西盟縣旅游局201*年旅游市場(chǎng)綜合整治工作方案

西盟縣旅游局201*年旅游市場(chǎng)綜合整治

工作方案

為進(jìn)一步規(guī)范我縣旅游市場(chǎng)秩序，有力打擊非法經(jīng)營(yíng)行為，有效地保護(hù)旅游者和旅游企業(yè)的合法權(quán)益，進(jìn)一步整治我縣的旅游市場(chǎng)，更好地鞏固和提升旅游成果，建立健全旅游市場(chǎng)整治的長(zhǎng)效機(jī)制，改善旅游環(huán)境，促進(jìn)我縣旅游經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，我縣計(jì)劃開展旅游市場(chǎng)整治工作，并制定如下工作方案：一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹科學(xué)的發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)黨的十七大精神，緊緊圍繞云南旅游“二次創(chuàng)業(yè)”的目標(biāo)，以目前我縣旅游市場(chǎng)存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題為突破口，重點(diǎn)解決當(dāng)前影響旅游業(yè)的突出問題，堅(jiān)持服務(wù)旅游產(chǎn)業(yè)、服務(wù)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，按照教育、規(guī)范、監(jiān)督并重，標(biāo)本兼治、綜合治理的原則，在縣委縣政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)同公安、工商、交通、衛(wèi)生、物價(jià)、技監(jiān)等相關(guān)部門，按照“條塊結(jié)合、分工負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動(dòng)、集中打擊”的要求，集中時(shí)間和力量,重點(diǎn)對(duì)長(zhǎng)期阻礙我市旅游經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，擾亂旅游市場(chǎng)秩序的非法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行綜合整治。二、工作目標(biāo)

通過對(duì)旅游市場(chǎng)綜合整治，遏制旅游市場(chǎng)上存在的“旅行社業(yè)務(wù)開展力度不大、旅游團(tuán)隊(duì)和旅行社對(duì)接不了、旅行社不能有效招攬散客、游客購(gòu)買不到旅游商品、游客消費(fèi)不高、旅游市場(chǎng)

發(fā)育不完善”等一系列困擾我縣旅游發(fā)展的痼疾問題。通過旅游市場(chǎng)綜合整治工作，打擊非法經(jīng)營(yíng)旅行社業(yè)務(wù)，打擊社會(huì)閑散人員私攬旅游業(yè)務(wù)，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，有效遏制欺客宰客，沿路攬客等現(xiàn)象，達(dá)到“規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，凈化旅游環(huán)境”的目標(biāo)。進(jìn)一步提高旅游服務(wù)質(zhì)量和旅游者滿意度，營(yíng)造誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的良好氛圍，促進(jìn)我縣旅游業(yè)健康有序的發(fā)展。三、整治內(nèi)容及工作方法（一）開展對(duì)旅行社的專項(xiàng)整治

1、加大對(duì)無證經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù)的打擊力度。嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院頒布的《旅行社管理?xiàng)l例》以及國(guó)家旅游局頒布的《旅行社管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》和其他有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)從事旅行社業(yè)務(wù)的主體資格進(jìn)行審核。對(duì)非旅行社的單位及個(gè)人以招徠旅游業(yè)務(wù)為目的進(jìn)行宣傳的，堅(jiān)決予以取締。

2、加大對(duì)超范圍經(jīng)營(yíng)的查處力度。通過日常檢查及業(yè)內(nèi)舉報(bào)、游客投訴等，特別是對(duì)因超范圍經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致安全事故，或因服務(wù)質(zhì)量等問題造成游客投訴的要依法從重處罰。

3、打擊低于正常成本價(jià)格參與競(jìng)銷的行為。通過檢查旅行社與組團(tuán)社來往傳真及接待合同，廣告宣傳品等，對(duì)以超低價(jià)招徠接待旅游團(tuán)隊(duì)的惡性競(jìng)爭(zhēng)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處，

4、規(guī)范旅行社的廣告宣傳行為。通過對(duì)旅行社在網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、雜志等媒體上所做的廣告進(jìn)行檢查。重點(diǎn)查處以虛假?gòu)V告及旅游信息、欺騙性旅游合同招徠游客、降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。

5、加強(qiáng)對(duì)旅行社服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管。利用派團(tuán)單為抓手，規(guī)

范導(dǎo)游上崗服務(wù)，對(duì)旅行社的行程安排、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行檢查，提高對(duì)旅行社《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督單》的回收比例，加強(qiáng)檢查和統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)游客滿意率低于90%的旅行社，對(duì)其總經(jīng)理及導(dǎo)游員進(jìn)行約談或培訓(xùn)，確保游客的滿意度。（二）加強(qiáng)對(duì)旅游飯店的專項(xiàng)整治

1、嚴(yán)厲打擊旅游飯店的虛假宣傳和攀附性廣告。加強(qiáng)對(duì)各旅游飯店在網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、雜志等媒體上所做的廣告及宣傳品的檢查，對(duì)非星級(jí)酒店進(jìn)行星級(jí)宣傳的，或星級(jí)酒店高于本星級(jí)進(jìn)行宣傳的依法進(jìn)行嚴(yán)厲查處；

2、加強(qiáng)對(duì)旅游飯店服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管。通過舉辦服務(wù)員培訓(xùn)班，舉辦職業(yè)技能大賽、聘請(qǐng)有關(guān)專家講座等方式，提高我縣旅游飯店從業(yè)人員的整體素質(zhì)，進(jìn)一步提高旅游飯店業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，對(duì)因酒店服務(wù)質(zhì)量問題造成的旅游投訴，依法進(jìn)行處理。

（三）加強(qiáng)對(duì)旅游餐館及購(gòu)物點(diǎn)的整治

緊密配合工商、衛(wèi)生、物價(jià)、技監(jiān)等部門，加強(qiáng)對(duì)旅游餐館和旅游購(gòu)物點(diǎn)以假充真、以次充好、虛標(biāo)價(jià)格、牟取暴利、私自收受回扣的違法行為進(jìn)行整治，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為游客提供高質(zhì)量的商品及服務(wù)。對(duì)欺客宰客現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量及價(jià)格欺詐導(dǎo)致的旅游投訴，一經(jīng)查實(shí)，依法從重處理，并在媒體上給予曝光，（四）加強(qiáng)對(duì)“野導(dǎo)”的整治

按照相關(guān)法律條規(guī)，堅(jiān)持相關(guān)部門統(tǒng)一行動(dòng)聯(lián)合執(zhí)法，由公安、交警、交通運(yùn)管、綜合執(zhí)法大隊(duì)、工商、旅游、景區(qū)等相關(guān)

職能部門抽調(diào)專門人員組成整治工作小組，有組織、有計(jì)劃、有步驟，長(zhǎng)期有效地進(jìn)行依法整治。

（五）加強(qiáng)對(duì)全市旅游企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的檢查監(jiān)督

加強(qiáng)對(duì)全市旅游企業(yè)，特別是旅行社、周邊旅游景點(diǎn)的服務(wù)質(zhì)量的檢查監(jiān)督。定期或不定期深入到各旅游企業(yè)，采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查、查看旅行社客人填寫的服務(wù)質(zhì)量跟蹤單等形式，加強(qiáng)對(duì)旅游企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量的跟蹤檢查，提高服務(wù)質(zhì)量。重點(diǎn)查處和打擊導(dǎo)游和司陪人員各種不規(guī)范服務(wù)行為，維護(hù)旅游消費(fèi)者的合法權(quán)益。

四、整治的要求

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，高度重視旅游市場(chǎng)整治工作的重要性和必要性。各涉旅部門要做好協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，確保此項(xiàng)工作順利完成。

2、堅(jiān)持日常檢查與專項(xiàng)檢查相結(jié)合，明查與暗訪并重的原則，以投訴和舉報(bào)為工作重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)旅游市場(chǎng)監(jiān)管力度。對(duì)問題多、性質(zhì)嚴(yán)重的旅游企業(yè)，要督促整改，并定期復(fù)查和行業(yè)內(nèi)通報(bào)。

3、堅(jiān)持依法辦事，嚴(yán)格執(zhí)法程序，認(rèn)真細(xì)致地做好調(diào)查取證工作。對(duì)拒不整改的旅游企業(yè)及個(gè)人，嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)從重處罰，決不姑息。

4、對(duì)涉及公安、安全、工商、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、物價(jià)等相關(guān)部門管轄的違法違規(guī)案件，按照旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的有關(guān)分工，由相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法,避免重復(fù)檢查、交叉檢查，給企業(yè)造成不必要的負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

5、新聞媒體對(duì)整個(gè)專項(xiàng)整治工作進(jìn)行全面跟蹤報(bào)道，對(duì)違規(guī)旅行社典型案例進(jìn)行曝光。同時(shí)對(duì)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守法的企業(yè)和成功的做法要及時(shí)報(bào)道，通過正面宣傳的方式推動(dòng)專項(xiàng)整治工作順利開展，樹立西盟旅游業(yè)的良好形象。

西盟自治縣旅游局二00八年十月十五日

擴(kuò)展閱讀：綜合市場(chǎng)建造實(shí)施方案

舒蘭市“大鵬物流產(chǎn)業(yè)園”農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)

建造實(shí)施方案

目錄

第一章

總論…………………………………………………………………………

第一節(jié)：項(xiàng)目背景…………………………………………………………………第二節(jié)：項(xiàng)目概括…………………………………………………………………第二章

市場(chǎng)分析………………………………………………………………….

第一節(jié)：市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)…………………………………………………………第二節(jié)：市場(chǎng)定位………………………………………………………………….第三章

市場(chǎng)建造規(guī)模及主要功能設(shè)置…………………………………………..

第一節(jié)：市場(chǎng)建設(shè)規(guī)�！�……………………………………………………………第二節(jié)：主要功能設(shè)置……………………………………………………………..第四章

項(xiàng)目廠址選擇…………………………………………………………………

第一節(jié)：場(chǎng)址現(xiàn)狀………………………………………………………………………第二節(jié)：場(chǎng)址建設(shè)條件…………………………………………………………………..第五章

建筑方案…………………………………………………………………………

第一節(jié)：建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則……………………………………………………第二節(jié)：項(xiàng)目總體布局方案……………………………………………………………第三節(jié)：建筑方案………………………………………………………………………第四節(jié)：主體工程與輔助工程…………………………………………………………..第五節(jié)：公用及配套工程設(shè)施…………………………………………..……….第六節(jié)：建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)……………………………..………………….第六章

節(jié)能設(shè)施……………………………………………………….…………

第一節(jié)：電能節(jié)約措施…………………………………………………..……...第二節(jié)：節(jié)約用水措施……………………………………………………….…..第三節(jié)：建筑節(jié)能……………………………………………………….………..第七章

環(huán)境影響評(píng)價(jià)……………………………………………………………..

第一節(jié)：環(huán)境保護(hù)的目的與原則…………………………………………………第二節(jié)：項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響…………………………………………第三節(jié)：環(huán)境保護(hù)措施…………………………………………………………….第四節(jié)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)……………………………………………………………..第八章

衛(wèi)生防疫與消防安全……………………………………………………..

第一節(jié)：衛(wèi)生防疫………………………………………………………………….第二節(jié)：消防安全…………………………………………………………………..第三節(jié)：其他安全措施…………………………………………………………….第九章

市場(chǎng)組織結(jié)構(gòu)管理及人員編制……………………………………………

第一節(jié)：市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)……………………………………………………….

第二節(jié)：市場(chǎng)管理人員編制……………………………………………………….第十章市場(chǎng)運(yùn)行方案研究………………………………………………………………

第一節(jié)：市場(chǎng)特征…………………………………………………………………..第二節(jié)：市場(chǎng)運(yùn)行發(fā)展思路………………………………………………………..第十一章第十二章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………………..投資估算及資金籌措…………………………………………………….

第一節(jié)：投資估算編制依據(jù)及說明…………………………………………………第二節(jié)：投資估算……………………………………………………………………第三節(jié)：資金來源及籌措……………………………………………………………第十三章社會(huì)綜合效益分析…………………………………………………………第一節(jié)：項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)影響分析…………………………………………………..第二節(jié)：項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析………………………………………………..第三節(jié)：社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論………………………………………………………………..第十四章關(guān)于項(xiàng)目的招投標(biāo)………………………………………………………….第十五章結(jié)論與建議………………………………………………………………….第一章總論

第一節(jié)項(xiàng)目背景

一、項(xiàng)目名稱：舒蘭市大鵬物流產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目性質(zhì)：新建農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

項(xiàng)目法人：舒蘭市大鵬物流有限責(zé)任公司法定地址：舒蘭市新政街法人代表：劉大鵬

總投資：X佰X拾X萬X仟X佰元（XXXX）二、項(xiàng)目承辦單位概況：

舒蘭市有得天獨(dú)厚的地理位置，位于長(zhǎng)白山的余脈，作物生長(zhǎng)周期長(zhǎng)，一般都為單季節(jié)性作物。屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。氣候溫和、雨量適中、光照充沛、四季分明。年平均氣溫3.6℃，最高氣溫為36.6℃，最低氣溫-34.6℃，年平均積溫2492小時(shí)，無霜期132天。素有“果實(shí)之城”、“貢米之鄉(xiāng)”、“生態(tài)之都”之稱。整個(gè)舒蘭市共計(jì)有67萬人口，其中46萬人口為農(nóng)業(yè)戶口，占全市人口的69%。而農(nóng)村所占林地為25.86萬公頃。在這25.86萬公頃的土地上孕育出多種多類的農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品、林特產(chǎn)品等，其中分為林果、菌類、山野菜、藥用植物等多種林下果實(shí)。

為改變目前舒蘭市農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)布局零星分散，交易規(guī)模普遍偏小，交易設(shè)施簡(jiǎn)陋，功能不健全，交易方式落后，管理不規(guī)范，服務(wù)技能及手段不先進(jìn)，市場(chǎng)幅射范圍小，已不能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展及現(xiàn)代流通市場(chǎng)大流通、大吞吐要求的狀況，該項(xiàng)目業(yè)主單位在市政府的積極支持和配合下，在舒蘭市，新建一個(gè)較現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)快速發(fā)展的要求。

三、項(xiàng)目“可研”報(bào)告編制依據(jù)

1、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》；2、《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[201*]737號(hào)）；

3、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國(guó)經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[201*]189號(hào)）；

4、《關(guān)于報(bào)送201*年國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目推薦項(xiàng)目的通知》（黔計(jì)經(jīng)貿(mào)[201*]364號(hào)）；5、《XXX國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；6、《舒蘭市城市總體規(guī)劃》；

