惠州xx項目清潔招標書

惠州xx物業(yè)管理有限公司

______年___月___日

目錄

頁碼

一、 清潔招標書細則 2

二、 園區(qū)簡介 3

三、 清潔范圍及內(nèi)容 4-7

四、 清潔服務(wù)標準 8-15

五、 駐場負責(zé)人等級并列出駐場人數(shù) 16

六、 服務(wù)收費標準 17

七、 駐場清潔器材及配備 17-18

八、 投標公司背景材料 19

九、 員工制服式樣 19

十、 可提供客戶室內(nèi)有償服務(wù)項目與報價 20

十一、其他要求 20

一、清潔招標書細則

1.1 本招標書之投標截止日期為_________________下午_________時正。欲報價的清潔公司請確保投標書(方案標、經(jīng)濟標)經(jīng)負責(zé)人簽署并按時、密封（并在封口位置加蓋公司騎縫章，注明清潔投標書字樣）交回本公司下列地址及聯(lián)系人收。本公司在截止時間后所收到之投標書、未按上述要求遞交之投標書，概不接納。

地 址：

聯(lián)系人：

1.2 報價公司于報價前須對招標書內(nèi)容，如工作細則，工作地點，地點環(huán)境等一切資料作出充分了解并將所有報價價目詳列于投標書指定表格內(nèi)，嚴格按照本招標書要求提供有關(guān)資料。

1.3 在有效期內(nèi)（本招標書截止之日起三個月內(nèi)）報價商不可撤消報價或增加報價總金額，投標書一經(jīng)接納后，將另行簽訂合同。

1.4 本公司保留最終的決定權(quán)，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。本招標書有任何錯漏，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.5 報價公司必須保持其專業(yè)之態(tài)度及責(zé)任，如對招標書有不明或疑問之處，須于截止日期前向本公司查詢或安排實地考察，電話：

惠州xx物業(yè)管理有限公司

______年___月

二、園區(qū)簡介

Ø 園區(qū)名稱：

Ø 園區(qū)概況：

Ø 地點：

三、清潔范圍及內(nèi)容

（一）辦公大樓日常保潔服務(wù)范圍：

1、一樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

① 范圍：辦公室、展示廳、辦公區(qū)走廊、前臺、會客室、多功能會議室、洽談室、洗手間、茶水間、模型制造中心。

② 內(nèi)容：大理石地面、防靜電地板、隔墻玻璃、不銹鋼、大廳鋁塑板、墻面、洽談區(qū)桌椅及屏風(fēng)、會客區(qū)桌椅、天花、盆景、文件柜。

2、二、三樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

① 范圍：辦公室、會議室、洗手間、茶水間。

② 內(nèi)容：開放式辦公區(qū)屏風(fēng)卡位、窗臺玻璃、地面、天花、盆景、辦公臺椅、文件柜。

3、四樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

① 范圍：開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會客區(qū)、前臺、會議室、洽談室、走廊、茶水間、洗手間、咖啡室。

② 內(nèi)容：地板、防靜電地板、隔墻玻璃、屏風(fēng)卡位、窗臺玻璃、玻璃門禁、文件柜、盆景、天花燈具、桌椅、皮沙發(fā)。

4、五樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

① 范圍：公共辦公區(qū)、獨立辦公室、前臺、會客區(qū)、培訓(xùn)室、洗手間、茶水間、會議室、洽談室、咖啡室。

② 內(nèi)容：地板、地毯、防靜電地板、桌椅、屏風(fēng)卡位、玻璃門禁、窗臺玻璃、窗臺矮柜、隔墻玻璃、文件柜、盆景、天花燈具、皮沙發(fā)。

5、六樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

① 范圍：公共辦公區(qū)、獨立辦公室、洽談室、前臺、會客區(qū)、走廊、洗手間、茶水間。

② 內(nèi)容：地板、防靜電地板、玻璃窗臺、玻璃門禁、隔墻玻璃、屏風(fēng)卡位、桌椅、窗臺矮柜、文件柜、盆景、天花燈具、皮沙發(fā)。

6、七樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

① 范圍：公共辦公區(qū)、獨立辦公室、前臺、會客區(qū)、會議室、洗手間、茶水間。

② 內(nèi)容：大理石地板、地毯、玻璃窗臺、桌椅、屏風(fēng)卡位、盆景、天花燈具、文件柜、皮沙發(fā)。

7、辦公大樓玻璃幕墻每年一次的外墻清洗。

8、樓梯、消防設(shè)備、電梯、中央空調(diào)

