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訂立合同雙方：

出租人：ＸＸ縣國營酒廠退休職工ＸＸＸ（以下簡稱甲方）

承租人：ＸＸ縣ＭＤ供電責任有限公司ＸＸＸ（以下簡稱乙方）

為調劑房屋使用的余缺，甲方的侄女婿汪明因外出打工愿意將產權屬于自己的房屋出租權利和義務全權交給甲方代理，由甲方將汪明的房屋出租給乙方，雙方根據ＸＸ縣有關房產管理 規(guī)定，經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址：ＸＸ鎮(zhèn)建設中路54號ＮＸ酒廠集資建房一棟二樓第五層。面積113.52平方米。

第二條 租賃期限

租期為叁年，從200X年3月1日至201*年3月1日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第三條 租金的交納方式

乙方將按每年1500元的租金，一次性付給甲方叁年的租賃金，共計人民幣肆仟伍佰元整（4500元），甲方應出具收據。

第四條 出租人與承租人的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三人使用，必須征得甲方的同意，取得使用權的第三人即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第五條 甲方責任

1、租賃期間甲方應保證乙方正常使用水、電、氣、閉路電視及電話，并提供天然氣灶具及熱水器。

2、租賃期間，如租賃房發(fā)生重大自然損壞，乙方可提出終止合同，甲方應退還乙方剩余租期的租金。

3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如果甲方的侄女婿汪明確需收回房屋自住，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的30%計算，并退還乙方剩余租期的租金。

5、租賃期間，若戶主汪明不承認將產權屬于自己的房屋出租權利和義務全權交給甲方代理，此責任全部由甲方負責，并賠償乙方的一切經濟損失，乙方所交的租金甲方應全額退還乙方。

第六條 乙方的責任

1、租賃期間，房屋管理費水、電、氣費及收視費、電話費由乙方負擔。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租賃房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方，甲方必須協助乙方轉租房屋。

4、租賃期間乙方必須做到遵紀守法，防止火災事故發(fā)生，若造成損失全權由乙方負責。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。

第八條 本合同如有未盡事宜，須經過雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方一經簽字，甲方不得將此房再租給他人，現金交訖之日，此合同全部條款即生效。

出租人：承租人：

地 址：地 址：

200X年 月 日訂

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