7、項(xiàng)目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。四、項(xiàng)目提出的理由及建設(shè)的必要性㈠、項(xiàng)目提出的理由

按照全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的總體要求以及國(guó)家“十一五”經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略布置和要求，要保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，就必須要加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平。運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通等行業(yè)，建立全國(guó)統(tǒng)一開發(fā)的市場(chǎng)體系，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)市場(chǎng)的緊密配合，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)際市場(chǎng)的相互銜接，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置。為此，我省已明確提出，要以市場(chǎng)化、社會(huì)化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費(fèi)需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務(wù)領(lǐng)域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)和提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。扶持發(fā)展一批跨地區(qū)、跨行業(yè)的多元化投資主體的大型流通企業(yè)集團(tuán)。重視和加強(qiáng)市場(chǎng)體系建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)要素市場(chǎng)、中介市場(chǎng)和服務(wù)性消費(fèi)市場(chǎng)，在交通干線的重點(diǎn)城鎮(zhèn)和大宗農(nóng)產(chǎn)品集散地建設(shè)一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易市場(chǎng)，促進(jìn)生產(chǎn)要素和商品的流動(dòng)，建立競(jìng)爭(zhēng)有序、流通順暢、均衡供給的社會(huì)主義新的商品流通體系。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場(chǎng)，適時(shí)吞吐大宗商品，提高商品流通效率，可促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入的盡快增加，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系的進(jìn)一步完善。

某縣位于貴州省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國(guó)土面積1785平方公里，轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，286個(gè)村民委員會(huì)，2294個(gè)村民組，1個(gè)新區(qū)，6個(gè)社區(qū)，14個(gè)居民委員會(huì)。全縣總?cè)丝?6萬人，城區(qū)常住人口6萬余人，居住著漢、苗、布依、回、彝、仡佬等18種民族。某縣東與貞豐縣相連，南與安龍縣接壤，西與興義市連接，北靠晴隆、普安縣。五十年代初為興義專署駐地。特殊的地理位置使某縣成為XXX的中心縣城和交通樞紐。貴黃公路延伸段關(guān)興公路和擬建的盤百公路交匯于縣城中心區(qū)。同時(shí)，某縣所在的XXX又是我省亞熱帶氣候特征較為明顯的地區(qū)之一，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)，水熱同季，屬豐收型氣候，適宜多種農(nóng)作物生長(zhǎng)，富產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻米、玉米、水果、蔬菜等多種亞熱帶農(nóng)產(chǎn)品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成為我省“菜藍(lán)子工程”中主要的蔬菜生產(chǎn)基地之一。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來，某縣已先后建起了一些小型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。但由于多種因素的影響，致使這些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，還遠(yuǎn)未達(dá)到現(xiàn)代流通市場(chǎng)大流量、大吞吐、管理及服務(wù)手段先進(jìn)、交易方式先進(jìn)的要求，還不能

適宜當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。特別是隨著農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐的加快，要求農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)的交易規(guī)模和交易方式以及服務(wù)及管理手段要相應(yīng)的予以提高和改進(jìn)，以適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。隨著流通市場(chǎng)的發(fā)展和市場(chǎng)交易規(guī)模及幅射范圍的逐步擴(kuò)大，某縣現(xiàn)有的一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)功能及設(shè)施已顯落后，交易場(chǎng)地也顯狹窄、擁擠，交易規(guī)模普遍偏小，交易品種也顯偏少，市場(chǎng)管理方式也顯落后，場(chǎng)內(nèi)大部分交易方式還停留在較傳統(tǒng)的交易模式上，使市場(chǎng)幅射范圍受到一定的限制。尤其是在國(guó)家強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)對(duì)流通市場(chǎng)的整頓，規(guī)范流通市場(chǎng)管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入流通市場(chǎng)，防止有毒有害商品侵害消費(fèi)者利益的時(shí)候，更顯某縣現(xiàn)有的一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在流通設(shè)施的布局、建設(shè)和管理方式以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)、檢測(cè)等方面的不足和不完善。某縣現(xiàn)還沒有一個(gè)較規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施完善配套、交易方式先進(jìn)、貨物吞吐量較大的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，不僅影響了該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品順暢、快捷地流通，而且還影響了對(duì)該區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)及農(nóng)民收入明顯增加促進(jìn)作用的發(fā)揮。還未形成市場(chǎng)牽龍頭（企業(yè)），龍頭帶基地，基地連農(nóng)戶的良性發(fā)展格局。此外，由于對(duì)現(xiàn)代物流管理技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和信息技術(shù)的應(yīng)用基本上還處于未開發(fā)狀態(tài)，因而使該區(qū)域現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的管理及服務(wù)技術(shù)還遠(yuǎn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的要求，進(jìn)場(chǎng)從事各種農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)的客商對(duì)各種信息資源的利用，還未達(dá)到應(yīng)有的水平，尤其是利用網(wǎng)絡(luò)開展遠(yuǎn)程網(wǎng)上交易的活動(dòng)還未開展，使市場(chǎng)內(nèi)商品流通的組織化程度和集中度不高，影響了交易規(guī)模的進(jìn)一步增大和交易范圍的擴(kuò)大，同時(shí)也影響了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和消費(fèi)群體間的信息溝通，使市場(chǎng)信息不能及時(shí)反饋到農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域和消費(fèi)領(lǐng)域，不能充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品加工的導(dǎo)向作用。

正是基于上述一些理由，該項(xiàng)目業(yè)主某縣城南街道辦事處，在縣政府的積極支持和配合下，提出擬按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、功能設(shè)施配套齊全，交易方式及管理手段先進(jìn)，交易品種及交易規(guī)模較大，市場(chǎng)幅射范圍廣的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)模式，在某縣洛渭屯適宜地點(diǎn)，新建一個(gè)區(qū)域性的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，并使其成為在周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通領(lǐng)域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。目前，該項(xiàng)目的土地規(guī)劃、征用、拆遷安置、供電、供水、消防、環(huán)保、資金籌措等方面的前期準(zhǔn)備工作正在陸續(xù)進(jìn)行中。

㈡、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、是培育大市場(chǎng)，搞活大流通，提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度和集中度以及流通效率，促進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次，使農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代流通方式有機(jī)結(jié)合的需要。

某縣目前雖已建有一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，但普遍存在著市場(chǎng)交易規(guī)模偏小，場(chǎng)地狹小，市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，交易方式落后，交易品種相對(duì)較少，管理及服務(wù)手段較為落后的狀況，市場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)還不完善，一些假冒偽劣和農(nóng)藥殘留超標(biāo)的農(nóng)產(chǎn)品也時(shí)常進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不僅影響了進(jìn)入市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品整體質(zhì)量的安全可靠，并有可能危及人體健康，而且還擾亂了市場(chǎng)內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、競(jìng)爭(zhēng)有序的正常交易活動(dòng)和秩序�，F(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理水平相對(duì)較低，農(nóng)產(chǎn)品總體競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較弱，還遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)中標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化大市場(chǎng)、大流通的發(fā)展要求，也不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)的需要。某縣及其周邊一些地區(qū)，由于其氣候及土壤等條件適宜亞熱帶農(nóng)作物生長(zhǎng)，因而使其成為我州亞熱帶蔬菜、水果及其他亞熱帶農(nóng)作物生產(chǎn)的主產(chǎn)區(qū)。因此，需要在該區(qū)域的商品物質(zhì)的主要集散地某縣洛渭屯，建立一個(gè)較為規(guī)范的、功能設(shè)施配套齊全、服務(wù)效率高、交易規(guī)模大、交易的農(nóng)產(chǎn)品品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠、服務(wù)幅射范圍廣、管理手段較為先進(jìn)、可適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展要求的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，以適應(yīng)該區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要，適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品物質(zhì)大吞吐、大流通的發(fā)展趨勢(shì)要求。通過現(xiàn)代流通市場(chǎng)的建立，可提高商品流通效率，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，合理配置資源，提高對(duì)現(xiàn)代營(yíng)銷技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代物流管理技術(shù)的應(yīng)用，使交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大，明顯降低商品流通成本，平抑市場(chǎng)物價(jià)，合理調(diào)節(jié)商品流向，并同時(shí)還可加強(qiáng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及安全性能的監(jiān)控，有效防止各種假冒偽劣和不合格的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，以便為廣大消費(fèi)者提供放心、可靠、先進(jìn)、安全、質(zhì)量有保障的農(nóng)產(chǎn)品，使社會(huì)主義市場(chǎng)流通體系進(jìn)一步完善，并形成一個(gè)較為合理的流通市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。因此，從進(jìn)一步完善區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)際市場(chǎng)合理接軌的要求，滿足廣大消費(fèi)者對(duì)各種優(yōu)質(zhì)、可靠、價(jià)廉物美的農(nóng)產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求，適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢(shì)要求等方面看，在某縣建立一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是十分必要的。

2、是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達(dá)，幅射帶動(dòng)功能強(qiáng)，信息相對(duì)靈通等優(yōu)勢(shì)作用的需要。

某縣區(qū)位條件優(yōu)越，東靠324國(guó)道，西臨320國(guó)道，省道214、215線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級(jí)公路、貴（陽）黃（果樹）高等級(jí)公路穿境而過，距南北盤（江）水運(yùn)碼頭40多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約295公里，距州府某市僅約70多公里，交通十分便利。

縣內(nèi)以東西向214省道和南北向215省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公路網(wǎng)絡(luò)。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個(gè)公路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關(guān)嶺、晴隆溝通水界，縣內(nèi)公路主骨架已基本形成。

因此，不管是從陸路、水路交通運(yùn)輸條件看，某縣均具有較優(yōu)越的條件，為本項(xiàng)目的外部交通創(chuàng)造了必要的前提和基礎(chǔ)�！耙�充分發(fā)揮通道優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，依托大區(qū)位，利用大通道，開發(fā)大資源，培育大市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)大跨越”�！俺浞职l(fā)揮某縣作為區(qū)域性中心城市對(duì)全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動(dòng)作用”，促進(jìn)全州與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，在某縣建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有利于在該區(qū)域內(nèi)培育大市場(chǎng)，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對(duì)現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用，使貨物的交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，市場(chǎng)服務(wù)的幅射范圍更為廣闊，市場(chǎng)管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)�；�的大型農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)，有助于實(shí)現(xiàn)“立足某，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通”的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。所以，在具有依托中心城市，位置適中、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息快捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)的中心城市某縣，建設(shè)一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是十分必要的。

3、是開拓和培育農(nóng)村市場(chǎng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)物質(zhì)交流，密切城市與農(nóng)村兩個(gè)市場(chǎng)間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，促進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量，加快新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)，促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮流通市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的橋梁和紐帶作用的需要。

某縣作為周邊區(qū)域的中心城市，現(xiàn)還沒有一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全的、管理及服務(wù)方式較為先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)有的幾個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，不僅交易規(guī)模小，交易品種有限，而且市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，功能設(shè)施不齊全、不配套，交易方式及服務(wù)手段較為落后，市場(chǎng)幅射范圍相對(duì)較小，市場(chǎng)管理也不規(guī)范，管理水平相對(duì)較低，已不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，滿足不了在更大范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品流通的要求，農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)現(xiàn)仍是該區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié)，急需建設(shè)一個(gè)能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。而只有在中心城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有了較大、較快的規(guī)范化發(fā)展，才可帶動(dòng)該區(qū)域內(nèi)農(nóng)村各級(jí)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展，發(fā)揮生產(chǎn)與消費(fèi)間的橋梁和紐帶作用。

開拓農(nóng)村市場(chǎng)是培育市場(chǎng)，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展的重要舉措，是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略方針。農(nóng)村市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成，關(guān)系著9億多農(nóng)民的根本利益和生活質(zhì)量能否得到實(shí)質(zhì)性的提高。城市市場(chǎng)與農(nóng)村市場(chǎng)是相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)、不可分割的有機(jī)整體，是促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是農(nóng)產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。增進(jìn)城鄉(xiāng)兩個(gè)市場(chǎng)的連接交流，可使城市為農(nóng)村提供商品、技術(shù)和資本的渠道更加通暢。這不僅有利于促進(jìn)農(nóng)村技術(shù)、信息、運(yùn)輸、加工、銷售等農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的不斷發(fā)展壯大，為農(nóng)民進(jìn)入第二、三產(chǎn)業(yè)提供更多的機(jī)會(huì)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，而且還有利于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中能根據(jù)市場(chǎng)的各種信息反饋和需求，及時(shí)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

因此，需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)范化改造，不斷完善和提升城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易功能和服務(wù)功能，促進(jìn)城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次，規(guī)范批發(fā)市場(chǎng)的管理，努力把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，尤其是一些大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)成農(nóng)產(chǎn)品的集散中心、價(jià)格形成中心、信息發(fā)布中心和資金結(jié)算中心，實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代流通方式的有機(jī)結(jié)合，并積極促進(jìn)現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村市場(chǎng)的延伸，使農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)逐步完善，促進(jìn)農(nóng)民傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，使農(nóng)民的生活水平和生活質(zhì)量明顯得以提高。所以，從加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，努力開拓農(nóng)村市場(chǎng)，加快城市與農(nóng)村兩個(gè)市場(chǎng)建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品能更順暢地流通，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)的需求，發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民收入增加等意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。

4、建設(shè)規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全、配套的、大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有助于農(nóng)產(chǎn)品流通成本的降低、減少流通損耗、均衡商品供給、平抑市場(chǎng)物價(jià)，密切生產(chǎn)與消費(fèi)間的溝通與聯(lián)系，使農(nóng)產(chǎn)品能更適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求。同時(shí)還可對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的商品進(jìn)行有效監(jiān)控，杜絕假冒偽劣商品進(jìn)場(chǎng)交易，保護(hù)好廣大消費(fèi)者利益。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增強(qiáng)社會(huì)的穩(wěn)定性。

建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場(chǎng)交易反饋信息，及時(shí)對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場(chǎng)變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場(chǎng)的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。由于流通環(huán)節(jié)減少了，因而可使流通費(fèi)用和流通損耗相應(yīng)降低，使產(chǎn)品價(jià)格在市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到了平抑市場(chǎng)價(jià)格，穩(wěn)定市場(chǎng)供給，調(diào)控商品流向，合理配置資源的目的。

此外，隨著農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的不斷壯大與發(fā)展，從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營(yíng)銷專業(yè)戶將逐漸增多，這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會(huì)，從而使社會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)定，下崗人員的生活也會(huì)因?yàn)橹匦戮蜆I(yè)而得到相應(yīng)的改善。因此，從這些意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目也是十分必要的。

