2020年建設(shè)工程施工合同示范文本

　�。骸督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》

　　中華人民共和國建設(shè)部

　　中華人民共和國國家工商行政管理局

　　一九九九年十二月二十四日

　　第一部分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：

　　─────────────────

　　承包人（全稱）：

　　─────────────────

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本

　　合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

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　　工程地點：

　　────────────────────

　　工程內(nèi)容：

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　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：

　　──────────────

　　資金來源：

　　────────────────────

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　────────────────────

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　───────────

　　竣工日期：

　　───────────

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

　　─────

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　──────────────────

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：元（人民幣）

　　─────────

　�。ぃ涸�

　　─────────

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、中標(biāo)通知書

　　3、投標(biāo)書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書

　　中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量

　　保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款

　　項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　──── ─── ───

　　合同訂立地點：

　　───────────────────

　　本合同雙方約定后生效。

　　────────

　　發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

　　──────────

　　住所：住所：

　　─────────────────────

　　法定代表人：法定代表人：

　　───────────────

　　委托代表人：委托代表人：

　　──────────

　　電話：

　　─────────────

　　傳真：

　　─────────────

　　開戶銀行：

　　───────────

　　賬號：

　　─────────────

　　郵政編碼：

　　────────────────電話：────────傳真：────────開戶銀行：──────賬號：────────郵政編碼：──────。

　　第二篇：建設(shè)工程施工合同示范文本

　　建設(shè)工程施工合同示范文本

　�。üこ塘壳鍐握型稑�(biāo)工程） （nf-2019-0201）

　　寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 寧夏回族自治區(qū)工商行政管理局 制定

　　第三篇：《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）（gf

　　《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）（gf-1999-0201）

　　第一部分為協(xié)議書部分：根據(jù)各類工程的特點填寫。

　　第二部分為通用條款部分：一般不允許進行修改。

　　第三部分為專用條款部分：此部分條款是對通用條款的進一步補充和修改，凡工程實際情況與通用條款不符或需要補充和修改的，均可在專用條款中給予反映。另請注意：

　　1、在專用條款中一定要補上第33條竣工結(jié)算條款，具體體現(xiàn)竣工結(jié)算的有關(guān)事項：（1）乙方提交竣工結(jié)算書的期限；（2）甲方完成最后審價并出具審價報告的期限；（3）工程進行分階段結(jié)算的部位等。

　　2、在專用條款第32條，請進一步明確竣工日期（竣工）的含義：（1）竣工是否包括相關(guān)配套工程，如總體道路、綠化工程，是否包括以后的精裝修部分，是否包括業(yè)主指定分包部分等等給予明確；（2）竣工日期的含義在通用條款中是表示乙方提交竣工驗收報告的日期，如實際需進一步明確須在第32條中給予詳細(xì)體現(xiàn)。

　　3、在第37條解決爭議的方式盡可能填寫向人民法院提起訴訟，盡可能不要填寫以仲裁方式解決爭議。

　　第四篇：合同文件及解釋順序建設(shè)工程施工合同示范文本

　　建設(shè)工程施工合同示范文本

　　中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理局頒布

　　合同文件及解釋順序

　　2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　�。�1） 本合同協(xié)議書

　�。�2） 中標(biāo)通知書

　　（3） 投標(biāo)書及其附件

　�。�4） 本合同專用條款

　　（5） 本合同通用條款

　�。�6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。�7） 圖紙

　　（8） 工程量清單

　�。�9） 工程報價單或預(yù)算書

　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　第五篇：《新版建設(shè)工程施工合同（示范文本）以及在使用時應(yīng)注意的法律問題

　　《新版<建設(shè)工程施工合同（示范文本）>以及在使用時應(yīng)注意的法律問題》編后，以饗讀者。

　　一、關(guān)于新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

　　1、第一版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》在使用中存在的問題以及修訂的必要性和緊迫性；

　　2、國家建設(shè)部、工商行政管理局于1999年12月24日聯(lián)合下發(fā)313號文件規(guī)定原《建設(shè)工程施工合同》（gf-91-0201）停止使用，頒布之日起使用（gf-1999-0201）新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》；

　　3、新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》概況

　�。�1）形式：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成；

　�。�2）適用：各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝；

　�。�3）主要內(nèi)容：協(xié)議書是參照國際慣例新增內(nèi)容，通用條款、專用條款均分為11個單元，共47條177款。

　　二、有關(guān)建設(shè)工程的新頒法律、法規(guī)的簡介

　　1、《建筑法》于1997年11月1日頒布，已于1998年3月1日生效，共8章85條。在資質(zhì)、承包方式、工程質(zhì)量和安全以及法律責(zé)任等方面，作出一系列不同于以往的新規(guī)定；

　　2、《合同法》于1999年3月15日頒布，已于1999年10月1日生效，共23章428條。分則部分專列《建設(shè)工程合同》一章，對《建筑法》以及有關(guān)建設(shè)工程合同作了進一步的具體規(guī)定；