① 樓梯內(nèi)容：樓梯、扶手、臺階、窗臺玻璃

② 消防設(shè)備內(nèi)容：消防栓、滅火器、應(yīng)急指示燈、煙感、緊急疏散指示燈。

③ 電梯內(nèi)容：轎箱、玻璃、不銹鋼、燈盤。

④ 中央空調(diào)內(nèi)容：排風(fēng)口。

（二）外圍日常保潔服務(wù)范圍

園區(qū)正面門前大道、吸煙區(qū)、辦公大樓樓前廣場、露天停車場、車道、人行道、前、中、后門保安值班室、綠化廣場（歐式廣場、中式廣場、伊斯蘭廣場、風(fēng)雨廊）綠化帶、噴泉、水池、涼亭、石凳、國大四周、宿舍四周、飯?zhí)盟闹堋⑦\動場。

（三）停車場保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

地面、欄桿、天花、消防設(shè)施（消防管、消防栓、滅火器）樓梯、三樓天面、衛(wèi)生間。

（四）國大樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容：

國大樓分為廠房（四層）及一棟宿舍樓（六層）：樓內(nèi)公共衛(wèi)生的地面、玻璃窗臺、洗手間、天花、樓梯、走廊。

（五）宿舍樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1、1-5樓范圍及內(nèi)容：公共衛(wèi)生間、樓層走廊、樓梯扶手、玻璃、天花、娛樂室、一樓天井、一樓綠化帶、門窗玻璃、消防設(shè)備。

2、6樓天面范圍及內(nèi)容：六樓天面、鍋爐房、排水溝、隔熱板。

（六）飯?zhí)帽�潔服�?wù)范圍及內(nèi)容：

1、1-2樓范圍及內(nèi)容：餐廳地面、桌椅、天花、樓道、扶手、玻璃門窗、地墊、消防設(shè)施、墻面裝飾物、洗手間。

2、2樓大會議室范圍及內(nèi)容：會議室門前樓梯及扶手、玻璃門窗、地面、地毯、桌椅、天花燈具、音響設(shè)施。

（七）科技園垃圾房保潔范圍及內(nèi)容：

清掃地面、沖洗地板及大垃圾桶。

四、清潔服務(wù)標準

（一）辦公區(qū)域清潔標準（開放式辦公區(qū)）

清潔、保養(yǎng)項目 清潔內(nèi)容 衛(wèi)生標準

日 周 月

辦公大樓公共辦公區(qū) 一樓大堂地面、前后電梯、西側(cè)電梯 每天更換星期地毯、地面拋光一次、轎箱內(nèi)玻璃鏡面清潔、燈盤擦拭 電梯不銹鋼上油一次 每月打蠟兩次 保持干凈明亮、無塵、無污漬

走廊 每天清掃、濕拖一次 每月清洗一次 無雜物、無塵無污漬

玻璃窗臺、玻璃門禁 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬

墻壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵

消防設(shè)施、電器開關(guān) 每天去塵一次 每周用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢

玻璃隔墻 每日抹試一次 全面清洗一次 無銹光、無手、水印

燈罩 每周除塵一次 每3個月清洗一次 無明顯污漬、無積塵、基本光亮

會客、會議室 每天清掃、濕拖兩次、家具濕抹兩次 每周大掃除一次 每3個月清洗一次 保持無塵干凈整潔

木質(zhì)、家具 每天濕抹除塵 每周打蠟一次 保持光亮、無塵

辦公屏風(fēng)位 每天濕抹二次 干凈無塵、無污垢

天花 室內(nèi)每3個月去塵一次 無蜘蛛網(wǎng)、無塵

皮質(zhì)、（布質(zhì)）沙發(fā) 光面濕抹除塵一次 椅腳濕抹一次 每3個月清洗消毒一次。皮質(zhì)打蠟一次 干凈、無塵

地毯 吸塵、保潔一次 每月清洗吹干 干凈、無積塵

木門 每天擦拭一次 濕抹除塵一次 干凈、無塵、無污漬

茶水間 干推多次、干濕抹，清掃整理多次 每周大掃除一次 保持干凈衛(wèi)生

洗手間 干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺、點檀香、更換洗手液 每周大掃除一次 每月消毒一次 保持干凈衛(wèi)生、無異味