5、是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用，促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)進(jìn)程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。

某縣居住著漢、布、依、苗、回、彝、仡佬等18個(gè)民族，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?3%，農(nóng)村人口占人口的94%，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。由于歷史自然及社會(huì)等多方面因素的影響，致使該區(qū)域現(xiàn)還屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，還有不少人民群眾的生活水平還處于比較貧困的狀態(tài)。在該區(qū)域的縣城內(nèi)建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有助于利用市場(chǎng)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用，充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程，生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場(chǎng)需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的后顧之憂，促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加，使廣大人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高，并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使廣大人民群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來，逐步向小康社會(huì)邁進(jìn)。因此，從加快推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一意義看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。

總之，在某縣縣城中建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范的、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理水平較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，對(duì)該區(qū)域新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，盡快增加農(nóng)民收入等均可產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，同時(shí)也可使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)狀況得到較大的改善，對(duì)現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場(chǎng)管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，將會(huì)明顯得以提高，其交易方式和服務(wù)功能也會(huì)明顯得到改進(jìn)，交易方式更為先進(jìn)，市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施更為健全，服務(wù)質(zhì)量也會(huì)有較大的提高，可促使該區(qū)域市場(chǎng)流通體系向更高的臺(tái)階邁進(jìn)。

第二節(jié)項(xiàng)目概況一、擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XXX某縣洛渭屯。場(chǎng)址規(guī)劃占地約19998平方米（約30畝）。二、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

擬建的某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模為：正常經(jīng)營(yíng)期年農(nóng)產(chǎn)品交易量為1.33萬噸，年交易額0.236億元；項(xiàng)目建筑總規(guī)模5997.89平方米，其中：農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓890平方米，新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚1321平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚1000平方米，糧食品交易區(qū)建筑1229平方米，保鮮庫276平方米、普通倉庫倉儲(chǔ)建筑1002平方米，輔助及公用設(shè)施300平方米。場(chǎng)內(nèi)道路面積1855平方米、停車場(chǎng)面積2596平方米。

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：按照建設(shè)現(xiàn)代流通市場(chǎng)的要求，利用所處自然地理位置較為優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富，擬依托的區(qū)域性中心城市經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較為完善，貨物運(yùn)輸方便，物質(zhì)集散能力強(qiáng)，信息相對(duì)靈通快捷，技術(shù)力量較強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)，在XXX某縣的洛渭屯適宜地點(diǎn)，建設(shè)一個(gè)大型的、交易規(guī)模較大的、交易方式先進(jìn)、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理較為先進(jìn)、市場(chǎng)幅射范圍較廣的、規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。該市場(chǎng)的建立，有利于培育大市場(chǎng)，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級(jí)流通市場(chǎng)建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長(zhǎng)。擬建市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：立足某，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通，力爭(zhēng)成為周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)。

三、主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址，處于某縣洛渭屯，外部交通條件較好，其對(duì)外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往縣城的主要道路直接相連；場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形為平緩開闊的山間平壩地段，工程地質(zhì)條件較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易設(shè)施建設(shè)；場(chǎng)區(qū)處于城市供配電電網(wǎng)和城市自來水供水管網(wǎng)可供給的范圍內(nèi)，其外部供電、供水、通訊及建材采購(gòu)等條件均可滿足市場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的需要；按某縣城市總體規(guī)劃，擬建場(chǎng)址區(qū)域符合規(guī)劃要求。目前場(chǎng)址區(qū)內(nèi)為城郊的一片菜地及農(nóng)田，還處于未開發(fā)建設(shè)狀態(tài)。場(chǎng)址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)還屬于村民的農(nóng)用土地，還需按規(guī)劃辦理有關(guān)征地等手術(shù)；場(chǎng)址區(qū)內(nèi)規(guī)劃擬占用的土地面積為30畝。

總之，該項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件是比較好的，適宜作為某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)場(chǎng)址。四、項(xiàng)目總投資

經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)總投資為946.63.00萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金826.63萬元，地方政府配套資金120.00萬元。項(xiàng)目建設(shè)工期為一年。

五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)及內(nèi)容某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市一項(xiàng)目名稱場(chǎng)備注序號(hào)二三四五建設(shè)地點(diǎn)指標(biāo)名稱單位萬噸億元指標(biāo)及內(nèi)容某縣洛渭屯某縣城南街道辦事處1.330.236蔬菜、水果、糧食、土特備注正常經(jīng)營(yíng)期正常經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目業(yè)主單位市場(chǎng)交易量市場(chǎng)交易額六主要交易品種產(chǎn)品、副食雜品七八項(xiàng)目規(guī)劃用地面積項(xiàng)目建筑總規(guī)模畝平方米3059981.9998萬平方米含電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品檢1農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓平方米890測(cè)、市場(chǎng)管理等設(shè)施23456789新鮮蔬菜、水果批發(fā)交易大棚糧食及干菜批發(fā)交易用房保鮮庫房普通庫房變配電房門衛(wèi)室外公廁（含垃圾中轉(zhuǎn)站）蓄水池平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米立方米232112292761001183624050無圍護(hù)結(jié)構(gòu)輕鋼組合件結(jié)構(gòu)序號(hào)101112131415161⑴⑵17停車廣場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)道路建筑密度建筑容積率綠化率指標(biāo)名稱單位平方米平方米%%人萬元萬元萬元萬元年指標(biāo)及內(nèi)容25961855223.03527946.636801201備注市場(chǎng)管理及技術(shù)人員定員項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)資金來源申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金地方政府配套資金本次工程建設(shè)工期

不含臨時(shí)聘用人員第二章市場(chǎng)分析

第一節(jié)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

某縣及其周邊地區(qū)近幾年來先后加大了對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，加快了新農(nóng)村建設(shè)和對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也有了明顯的提高，農(nóng)產(chǎn)品品種進(jìn)一步擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。依XXX有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)資料分析，95～201*年期間全州各主要農(nóng)產(chǎn)品年均增長(zhǎng)率分別為：蔬菜類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長(zhǎng)6.31%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)8.33%，進(jìn)入市場(chǎng)的商品量占蔬菜總產(chǎn)量的比例，已由95年的17.39%提高到19.84%；水果類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長(zhǎng)28.77%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)30.25%，進(jìn)入市場(chǎng)的商品量占水果總產(chǎn)量的比例，已由95年的52.96%提高到57.37%；豬、牛等肉食類產(chǎn)量年均增長(zhǎng)率為10.84%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)18.03%，進(jìn)入市場(chǎng)的商品量占肉食類總產(chǎn)量的比例，已由95年的31.1%提高到48.3%；禽蛋類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長(zhǎng)14.68%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)24.25%，進(jìn)入市場(chǎng)的商品量占禽蛋類總產(chǎn)量的比例，已由95年的41.18%提高到72.18%；水產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長(zhǎng)率為27.12%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)25.85%，進(jìn)入市場(chǎng)的商品量占水產(chǎn)品總產(chǎn)量的比例平均為80%；糧食類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長(zhǎng)3%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)2.06%，進(jìn)入市場(chǎng)的商品量占糧食總產(chǎn)量的比例平均為15.31%；蔗糖料產(chǎn)量年均增長(zhǎng)率為16.48%，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量年均增長(zhǎng)15.42%，商品量占總產(chǎn)量的比例平均為80%。全州蔬菜種植面積約為41.43萬畝，年蔬菜產(chǎn)量57.72萬噸，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量為11.45萬噸；水果種植面積達(dá)13.52萬畝，年水果產(chǎn)量14.85萬噸，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量為8.52萬噸；豬、牛出欄數(shù)達(dá)164.87萬頭，年產(chǎn)肉量為14.14萬噸，肉食類進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量為6.83萬噸；禽蛋年產(chǎn)量為1.33萬噸，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量為0.96萬噸；水產(chǎn)品產(chǎn)量0.59萬噸，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量為0.45萬噸；糧食種植面積383.47萬畝，其年產(chǎn)量為89.76萬噸，進(jìn)入市場(chǎng)銷售量為14.03萬噸；蔗糖料種植面積25.1萬畝，年產(chǎn)量66.85萬噸，進(jìn)入市場(chǎng)的銷售量達(dá)51.48萬噸。

由上述統(tǒng)計(jì)材料反映的指標(biāo)數(shù)據(jù)看，XXX各主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售，正隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的不斷推進(jìn)，以及高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的迅速發(fā)展，正呈快速發(fā)展的趨勢(shì)。特別是隨著各種先進(jìn)、實(shí)用、高效的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的不斷推廣、應(yīng)用以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，不僅農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量及質(zhì)量明顯有所提高和改進(jìn)，各種技術(shù)含量較高并可適應(yīng)市場(chǎng)需求的新型農(nóng)產(chǎn)品和符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求的無公害農(nóng)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而且隨著農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)�；�、商品化的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，進(jìn)入市場(chǎng)作為商品銷售的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量也呈逐年上升的態(tài)勢(shì)。即根據(jù)市場(chǎng)需求，按照產(chǎn)業(yè)化和商品化要求組織農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的方式，已逐步成為該州及某縣發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對(duì)其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的主要模式。不僅加快了新農(nóng)村建設(shè)和對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展的進(jìn)程，而且還促進(jìn)了農(nóng)民收入的明顯增加。隨著國(guó)家環(huán)保法規(guī)的逐漸完善及無公害農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策的實(shí)施，一些含有高農(nóng)藥殘留、對(duì)自然生態(tài)環(huán)境及人體健康有危害的農(nóng)產(chǎn)品及其相應(yīng)的較落后的生產(chǎn)方法將逐漸被淘汰，而被一些高效、無殘留的各種先進(jìn)的、環(huán)保型、生態(tài)型等高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和其相對(duì)應(yīng)的高新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)所代替，既滿足了廣大消費(fèi)者對(duì)各種無危害、高品質(zhì)、安全可靠的農(nóng)產(chǎn)品的需要，又促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的不斷提高。

目前某縣還沒有一個(gè)交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)銷交易活動(dòng)較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的逐步開放以及我國(guó)加入WTO后與國(guó)際市場(chǎng)的逐漸接軌，一些現(xiàn)代流通企業(yè)、外資企業(yè)以及其他農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)戶，已開始大量進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)參與經(jīng)營(yíng)貿(mào)易活動(dòng)，所經(jīng)營(yíng)的品種、數(shù)量和質(zhì)量已呈迅速上升和提高的態(tài)勢(shì)。因此大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建立和交易設(shè)施的逐步完善，會(huì)吸引大批農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)及經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易活動(dòng)，其交易品種和交易規(guī)模也會(huì)明顯增大，流通幅射范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，可幅射到周邊各縣及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。預(yù)計(jì)在該區(qū)域大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成后，將會(huì)有大批量的農(nóng)產(chǎn)品會(huì)通過該市場(chǎng)向區(qū)域內(nèi)外流通銷售。同時(shí)該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進(jìn)和推動(dòng)作用也將顯著增強(qiáng)。

第二節(jié)市場(chǎng)定位

由于某縣是XXX的中心城市之一，是周邊區(qū)域的商貿(mào)中心和物質(zhì)集散中心，其所處的地理位置優(yōu)越，具有交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息靈捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)，在該縣適宜位置建一個(gè)大型農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，有助于促進(jìn)該區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民收入的盡快增加，有助于推進(jìn)城鄉(xiāng)兩個(gè)市場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的不斷完善，加快貿(mào)工農(nóng)一體化體系的建設(shè)。因此，擬將某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)定位為周邊區(qū)域以果蔬產(chǎn)品批發(fā)為主，兼顧糧食、肉禽蛋、水產(chǎn)品及其他土特產(chǎn)品和副食雜品等批發(fā)為輔的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，即按照立足某縣，服務(wù)全縣及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與州內(nèi)及省內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通的目標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)定位，力爭(zhēng)在全州農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)大流通網(wǎng)絡(luò)體系中成為地區(qū)性區(qū)域中心市場(chǎng)，并同時(shí)力爭(zhēng)使其成為XXX地區(qū)局域市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系中重要的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地及集散地批發(fā)市場(chǎng)。

第三章市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置

第一節(jié)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模

一、交易規(guī)模1、交易量

根據(jù)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)的結(jié)果和擬選場(chǎng)址的建設(shè)條件，以及該市場(chǎng)主要功能設(shè)施在今后十五年內(nèi)可基本滿足該市場(chǎng)批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮，擬確定某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的年交易總量為1.33萬噸。

其中：蔬菜類商品0.2萬噸/年水果類商品0.1萬噸/年糧食類商品1萬噸/年土特產(chǎn)類商品0.03萬噸/年

2、交易額

依據(jù)某縣內(nèi)類似市場(chǎng)當(dāng)前批發(fā)交易的價(jià)格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)情況，作如下交易額預(yù)測(cè)：

平均交易價(jià)序號(hào)交易商品名稱(元/噸)12蔬菜類商品水果類商品15802900(萬噸)0.20.1(億元)0.0320.029交易量交易額平均交易價(jià)序號(hào)交易商品名稱(元/噸)345糧食類商品土特產(chǎn)類商品合計(jì)127015000交易量(萬噸)10.031.33交易額(億元)0.130.0450.236按上述預(yù)測(cè)結(jié)果，該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)年交易總額可約達(dá)0.236億元。二、市場(chǎng)建筑規(guī)模

為滿足該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)各種農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要，擬在該場(chǎng)址內(nèi)新建各類批發(fā)交易建筑功能設(shè)施5998平方米，其中：農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓890平方米，新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚1321平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚1000平方米，糧食品交易區(qū)建筑1229平方米，保鮮庫276平方米、普通倉庫倉儲(chǔ)建筑1002平方米，輔助及公用設(shè)施300平方米。場(chǎng)內(nèi)道路面積1855平方米、停車場(chǎng)面積2596平方米。

第二節(jié)主要功能設(shè)置

根據(jù)擬進(jìn)場(chǎng)交易的商品類別、品種、交易量和建設(shè)規(guī)模及交易場(chǎng)區(qū)內(nèi)的地形條件以及對(duì)交易商品的有關(guān)要求，擬將該市場(chǎng)區(qū)內(nèi)劃分為農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合區(qū)（含電子商務(wù)、商品檢驗(yàn)、辦公等功能），蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、糧食交易區(qū)以及倉儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)等六個(gè)功能區(qū)域。

農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合區(qū)在交易管理綜合樓內(nèi)設(shè)置電子商務(wù)交易廳及信息發(fā)布采集、信息處理、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房等工作間，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)檢驗(yàn)中心、市場(chǎng)管理等辦公用房。

