報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程

報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程

我院承擔(dān)報(bào)規(guī)報(bào)建以下工作：

申請用地藍(lán)線及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（規(guī)劃局）＞組織修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)（項(xiàng)目單位）＞

規(guī)劃方案評審會（規(guī)劃局）（技管會、縣規(guī)委會）＞規(guī)劃總圖核指核面（信息中心收費(fèi)）＞用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）＞總圖審批（規(guī)劃局）＞

組織工程勘察、建筑方案設(shè)計(jì)（項(xiàng)目單位）＞方案審定（項(xiàng)目單位）＞環(huán)保評價備案（環(huán)保局）＞初步設(shè)計(jì)評審（建設(shè)局）＞

建筑工程規(guī)劃許可證辦理發(fā)證（規(guī)劃局）＞施工圖審查（審圖公司收費(fèi)）＞消防專項(xiàng)審查（消防大隊(duì)）＞

建設(shè)局施工圖報(bào)建、招投標(biāo)等（收費(fèi)）＞施工許可證發(fā)放（建設(shè)局收費(fèi)）＞

開工建設(shè)、規(guī)劃局現(xiàn)場放線定位（規(guī)劃局信息中心）。我院配合完成以下工作：施工過程中：

全程驗(yàn)收（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）＞全程監(jiān)督（建設(shè)局安監(jiān)站）＞全程驗(yàn)收（規(guī)劃局執(zhí)法隊(duì)）＞竣工測量（規(guī)劃局設(shè)計(jì)院）＞

竣工完成后：

備案（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）＞備案（建設(shè)局安監(jiān)站）＞竣工測繪（房產(chǎn)局）＞房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放（房產(chǎn)局）

擴(kuò)展閱讀：報(bào)建工作流程

報(bào)建部門

工作職責(zé)

工作流程

報(bào)建部工作流程第一部分崗位職責(zé)第二部分工作流程

第三部分報(bào)建部與各職能部門工作流程架構(gòu)圖

第一部分報(bào)建工作崗位職責(zé)第一節(jié)聯(lián)部經(jīng)理崗位職責(zé)

第一條：上下級關(guān)系

直接上級：公司副總經(jīng)理直屬下級：外聯(lián)工作人員

第二條：崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司國土前期土地手續(xù)，辦理國土前期指標(biāo)下放等工作。

2、負(fù)責(zé)發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、人防、財(cái)政等相關(guān)政府職能部門審批報(bào)建工作。3、組織收集、整理、研究政府報(bào)批、報(bào)建相關(guān)政策，全面掌握報(bào)建程序和規(guī)費(fèi)交納等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制報(bào)建中交納的各項(xiàng)費(fèi)用及優(yōu)惠政策的掌握與爭取。4、做好與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)溝及變更工作，使設(shè)計(jì)能順利通過。5、做好與政府職能部門的溝通，建立并處理好與各職能部門工作關(guān)系。6、做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)工作；6、及時將報(bào)建資料歸檔，健全完善各項(xiàng)目檔案及電子文檔及時存檔7、配合財(cái)務(wù)、各4S店及相關(guān)部門核對所有項(xiàng)目代收、代支費(fèi)用的支出，并做好核對工作。

8、嚴(yán)格執(zhí)行、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制定，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

第二部分外聯(lián)工作流程

第二節(jié)國土部門

一、國有土地“招拍掛”規(guī)劃服務(wù)業(yè)務(wù)(含規(guī)劃總平面圖調(diào)整、容積率調(diào)整、用地容量分析等)

①、市國土部門關(guān)于宗地處置需市規(guī)劃部分提供規(guī)劃服務(wù)工作的函原件壹份。

②、項(xiàng)目委托函原件壹份。

③、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。④、調(diào)整前已通過審批規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖原件及電子文檔壹份。⑤、調(diào)整后規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖及電子文檔壹份壹份。⑥、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。⑦、已審批紅線圖及電子文檔壹份。

