地產(chǎn)調(diào)控方面，國土部提出，根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢，合理調(diào)整普通商品住房用地供應，確保不低于過去5年年均實際供應，保持土地市場平穩(wěn)運行。于我國正處于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的關鍵時期，外需不足、內(nèi)需不旺正困擾著經(jīng)濟發(fā)展，迫切需要培育新的經(jīng)濟增長點和挖掘內(nèi)需潛力。中央經(jīng)濟工作會議提出，201*年經(jīng)濟工作的首要任務是促進經(jīng)濟“持續(xù)健康發(fā)展”，此次會議將城鎮(zhèn)化提升到一個新的高度，首次提出“積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，著力提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量”，無論是刺激消費、還是拉動投資，城鎮(zhèn)化都將成為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，城鎮(zhèn)化發(fā)展必將為中國房地產(chǎn)發(fā)展帶來新的機遇和挑戰(zhàn)。從國際經(jīng)驗看，城鎮(zhèn)化率處于30%-70%的時期，是城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的階段（201*年中國城鎮(zhèn)化率51.27%），未來十年中國城鎮(zhèn)化不僅有很大的成長空間，而且還會有一個較快的速度，未來十年我國至少有160億平方米的住房需求。預計到2020年，中國總?cè)丝趯⑦_到13.9億人，城市化率為61%，累計新增城鎮(zhèn)人口1.7億人，按人均30平米計算，這部分人群的住房需求超過50億平米（若直接以人均住房面積超過35平方米的小康標準來要求，則新增需求約60億平方米）；改善型需求將超過50億平方米；未來十年間，因房屋折舊拆除后帶來的新增住房需求預計將達60億平方米左右�；叵脒^去20年，2億人口從鄉(xiāng)鎮(zhèn)走到大城市，對房地產(chǎn)住、辦公、娛樂、購物的物業(yè)需求龐大，再考慮到改善性需求，未來20年，還會有2億多人從小城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)到大城市，這又會帶來很大需求。中國第三季度GDP增長7.4%，前三季度為7.7%，即使只保持在7%的水平，十年以后中國房地產(chǎn)仍能走好。只要國民經(jīng)濟還在，城市化建設就不會慢下來，房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場就大有機會。跨越201*，城鎮(zhèn)化重大利好將為中國房地產(chǎn)市場注入新的活力，房地產(chǎn)企業(yè)如何應對“新黃金十年”？如何把握“城鎮(zhèn)化”的發(fā)展機遇？如何實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展？201*第十三屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會將云集業(yè)內(nèi)有識之士，共謀房地產(chǎn)“新黃金十年”發(fā)展大計。

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附2：201*年材料工程系寒假社會實踐活動項目匯總表

團支部：序號政治姓名職務實踐內(nèi)容備注12345678910011121314張蔚然團員心理委員徐偉彭渤團員團員團支書組織委員班長周里波團員生活委員周洪強團員葉春芳團員趙小祥團員梁啟超團員胡仁濤趙潔黃恒鄧晶匡容肖猛團員團員團員團員促銷工廠實習調(diào)研農(nóng)村狀況了解新農(nóng)村發(fā)展超市導購爬山感受調(diào)查農(nóng)村變化在敬老院服務調(diào)研招商引資兼職促銷汽車售票調(diào)查經(jīng)濟發(fā)展調(diào)查當?shù)厝诵菹⒒顒诱{(diào)查黃河水質(zhì)了解新農(nóng)村發(fā)展了解人口老齡化EMS處理調(diào)查搬遷移民感受家教團員文體委員15吳國慶團員16徐瑞團員17181920王波趙亮萬銀魏冰團員團員團員團員21馮亞楠團員學習委員了解東汽實業(yè)公司工人工作狀況22唐坤團員了解水資源對生活的影響了解經(jīng)濟發(fā)展23徐宏偉團員24涂勝強團員2526付晨韓路團員團員了解春節(jié)消費狀況調(diào)查農(nóng)民精神文化生活狀況調(diào)查未來就業(yè)前景調(diào)查民風民俗服務敬老院春節(jié)消費狀況調(diào)查酒店服務參加本省社會志愿服務總計：

27吳桃泉團員28周子涵團員宣傳委員29陳悅團員副班長30榮鵬程團員31梁升劍團員應交:31實交:31

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