蔬菜產(chǎn)品交易區(qū)內(nèi)設(shè)有各種鮮菜及干菜（如蒜、姜等）等交易區(qū)，鮮菜區(qū)主要為鋼架大棚等設(shè)施。

水果產(chǎn)品交易區(qū)，除有各種水果批發(fā)交易外，還含有甘蔗的批發(fā)交易。其交易設(shè)施除設(shè)有門面型建筑（一般為一層式建筑）外，還設(shè)有鋼架大棚式交易設(shè)施。

糧食產(chǎn)品交易區(qū)為一些主要糧食商品的大宗批發(fā)交易，其交易設(shè)施為二層式建筑。

倉儲(chǔ)區(qū)有為各類水果、蔬菜等商品儲(chǔ)存的保鮮庫房，也有一些土特產(chǎn)、副食雜品等的儲(chǔ)存庫房，以便為進(jìn)場(chǎng)交易的各經(jīng)營(yíng)戶提供農(nóng)產(chǎn)品保鮮及倉儲(chǔ)等服務(wù)。該區(qū)域與其他交易區(qū)有較明顯的劃分，其建筑一般為一～二層結(jié)構(gòu)。

場(chǎng)內(nèi)停車場(chǎng)、道路等，可為場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、停車等提供方便和服務(wù)。另外，場(chǎng)內(nèi)擬配套設(shè)置給排水、供配電、通訊、垃圾處理等公用輔助設(shè)施。

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的功能設(shè)置，具有以下一些特征：

1、交易功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需要的設(shè)施、場(chǎng)地等，市場(chǎng)內(nèi)的公用輔助設(shè)施可滿足批發(fā)交易的需要�？沙袚�(dān)交易活動(dòng)的組織和指導(dǎo)；可進(jìn)行商品的競(jìng)價(jià)拍賣和電子網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程交易活動(dòng)；可受理客戶委托購(gòu)銷。

2、儲(chǔ)運(yùn)功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫房和保鮮倉庫等設(shè)施以及車輛�？康确�務(wù)；可承擔(dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。遠(yuǎn)期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務(wù)。

3、信息功能：利用市場(chǎng)內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動(dòng)，采集發(fā)布國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外同類市場(chǎng)的交易行情和供求發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)，公布市場(chǎng)內(nèi)的商品交易價(jià)格和成交情況，并進(jìn)行適宜的營(yíng)銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。

4、服務(wù)及監(jiān)管功能：可為進(jìn)場(chǎng)從事批發(fā)交易活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)戶提供住宿、餐飲、稅務(wù)、銀行結(jié)算、郵政通訊等服務(wù)，為政府監(jiān)管提供工商、商品安全質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)、檢測(cè)、監(jiān)督及行業(yè)管理等方面的服務(wù)。

5、咨詢功能：提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運(yùn)輸、市場(chǎng)管理等方面的咨詢服務(wù)。

第四章項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

第一節(jié)場(chǎng)址現(xiàn)狀

一、場(chǎng)址地點(diǎn)與地理位置

某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)位于某縣洛渭屯。處于某縣城南，是某縣中心區(qū)通往省城貴陽及州內(nèi)其他縣的主要對(duì)外出入口通道。其地理位置為東經(jīng)104°54′，北緯25°06′。

二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積

本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址地塊，規(guī)劃占用的土地面積為19998平方米（約30畝）。擬占用的土地其土地使用權(quán)現(xiàn)仍屬于洛渭屯村民組的農(nóng)用土地。場(chǎng)址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)大部分為菜地、農(nóng)田。

按某縣城市總體規(guī)劃，此片區(qū)在規(guī)劃范圍內(nèi)。目前該地段的土地，還處于待開發(fā)的農(nóng)用地狀態(tài)。三、某縣現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)址利用情況

某縣城區(qū)內(nèi)，目前有一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建于201*年，占地約201*平方米，是以水果，蔬菜、糧食、肉類及其他副食雜品零售為主的小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。某縣城區(qū)現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)目前存在的共同問題是其地點(diǎn)和位置均處于城市較繁榮的鬧市區(qū)，現(xiàn)有場(chǎng)地已被周邊的商貿(mào)設(shè)施和居民住宅區(qū)所包圍，已沒有向外再進(jìn)一步擴(kuò)展的可能，交易場(chǎng)地顯得較為狹窄、擁擠，因而使其交易規(guī)模和交易品種無法再進(jìn)一步擴(kuò)大，市場(chǎng)內(nèi)的交易設(shè)施不僅面積有限，而且還不配套，使交易設(shè)施已不可能在現(xiàn)有條件下再進(jìn)一步擴(kuò)建和改造，因此，要明顯改善目前這種狀況，只有在城郊新建一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較配套齊全的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，才可滿足將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模、交易品種、服務(wù)幅射范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的要求。且現(xiàn)有市場(chǎng)的環(huán)境條件及對(duì)周圍環(huán)境的影響狀況，也需重新另擇場(chǎng)地新建一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢(shì)要求。

第二節(jié)場(chǎng)址建設(shè)條件

一、地形、地貌條件

本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址，處于云貴高原向廣西丘陵過渡的斜坡地帶邊緣，具體的場(chǎng)址地點(diǎn)其地勢(shì)呈平緩的溶丘谷地地貌，屬大型谷地和盆地的山間壩子地形，地形平坦、開闊，地勢(shì)起伏平緩，其地表土層覆蓋較厚，適宜耕作。地勢(shì)總的趨勢(shì)是東南高西北低，場(chǎng)址區(qū)域平均海拔高程1360米。

二、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件

本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址現(xiàn)還未進(jìn)行較系統(tǒng)的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)工作，需進(jìn)行小區(qū)域的工程地質(zhì)勘察，以便為場(chǎng)址內(nèi)的巖土工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及環(huán)境工程地質(zhì)評(píng)價(jià)提供基礎(chǔ)依據(jù)。但通過對(duì)場(chǎng)址區(qū)域的初步勘查，該場(chǎng)址出露地層以三疊系中統(tǒng)關(guān)嶺組、個(gè)舊組的灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖為主，有少量粉砂頁巖、紫色礫巖出露。表層耕作土為次生黃色石灰土上發(fā)育的小土泥。地下水含水層90%以上為灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r，其水質(zhì)較好，適宜飲用、農(nóng)灌和一般工業(yè)用水。但對(duì)場(chǎng)址內(nèi)的水文地質(zhì)，還需作進(jìn)一步的調(diào)查，以查清場(chǎng)址下面的水文地質(zhì)情況。即對(duì)場(chǎng)址內(nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風(fēng)化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應(yīng)的物理力學(xué)指標(biāo)，還應(yīng)通過進(jìn)一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實(shí)際的結(jié)論。從初步勘查結(jié)果看，該場(chǎng)址內(nèi)現(xiàn)還無滑坡、斷裂、塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施建設(shè)。

三、周邊建筑物與環(huán)境條件

擬建場(chǎng)址及其周圍，現(xiàn)還是一片菜地和農(nóng)田，雖已將此地塊規(guī)劃為城市建設(shè)用地范圍，但現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài)，規(guī)劃擬在該場(chǎng)址四周修建的幾條規(guī)劃道路現(xiàn)大部還未動(dòng)工。新建后的規(guī)劃道路將成為農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)對(duì)外和通往城區(qū)的主要通道之一，并同時(shí)也可與城市其他道路相連接。因此，規(guī)劃道路將是本項(xiàng)目對(duì)外交通運(yùn)輸?shù)闹饕�道路之一�?/p>

從目前場(chǎng)址地段周圍的情況看，周圍現(xiàn)無大中型工礦企業(yè)存在，也無危險(xiǎn)品或有毒有害貨物倉儲(chǔ)設(shè)施存在，其環(huán)境條件適宜在該場(chǎng)址上建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。","p":{"h":15.839,"w":7.919,"x":532.005,"y":1140.517,"z":42},"ps":{"_enter":1},"t":"word","r":[0]}],"page":{"ph":1262.879,"pw":892.979,"iw":0,"ih":0,"v":6,"t":"1","pptlike":false,"cx":106.416,"cy":115.093,"cw":688.606該場(chǎng)址區(qū)域氣候?qū)倥瘻囟�干型，因受各種因素影響，表現(xiàn)為高原型北亞熱帶溫和濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長(zhǎng)，雨熱同季。全縣常年平均氣溫15.2℃。7月最熱，平均氣溫22.l℃。元月最冷，平均氣溫6.l℃。極端最高氣溫34.6℃，最低氣溫-7.8℃。全年大于lO℃的日數(shù)243天，大于10℃的年積溫4588℃。全縣降水量的分布是由西向東北逐漸減少。年均降水量在1180至1250毫米之間

四、交通條件

擬選場(chǎng)址南側(cè)的已建城市規(guī)劃道路，是本項(xiàng)目對(duì)外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路，是與外部主要公路交通干道相連接的進(jìn)出通道。城市規(guī)劃道路可與某縣的對(duì)外交通主要公路相連接，向東可通往縣城區(qū)，向西可通往楊泗屯，同時(shí)也可與已建成的關(guān)興高等級(jí)公路相連接，通往省會(huì)城市貴陽等地。

區(qū)位條件優(yōu)越，東靠324國(guó)道，西臨320國(guó)道，省道214、215線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級(jí)公路、貴（陽）黃（果樹）高等級(jí)公路穿境而過，距南北盤（江）水運(yùn)碼頭40多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約295公里，距州府興義市僅約70多公里，交通十分便利。

縣內(nèi)以東西向214省道和南北向215省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公路網(wǎng)絡(luò)。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個(gè)公路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關(guān)嶺、晴隆溝通水界，縣內(nèi)公路主骨架已基本形成。

由于本項(xiàng)目所選場(chǎng)址處于某縣對(duì)外交通較為優(yōu)越的位置上，因此，可使本項(xiàng)目外部交通十分便利，為項(xiàng)目的對(duì)外運(yùn)輸提供了較為有利的條件。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件

某縣位于貴州省XXX中部，東鄰貞豐縣，南接安龍縣、興義市，西界普安縣，北接晴隆縣，東北與關(guān)嶺隔山江相望。地形西高東低，境內(nèi)地形起伏較大。全縣國(guó)土面積1785余平方公里，轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、286個(gè)行政村，居住著漢、布、依、苗、回、彝、仡佬等18個(gè)民族，總?cè)丝?6萬，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?3%，農(nóng)村人口占人口的94%，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。201*年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為26.1億元，人均GDP為5673.9元，第一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為29.3%:36.3%:34.4%，糧食總產(chǎn)量18.52萬噸；全年產(chǎn)煤403.07萬噸，實(shí)現(xiàn)煤炭產(chǎn)值11.65億元，稅費(fèi)2.52億元；農(nóng)民人均純收入2630元；財(cái)政總收入完成4.18億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入10160元，全縣現(xiàn)有各類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)三個(gè)。隨著改革開放的不斷深入和國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，使某縣的市場(chǎng)流通格局已發(fā)生顯著變化，初步形成了以非公有制經(jīng)濟(jì)為主、多種經(jīng)濟(jì)成份并存的少環(huán)節(jié)、開放式的流通新局面，各類交易市場(chǎng)的軟硬件設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步加快，多層次、多功能、多形式的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)已現(xiàn)雛形，初步形成了以某縣為龍頭，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為骨干，多層次、多形式、門類比較齊全的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系。

根據(jù)黨的十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀要求以及黨和國(guó)家當(dāng)前的路線、方針、政策，要繼續(xù)把發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及增加農(nóng)民收入（“三農(nóng)”）作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐的不斷加快，按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)�；�要求發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進(jìn)程也會(huì)進(jìn)一步加快，特別是隨著農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的逐步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，各種農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會(huì)顯著增加和提高，因此，客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)速度也應(yīng)加快，以解決農(nóng)產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問題，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。某縣雖然近幾年來已先后建立了一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場(chǎng)，但普遍規(guī)模偏小，市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋且不配套，市場(chǎng)管理水平較低，交易方式落后，交易品種也顯偏少，還不能適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，還需在縣城區(qū)域內(nèi)，建設(shè)一個(gè)較為規(guī)范的、交易方式較為先進(jìn)、交易規(guī)模較大、能滿足大流通、大吞吐需要、管理及服務(wù)水平較高的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，以適應(yīng)某縣區(qū)域內(nèi)大批量農(nóng)產(chǎn)品物質(zhì)流通及區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展的要求。本項(xiàng)目所在的某縣，目前已建有一些規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場(chǎng)，其市場(chǎng)氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠(yuǎn)不能滿足大批量、規(guī)�；�進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。因此，在該縣適宜地點(diǎn)建設(shè)一個(gè)交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是必要的，其社會(huì)環(huán)境條件也適宜在該縣建一個(gè)規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。

六、公共設(shè)施條件1、供電條件

本項(xiàng)目場(chǎng)址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。根據(jù)某縣供電局對(duì)本項(xiàng)目供電擬采取的供電方案，項(xiàng)目外部電源可由某縣供電局引出的一條途經(jīng)本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)邊緣，滿足本項(xiàng)目對(duì)供電容量的需要。

2、供水條件

本項(xiàng)目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來水供給。依據(jù)某縣自來水公司提出的供水承諾意見，本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及生活用水，可由市自來水公司保證供給。滿足本項(xiàng)目的需要3、排水條件

本項(xiàng)目擬采取雨污分流制的排水方案。場(chǎng)內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。雨水則經(jīng)場(chǎng)內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放系統(tǒng)內(nèi)。

4、通訊條件

本項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)已被某縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動(dòng)通訊網(wǎng)所覆蓋，因特網(wǎng)光纜已敷設(shè)場(chǎng)址旁，因此，對(duì)外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場(chǎng)內(nèi)用戶對(duì)外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。

5、場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有道路條件

由于擬選場(chǎng)址現(xiàn)還處于未開發(fā)狀態(tài)，目前還是一片菜地和農(nóng)田，擬建的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為在新址內(nèi)新建的市場(chǎng)，所以，市場(chǎng)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施均需新建。場(chǎng)址周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn)大部未動(dòng)工興建。

七、施工條件

本項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在某縣范圍內(nèi)采購(gòu)解決。此外，因本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址外部交通較為方便，因此，對(duì)施工所需的一些建材料的運(yùn)入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場(chǎng)址距砂石場(chǎng)較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場(chǎng)就可采購(gòu)。由于項(xiàng)目擬選場(chǎng)址地勢(shì)較為平坦、開闊，加之周圍也沒有大型工礦企業(yè)及建筑物存在，因此，給項(xiàng)目施工創(chuàng)造了較好的條件，可滿足建設(shè)對(duì)施工場(chǎng)地的條件要求。