⑧、國有土地使用證、宗地圖、成果表及土地出讓合同復(fù)印件壹份。例會意見或其它批文(復(fù))。

二、辦理預(yù)審時需提供資料：1、預(yù)審申請表

2、建設(shè)用地項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告。3、項(xiàng)目平面布置圖

4、需立項(xiàng)審批的項(xiàng)目應(yīng)提交項(xiàng)目建議書批復(fù)文件，5、地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料6、其他需提交的材料。（PDF光盤）

流程：由市局預(yù)審的項(xiàng)目：收件→（現(xiàn)場踏勘填寫呈報(bào)意見）科室經(jīng)辦→科室審核→分管局長意見→例會會審→分管局長簽發(fā)→送達(dá)預(yù)審報(bào)告書→歸檔

由省廳及以上部門預(yù)審的：收件→規(guī)劃科初審→分管局長審簽→報(bào)省廳預(yù)審

三、辦理會審需提供資料：1、建設(shè)用地預(yù)審意見2、立項(xiàng)批復(fù)

3、規(guī)劃部門的小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復(fù)或規(guī)劃許可證等手續(xù)4、紅線圖

5、用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖。6、擬占用土地1：1萬幅土地利用現(xiàn)狀圖7、土地利用總體規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)模控制圖8、財(cái)政環(huán)保林業(yè)教育等有關(guān)部門意見或手續(xù)。9、其他需提交的材料（PDF光盤）

流程：收件經(jīng)辦會簽（地籍、規(guī)劃、耕保、征拆）聽證（依申請）意見匯總（編制一書四方案）審核主管局長審批局長審批報(bào)市州人民政府審批報(bào)省廳歸檔

會簽包括的業(yè)務(wù)：土地權(quán)屬匯總審查用地計(jì)劃審查編制耕地補(bǔ)充方案、征地前期調(diào)查

第二部分外聯(lián)工作流程第三節(jié)規(guī)劃部門

一，申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，需提交下列資料：

1、提交建設(shè)項(xiàng)目選址申請書1份，填寫《湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址申請表》申請表1份；

2、提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書各1份；3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

選址論證報(bào)：

下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告：①大中型建設(shè)項(xiàng)目；②跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；

③城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；④各級人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其他建設(shè)項(xiàng)目；

（5）1/500~1000地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料；

（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告以及相關(guān)批復(fù)文件；（8）其他。

一、申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（一）申請辦理劃撥用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1）填寫申請表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；（4）市人民政府批準(zhǔn)劃撥用地的批準(zhǔn)文件；

（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料。

（二）申請領(lǐng)取出讓用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫申請表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）土地成交確認(rèn)書，國土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

（6）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）道路上線資料。

二．申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃總平面審批，需要提交下列資料：（1）填寫申請表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）土地成交確認(rèn)書，國土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

二、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫申請表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃總平面和技術(shù)復(fù)核報(bào)告；（4）國有土地使用權(quán)證書；

（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）建設(shè)工程施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

（9）房地產(chǎn)項(xiàng)目需提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼證等文件；

（10）依法需征求有關(guān)部門意見的，需提交有關(guān)部門意見。

三、申請辦理擴(kuò)建、改建工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：（1）填寫報(bào)建申請表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人的授權(quán)委托書；（3）批準(zhǔn)文件；

（4）《國有土地使用證》、土地出讓合同、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（5）環(huán)境影響評價和交通影響評價報(bào)告；

（6）原設(shè)計(jì)單位對擴(kuò)建、改建工程的安全性評估報(bào)告；

（7）擴(kuò)建、改建工程方案和施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）利害人的意見；

（9）補(bǔ)交土地出讓費(fèi)用的證明文件。

四、變更主體：（1）書面申請報(bào)告；（2）填寫報(bào)建申請表；

（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書；（4）陳丹相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；（5）股東大會決定；

