公司工程管理部工作總結(jié)

　　2020年在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和基層各單位的大力支持下，工程管理部積極努力推進(jìn)“三供一業(yè)”相關(guān)改造項(xiàng)目的合規(guī)性手續(xù)辦理，強(qiáng)化項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理。對(duì)具備驗(yàn)收的項(xiàng)目加快推進(jìn)驗(yàn)收核銷工作；

　　同時(shí)組織基層單位積極主動(dòng)參與金川公司棚改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全管理。以上工作的開展和推動(dòng)過程中取得了一些成績(jī)，但也存在不足之處，以及需要改進(jìn)的地方�，F(xiàn)通過全年工作梳理及總結(jié)，找出工作中存在的不足并在今后的工作中繼續(xù)努力完善和改進(jìn)。

　　一、強(qiáng)化項(xiàng)目管理方面措施的總結(jié)

　　在年初新冠疫情防控關(guān)鍵時(shí)期，按照國(guó)家、省、市建設(shè)管理部門的要求，嚴(yán)格落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)防疫措施，加大對(duì)外來人員的健康出行管理，積極推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時(shí)對(duì)續(xù)建項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容，進(jìn)度安排，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施管理做了梳理和謀劃。主要做了以下工作：

　　1、嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)工程主管部門對(duì)疫情期間復(fù)工的各項(xiàng)要求。要求施工單位編制疫情期間施工防疫專項(xiàng)方案，做好現(xiàn)場(chǎng)防疫物資的儲(chǔ)備工作。要求對(duì)務(wù)工人員有完整的健康出行記錄，現(xiàn)場(chǎng)配備專人負(fù)責(zé)疫情防控相關(guān)工作的落實(shí)，每天都要有測(cè)溫記錄。

　　2、要求基層管理處對(duì)所負(fù)責(zé)實(shí)施的項(xiàng)目剩余施工內(nèi)容進(jìn)行了全面梳理。要求基層單位按照項(xiàng)目管理方案繼續(xù)抓好項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度的管理工作。

　　3、通過總結(jié)2019年項(xiàng)目的實(shí)施情況及項(xiàng)目津貼的發(fā)放情況，結(jié)合2020年續(xù)建項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容，堅(jiān)持總額控制，自行分配的原則，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目津貼的發(fā)放方案，更好的，更靈活的激勵(lì)參建職工投入到項(xiàng)目管理中去。

　　4、每周組織項(xiàng)目管理周例會(huì)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施推進(jìn)過程中存在進(jìn)度問題、質(zhì)量問題、安全管理等問題及時(shí)解決，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造條件。

　　5、為更好的推進(jìn)項(xiàng)目驗(yàn)收及核銷工作，制定了項(xiàng)目核銷方案并成立了核銷小組。

　　二、三供一業(yè)改造項(xiàng)目實(shí)施情況的總結(jié)

　　2020年物業(yè)公司“三供一業(yè)”改造實(shí)施的項(xiàng)目，除過信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目，其他5個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過近一年的收尾實(shí)施，基本完成了主要建設(shè)內(nèi)容，其中5#高溫首站的改造已完成核銷工作。八冶完善項(xiàng)目，供熱二期改造項(xiàng)目已完成工程資料的整理，具備申請(qǐng)驗(yàn)收的條件。金川公司完善項(xiàng)目正在加快整理工程資料。現(xiàn)將三供一業(yè)改造6個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的主要工作做以下總結(jié)。

　　1、在今年6月份完成信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目（土建部分）所有內(nèi)容的施工，并全部投入使用。

　　2、在今年8月份組織5#高溫首站的聯(lián)合驗(yàn)收并通過。在10月份完成該項(xiàng)目預(yù)算審核工作。

　　3、在今年8月份基本完成八冶完善項(xiàng)目施工內(nèi)容，組織項(xiàng)目單位、監(jiān)理單位及施工單位完成了工程的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題進(jìn)行督辦整改。特別是在10月15日完成龍泉換熱站的設(shè)備安裝及調(diào)試，保障了冬季供熱工作。完成項(xiàng)目工程資料的組卷工作，具備申請(qǐng)驗(yàn)收條件。

　　4、金川公司完善項(xiàng)目今年主要完成了以下工作。在10月初完成項(xiàng)目的施工許可證辦理；

　　完成20#區(qū)、21#區(qū)、26#、27#等小區(qū)共6個(gè)換熱站的設(shè)備安裝及調(diào)試工作，保障了冬季供熱工作；

　　基本完成物業(yè)設(shè)施的改造施工內(nèi)容。完成4個(gè)實(shí)體店的裝修施工；

　　完成一萬(wàn)多戶的智能遠(yuǎn)傳水表的更換施工；

　　5、供熱二期改造項(xiàng)目在今年7月份完成項(xiàng)目所有的收尾施工內(nèi)容，主要完成了8個(gè)換熱站環(huán)氧自流平施工。完成項(xiàng)目工程資料的組卷工作，具備申請(qǐng)驗(yàn)收條件。