通過對(duì)上述擬選場(chǎng)址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場(chǎng)址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律支持條件和場(chǎng)地施工等多方面建設(shè)條件的分折，本研究認(rèn)為，某縣洛渭屯村民組的地塊，適宜作為某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)場(chǎng)址，且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項(xiàng)目的建設(shè)用地區(qū)域，其建設(shè)條件可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。將某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)選在該場(chǎng)址區(qū)內(nèi)是合適的。

第五章建筑方案

第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則

1、在該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建筑設(shè)施設(shè)計(jì)中，應(yīng)圍繞該市場(chǎng)的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿足場(chǎng)內(nèi)各功能區(qū)對(duì)交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對(duì)大批量、大吞吐、多品種農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動(dòng)的需要。

2、應(yīng)根據(jù)該市場(chǎng)批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場(chǎng)車輛較為頻繁等特點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場(chǎng)內(nèi)人員流動(dòng)與車輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。使商品交易活動(dòng)和場(chǎng)內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。

3、在滿足進(jìn)場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場(chǎng)對(duì)管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。但場(chǎng)內(nèi)總的建筑規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內(nèi)容予以確定，其建筑體量不宜過大，以滿足基本需要為宜。場(chǎng)內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場(chǎng)內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。應(yīng)考慮環(huán)保設(shè)施的設(shè)置。

4、在建筑設(shè)計(jì)上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場(chǎng)建筑風(fēng)格的同時(shí)，適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。應(yīng)力求使市場(chǎng)內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實(shí)用，內(nèi)外裝飾得體適當(dāng)。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場(chǎng)的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。

5、要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場(chǎng)內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求，使該市場(chǎng)建筑群能成為某縣城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。

6、建筑設(shè)計(jì)及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。

第二節(jié)項(xiàng)目總體布局方案一、總體布置原則

1、功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營(yíng)管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套良好，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性。

2、充分考慮大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點(diǎn)，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計(jì)，布置充足的貨運(yùn)停車場(chǎng)和調(diào)車場(chǎng)，注重與外部道路的連接通暢。

3、充分考慮利用場(chǎng)地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場(chǎng)內(nèi)交通流線，使場(chǎng)內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。

4、市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào)，達(dá)到市場(chǎng)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。

二、總平面布置設(shè)計(jì)與功能分區(qū)

根據(jù)擬選場(chǎng)址地勢(shì)起伏較大的現(xiàn)狀以及該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能設(shè)置和運(yùn)行的特點(diǎn)，擬將該市場(chǎng)區(qū)域劃分為農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、水果批發(fā)交易區(qū)、糧食品批發(fā)交易區(qū)、保鮮庫及普通庫房倉儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)等7個(gè)功能區(qū)。對(duì)上述幾個(gè)交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場(chǎng)址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級(jí)情況，綜合考慮對(duì)其的布置。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。

擬將農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)和市場(chǎng)管理、等辦公室）布置在場(chǎng)址的東側(cè)，面臨城市道路，該建筑擬作為該市場(chǎng)正面的標(biāo)志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)的右側(cè)區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在蔬菜批發(fā)交易區(qū)右側(cè)區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側(cè)（西側(cè)），其內(nèi)除設(shè)有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域?yàn)楦刹耍ㄈ缃�、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫及普通倉庫倉儲(chǔ)區(qū)，擬設(shè)在市場(chǎng)北側(cè)的區(qū)域；北側(cè)的山頂區(qū)域擬設(shè)置為該市場(chǎng)的變配電房及泵房等設(shè)施。東側(cè)的區(qū)域擬設(shè)為該市場(chǎng)的停車及調(diào)車場(chǎng)區(qū)域。

從總的平面布置情況看，該市場(chǎng)的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。即農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜、水果交易區(qū)、糧食品交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。場(chǎng)內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場(chǎng)內(nèi)幾條環(huán)形道路予以分隔，同時(shí)，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。

為使進(jìn)出場(chǎng)的車輛通行能順暢地流動(dòng)，擬在該市場(chǎng)的南側(cè)設(shè)2個(gè)進(jìn)出口，其中在該市場(chǎng)綜合交易管理樓前，擬設(shè)一個(gè)進(jìn)出該市場(chǎng)的主要進(jìn)出大門，為行人流動(dòng)的主要通道，并同時(shí)也可通行車輛，在水果交易區(qū)右側(cè)再設(shè)置一個(gè)出入口。這兩個(gè)進(jìn)出口可作為交易小區(qū)對(duì)外通行的通道口（一般為人員進(jìn)出和中小型貨車的進(jìn)出通道口）。出入口均可與場(chǎng)內(nèi)或場(chǎng)外道路相連接。各局部區(qū)域內(nèi)的環(huán)行道寬為4～9米。場(chǎng)內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于3%。

上述總平面布置方案，研究認(rèn)為：

1、在農(nóng)產(chǎn)品主批發(fā)交易區(qū)的交易設(shè)施布置上，本方案的功能設(shè)施布置，能滿足農(nóng)產(chǎn)品交易流量的需要。滿足擬交易的品種對(duì)交易設(shè)施在功能和數(shù)量上的需要。依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時(shí)效性，大棚式新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時(shí)批發(fā)、及時(shí)運(yùn)出等批發(fā)交易特點(diǎn)的要求。已可滿足設(shè)計(jì)的蔬菜批發(fā)年交易量的需要，布置上可靈活變化。

2、在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲(chǔ)區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域。綜合上述本方案確實(shí)可行。

三、交通組織1、對(duì)外交通組織

該市場(chǎng)擬建場(chǎng)址，現(xiàn)位于某縣洛渭屯。該市場(chǎng)南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接，使進(jìn)出場(chǎng)貨物能與外部運(yùn)輸公路相連接的通道，而使貨物能較為順暢地運(yùn)進(jìn)運(yùn)出該市場(chǎng)，并通過該市場(chǎng)的外部公路網(wǎng)絡(luò)，與該地區(qū)的公路、水運(yùn)等交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)相連接。

由于該場(chǎng)址南側(cè)有規(guī)劃的市政道路與市場(chǎng)的出入口相連，擬建的市場(chǎng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)出入口有2個(gè)，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場(chǎng)的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。

上述設(shè)計(jì)的交通組織方案，可使場(chǎng)內(nèi)車輛按較為順暢的路線行駛，并有兩個(gè)出入口進(jìn)出。由于人員和車輛進(jìn)場(chǎng)與出場(chǎng)路線相對(duì)有所劃分，所以，可使進(jìn)出場(chǎng)人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進(jìn)出的暢通。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點(diǎn)，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有專門的停車場(chǎng)，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動(dòng)能有條不紊的進(jìn)行。

第三節(jié)建筑方案

一、建筑藝術(shù)與風(fēng)格

該規(guī)劃主要功能為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點(diǎn)，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。位于主入口處的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓，擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時(shí)又兼?zhèn)溆歇?dú)特的觀賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場(chǎng)主出入口處的標(biāo)志性建筑。糧食、干菜交易用房，擬采用一層底框設(shè)計(jì)，位于市場(chǎng)西側(cè)，配與蔬菜、水果弧形大棚屋面，從而形成整體多變的立體空間，更襯托出綜合交易管理大樓的特點(diǎn)。

二、建筑特征與結(jié)構(gòu)

綜合交易管理大樓，其主體為框架結(jié)構(gòu)。糧食干菜，擬采取框架與混合結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式。水果、蔬菜大棚為輕鋼陽光板大棚。保鮮庫房為混合結(jié)構(gòu)。

由于此類建筑主要是用于農(nóng)產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長(zhǎng)條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場(chǎng)地來開展各類農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易活動(dòng)。場(chǎng)內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場(chǎng)地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場(chǎng)的建筑群體更體現(xiàn)了其功能的主體作用，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風(fēng)格的有機(jī)組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。

三、建筑功能

1、綜合交易管理大樓一層為門廳、市場(chǎng)管理辦公室、會(huì)議室；二層為電子商務(wù)辦公室，三層為農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)中心辦公用室。

2、糧食干菜交易樓為磚混式門面型交易樓。3、保鮮庫房、普通庫房為磚混式庫房。

4、輕鋼架透光屋面板大棚，為新鮮蔬菜及水果批發(fā)交易的設(shè)施。

第四節(jié)主體工程與輔助工程

一、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）；2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-201*）；4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-201*）；5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-201*）；6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-201*）；7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11-89）；8、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95）；9、《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。

二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體土建工程1、農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓

按該項(xiàng)目的總平面布置方案，市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓作為該市場(chǎng)的標(biāo)志性建筑，擬將其布置于場(chǎng)址的東側(cè)，與城市規(guī)劃道路平行布置。該樓其建筑總面積為890平方米，主體為三層，平面沿長(zhǎng)為29.04米，寬13.7米，一層建筑面積為295.32平方米、二層建筑面積為295.32平方米，第三層為250.48平方米。該樓的層高均為3.6米。

該樓的基礎(chǔ)形式擬采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)與條形基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，其基礎(chǔ)持力層擬選定在下部地層的白云質(zhì)灰?guī)r或白云巖上，該持力層巖石地基承載力可滿足對(duì)上部荷載的承載要求。樓的上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用鋼砼框架式結(jié)構(gòu)，其樓面和屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。建筑體內(nèi)隔墻可選用輕質(zhì)磚或其他輕質(zhì)材料。樓地面擬依據(jù)各層的使用功能不同，采取不同的樓地面裝飾材料，各層擬采用陶瓷地磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚地面，大樓外墻擬貼彩色面磚，外窗擬采用大面積綠玻面。

該樓建筑類型屬丙類建筑，安全等級(jí)為二級(jí)，基本風(fēng)壓為0.36KN/m。建筑抗震設(shè)防裂度為6度。2、蔬菜及水果交易建筑

該市場(chǎng)內(nèi)蔬菜及水果交易大棚，擬布置在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓的右側(cè)，該建筑平面呈長(zhǎng)方形狀，其建筑總面積為2321平方米，平面沿長(zhǎng)為50.4米，寬9.6米,屋面頂為拱形頂。大棚建筑凈層高為4.2米。

該建筑的基礎(chǔ)擬采取柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)形式，其基礎(chǔ)可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石上。上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)，該建筑為丙類型建筑，安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防裂度為6度。

蔬菜、水果大棚為鋼架、無圍護(hù)的棚式結(jié)構(gòu)，棚屋面為鋼網(wǎng)架拱型屋面，其上覆蓋著大型屋面

玻鋼瓦。大棚地坪為水泥砼面層。

3、糧食交易建筑

該市場(chǎng)的糧食交易建筑，擬布置在蔬菜及水果交易的右側(cè)（西側(cè)），其建筑總面積為1229平方米，每棟的建筑面積615平方米，其建筑平面也呈長(zhǎng)方形，為二層式門面型條形建筑，每層建筑面積為308平方米，每棟的平面長(zhǎng)為41.04米，寬7.74米。屋頂面也為平頂。每棟建筑物之間均以區(qū)域內(nèi)的道路分隔開。

該建筑，其底層均布置為敞開式的門面型攤位。該區(qū)域交易的品種，除有糧食外，還包括了一些土特產(chǎn)品的批發(fā)交易。各攤位間以磚墻分隔，攤位的鋪面門均面向各系列所對(duì)應(yīng)的環(huán)行道路，使各種運(yùn)貨車輛可通過環(huán)行道而將產(chǎn)品運(yùn)抵各個(gè)交易攤位。每個(gè)鋪面間隔的建筑面積按20平方米考慮。該建筑的二層為貨物短期周轉(zhuǎn)使用的周轉(zhuǎn)型庫房，部分也可作為各攤位經(jīng)營(yíng)戶的其他業(yè)務(wù)用房。

該交易區(qū)內(nèi)的門面型長(zhǎng)方形建筑，其基礎(chǔ)也擬采用條形基礎(chǔ)形式，基礎(chǔ)地基可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石上。上部建筑結(jié)構(gòu)，也擬采用混合式結(jié)構(gòu)。墻體砌筑磚為普通磚材料。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內(nèi)墻為普通涂料粉刷。樓地面為普通砂漿抹面。各鋪面門擬采用鐵柵欄門。建筑類型也屬丙類建筑，安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震按6度設(shè)防。

三、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)輔助設(shè)施土建工程㈠、倉儲(chǔ)庫房1、保鮮庫房

該市場(chǎng)擬建的保鮮庫房，是為場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的水果、精制菜等商品提供保鮮倉儲(chǔ)服務(wù)的設(shè)施。設(shè)計(jì)的保鮮倉儲(chǔ)庫容量為500噸，其建筑總面積為276平方米。擬將該保鮮庫房布置于農(nóng)產(chǎn)品主交易區(qū)的西側(cè)，以場(chǎng)內(nèi)東西向的車輛通行主直行干道為界分隔。

擬將該保鮮庫房分為三棟，并將其并排布置于場(chǎng)內(nèi)東西向車行道北側(cè)，其朝向?yàn)槟媳背�向。每棟保鮮庫房為單層式建筑，單棟建筑面積為93平方米。每棟庫房平面也呈長(zhǎng)方形，其建筑平面長(zhǎng)為18.24米，寬為5.04米。庫內(nèi)凈高為4.5米。屋面頂為平屋頂。庫內(nèi)可根據(jù)需要，分隔為若干貨物儲(chǔ)存間，并在庫內(nèi)設(shè)必要的運(yùn)輸通道，可通行手推車（或輕型叉車）。庫房門均面向市場(chǎng)東西向行車主干道一側(cè)。每棟庫房周圍均設(shè)有環(huán)行車道。

該保鮮庫房，庫內(nèi)溫度可自動(dòng)進(jìn)行調(diào)控，其組合式庫體整套結(jié)構(gòu)件，可在工廠內(nèi)生產(chǎn)加工完成，然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。除整套庫體的鋼結(jié)構(gòu)組合件的制作安裝外，還可同時(shí)包括鋼架防雨蓬和相配套的制冷系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)等的制作與安裝。此類保鮮貯藏庫已在國(guó)內(nèi)保鮮貯藏行業(yè)中廣泛運(yùn)用。

此庫房的鋼結(jié)構(gòu)材料擬選用輕質(zhì)鋼件材料，其基礎(chǔ)形式采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，庫房的圍護(hù)和隔墻以及吊頂棚，擬采用50mm厚雙面夾芯彩鋼板，屋面采用壓形彩鋼板。庫內(nèi)地坪為防潮水泥地坪。門窗均設(shè)有防蟲、防鼠設(shè)施。庫內(nèi)除設(shè)有庫房隔間外，還設(shè)有機(jī)房及管理用房。