（6）變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；

（7）變更前權(quán)利人所持有的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；

（8）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。

五、許可證遺失補(bǔ)辦：

（1）書面申請報(bào)告（說明遺失原因、遺失證件名稱、許可證號等）；（2）填寫報(bào)建申請表；

（3）提交法定代表人身份證明書法定代表人授權(quán)委托書；（4）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；

（5）遺失聲明（在登報(bào)一個月無異議后辦理）；（6）其他證明文件。

六、申請辦理《臨時建筑規(guī)劃許可證》，需提交下列資料

（1）書面申請報(bào)告（說明一句、理由以及建設(shè)用途、地點(diǎn)、建筑面積等）；（2）填寫報(bào)建申請表；

（3）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（4）到期自行拆除的聲明；

（5）《國有提地使用權(quán)證》復(fù)印件或臨時用地有關(guān)手續(xù)；（6）臨時建筑總平面圖；

（7）1/500現(xiàn)狀地圖圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）臨時建筑施工圖。

七、申請辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃條件核實(shí)，需提交下列資料（1）填寫報(bào)建申請表；

（2）提交法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)工程竣工測量報(bào)告（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；（5）《國有土地使用證》有效復(fù)印件；

（6）經(jīng)批準(zhǔn)的總平面、建設(shè)工程紅線圖、建設(shè)工程方案圖和施工圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的有效復(fù)印件；（7）批后管理情況報(bào)告；

（8）屬違法建設(shè)但經(jīng)處理補(bǔ)辦的，應(yīng)提交《行政處罰決定書》及繳納罰款的票據(jù)（復(fù)印件）。

十、信息中心復(fù)核：1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核業(yè)務(wù)

①、設(shè)計(jì)部門蓋章簽字規(guī)劃總平面圖藍(lán)圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。

②、規(guī)劃局已批用地紅線，則需提供已批用地紅線原圖及復(fù)印件各壹份。③、規(guī)劃局已出具規(guī)劃條件，則需提供規(guī)劃條件原件及復(fù)印件各壹份。④、如宗地已通過國土招拍掛取得用地使用權(quán)，則需提供國有土地使用證、

宗地圖、成果表、土地出讓合同原件及復(fù)印件各壹份。⑤、政府或相關(guān)部門會議紀(jì)要復(fù)印件壹份。⑥、已審批的道路定位圖復(fù)印件及原始光盤。

⑦、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單。

2、建筑面積復(fù)核業(yè)務(wù)

①、規(guī)劃總平面圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。

②、建筑單體方案設(shè)計(jì)說明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖，且藍(lán)圖需加蓋

設(shè)計(jì)部門的簽章，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。③、規(guī)劃主管部門審批的建筑紅線圖原圖和復(fù)印件。

④、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。

十一、城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑工程規(guī)劃行政許可公告牌監(jiān)制

①、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃批后公布項(xiàng)目臺賬，勘

測院勘測的拔地測量圖原件壹份。②、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍(lán)圖

一致的電子文檔光盤。

③、建筑施工圖壹套（包括平面、立面、剖面、設(shè)計(jì)說明），并提供與送審圖

紙一致的電子文檔光盤。

④、公告項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖彩圖、建筑單體彩圖、鳥瞰圖、立面效果圖電子文檔光盤。

⑤、原建設(shè)項(xiàng)目《技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核報(bào)告書》、《建筑面積復(fù)核報(bào)告書》原件壹套。

⑥、以上資料核對無誤后，當(dāng)場退還委托單位。

第二部分外聯(lián)工作流程第四節(jié)建設(shè)部門

一、外地設(shè)計(jì)院入潭備案：

1、企業(yè)注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的進(jìn)湘勘察設(shè)計(jì)介紹信或證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級建設(shè)行政主管部門出具證明)；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本掃描件（加蓋公章）；3、《勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書》副本掃描件（加蓋公章）；4、企業(yè)法定代表人證明或法定代表人委托書；