樓梯、扶手 每天清掃、濕抹、濕拖一次 每周大掃除一次 每月清洗一次 無雜物，無塵、無污漬

辦公區(qū)地面 濕拖一次、推塵多次 每周配合藥水濕拖一次 保持地面干爽、無塵、無明顯水跡

盆栽 擦試一次盆及樹葉 清理黃葉、澆水 保持干凈、無塵

垃圾簍 每天收一次 每周洗一次 月消毒一次 干凈、無異味

垃圾桶（煙灰缸垃圾桶） 清理一次 清洗、消毒一次 無異味、無污漬

中央空調(diào)排風(fēng)口 用清潔劑擦拭 無塵、無蛛網(wǎng)

文件柜 擦拭一次 全面擦拭 無塵、整潔

獨立辦公室

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

辦公室 地面拋光磚 每天清掃濕拖一次 全面清潔一次 每月全面清洗一次 光亮、干凈

文件柜 擦拭一次 全面擦拭 無塵、干凈

防靜電地面 使用吸塵機吸塵、清掃 每月起蠟、上蠟一次 光亮、干凈

地毯 使用吸塵機吸塵、清掃 每月清潔一次 干凈、無積塵

桌椅 每天濕抹、除塵一次 桌椅腳邊全面濕抹一次 干凈、無塵

皮質(zhì)（布質(zhì)）沙發(fā) 光面濕抹、除塵一次 椅腳濕抹一次 每三個月清洗消毒一次。打蠟一次 干凈、無塵

盆栽 擦試一次盆及樹葉 清理黃葉、澆水 干凈、無塵

玻璃隔墻 擦拭一次 每月全面清掃 無污漬、明亮

天花燈具 除塵一次 干凈、無塵、無蛛網(wǎng)

注：1、每月一次地面使用地擦機、吸水機、全能清潔劑清潔一次。

2、辦公區(qū)內(nèi)的地毯每月一次使用地擦機、吸水機、干泡地毯水進行清潔。

3、辦公區(qū)內(nèi)的防靜電地板每兩個月進行一次起蠟、上蠟保養(yǎng)。

4、中央空調(diào)排風(fēng)口，每月使用全能清潔劑清潔一次。

5、辦公區(qū)內(nèi)不銹鋼每周清潔，上保養(yǎng)劑。

6、茶水間、前臺垃圾桶及污水桶每天視使用情況不定時進行清理。

（二）外圍清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

園區(qū)正面門前公路 清掃一次、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物

吸煙區(qū) 清掃、循環(huán)保潔、清理煙灰缸垃圾筒垃圾 全面沖洗 無雜物、煙頭

大樓正面廣場 清掃一次、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬

露天停車場、車道、人行道（所有鋪廣場磚位置） 每日清掃、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬

前、中、后門保安值班室 清掃、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、垃圾、干凈

綠化廣場 清掃、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物、垃圾、保持干凈

涼亭、石凳 清掃、擦拭桌椅、循環(huán)保潔 全面沖洗 干凈、無塵、無垃圾

綠化區(qū) 清掃落葉、雜物 全面清潔 無落葉、雜物

國大四周、宿舍四周、飯?zhí)盟闹?清掃、循環(huán)保潔 全面沖洗 干凈、無雜物

運動場（籃球場、足球場、網(wǎng)球場） 清掃、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、干凈

垃圾桶 清洗、清運垃圾一次 每周清洗、消毒一次 無異味、無污漬

噴泉、水池 打撈漂浮物 全面沖洗，換水 無異味、無明顯污漬

注：1、大樓正面廣場組織人員每周使用水、清潔劑沖洗。

2、噴泉水池每月組織人員進行沖洗一次，投放水質(zhì)處理劑。

3、主要車道、人行道（包括園區(qū)內(nèi)所有鋪設(shè)廣場磚的位置），組織人員每月沖洗。

4、風(fēng)雨廊每月沖一次。

（三）停車場清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

地面 清掃一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無明顯污漬

天花 去塵 全面清潔 無蜘蛛網(wǎng)、無明顯積塵

消防設(shè)施 去塵 全面清潔 無蜘蛛網(wǎng)、無明顯積塵

三樓天面 清掃一次 全面清潔 無雜物、無堵塞

洗手間 干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺 每周大掃除一次 每月消毒一次 保持干凈衛(wèi)生、無異味