該庫房建筑類型為丙類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，基本風(fēng)壓為0.35KN/m，建筑抗震按6度設(shè)防。2、普通庫房

該市場(chǎng)內(nèi)擬設(shè)的普通庫房，是為場(chǎng)內(nèi)從事各類土特產(chǎn)品、副食雜品經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)戶提供短期貨物貯存服務(wù)的倉儲(chǔ)設(shè)施。設(shè)計(jì)的普通庫房庫容量也為1000噸，其建筑總面積為1001平方米。擬將該庫房布置于保鮮庫房的左側(cè)（東側(cè)）。普通庫房朝向?yàn)槟媳背�向，與保鮮庫房相平行。庫房的建筑面積為1001平方米，單層，其平面長(zhǎng)約為46.8米，寬32米，屋面頂為平形頂。庫房四周均設(shè)有環(huán)行通道。庫內(nèi)可根據(jù)需要分隔為若干單獨(dú)的庫房間。

該庫房基礎(chǔ)擬采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立柱基和條形基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，并在建筑體中部設(shè)必要的伸縮縫和沉降縫。砌筑的墻體由普通磚或輕質(zhì)材料砌筑，庫內(nèi)地坪為防潮水泥砂漿地坪，門窗均考慮設(shè)置防鼠、防蟲設(shè)施。

（二）、市場(chǎng)內(nèi)道路及停車場(chǎng)

場(chǎng)內(nèi)設(shè)東西向主干道一條，南北向主干道一條。東西向干道縱貫市場(chǎng)的中部區(qū)域，并與東側(cè)主出入口相連，另一條南北向主干道貫穿市場(chǎng)偏西區(qū)域,連接南側(cè)的次入口。上述兩條主通道，均為直行通道，其道寬為12米。另外，在場(chǎng)內(nèi)各主要建構(gòu)筑物周圍均布設(shè)有環(huán)行通道，其道寬在4～9米之間。

上述擬設(shè)的場(chǎng)內(nèi)主通道和次環(huán)行道，可與市場(chǎng)外城市規(guī)劃道路有機(jī)地聯(lián)系起來，以保證進(jìn)出場(chǎng)車輛和行人的進(jìn)出通暢和合理分流。擬建的場(chǎng)內(nèi)道路總面積約為1855平方米。在道路下擬沿走向分別鋪設(shè)排水暗渠和排污管道。

在該市場(chǎng)內(nèi)擬設(shè)置專用停車場(chǎng)，并將其布置在市場(chǎng)的東南部的邊緣地段，靠近南側(cè)的車輛主進(jìn)出口處。停車場(chǎng)面積為2596平方米，可同時(shí)停放約57輛車輛。

場(chǎng)內(nèi)道路及停車場(chǎng)均設(shè)置為水泥砼面層,其面層厚為20～22cm。

第五節(jié)公用及配套工程設(shè)施

一、給排水系統(tǒng)方案㈠、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013－201*）；2、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50101－201*）；3、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－201*）；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－201*）。㈡、系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)⑴、給水水源

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，位于某縣洛渭屯。目前，某縣城市自來水管網(wǎng)已敷設(shè)至距場(chǎng)址僅為120米處，其主干管管徑為300mm，供水壓力為6kg/cm。按某縣自來水公司的供水承諾意見，該自來水管網(wǎng)的供水能力，可以保證該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及生活用水的需要。據(jù)此，本項(xiàng)目就將以某縣城市自來水為項(xiàng)目的外部主水源。

⑵、用水量

按該市場(chǎng)內(nèi)人均用水定額50L/人.d計(jì)。

消防用水量，按室外消火栓用水20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴淋消防用水量按25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)。

⑶、給水方案

根據(jù)該市場(chǎng)日用水水量和場(chǎng)址地形條件，擬在場(chǎng)區(qū)北部的庫房前，設(shè)一容量為150M的地下水池。該水池保證日常生活用水及消防用水,該水池以一條長(zhǎng)約350米的DN200的供水管道將場(chǎng)內(nèi)的供水管網(wǎng)與市政供水管道相連接。

由于該場(chǎng)址標(biāo)高與擬接的市政供水管道基本處于同一平面上，因此，依靠市政供水管道自身水壓可將水送至地下水池中。場(chǎng)內(nèi)各交易區(qū)內(nèi)用水，可由水泵房?jī)?nèi)的取水泵將水揚(yáng)送至各用水點(diǎn)和屋頂?shù)母呶凰�箱（擬在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓屋頂設(shè)兩個(gè)各為5立方米的高位水箱），擬采用下行上給的供水方式，將水輸送至市場(chǎng)內(nèi)各交易區(qū)的用水點(diǎn)（高位水箱擬利用位差壓力重力送水至樓內(nèi)各用水點(diǎn)）。蔬菜、水果交易大棚區(qū)及停車場(chǎng)，均考慮設(shè)置一些供水設(shè)施。為滿足消防規(guī)范要求，場(chǎng)內(nèi)各

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交易樓外部，均設(shè)有環(huán)狀供水管網(wǎng)，并設(shè)置必要的室外消火栓,室外消火栓半徑不大于120米,（同一火點(diǎn)要保證同時(shí)有2支水槍噴水滅火）。

鑒于該市場(chǎng)用熱水較為分散，因此，擬采用分散式電熱水裝置加熱供水的方式。飲用的開水采用電熱飲水器或純凈水自動(dòng)電熱水器供水。

2、排水方案

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)擬采取雨污分流的排水方式。屋面雨水通過屋面雨水匯集設(shè)施，將雨水排入下行的雨水管中，再排入室外地面雨水管溝內(nèi)，通過該市場(chǎng)雨水總排放系統(tǒng)，統(tǒng)一排入市場(chǎng)周圍的市政道路下設(shè)置的城市雨水排放體系中。室外雨水通過建筑物邊沿的雨水溝和道路兩邊及停車場(chǎng)四周的雨水排放溝，匯集入市場(chǎng)總的雨水排放系統(tǒng)，再排入城市雨水排放體系中。

市場(chǎng)內(nèi)各交易區(qū)產(chǎn)生的生活污水則不能排入雨水排放系統(tǒng)中，而需經(jīng)化糞池或沉砂池等設(shè)施適當(dāng)處理后，再排入市場(chǎng)內(nèi)的污水排放系統(tǒng)，并統(tǒng)一排入場(chǎng)址周圍市政道路下設(shè)置的城市污水排放管道內(nèi)，最終送入市內(nèi)污水處理廠處理。

㈢、防洪

在某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)地段東側(cè)，沿?fù)跬翂υO(shè)置防洪排水溝。㈣、主要給排水設(shè)備選擇1、給水設(shè)備

生活及消防給水泵2臺(tái)（一備一用），Q=25m/h，H=32m、P=4kW。2、管材

室內(nèi)生活給水管，可采用UPVC給水管；熱水管采用CPVC熱水管（耐熱溫度95℃）；室外生活及消防輸水管，可采用鍍鋅鋼管；室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水管；室外排水管采用雙波紋塑料管（d≤500）與鋼筋混凝土管相結(jié)合的形式。

二、強(qiáng)電及弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案㈠、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16－92）；2、《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053－94）；3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－95）；

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－201*）；5、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116－98）；㈡、外部供電電源

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)屬二級(jí)供電負(fù)荷，其外部供電電源擬在市政的10KV輸電線路上“T”接引入。即在該外部電源點(diǎn)引出一條10KV線路進(jìn)入該市場(chǎng)變配電所變壓器高壓端，再由變配電所向各用電點(diǎn)配電。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用電源，以保證重要負(fù)荷供電。變配電所擬設(shè)在場(chǎng)地北側(cè)的山上，靠近負(fù)荷較集中區(qū)，并臨南側(cè)進(jìn)出通道口。

㈢、用電負(fù)荷及供配電方式。

根據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求計(jì)算，該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的用電計(jì)算負(fù)荷為120kw。具體負(fù)荷分配參見下表。

某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用電負(fù)荷計(jì)算表

用電負(fù)荷（KW）功率電熱及空（平方米）照明調(diào)1115123111232動(dòng)力63302640201*33137制冷及合計(jì)因數(shù)總負(fù)荷（KW）建筑面積或序建構(gòu)筑名稱號(hào)大棚面積一二三四五六農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓糧食及干菜交易樓水果、蔬菜交易大棚保鮮庫普通庫房水泵房門衛(wèi)、室外廁所、垃圾中轉(zhuǎn)89012292321297100150七站等276314建筑面積或序建構(gòu)筑名稱號(hào)（平方米）大棚面積用電負(fù)荷（KW）功率電熱及空照明調(diào)258472520動(dòng)力615021441160.8120制冷及合計(jì)因數(shù)總負(fù)荷（KW）八九十道路及停車場(chǎng)小計(jì)乘同時(shí)利用系數(shù)后445110515根據(jù)上述電力負(fù)荷計(jì)算結(jié)果，該市場(chǎng)變配電所內(nèi)，擬配置一臺(tái)150KVA電力變壓器，并設(shè)變壓器室、低壓配電室和控制室。電力變壓器選用S9節(jié)能型變壓器，高壓開關(guān)擬選用GZS1－12型金屬鎧裝移開式開關(guān)柜，低壓配電擬選用GGD2型低壓配電柜，單母線接線，以放射式或鏈?zhǔn)綄?duì)各用電設(shè)備和建設(shè)物配電。外線引入擬采用架空引入。場(chǎng)內(nèi)所有供電外線均采用電力電纜直接埋地敷設(shè)。戶內(nèi)動(dòng)力配電采用電力電纜穿管明敷和暗敷相結(jié)合的方式。各建筑物內(nèi)各層設(shè)照明配電箱，以干線式對(duì)所控大廳、房間等的燈具和插座配電。照明線選用BV-500V塑料導(dǎo)線穿阻燃型塑料管暗敷。室外照明由變配所控制室統(tǒng)一控制。為突出該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主要建筑宏偉結(jié)構(gòu)輪廓及外景主體層次感，擬在臨路一側(cè)的農(nóng)產(chǎn)品展示交易綜合樓外，設(shè)泛光燈，并在場(chǎng)內(nèi)道路兩邊及廣場(chǎng)、綠化帶處，設(shè)路燈、庭院燈、草坪燈等。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。

此外，擬在該市場(chǎng)內(nèi)敷設(shè)可供20門程控電話通訊需要的通訊電纜，設(shè)因特網(wǎng)接口。有線電視直接入戶內(nèi)。在人流較密集及主要出入口處設(shè)電視監(jiān)控裝置。

㈣、信息及電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

1、該市場(chǎng)的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中心擬設(shè)在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓的二層內(nèi)，所占用的建筑面積為259平方米。系統(tǒng)內(nèi)擬設(shè)市場(chǎng)的信息管理、信息數(shù)據(jù)采集及發(fā)布、電子交易網(wǎng)絡(luò)等局域網(wǎng)的控制及信息處理中心（主控室）、信息發(fā)布、竟價(jià)拍賣及電子交易大廳、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房及電子遠(yuǎn)程交易網(wǎng)工作室及其他業(yè)務(wù)工作間。

2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)⑴、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的原則

①整體規(guī)劃、分步實(shí)施、效益驅(qū)動(dòng)、逐步完善。

②市場(chǎng)內(nèi)的電子信息系統(tǒng)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：A、網(wǎng)絡(luò)協(xié)為國(guó)際事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP。B、操作系統(tǒng)安全達(dá)到C2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。以保證網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的絕對(duì)安全，并采用雙機(jī)熱備份技術(shù)來提高和保證系統(tǒng)的高可用性。

③采用目前主流、成熟的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與軟硬件技術(shù)保證系統(tǒng)先進(jìn)性、開放性和可拓展性。

④以經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性為基礎(chǔ)，兼顧先進(jìn)性和擴(kuò)展性。⑵、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的目標(biāo)

①建立覆蓋整個(gè)市場(chǎng)的計(jì)算機(jī)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理數(shù)據(jù)的高度共享。

②將內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通過光纖以1000M光纖直接接入internet，便于內(nèi)部員工和商戶即時(shí)了解國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品最新需求和行情走勢(shì)，同時(shí)讓國(guó)內(nèi)外的商家和農(nóng)戶了解本市場(chǎng)的一些信息。

③建立電子結(jié)算系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時(shí)的交易信息和供求信息。

④建立電子監(jiān)控系統(tǒng)，以全面監(jiān)控批發(fā)市場(chǎng)日常運(yùn)行情況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易情況。⑤建立LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)，以便能夠及時(shí)將信息發(fā)布給與本市場(chǎng)相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、客商及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同階層用戶了解市場(chǎng)政策及行情。

⑥建立市場(chǎng)綜合管理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)人、財(cái)、物集成化管理，提高市場(chǎng)自身管理的工作質(zhì)量及效率。

⑦信息基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)。即建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。⑧建立數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)，以使市場(chǎng)內(nèi)各種交易信息能按規(guī)定的格式，從結(jié)算系統(tǒng)中自動(dòng)采集擬上報(bào)的數(shù)據(jù)。

⑶、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容

根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息化的特點(diǎn)，把整個(gè)項(xiàng)目按功能分為市場(chǎng)內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、市場(chǎng)綜合管理系統(tǒng)、電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)以及多媒體信息查詢系統(tǒng)六大子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)的具體功能如下所述。

5、防雷設(shè)計(jì)

對(duì)該市場(chǎng)內(nèi)的一些主要建筑，均要考慮設(shè)防雷設(shè)施。設(shè)計(jì)中，擬考慮在建筑物屋頂敷設(shè)接閃器，并將所有突出屋面的金屬均與防雷裝置相連。利用基礎(chǔ)作接地極，保證接地電阻≤4歐姆，室內(nèi)所有電器接地及進(jìn)出建筑物的電力電纜，均與接地裝置連接。三、暖通及保鮮系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

⑴、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1987，201*年版）；⑵、《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072-201*）；2、暖通系統(tǒng)

根據(jù)總體布置方案及各建筑設(shè)施的使用功能要求，并考慮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的特殊性，即交易周期較短，貨物流量大，品種繁多，易腐爛，易味強(qiáng)等特點(diǎn)，為節(jié)省管理運(yùn)行費(fèi)用，各交易大樓內(nèi)絕大部分區(qū)域以自然通風(fēng)為主，局部通風(fēng)較差的區(qū)域，考慮使用一定量的機(jī)械通風(fēng)排風(fēng)方式。