　　3、《招標(biāo)投標(biāo)法》于1999年8月30日頒布，2019年1月1日起施行，共6章68條。該法對招標(biāo)投標(biāo)行為規(guī)定了基本原則和基本制度，取消了議標(biāo)，并對中標(biāo)無效等法律責(zé)任作了明確規(guī)定；

　　4、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》于2019年2月10日頒布并實施。條例是《建筑法》第一個配套法規(guī)，運用政府和市場兩種手段保證建設(shè)工程質(zhì)量，對于進一步規(guī)范建設(shè)市場，具有重大意義。

　　三、新頒法律對當(dāng)事人執(zhí)行新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》提出的新課題

　　（一）關(guān)于招投標(biāo)需要簽約前明確和約定的內(nèi)容

　　1、招標(biāo)項目價款確定的方法和程序需要在招投標(biāo)過程中約定；

　　2、確保質(zhì)量和項目驗收的方法和責(zé)任需要在招投標(biāo)過程中明確；

　　3、最低保修年限及賠償責(zé)任需要在招投標(biāo)過程中規(guī)定；

　　4、工程承包方式以及承包人和分包人承擔(dān)連帶責(zé)任需要在招投標(biāo)過程中設(shè)定；

　　5、工程保險和履約擔(dān)保及其擔(dān)保方式需要在招投標(biāo)過程中明確。

　�。ǘ�）關(guān)于承包人自行完成主體工程和承包方式的改革

　　1、新頒法律關(guān)于主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)由承包人自行完成的規(guī)定以及目前施工企業(yè)存在的問題和對策，以及承包人的資質(zhì)管理和相應(yīng)法律責(zé)任；

　　2、關(guān)于承包方式的規(guī)定以及現(xiàn)行企業(yè)管理模式的嚴(yán)重不適應(yīng)；

　　3、聯(lián)合投標(biāo)、聯(lián)合承包情況下的合同簽訂和履行。

　�。ㄈ�）關(guān)于工程質(zhì)量和保修及其責(zé)任

　　1、新頒法律關(guān)于工程質(zhì)量和保修的一系列新規(guī)定；

　　2、工程交付質(zhì)量驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)會產(chǎn)生的問題和對策；

　　3、工程交付后的質(zhì)量缺陷責(zé)任和損害賠償責(zé)任的最新法律規(guī)定；

　　4、施工企業(yè)落實項目質(zhì)量責(zé)任并從全面履約著手，強化工程質(zhì)量管理。

　�。ㄋ模╆P(guān)于工程造價結(jié)算和追索工程款

　　1、追欠索賠的現(xiàn)狀以及問題的極其嚴(yán)重性；

　　2、人民法院處理工程造價爭議的一般方法和原則；

　　3、新頒法律有關(guān)工程造價應(yīng)當(dāng)由承發(fā)包雙方約定的規(guī)定和新版示范文本通用條件第24、26、33條關(guān)于預(yù)付款、進度款和結(jié)算款的規(guī)定；

　　4、全面執(zhí)行《合同法》第286條規(guī)定的對策和策略：

　�。�1）按約定支付價款應(yīng)包括工程預(yù)付款、進度款和結(jié)算款；

　�。�2）要重視并強化中間結(jié)算，使工程進度款在履約過程中不斷得到確認(rèn)；

　　（3）解決發(fā)包人未按照約定支付價款的法定手段是協(xié)議折價或申請拍賣；

　�。�4）工程欠款的優(yōu)先受償權(quán)是法定權(quán)，優(yōu)先于抵押產(chǎn)生的協(xié)議優(yōu)先受償權(quán)；

　　5、針對合同造價約定難的現(xiàn)狀強化合同履約管理；

　　6、關(guān)于簽證、索賠和審價的專業(yè)管理和責(zé)任落實。

　　四、使用新版《建設(shè)工程施工（示范文本）》要注意的操作事項

　　1、確定中標(biāo)之前，在澄清或詢標(biāo)時要明確使用什么合同文本以及如何使用；

　　2、要明確監(jiān)理單位的地位以及與施工合同的關(guān)系；

　　3、為適應(yīng)發(fā)包方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗收，合同要明確質(zhì)量及驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作方法；

　　4、要把履約擔(dān)保和工程保險作為合同管理的重點，確保合同正常履行；

　　5、如聯(lián)合投標(biāo)、聯(lián)合承包，則必須與示范文本同步設(shè)定承包人互相之間的權(quán)利義務(wù)文件，與承發(fā)包合同相配套；

　　6、充分運用第47條補充條款，以解決示范文本本身不確定的內(nèi)容

　　（1）如發(fā)包人地位尚未確定，應(yīng)明確如何確定以及相應(yīng)責(zé)任；

　�。�2）要明確法律適用以及新頒法律、法規(guī)的效力；

　�。�3）要明確每周例會等履約協(xié)調(diào)方式及文件制作責(zé)任和生效方法；

　　（4）要重視施工組織設(shè)計和工程驗收方案，并賦予合同同等地位和效力；

　�。�5）要約定交付竣工資料的期限、范圍和內(nèi)容；

　�。�6）工程造價的最終確定方式要具體約定，如要審價或?qū)徲�，�?yīng)在簽約時用補充條款方式明確。

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