樓梯、扶手、欄桿 每天清掃、濕抹、濕拖一次 每周大掃除一次 每月清洗一次 無雜物，無塵、無污漬

注：1、停車場地面每月須沖洗一次。如有必要，使用地擦機、吸水機清潔。

（四） 國大樓清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

地面 每日濕拖一次、循環(huán)保潔 全面清潔一次 無雜物、無明顯污漬

走廊 每日濕拖一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

玻璃窗臺 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無手印

天花 去塵、去蜘蛛網(wǎng) 全面去塵 無蜘蛛網(wǎng)、無明顯積塵

樓梯 每日濕拖一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無組屋、干凈

衛(wèi)生間 沖洗一次、循環(huán)保潔 消毒一次 全面清潔 無污漬、無異味

注：1、地面包括廠房及宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域的地面。

（五） 宿舍清潔標準

1-5樓清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

樓梯扶手 每日濕拖一次、擦拭一次、清掃多次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

樓梯玻璃、門窗玻璃 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無塵、無印

樓層走廊 每日濕拖二次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

衛(wèi)生間 每日沖洗一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無積水、無異味

沖洗間 每日沖洗一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無污漬、無積水

娛樂室 每日清掃一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無污漬、干凈、無雜物

一樓天井 每日清掃二次、循環(huán)保潔 全面清潔 無污漬、無積水、無雜物

一樓門口 每日清掃一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無污漬、干凈

一樓綠化帶 清掃、撿落葉 全面清潔 無雜物、落葉

天花 去塵多次 全面去塵 無蜘蛛網(wǎng)、無明顯積塵

消防設(shè)施 每周擦拭多次 無塵、無雜物

6樓呼叫中心辦公區(qū)清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

大辦公區(qū)、會議室地毯 使用吸塵機吸塵、清掃 每月清潔一次 干凈、無積塵

窗臺玻璃、門禁玻璃、隔墻玻璃 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無塵、無印

屏風(fēng)卡位 每天濕抹二次 干凈無塵、無污垢

臺、椅、柜 每天濕抹、除塵一次 桌椅腳邊全面濕抹一次 干凈、無塵

消防設(shè)施、空調(diào)柜機 擦拭一次、除塵一次 全面清潔 無塵、無污漬、干凈

茶水間 干推多次、干濕抹，清掃整理多次 每周大掃除一次 保持干凈衛(wèi)生

洗手間 干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺、點檀香、更換洗手液 每周大掃除一次 每月消毒一次 保持干凈衛(wèi)生、無異味

天花燈具 除塵一次 干凈、無塵、無蛛網(wǎng)

門口鞋柜 擦拭一次 消毒一次，全面清潔 無異味、無塵、無雜物

墻面飾物 除塵一次 全面除塵 無塵、干凈

6樓天面清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

天面地板 清掃 全面沖洗 無積水、干凈

鍋爐房 清掃 加柴油后沖洗 無油漬、干凈

排水溝 清掃 全面沖洗 無雜物、保持排水通暢

隔熱板 清理 保持干凈

注：1、走廊、樓梯每月使用地擦機、吸水機、清潔劑進行清潔一次。

2、衛(wèi)生間、沖涼房、娛樂室在員工上班時間沖洗干凈，娛樂室座椅的排放整齊。

3、六樓天面每月用水沖洗一次。

4、六樓天面鍋爐房，在每次添加柴油后用清潔劑沖洗干凈。

（六） 飯?zhí)们鍧崢藴?/p>

1-2樓飯?zhí)们鍧崢藴?/p>

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

餐廳地面 每天清掃、沖洗數(shù)次 全面清潔 沖洗 保持干凈、地面干爽

餐桌椅 每天擦拭數(shù)次（桌子正反面） 全面拭擦 保持桌椅干凈、無油漬、飯漬

天花燈具 去塵一次 無蜘蛛網(wǎng)