綜合服務(wù)樓和電子商務(wù)中心及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站以及其他管理辦公室的采暖及空調(diào)，擬采用分體空調(diào)機(jī)與集中空調(diào)相結(jié)合的方式。電子商務(wù)中心，擬采取全空調(diào)系統(tǒng)的方式，系統(tǒng)形式為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)機(jī)，空調(diào)主機(jī)為風(fēng)冷式熱泵機(jī)組。綜合服務(wù)樓、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站及其他管理業(yè)務(wù)用房等，擬采用分體空調(diào)機(jī)采暖、通風(fēng)方式。

3、保鮮系統(tǒng)

保鮮庫擬采用氨制冷系統(tǒng)。庫內(nèi)溫度控制在0～10℃間，濕度保持在30～50%之間，并考慮呼吸周期的換氣排風(fēng)問題。

庫內(nèi)主要設(shè)備由制冷、電控、加（除）濕及水冷卻等系統(tǒng)組成。制冷系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)組、冷凝器、貯氨器、氨液泵機(jī)組、空分器、冷風(fēng)機(jī)、加（除）濕器及制冷系統(tǒng)管道組成。制冷系統(tǒng)的主要設(shè)備為氨制冷壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)等。

電控系統(tǒng)擬設(shè)低壓配電、控制屏操作、自動(dòng)溫度、濕度顯示及打印等設(shè)備。電控房設(shè)在庫內(nèi)的機(jī)房及工作間內(nèi)。

水冷系統(tǒng)采用噴淋式玻璃鋼冷卻水塔，以提高制冷系統(tǒng)的工作效率。

以氨壓縮機(jī)組作為制冷冷源，庫內(nèi)設(shè)空氣冷卻器（冷風(fēng)機(jī)）加送風(fēng)管道縱向吹風(fēng)，并以貨物間的空隙作為回風(fēng)道，在庫內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)制空氣循環(huán)。氣流組織為上送下回。

三棟保鮮庫的建筑總面積為297平方米，每棟為93平方米。按上述計(jì)算，擬選用三臺(tái)活塞式氨制冷壓縮機(jī)組，每棟保鮮庫配一臺(tái)。并配套冷凝器、貯液器、分離器等輔助設(shè)備。

四、農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢測(cè)系統(tǒng)

按黨的十六大提出的要“健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力”的精神，以及國(guó)家在“十一五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃綱要中提出的要“加快建立農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息、食品安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系”的要求，本項(xiàng)目擬在某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，建立農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢驗(yàn)、檢測(cè)工作站。擬將該市場(chǎng)的農(nóng)藥殘留等檢測(cè)、檢驗(yàn)及分析化驗(yàn)工作站，設(shè)在該市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓內(nèi)的第三層，其建筑面積為259平方米。內(nèi)設(shè)相應(yīng)的檢驗(yàn)、分析工作間及辦公室。

對(duì)蔬菜、水果等所含農(nóng)藥殘毒及殘留進(jìn)行檢測(cè)擬執(zhí)行的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為：GB18406.1-201*和GB18406.2-201*。

進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)產(chǎn)品及其他副食品，均應(yīng)經(jīng)農(nóng)藥殘留物等有害物質(zhì)檢測(cè)，同時(shí)也對(duì)其商品商標(biāo)、有效期限、生產(chǎn)日期、物質(zhì)組成、質(zhì)量等級(jí)等進(jìn)行分析檢測(cè)，只有經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品才可進(jìn)場(chǎng)交易，并由檢驗(yàn)部門出具檢驗(yàn)合格證明。出場(chǎng)的批發(fā)商品應(yīng)有批次檢驗(yàn)合格證明才可出場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)檢測(cè)中心人員，還應(yīng)對(duì)已進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)產(chǎn)品及其他商品隨時(shí)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。擬在該市場(chǎng)內(nèi)建立嚴(yán)格的商品檢驗(yàn)檢測(cè)制度和具體的實(shí)施細(xì)則及操作規(guī)程，以杜絕不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求和含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品以及假冒偽劣商品進(jìn)場(chǎng)交易。

五、垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)施

該市場(chǎng)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)施擬設(shè)在該市場(chǎng)公廁下層。預(yù)計(jì)該市場(chǎng)的日均垃圾量在2噸左右，高峰交易日將達(dá)3噸左右。市場(chǎng)內(nèi)每天產(chǎn)生的垃圾和包裝廢棄物，應(yīng)及時(shí)組織清掃并運(yùn)送至垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。

場(chǎng)內(nèi)擬設(shè)若干果皮箱。每天應(yīng)將果皮箱和垃圾箱內(nèi)的垃圾及時(shí)送至垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾收集車斗內(nèi)，由縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。

該垃圾中轉(zhuǎn)站的建筑面積為80平方米，內(nèi)設(shè)葫蘆吊和車斗坑。

第六節(jié)建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)

一、建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)參見下表。

建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)表

序號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱單位設(shè)計(jì)指標(biāo)備注序號(hào)一三1346⑴⑵910111213四五六七⑴建（構(gòu)）筑物名稱項(xiàng)目場(chǎng)址規(guī)劃用地面積本次工程項(xiàng)目建筑總面積農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓水果批發(fā)交易鋼架大棚新鮮蔬菜批發(fā)交易鋼架大棚糧食品及干菜批發(fā)交易樓保鮮庫房普通庫房變配電房水泵房垃圾中轉(zhuǎn)站門衛(wèi)室外公廁地下蓄水池停車場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)道路場(chǎng)內(nèi)地下排水暗渠排雨水主暗渠單位MMMMMMMMMMMMMMMMMM2232222222222222設(shè)計(jì)指標(biāo)19998599889013211000122927910013060804024015018552596540備注約30畝框架結(jié)構(gòu)，主體三層鋼管網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，無圍護(hù)，單層鋼管網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，無圍護(hù)，單層框架結(jié)構(gòu)、二層鋼結(jié)構(gòu)組件構(gòu)筑，單層混合結(jié)構(gòu)、單層混合結(jié)構(gòu)、單層混合結(jié)構(gòu)、單層混合結(jié)構(gòu)、二層擬設(shè)二個(gè)、每個(gè)20M擬設(shè)二個(gè)、每個(gè)120M砼結(jié)構(gòu)砼面層砼面層0.9×1M、片塊石漿砌2序號(hào)⑵八九十十一

建（構(gòu)）筑物名稱排污水主暗管供水主干管建筑密度建筑容積率綠化率單位MM%%設(shè)計(jì)指標(biāo)540540223.035備注DN400、DN300、砼管DN200、DN150鑄鋼管第六章節(jié)能措施

第一節(jié)電能節(jié)約措施

一、在設(shè)計(jì)中考慮了將該市場(chǎng)的總變配電房布置于用電負(fù)荷相對(duì)較集中的區(qū)域（布置在保鮮庫和交易管理綜合樓附近），以減少重復(fù)的高電容量，同時(shí)在布置上又可兼顧其他交易區(qū)的供配電，縮短了供電線路半徑，可減少電能的途中損耗。

二、在變壓器低壓一側(cè)，擬安裝電容無功補(bǔ)償柜。本項(xiàng)目電氣設(shè)備設(shè)計(jì)的自然平均功率因數(shù)為0.8，通過配電房對(duì)變壓器低壓測(cè)的自動(dòng)集中補(bǔ)償，可使無功功率耗損大大降低，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)可提高到0.9以上，相應(yīng)增加了系統(tǒng)可供電容量，從而降低了用電耗費(fèi)。

三、在電氣及用電設(shè)備選擇上，均選取了國(guó)家推薦的節(jié)能降耗的設(shè)備，如節(jié)能變壓器、靜電電容、電機(jī)等低能耗產(chǎn)品。

四、在用能計(jì)量上，采取了動(dòng)力（包括制冷）與照明，空調(diào)與制冷分開計(jì)量的方法，并安裝相應(yīng)的配電箱、計(jì)量表，分別核算考核，制定相應(yīng)的耗能考核制度，并與個(gè)人收益掛鉤，實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)、浪費(fèi)懲罰。

第二節(jié)節(jié)約用水措施

一、對(duì)保鮮庫的冷卻用水采取了循環(huán)利用的方式，以旁邊地面水池為循環(huán)水池（與消防水池共用），以充分利用自來水資源。

二、加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)內(nèi)各供水管道的維護(hù)與管理，防止因跑、冒、滴、漏而造成水的浪費(fèi)損失。三、加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)內(nèi)各用水設(shè)施的管理，除在總進(jìn)水管上設(shè)有計(jì)量水表外，在各交易設(shè)施進(jìn)水管上也擬設(shè)計(jì)量水表，并實(shí)行計(jì)量考核，定期檢查，并與各部門的獎(jiǎng)懲掛鉤。同時(shí)，也擬制定相應(yīng)的節(jié)約用水制度，實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)，浪費(fèi)懲罰。

四、對(duì)有條件的建筑，擬在其頂部設(shè)置水箱，利用高差重力送水，可節(jié)約部分能耗。第三節(jié)建筑節(jié)能

按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176－93）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189－201*）、《貴州省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB22/49－201*）要求。本工程按照功能性質(zhì)屬于公共建筑，某縣執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

1、建筑擬定朝向?yàn)槟媳背�向�(yàn)橹�，夏季自然通風(fēng)良好，滿足建筑節(jié)能及采光要求。2、建筑體形為條形，體形系數(shù)小于0.4，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189－201*）規(guī)定，滿足夏熱冬冷地區(qū)要求。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過必要的計(jì)算使建筑各朝向窗墻比按實(shí)際結(jié)果，傳熱系數(shù)K限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。選用第二代新型鋁合金型材。

4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻體節(jié)能工程：墻體采用多孔頁巖磚或其它節(jié)能磚(如免燒水泥標(biāo)磚或加氣砼塊)，并在粉刷層中按計(jì)算增加保溫砂漿或XPS聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋面節(jié)能工程：屋面除滿足防水要求外必須滿足節(jié)能要求，按照實(shí)際計(jì)算結(jié)果，采用XPS擠塑聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6、外窗熱工性能應(yīng)滿足《建筑外窗保溫性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》及《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》的相關(guān)規(guī)定，外窗可開啟面積不少于玻璃總面積的30%。

7、照明系統(tǒng)節(jié)能工程：

所有的照明系統(tǒng)按照國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局于201*年頒布的熒光燈產(chǎn)品的四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：《雙端熒光燈安全要求》(GB18774-201*)、《雙端熒光燈性能要求》(GB/T10682-201*)、《單端熒光燈性能要求》(GB/T17626-201*)和《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈性能要求》(GB/T17263-201*)，加上1997年頒布的緊湊型熒光燈的兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《單端熒光燈安全要求》(GB/T16843-1997)和《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈安全要求》(GB/T16844-1997)和201*-201*年國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局又制定的有關(guān)效能標(biāo)準(zhǔn)并頒布的《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(GB19043-201*)、《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(GB19044-201*)、《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》等九項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)和選用。在建筑工程照明節(jié)能中，采用高效節(jié)能的電光源；采用高效節(jié)能照明燈具；采用高效節(jié)能的燈用電器附件；采用傳輸效率高使用壽命長(zhǎng)、電能損耗低、安全的配線器材；采用各種照明節(jié)能的控制設(shè)備或器件和采用高效節(jié)能的電光源。

8、按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-201*)要求，為貫徹國(guó)家節(jié)能政策，節(jié)能驗(yàn)收具有“一票否決權(quán)”。任何單位工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。要求本工程按照國(guó)家有關(guān)要求進(jìn)行施工驗(yàn)收。

第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)的目的與原則

一、環(huán)境保護(hù)的目的

1、適應(yīng)西部大開發(fā)對(duì)生態(tài)建設(shè)和改善環(huán)境狀況的戰(zhàn)略性要求，同時(shí)也是適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。2、保持良好的生態(tài)環(huán)境，避免造成新的污染。對(duì)污染物進(jìn)行有效冶理。

3、使經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)能與生態(tài)環(huán)境的改善和建設(shè)相互協(xié)調(diào)、共同發(fā)展，使創(chuàng)建文明城市的目標(biāo)逐步得以實(shí)現(xiàn)。

4、使自身和周圍環(huán)境始終處于一種良好的狀態(tài)中，不因本項(xiàng)目的實(shí)施而對(duì)附近及周邊的居民和單位產(chǎn)生不良影響和干擾。

二、環(huán)保的原則

1、堅(jiān)持以預(yù)防為主、保護(hù)優(yōu)先、防治結(jié)合的原則。

2、以國(guó)家環(huán)保有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，按照因地制宜、美化環(huán)境、防止污染、合理布局的原則，制定切實(shí)可行的環(huán)保措施方案。

3、項(xiàng)目本身的污染治理方案，應(yīng)與城市整體的污染治理措施方案相銜接、相適應(yīng)。

4、環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)與項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案相互協(xié)調(diào)、相互統(tǒng)一，并與周圍自然環(huán)境狀態(tài)相適應(yīng)。

三、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀

該擬建市場(chǎng)南側(cè)為城市規(guī)劃道路，目前，擬建市場(chǎng)四周還僅為一片菜地或農(nóng)田。因此，其對(duì)該市場(chǎng)今后的運(yùn)營(yíng)基本不會(huì)產(chǎn)生大的污染影響，該市場(chǎng)的自然環(huán)境條件是比較好。

第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響

1、在項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)期間，項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染影響，主要是各種包裝廢棄物和生活垃圾、生活污水和噪聲等對(duì)環(huán)境的影響。2、在項(xiàng)目建設(shè)期間，主要的污染物是施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水、施工噪音等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不良影響。

第四節(jié)環(huán)境保護(hù)措施

一、環(huán)境質(zhì)量主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（HB3838201*）2、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ30821999）3、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）5、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-89）二、治理措施方案1、生活污水治理

對(duì)該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在運(yùn)行期間產(chǎn)生的生活污水，擬采用化糞池和沉淀池的方式進(jìn)行初級(jí)處理，處理后的污水再經(jīng)污水管道排入市場(chǎng)污水排放體系，最后統(tǒng)一排入場(chǎng)址周圍市政道路下擬敷設(shè)的城市污水地下管道系統(tǒng)中處理達(dá)標(biāo)后再排入水體。市場(chǎng)內(nèi)的排水系統(tǒng)，實(shí)行雨污分流制。雨水經(jīng)匯集排入市政雨水排放管道系統(tǒng)中。對(duì)化糞池、沉淀池的糞便擬采用由環(huán)衛(wèi)部門定期抽出運(yùn)至指定地點(diǎn)的方式。