5、企業(yè)指定的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件；承擔(dān)該項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)注冊人員的執(zhí)業(yè)證書掃描件（加蓋執(zhí)業(yè)章）；及其他勘察設(shè)計(jì)人員的職稱證和身份證及簽名筆跡的掃描件（加蓋公章）；6、所有進(jìn)湘人員的社保證明掃描件；7、在湘承攬工程的勘察設(shè)計(jì)合同；8、企業(yè)注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的無市場不良行為記錄證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級建設(shè)行政主管部門出具證明)。9、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文；二、審圖中心審查需提供的資料地勘報(bào)告的審查：1、立項(xiàng)批文2、勘察報(bào)告（三份）3、勘察設(shè)計(jì)合同。施工圖報(bào)告的審查：1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

2、規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑紅線圖總平圖（一份原件、一份復(fù)印件）3、建設(shè)工程規(guī)劃審批表（復(fù)印件）4、面積復(fù)核報(bào)告（復(fù)印件）

5、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知單（復(fù)印件）

6、施工圖設(shè)計(jì)八份（總平面圖、建施、結(jié)施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤）7、已審的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察現(xiàn)場見證報(bào)告（原件）8、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（計(jì)算機(jī)機(jī)算資料以及必要的人工手算資料）

9、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書（打�。┘肮�(jié)能設(shè)計(jì)軟件生成的“審查文件”（拷盤）10、初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)或限額以下工程初步設(shè)計(jì)審批表11、勘查、設(shè)計(jì)合同各一份（復(fù)印件）三、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)備案1、初步設(shè)計(jì)審查的報(bào)告（地勘審查報(bào)告）2、初步設(shè)計(jì)文件（初步設(shè)計(jì)圖紙）3、立項(xiàng)批復(fù)

4、規(guī)劃手續(xù)（總圖紅線規(guī)劃要點(diǎn)）5、環(huán)境影響報(bào)告

6、工程勘察地質(zhì)報(bào)告（原件一份）7、承諾書（農(nóng)民工工資）

四、建設(shè)局造價站備案1、四方監(jiān)管協(xié)議書

2、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)核實(shí)表3、報(bào)送建設(shè)工程檔案責(zé)任書4、人口計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書5、建設(shè)工程施工作業(yè)分包合同備案表6、建筑工程施工作業(yè)分包合同7、建設(shè)工程施工合同

8、關(guān)于加強(qiáng)湘潭市建筑施工現(xiàn)場流動人口計(jì)劃生育管理工作的實(shí)施辦法

五、辦理施工許可證需提供如下資料：1、國有土地使用證2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件4、中標(biāo)通知書5、消防審核意見書6、施工圖審核報(bào)告書7、設(shè)計(jì)合同8、施工合同9、監(jiān)理合同10、勞務(wù)合同

11、保證工程質(zhì)量和安全的具體措施12、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表

13、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證14、資金保函或證明15、規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù)16、施工企業(yè)資質(zhì)證書17、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書18、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書19、注冊建造師證20、施工合同備案表

21、建筑企業(yè)農(nóng)民工工資保障金核實(shí)表22、開發(fā)項(xiàng)目資本金

23、環(huán)保初步審查意見書

24、其它資料：（紅線圖、立項(xiàng)批文、重點(diǎn)項(xiàng)目文件等）25、施工企業(yè)申請表、行業(yè)備案表26、監(jiān)理單位申請表、行業(yè)備案表27、開工安生產(chǎn)條件審查28、計(jì)劃生育管理實(shí)施辦法29、計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書30、工程檔案責(zé)任書31、安全生產(chǎn)責(zé)任書32、在建工程情況登記表33、工程收費(fèi)一覽表34、工程終身制承諾書35.工程項(xiàng)目報(bào)建登記表

友情提示：本文中關(guān)于《報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://www.hmlawpc.com/gongwen/741168.html

• 上一篇：中學(xué)兩型示范學(xué)校創(chuàng)建工作匯報(bào)
• 下一篇：規(guī)劃報(bào)建工作流程