　　6、供熱一期改造項(xiàng)目在今年11月份完成所有管道安裝施工。

　　7、積極推動(dòng)艾克森廠家解決了幾家小隊(duì)伍施工費(fèi)用問題。

　　三、配合金昌市“蜘蛛網(wǎng)線”整改和文明城市創(chuàng)建工作總結(jié)

　　在今年2月份金昌市啟動(dòng)了市區(qū)“蜘蛛網(wǎng)線”整改工作和文明城市創(chuàng)建活動(dòng)。宜方達(dá)物業(yè)公司管轄金昌市過半的物業(yè)小區(qū)，是以上兩項(xiàng)工作的主要參與單位之一。工程部結(jié)合本部門的工作職責(zé)和參與管理的項(xiàng)目，主要配合完成了以下工作內(nèi)容：

　　1、結(jié)合物業(yè)公司管轄的小區(qū)，以樓棟數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，為四大運(yùn)營(yíng)商劃分了蜘蛛網(wǎng)線整改范圍。并積極協(xié)調(diào)棚改施工單位和運(yùn)營(yíng)商開展工作。

　　2、在文明城市創(chuàng)建期間，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施，積極有力推動(dòng)小區(qū)內(nèi)道路、硬化、綠化等方面問題的整改。為物業(yè)公司在創(chuàng)城期間的工作竭盡部門的力量。

　　四、參與金川公司棚改項(xiàng)目管理情況總結(jié)

　　1、在3月份，積極配合棚改項(xiàng)目管理單位對(duì)2018年棚改項(xiàng)目補(bǔ)充實(shí)施內(nèi)容的安排。主要推動(dòng)了小區(qū)視頻監(jiān)控、車輛道閘、門崗房、3#區(qū)圍墻的修建、以及外爬梯改內(nèi)爬梯的實(shí)施。同時(shí)，配合2019年棚改項(xiàng)目對(duì)后續(xù)實(shí)施內(nèi)容作了安排。主要推動(dòng)小區(qū)視頻監(jiān)控、車輛及人員道閘、單元門、太陽(yáng)能路燈、門崗房、圍墻、集成泵房、外爬梯改內(nèi)爬梯，以及砼道路瀝青罩面的實(shí)施。

　　2、物業(yè)公司結(jié)合住戶反映室內(nèi)下水立管及出戶段存在的堵塞、鑄鐵管銹蝕損壞嚴(yán)重、滲漏等影響住戶生活的突出問題。積極推動(dòng)2018年、2019年棚改項(xiàng)目實(shí)施了室內(nèi)下水立管改造施工，重點(diǎn)解決一樓下水出戶段和室內(nèi)下水管漏水嚴(yán)重問題。工程管理部組織三個(gè)物業(yè)管理處認(rèn)真篩選需要改造的住戶，并討論制定改造方案。在2018年棚改小區(qū)完成564戶室內(nèi)下水立管改造，2019年棚改小區(qū)完成884戶室內(nèi)下水立管改造。

　　3、積極推進(jìn)屋面防水施工。協(xié)調(diào)解決棚改小區(qū)200余次局修處理。安排非棚改小區(qū)150戶屋面防水局修。

　　4、積極組織各管理處參與棚改項(xiàng)目施工質(zhì)量管理，安全管理。要求各管理處及時(shí)排查梳理存在的質(zhì)量問題，以書面的形式反饋給施工單位，并督促落實(shí)整改。

　　5、積極推進(jìn)2019年棚改項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)協(xié)議在10月份完成簽定。

　　五、其他工作

　　1、積極推進(jìn)建筑施工三級(jí)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的辦理。

　　2、完成金昌市住建局交辦的建筑物抗震普查的工作。

　　3、積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)工作。

　　4、完成本年度公司中小修項(xiàng)目的核銷工作。

　　六、存在的問題和需要改進(jìn)之處

　　1、在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，項(xiàng)目推動(dòng)方式簡(jiǎn)單，問題落實(shí)不及時(shí)，不到位，導(dǎo)致部分項(xiàng)目進(jìn)度滯后。在今后的項(xiàng)目管理中要更加集思廣益，下大力氣狠抓落實(shí)。

　　2、國(guó)家的惠民政策掌握的不充分，影響了項(xiàng)目的立項(xiàng)及實(shí)施。今后要多學(xué)習(xí)、多交流相關(guān)的政策法規(guī)，助力項(xiàng)目的開展。

　　七、下一步工作目標(biāo)

　　1、做好2018年、2019年棚改項(xiàng)目的驗(yàn)收問題整改的工作，對(duì)存在的問題做到零容忍，堅(jiān)決做到不整改徹底不接收。

　　2、積極努力推進(jìn)“三供一業(yè)”供熱改造項(xiàng)目驗(yàn)收核銷工作。

　　3、加快推進(jìn)龍泉雅苑、龍門里社區(qū)商住樓、五交化商住樓老舊城區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施。

　　4、加快推進(jìn)金川公司職工家屬區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)工作。

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