2、生活垃圾及固體廢棄物治理

對(duì)該市場(chǎng)內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾及固體廢棄物，擬采取及時(shí)清掃，統(tǒng)一收集，并將各果皮箱和各小型垃圾收集封閉箱內(nèi)的垃圾集中運(yùn)至本項(xiàng)目擬建的垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾車斗內(nèi)，并將其運(yùn)至場(chǎng)外指定垃圾處理場(chǎng)處理。預(yù)計(jì)該市場(chǎng)日均垃圾產(chǎn)生量在2噸左右，在一些大型商貿(mào)交易活動(dòng)期間，其日垃圾量將達(dá)到3噸左右。因此，綜合交易管理大樓和各交易區(qū)，每天都要對(duì)其交易場(chǎng)所的地面進(jìn)行清掃洗刷，并將所收集的垃圾及時(shí)送至垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。為防止各小型垃圾箱內(nèi)的垃圾四處飛揚(yáng)，擬將該垃圾收集設(shè)施建成封閉式設(shè)施，同時(shí)在干燥天氣中，對(duì)垃圾箱內(nèi)適當(dāng)噴灑一些水，以防止垃圾飛揚(yáng)。

為保持市場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境的美化，擬在室外道路及廣場(chǎng)旁邊設(shè)若干果皮箱，道路及廣場(chǎng)每周應(yīng)清掃洗刷為不少于3次。此外，為保證環(huán)境質(zhì)量，擬在該市場(chǎng)內(nèi)適當(dāng)位置上修建水沖式公廁，以保持環(huán)境衛(wèi)生的良好狀態(tài)。

在建設(shè)施工期間，對(duì)建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾，要選擇適當(dāng)位置集中堆放，并及時(shí)運(yùn)送到場(chǎng)外指定地點(diǎn)堆放，不能將建筑垃圾隨意傾倒，以免影響場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境。為減少場(chǎng)內(nèi)施工時(shí)建筑垃圾產(chǎn)生量，在設(shè)計(jì)時(shí)要盡可能使挖填土石方量保持平衡，盡可能減少丟棄的建筑垃圾。同時(shí)，為減少施工場(chǎng)內(nèi)塵土飛揚(yáng)量，減輕空氣中浮塵含量，應(yīng)經(jīng)常對(duì)施工場(chǎng)地噴淋一些水。此外，為減少因施工對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的影響，應(yīng)合理組織施工，進(jìn)行較細(xì)仔的施工組織設(shè)計(jì)，盡可能避免因施工車輛的進(jìn)出對(duì)外部交通的正常運(yùn)輸造成不良的影響。要注意施工放炮對(duì)周圍的環(huán)境及安全的影響，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

3、噪聲治理

為防市場(chǎng)內(nèi)嘈雜的噪聲影響電子信息商務(wù)中心室內(nèi)的工作環(huán)境，在建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備選型中，擬考慮以設(shè)隔聲墻和選擇裝有消聲裝置的設(shè)備等方式來防止內(nèi)外噪聲的傳播。在施工期間，應(yīng)避免在夜間施工，以免造成施工噪聲對(duì)居民生活的干擾。

4、廢氣治理

由于該市場(chǎng)的動(dòng)力及熱源選用了無污染的電力和液化燃?xì)鉃闊嵩春蛣?dòng)力源。因此，該項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)中對(duì)空氣不會(huì)產(chǎn)生污染。

5、綠化措施

為使該市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)保持良好的生態(tài)環(huán)境，擬在市場(chǎng)各建筑物周圍和道路及廣場(chǎng)兩旁以及可視范圍內(nèi)其他空地上，擬種上各種樹木、草坪等，這不僅綠化、美化了環(huán)境，而且樹林帶還可起到一種屏蔽噪聲傳播的作用，減少各功能區(qū)間嘈雜聲的交互干擾。

第五節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)

該項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的污染物主要是生活垃圾和生活污不。由于本項(xiàng)目在場(chǎng)內(nèi)設(shè)有一個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站和若干果皮箱，并采取每日及時(shí)清掃、及時(shí)清運(yùn)、及時(shí)將垃圾運(yùn)出至縣內(nèi)垃圾處理場(chǎng)處理的方式，因此，可減少各種蚊蠅的滋生和細(xì)菌傳播的途徑，使市場(chǎng)內(nèi)各交易場(chǎng)地能始終保持在較清潔衛(wèi)生的狀態(tài)中，為各經(jīng)營(yíng)戶和客商營(yíng)造一個(gè)整潔干凈的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；對(duì)生活污水，由于采取了雨污分流排放的制度，因而可使生活污水不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乇硭�和地下水系造成污染。生活污水在�?jīng)化糞池和沉砂池對(duì)其進(jìn)行初處理后，可使處理后的污水能滿足污水排入城市污水系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，能做到達(dá)標(biāo)排放；由于在設(shè)計(jì)中考慮了以隔聲墻、選擇低噪聲或裝有消聲裝置的設(shè)備以及對(duì)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行必要的綠化等措施，因而可有效防止各種噪聲對(duì)環(huán)境的影響；對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的動(dòng)力及熱源，由于選用了無污染尾氣產(chǎn)生的電能和液化氣為其來源，因此，其運(yùn)營(yíng)所用的動(dòng)力及熱源不會(huì)對(duì)場(chǎng)內(nèi)的空氣環(huán)境造成污染。對(duì)場(chǎng)內(nèi)行駛的各種車輛所產(chǎn)生的尾氣污染，擬采取及時(shí)疏通、規(guī)定其行駛路線、定點(diǎn)停放和對(duì)進(jìn)場(chǎng)車輛有害尾氣排放進(jìn)行適當(dāng)控制等措施，以減少場(chǎng)內(nèi)車輛所排尾氣對(duì)市場(chǎng)內(nèi)空氣的污染。

該市場(chǎng)場(chǎng)址周圍目前還僅是一片農(nóng)田和菜地，擬規(guī)劃建設(shè)的城市設(shè)施均為城市公共及商業(yè)設(shè)施，對(duì)該市場(chǎng)基本無污染影響。同時(shí)，本市場(chǎng)在采取了上述一系列環(huán)保措施后，對(duì)周圍的城市設(shè)施及環(huán)境也不會(huì)造成污染影響，可使市場(chǎng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)與周圍自然環(huán)境保持相互協(xié)調(diào)、和諧的狀態(tài)，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不良影響。

經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)的直接投資約為5萬元。第八章衛(wèi)生防疫與消防安全

第一節(jié)衛(wèi)生防疫

為有效防止含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品及各種劣質(zhì)、有害、假冒商品及各種疾病在市場(chǎng)內(nèi)傳播，擬對(duì)所有進(jìn)入該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的各類商品，均進(jìn)行必要的農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)的檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢疫，以防含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品和假冒偽劣及腐爛變質(zhì)商品進(jìn)入市場(chǎng)，擾亂正常的商品交易活動(dòng)秩序，損害廣大消費(fèi)者利益和人們的身體健康。要建立必要的商品檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢疫制度，并制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)進(jìn)行檢查。只有經(jīng)過商品檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢測(cè)合格的商品，才能進(jìn)場(chǎng)交易，使進(jìn)入市場(chǎng)交易的商品，真正成為廣大消費(fèi)者滿意、放心和需要的商品。

為使各交易場(chǎng)所始終處于一種清潔干凈的衛(wèi)生環(huán)境中，各交易場(chǎng)所均應(yīng)建立必要的清潔制度。場(chǎng)地垃圾應(yīng)隨時(shí)清掃，地面應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行洗刷，以免因垃圾和腐爛變質(zhì)商品及其所散發(fā)出的惡臭氣味污染交易場(chǎng)所的環(huán)境及空氣。生活污水應(yīng)排入污水管溝內(nèi)，不得隨意傾倒。對(duì)飲用水和各種入口的食品，應(yīng)進(jìn)行必要的消毒凈化和衛(wèi)生檢驗(yàn)。市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配置一些消毒滅菌設(shè)備，對(duì)各交易攤位的商品進(jìn)行經(jīng)常性消毒、滅菌工作，對(duì)一些飲食餐具也要進(jìn)行經(jīng)常性消毒。對(duì)一些腐爛變質(zhì)的商品，應(yīng)及時(shí)予以清除，嚴(yán)禁再進(jìn)入交易，以免坑害消費(fèi)者。對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的經(jīng)營(yíng)人員，應(yīng)進(jìn)行必要的健康檢查，對(duì)患有嚴(yán)重傳染性疾病的人員，不能作為經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)場(chǎng)參與營(yíng)業(yè)。

各交易大廳內(nèi)，應(yīng)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，大廳內(nèi)空氣應(yīng)保持新鮮流暢，個(gè)別自然通風(fēng)條件不好的地方應(yīng)設(shè)置通風(fēng)及排風(fēng)設(shè)備，以免因空氣不暢，而對(duì)人體健康產(chǎn)生不良影響。

第二節(jié)消防安全

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-201*）的有關(guān)規(guī)定，擬在該市場(chǎng)各建筑物周圍設(shè)置環(huán)行消防通道，并滿足消防車道的寬度及過街門洞的高度要求，各建筑物間應(yīng)留有滿足消防登高的間距。各交易樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置滿足消防規(guī)范要求的安全出口和緊急蔬散的消防通道，并按規(guī)范要求設(shè)置消防隔離區(qū)和消防門。在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓和貨物倉庫等處，擬設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警緊急廣播系統(tǒng)，并設(shè)置自動(dòng)噴水滅火裝置和室內(nèi)消火栓，配置手提式滅火器，布設(shè)消防樓梯。消防控制室擬設(shè)EPS不間斷電源，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組，以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)斷電的應(yīng)急用電。信息及電子商務(wù)中心、通訊等房間內(nèi)的電氣設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)等，均設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火裝置或七氟丙烷滅火裝置。室外應(yīng)按消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓，并按室外給水管網(wǎng)進(jìn)行布置，每120米設(shè)一個(gè)消火栓。經(jīng)測(cè)算，一次火災(zāi)消防用水量為120立方米。消防水池?cái)M設(shè)在北側(cè)的圓形地下水池中（與生活水池合用）。此外，因該場(chǎng)址距市中心較近，外部交通極為方便，如火災(zāi)發(fā)生，市內(nèi)消防隊(duì)消防車可在15～30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)支援滅火。

擬設(shè)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)在探測(cè)器探測(cè)到火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)能自動(dòng)確認(rèn)，并及時(shí)發(fā)出火災(zāi)通報(bào)，強(qiáng)制起動(dòng)消防泵和噴淋泵，啟動(dòng)消火栓的操作信號(hào)，自動(dòng)切斷外部電源，啟動(dòng)消防設(shè)備和自備電源，自動(dòng)記錄火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地址、故障等。

第三節(jié)其他安全措施

為防止雷擊，擬在市場(chǎng)內(nèi)各建筑物屋頂上，明敷接閃器，其接地電阻應(yīng)小于30歐姆。對(duì)高壓電氣裝置及主要用電設(shè)備，均需進(jìn)行接地保護(hù)，其接地電阻不大于4歐姆。對(duì)低壓電氣設(shè)備及照明設(shè)備絕緣易損處可能帶電的金屬部分，均要接零。變配電室的高壓設(shè)備保護(hù)和變壓器的低壓側(cè)的中性點(diǎn)及PE線接地，擬采用共式重復(fù)接地。對(duì)各種高低壓電氣裝置及用電設(shè)備，應(yīng)采取必要措施予以保護(hù)，以防閑人進(jìn)入而發(fā)生觸電事故。

此外，在一些人員、車輛進(jìn)出較頻繁的道口、通道處，擬安裝攝像裝置，以監(jiān)控進(jìn)出通道的出入狀況，以便及時(shí)疏通交通。

第九章市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制

第一節(jié)市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)一、市場(chǎng)管理

為加強(qiáng)政府對(duì)該市場(chǎng)的宏觀指導(dǎo)、調(diào)控和管理職責(zé)，縣政府可組成一個(gè)市場(chǎng)管理委員會(huì)，并派工商、稅務(wù)、物價(jià)、技術(shù)監(jiān)督、商品檢驗(yàn)、公安等部門人員進(jìn)場(chǎng)，其主要職責(zé)是監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、規(guī)范批發(fā)商的交易行為，依法管理市場(chǎng)，收集市場(chǎng)行情信息，并同時(shí)作好服務(wù)工作。

二、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

市場(chǎng)運(yùn)行中的經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)由該項(xiàng)目業(yè)主具體負(fù)責(zé)。即由“某縣城南街道辦事處”承擔(dān)起市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。其主要職責(zé)是：①負(fù)責(zé)該市場(chǎng)的硬、軟件設(shè)施建設(shè)；②提供交易場(chǎng)所，組織批發(fā)商、中間商進(jìn)場(chǎng)交易；③提供市場(chǎng)交易所需的配套服務(wù)；④承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)和其他的法律責(zé)任。

三、組織機(jī)構(gòu)

按該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，擬設(shè)置以下管理機(jī)構(gòu)�？偨�(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理市場(chǎng)治安辦公室市場(chǎng)運(yùn)行設(shè)施維護(hù)部市場(chǎng)辦公室市場(chǎng)計(jì)財(cái)部市場(chǎng)電子商務(wù)及信息管理中心市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃部農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站農(nóng)產(chǎn)品交易管理部市場(chǎng)倉儲(chǔ)運(yùn)輸管理部市場(chǎng)綜合服務(wù)管理部

第二節(jié)市場(chǎng)管理人員編制

按該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及管理需要，擬按下表構(gòu)成確定管理人員編制。

市場(chǎng)管理人員編制表

序號(hào)12345678910市場(chǎng)機(jī)構(gòu)名稱市場(chǎng)高級(jí)管理人員農(nóng)產(chǎn)品交易管理部市場(chǎng)倉儲(chǔ)運(yùn)輸管理部農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站市場(chǎng)電子商務(wù)及信息管理中心市場(chǎng)運(yùn)行設(shè)施維護(hù)部市場(chǎng)計(jì)財(cái)部市場(chǎng)辦公室市場(chǎng)治安辦公室合計(jì)單位人人人人人人人人人人定員13322223321備注按上述管理人員定員編制結(jié)果，該市場(chǎng)正常運(yùn)行所需管理人員（含部分技術(shù)人員）為21人（不含臨時(shí)聘用的工人）。其人員來源可采取對(duì)外招聘或以“本地”農(nóng)民和下崗職工為其來源。上崗工作人員需經(jīng)必要的崗前服務(wù)管理、物流管理技術(shù)及其他技能的理論和實(shí)際操作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)合格者方能上崗執(zhí)業(yè)。

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