樓梯扶手 每天清掃、濕抹、濕拖一次 每周大掃除一次 每月清洗一次 無塵、無污漬

玻璃門窗 每日擦拭 全面清洗一次 無銹光、水印、手印等其他污漬

地墊 每天沖洗一次 干凈、無油漬等其他污漬

消防設(shè)施 拭擦一次 無塵、無油漬等其他污漬

墻壁裝飾物 每天去塵、拭擦 無塵

洗手間 每日沖洗一次、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、無積水、無異味

飯?zhí)?樓大會議室清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

會議室門前樓梯、扶手 清掃、擦拭一次 全面沖洗 無雜物、干凈

玻璃門窗 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬

墻壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵

消防設(shè)施、電器開關(guān)、音響設(shè)施 每天去塵一次 每周用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢

地面 清掃 全面清潔 無污漬、無雜物、干凈

桌椅 擦拭 全面徹底清洗 無塵、無雜物

天花燈具 去塵 無塵、無珠網(wǎng)

地毯 吸塵、保潔一次 每月清洗吹干 干凈、無積塵

注：1、二樓大會議室如召開會議，需提前清潔整理干凈，會后及時清理，派保潔員全程跟蹤。

2、

（七） 科技園垃圾房清潔標準

清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標準

日 周 月

大垃圾桶 沖洗數(shù)次 消毒 無異味

地面 每日清掃 沖洗一次 全面沖洗 無明顯雜物、無蚊蠅五、現(xiàn)場負責(zé)人等級并列出駐場人數(shù)(由報標公司提供)

1． 清潔員工編制（崗位設(shè)置與工時安排）

2． 管理架構(gòu)圖

六、清潔服務(wù)收費標準

×××公司：

經(jīng)現(xiàn)場勘察了并仔細研究了所有招標文件后，我公司就貴公司清潔項目投標事宜作出如下承諾：

1、以總價人民幣______元/月，并依照招標文件的要求實施承包完成清潔項目。

2、如果投標成功，我公司將在接到中標通知書后__天內(nèi)進場。

3、在正式合同簽署之前，本投標書及附件連同貴公司所發(fā)的中標通知書將構(gòu)成雙方之間有約束力的法律文件。

4、如業(yè)主出于經(jīng)濟效益的考慮，不接受投標結(jié)果，宣布本次投標無效，我們表示理解并認可。

投標單位： （章）

法人代表： （簽字）

年 月 日

（請報價公司提供費用測算細目）

備注：①所有清潔物料、工具、機械及器械皆由報價公司負責(zé)提供。②須提交報價公司負責(zé)人對報價簽字確認并加蓋公章之文件原件。

七、 駐場清潔器材及配備

（請報價公司詳細列出）

1. 專用設(shè)備

序號 型號 名稱 品牌 數(shù)量 產(chǎn)地

2. 專用工具

序號 型號 名稱 品牌 數(shù)量 產(chǎn)地

3. 清潔材料

序號 型號 名稱 品牌 數(shù)量 產(chǎn)地

八、投標公司背景材料

請列出過往及目前（年份）服務(wù)的公司

（由投標公司提供）

九、制服式樣

員工服飾參考：

十、可提供的客戶室內(nèi)有償服務(wù)項目與報價

物業(yè)管理有限公司有償服務(wù)項目及收費標準

(由投標公司提供)

十一、其它要求

注：此次計算成本時需注意以下項目。

1、xxxx公司園區(qū)內(nèi)每年會舉辦的各項活動（如：春節(jié)聯(lián)歡晚會、籃球賽、足球賽、卡拉OK大賽、各項大型培訓(xùn)、會議等），承擔(dān)清潔業(yè)務(wù)的公司需在接通知后，安排相關(guān)人員負責(zé)清潔和加班。

2、承擔(dān)清潔業(yè)務(wù)的公司需承擔(dān)移動公司園區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作。（每季度8640元）

3、承擔(dān)清潔業(yè)務(wù)的公司需對移動公司所有衛(wèi)生間內(nèi)的防水墊、電梯墊、迎賓地毯進行配置，并做到及時更換，該費用由清潔公司承擔(dān)。

4、每一次的外墻清洗（辦公大樓）

5、一年兩次的化糞池清理（130——140車）

6、中標公司需全盤接收甲方公司的清潔人員。

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